【住民用】ファインシティ大阪城公園　その２

だから、言ってんぢゃんやったもんガチだって！

理解力のないかたですね。

仮に規約が案だとしても、重要事項説明書にも吊り下げ禁止と明記されてるし、組合に撤去、現状回復を求められたら、従わざるをえないんじゃないかな。

コンシェルジュサービスや、三木楽器、デサント、ゲストルーム使われた方おられます？
感想が聞きたいです！

そうですね。特例認めちゃうと戸数が多い分大変なことになりますから。

今日ベランダでバーベキューしてる人がいてびっくりして管理人さんに連絡しました。
家の中が焦げ臭くなり、火事かと思いました。

自転車の無断駐輪、室外機の吊り下げ、ベランダのタバコ、極めつけはバーベキュー？
管理人さんちゃんとしてくれてるんでしょうか？

ベランダでバーベキューはナシですね。
あり得ない！！管理人さんに言って注意してもらえたんでしょうか…？

吸排気口のフィルター、真っ黒ですね。。。
想像以上に空気が汚れてる。
我が家は寝室とリビングに空気清浄機置きます。

ベランダでバーベキューて、本当ですか？
いくらなんでもネタだと思いたいですが。。

5月に引っ越しなのですが、嘘みたいな状態ですね。
見に行けないのが残念です。ベランダバーベはすごいですね。さすが、関西人って思ってしまいました。
これは、ネタと思うことにしておくとしても、空調吊はなしですね。景観が悪くなるし、賃貸住宅ですね。引っ越し後、吊があるようならば、管理会社に苦情を言ってみます。
引っ越しまでに、無くなっているのを願います。

ベランダバーベキューは事実です。
電話後管理人さんが言ってくれたみたいで、ベランダは静かになりましたが、臭いはまだ何となく残っています。

駐車場にマウンテンバイクを置いてる方もいるみたいです。

引っ越しを前に、下見してきました。
迫力ある外観ですよね！洗練されたシンプルさがあって、決めて良かったと改めて思いました。（団地と揶揄する方はスルーして。。）
自転車の話しに戻りますが、私が見渡した限りでは、廊下の放置は見かけませんでした。ただ駐輪場周辺にはありますね。逆に言うと、きちんと消防法？などの規則を守ったうえで、エリアを増やせるのでは？と言う印象です。
専門家に見てもらい、置いても問題ないエリアにペンキで枠を書いて駐輪場に指定して、置ける台数を確認したうえで、料金も定めて抽選。
じかに置ける気軽さはありますが、雨ざらしになるので、100円／月／台くらいかな？当然、契約した方はファインシティ専用のシールを見えるところに貼ります。
廊下など、普段目に付くところには、景観上、自転車は置いてもらいたくないです。でも、規律を守ったうえで、雑然とするなら許せる派です。貧乏症の私には、スペースに余裕のある今の置き場が贅沢にみえました。お子さま用の椅子を後部に付けて上段に入れている方も多いですね、重いし相当大変な出し入れとおもいます。そういう方や、遊び道具として欠かせない子どもさんへのスペースが出来ればいいですね。

バーベキューは東西南のどこすか？引いたわ…

確かに引きますけど、集合住宅ですからいろいろあると思います。
きちんと管理人さんの言うとおりに止めてくれたので、よいのでは？

けむりの被害に遭われたかたは、災難でしたが。。

ベランダバーベキューは東の低層階です。
いろんな人、いろんな国の方がいらっしゃるので仕方ないのか…
でもルールは守るべきです。

ベランダバーベキューもタバコも同じですよね。
どちらも迷惑！！

こんなに、ルールを守れない方が多いなんて入居前から、憂うつです。

住民かわかりませんが、朝からメシをロビーで飯を食おうとする方もいらっしゃいます。
アナーキーですね。

ロビーでの飲食はダメですか？
飲み物くらいは、OKですか？
しっかり決めて張り紙しないと。
悪気はないでしょう。

多分、引越しで朝食取って無かったのでしょう。

些細な所から、横道にそれて行くモノです。
真面にしていらっしゃる方が残念でなりませぬ。
注意喚起、問題提起をしつづていく覚悟が必要ですね、

今日 室外機吊り見てきました(>_<)
お隣りさんと二軒で計5台の吊り下げが！

思ったより、みすぼらしい………
情けない………

みなさん愚痴ばかり…。いいことないの？

わざわざ見に行くだなんて、そんな方がいる事が情けない。確かにルールを守るのが大前提ですが、こんなとこで住人の愚痴言ってるのって、このマンションだけですよ。恥ずかしいと思いませんか？
そんなに腹立たしいなら行動を起こしたらどうです？アナタたちの意見は間違っていないのですから。

　先週末から今週にかけて、大阪城公園の桜は、見頃ですね！
　何か得した気分です　・・・　(^_^)v

　

室外機件、指摘したら早急に管理会社が調べるそうですよ。

３月３１日、花見を兼ねて近所を散策してきました。大阪城公園内はすごい！桜も外国人も。わざわざ海外から観光に来られる場所に住めるって最高かな！それから、マンションの南側もブラブラ。細川ガラシャの越中井や女子大も。越中井公園の向かいに小さな鉄板焼き屋「南天」さんが。契約時にはなかった店でした。３月開店だったそうです。ランチをいただきました。お手頃でした。皆さんも、住人になる近所を散策してみませんか？新しい発見が一杯かもです^^

周辺に空き地がかなりありますね。難波宮との間にも広い土地がバルコニーから見えます。
あの辺りもマンションが建つんでしょうか。
そこそこの高さだといいですが。景観が保たれるので^_^

　日曜日、大阪城公園にお花見に行って来ましたが、森ノ宮の噴水付近で行われていた大阪緑化会主催の植木市で、花苗ポット（ペチュニア＆ベゴニア）2ポットを無料配布していたので、いただいてきました。
　引っ越したばかりのバルコニーの片隅に置いてやっています。再来週も同じイベントをやっているようですので、御興味のある方はどうぞ　・・　

http://www.uekiichi.com/event.html#calender

西側の空地は文科省かなにかの土地で、公園になる予定と営業の方から
説明を聞いた気がします。ただ、販売開始直後のまだまだ契約が進んでいない
時期だったので、楽観的な情報だったかも。

室外機は公団吊の方がスペースが広く使える。
見栄えよりも、実用性の方が重要だ思います。
タバコは論外ですね。EVに臭いがするようになったら監視カメラで器物損壊で訴えましょう。

子供がいる以上、共用部分での飲食は多少出てきてしまうでしょうね。
汚さなければいいのですが、親の教育が大事です。
家庭に自浄能力がなければ隣近所で対応しましょう。

そりゃあ500世帯あれば、いろいろあると思います。
いま私たちに出来ることは、与えられたこの環境で、いかに快適に過ごすべく、知恵を絞るかです。
みんながそれぞれ好き勝手にやっていたら、家族でさえ、上手くいきません。
ある意味の厳しさを持ちながら、幸せに暮らせるように、歩みよりましょう。
せっかくの高い買い物ですから(^-^)/

パトして、取締りましょう！
自覚症状がナイ事もありますから！
気付きをあたえましょう！

子乗せ椅子付けてるママチャリども
ラックに入らんねやったら椅子外せよ。
できへんねやったら住み替えるか自転車
あきらめるかせえや。

皆様、本人に直接言ってくださいね！！

議題に出すまで。
だいたい最近の母親は常識なさすぎ。
モンペならぬモン親になっては困る。

母親にも母性に目覚めさせる先輩からの協同の教育が必要。

意見があれば管理会社や管理人さんに直接言うか、組合で意見を言う方が建設的ですよ。皆が掲示板を見ているわけではないし、管理会社や管理人さんは、いちいち掲示板を見てくれていないでしょうし。

自転車や室外機は問題あるでしょうが、本当に改善を促したいなら、管理組合にいわなくては。
でないと、単なる感情のはけ口か、荒らしの投稿だと思われますよ。

>>125
割合の問題では？
やはり、母親がＤ／Ｑ／Ｎだと父親もしかり。
ただ、父親は仕事に行ってマンションに滞留している時間が短い。

早く本人に言いましょうね！

子供用の椅子を付けている自転車をお持ちの方、
もちろん住み替える必要ないですよ。
そもそもおかしいのは、ラックの設計や、割り当ての方法です。
自分の気に入らないことは、単純に排除しようとする
考え方は、このサイトに限定し、現実の世界では
知恵を使い、助け合いましょう。
マンションに住むことを選択した以上、その思想の欠落のほうが
問題ではないでしょうか。

＞ラックの設計や、割り当ての方法です。

分かります。だから改善できるまではルールを守って下さい。

当然住み替える必要はありません。
他の住人に不快感を与えたり、迷惑をかけなければいいのです。

私にとって自転車は生活の移動手段でありなくてはならないものです。ですから子供椅子付き自転車は必需品です。タワーマンションならいざしらずこのようなマンションではある程度大目にみてもらわないと生活できません。ラック外がだめなら自宅まえの廊下に置くしかないですね。

完全になりすましですね。
且つ、自作自演。

タワーマンションと何が違うのでしょうか？

１３１さん
アナタ本当に住人？情けない…。

まず、ラック以外のところ、玄関前の駐輪は今のところ規約違反です。重要事項説明を読み同意をしていないとマンションは購入できないので住民なら了承済みですよね。それにきちんとラックに止めている方は毎月お金を払っています。ラック外に止めておられる方は無料ですよね？尚かつラックに止めるより出しやすく便利です。それはルールを守ってる人からすれば、ズルい選択ではありませんか？大人ならわかるでしょう、これくらい。情けない言動だと気付いて下さいね。

ろくな子供が育たんな。玉小もこんな住人ばかりだとイメージが変わりそう。真田山小と同じ道を歩むのか…。

ラック外に停めている方は契約してお金も払っているけどラックに入りきらないからでは？

ならシールが貼っているはずですよね？見る限り、ラックに乗る普通の自転車ですけど。

もしもラック下段に当選して、子ども椅子付き自転車が入れられないなら一時的にでも、上段の方と代わってもらったらどうですか？
私は上段しか当たらなかったのですが、喜んで代わりますよ。
勿論、勝手にはまずいので組合が出来るまで一時的にですが。

掲示板にも、自転車のシール貼って下さいと記載されてましたよ。

ラックに入らない方がラック外に駐輪してると聞きました。
シールを張ってない無断駐輪は取り締まる、との事です。いくら注意しても駐輪する場合は撤去でしょうね。
決められた社会や集団でのルールを守らない方は、必ず罰がきます。正しく生活してる方は、「真面目にしてる方が損、じゃ私も」と決して思ってはダメです。
ルールを守らない方は、管理人サイドできちんと対応していただき、組合ができたら組合できちんと注意をしてきましょ。

私はこの間管理人さんに注意をして頂くようお願いいたしました

めんどうくさい。これのほうが楽やし。ええやん。
最低のマンション。

子供に自転車を我慢させてるご家庭もあるみたいだから、公平さに欠けて難しいですよね。それぞれ事情はあるんだろうけど、土地柄に関わらずルールは守った方が集団生活をおくりやすいですよ。

子供に自転車を我慢させるって。
どんな生活されてるのでしょうか？

ラック外に停めている方は、恐らく駐輪場は持っているものの、
何らかの事情でラックに載せれない方でしょう。
また、シールを貼られていない方は、2台駐輪場があり、
全台停まった状態で、どちらに停めるのがベターか決めるつもりでは
ないでしょうか。

自転車置き場の割り当てが一台のため、子供の自転車を購入出来ない、
そういう状況だと想像しましたが。
どんな生活とは、こんな生活のことではないでしょうか?

147様の書かれてる意味がわからないのですが、
駐輪場の場所は決まっています。二台当たった方は二枚シールがあるのでしょ？シールを張って決められた番号に駐輪するだけでないんですか？

どちらに置くとは？

144の方の義母さんもご本人もすごい方ですね。荒らしですかね…。ご近所でありませんように…。

144はあらし確定でしょ。
わざわざ＊＊ママ 私はあらしだと名乗ってますものね！

表札つけてる人少ないね。
買ってつけてるけど外そうかな。

子供が自転車に乗れない物件なんですね♪

駐輪場の不足ですが、生活してみたら思っていたより、自転車の使用頻度は低い方もいるかと思うんです。
マンション共有の自転車があればそれで十分というような。
ただ将来的には使うという事もあるでしょうから、権利は保持したままで、今の生活に必要な方に貸し出すなどしたら、少しは解消されるかも。
全員がずっと自転車が必要ってことはないと思うんです。子供が成長したら不要になることもあるし。

組合が発足されたら、みんながなるべく満足出来るように話し合いましょうね。

2台割り当てがあり上段下段両方という方がシール迷っているのかなと思います。出しやすさ等皆が停めてみないと分かりずらいのでしょう。

住民の引っ越しが完全に終わってない現時点で、出勤時の南棟エレベーターが混んでる。

仕方ないので階段を使ってるけど、南棟にも二台エレベーター欲しかったと思うのは私だけ？

155さん
シールを貼っていないラック外の駐輪自転車が問題になってますよね！
その方が場所を確保できているなら、今はラックに入れればシールを貼ってなくても、問題にならないと思いますが！

エレベーターの台数は多い方がいいですが、管理費か修繕積み立て費が上がるので、
多すぎるのもどうかと。
その点も気になったので、低層階を選びました。

通りすがりさん、ご健在でしたか。

管理組合って誰が立ち上げるンでしょう？皆さんの都合で5月や6月入居の方もいるし、半分入居してる、8割入居してる、なんて分からないし。
立ち上げの時は京阪が動いてくれるんでしょうか？その時期は京阪の判断ですか？
なるべく早く立ち上げないと悲惨な事になりそう。

常識人は、表札付けます。

車の駐車場は話題にあがってないですね。
私は抽選落ちたので早く空きが出ないか
待ちわびております。

159さん

154ですが、もし154の長文に　通りすがりさん　だと思われてるなら、別人です…
一提案をしたまでですので…
現状を不安に思ってますので、みんなで意見を出し合えたらと思います。

すごく長文になってしまいました。すみません。

今日も玉造でムガルというカレー屋さんでランチしました。
私はチーズナンセットを頼んで、900円だったんですが、
本格的でかなりおいしい！
森ノ宮は発展途上という感じですが、
玉造は少し路地に入ったら必ず良い感じのお店が見つかる！

皆さんも散策してみてください★

皆さん、何だか心がすさんで、狭苦しくなっているみたいなので、もっと新生活を楽しんではいかがですか？

ちなみにうちは
◯社用車と自家用車どちらも外部駐車場です。自家用車の方はピロティホール辺りの駐車場です。遠い。
◯自転車はもちろん一台しか当たってません。本当はダメでしょうが、駐車場の後ろに置くしかないと思っています。

でもその条件を受け入れて契約してます。

◯吊り下げ室外機も見ました。お年寄りの方が結構多いみたいだから知らないでしてしまったんでしょうね。
ちなみにわざわざ見に行くなんて…と叩かれていましたが、恐らく私と同じタイミングだったので、保育園の入園式で近所まで行ったついでに見たのでしょう。あれだけ盛り上がっていたら、近所まで行ったら、見に行ってしまいますよ（笑）フォローしときます。

以上のことを許す訳でも諦める訳でもないですが、とりあえず受け入れて入居の日を待ちます。
だって、ここで愚痴っても仕方ないし、ここで名前も顔も知らない人を叩いても仕方ないし、名前も顔も知らない人と話し合っても仕方ないし、仕方ないことばかり！
それだったら、管理組合立ち上がる前でも会った人にはきちんと挨拶して仲良くなって、生身の人と話す中で愚痴るなりしたらどうですか？！
愚痴った後は管理人やこれからの管理組合に任せて、ごちゃごちゃ考えずに新生活楽しんではいかがでしょう？！(・ω・)ノ

また皆さんの楽しい情報お待ちしてます♪

長文失礼しました…

駐車場に自転車はダメでしょ。
車路に自転車が通ったら危ないですし。

外部駐車場って書いてるでしょ。

自転車の件ですがこのマンションに遊びに来た方が
一時的に停めてるだけですよ

なるほど、遊びに来た人の自転車なら
いずれ解決しやすいデスネ。
住人じゃないなら安心です。

外部駐車場でも自転車も置く許可とってるんですか？
普通駐車場に車以外停めるのNGかと。

なんか常識からズレてる気がしますが。

いつも同じ自転車だけど、毎朝毎晩遊びに来てるの？それなら契約してもらわないと。。。ね。

163です。
まだ許可とってないですが、事情話して無理なら駅の駐輪場停めますよ。
前に停めさせてもらえたことあるんです。
字数多いから省略したんですが。
良い子ぶった書き込みしたから、揚げ足とられるんでしょうか？

私の話の本筋はそこじゃないでしょう。

みんな色々問題は抱えながら、物件は気に入ったから契約してるんでしょ。
個々の問題は個々で考えて解決していくんでしょ。
その中で間違った解決法に流れてしまう人もそりゃ一人や二人出てくるでしょ。
どこのマンションだって。
それぐらい想像した上で契約してるでしょ？
何回も本人に言いましょうってどなたかが終わらせようとしてくれてるやんか。

自転車についても、
そっか！外部の人の可能性もあるね！じゃあ、住民の可能性もまだあるから、管理人には引き続き注意してもらって、外部の人の駐輪場も考えないとね！

で、終わらせるしか、今のところないんじゃないですか？
うだうだ言ったって、今何が出来るんです？
皆さん、そんなにストレスたまってて、何か一言言わないと気が済まないんですか？

入居前の人達のテンション下げるだけの不毛なやりとりやめませんか？

って、言ったら、見るなと言われそうなので、もう書込みも閲覧もしないようにします。

また長々と失礼しました。

163さま。
ムガル気になってたんで、近いうちに行きたいと思います。
ちなみに、子供も食べれる感じのカレーありましたか？

171さま

速攻見てるのばれますけど（笑）
残念ながら、甘口に出来る、とかは書いていなかった気がします…。
ランチの特典に「辛くできます」とは書いてありましたが…(´Д` )
ランチメニューしかなかったので、子どもメニューがあるのかもわからず。
意識していませんでしたー！すみません！

お子さんには厳しいかと思いますが、辛さは森ノ宮のカレー屋さんよりマイルドで、私はこちらのお店をリピします。

もう書き込みも閲覧もしないって書かれてるんでお返事ないんじゃ…。
通りすがりさんは相変わらずわかりやすいですね。

確かに通りすがりさんっぽいですね。
でも自家用車はなかったような？

誰でもいいじゃないですか、ネガティブな書き込みじゃないので。

173さんのような住人が一番厄介だと思います。家庭や生活に不満を持たれてるんだと想像してしまいます。

私は170さんの言いたいことわかります。ルール守ってない人には腹が立ちますし、今後どうにかしなければとも思いますが、ここで何を言ってもね。。

検討版で「やはり民度が低い」と言われてます。きっかけは住民版の愚痴です。

自分たちで自分たちの価値を下げ、そのお陰で大多数の住民まで同じように思われる…迷惑な話です。

住民板の愚痴は、成りすましも多いのでは？

自転車はとられたら取り返す。
これが大阪のやり方。
まずは自己防衛。

171です。
返事もらえないかなと思っていたので、純粋にうれしいです。
ありがとうございます。

もういいって…

ここ見てなかったわりにはタイミング良すぎる登場で（笑）
素直に毎回チェックしてるって言えばいいのに。

ぶれない通りすがりさんで良かった。

180は確実に荒らしですね。173なんかと同一人物。かわいそうな人…。