大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民用】ファインシティ大阪城公園 その2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-06-13 18:37:15

タバコ吸う人こそ集合住宅は避けるべきではないでしょうか。

【タイトルを正式名称に修正し、次スレッドといたしました。2013.3.21 管理担当】

[スレ作成日時]2013-03-21 15:07:44

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ファインシティ大阪城公園口コミ掲示板・評判

  1. 501 契約済みさん 2013/07/18 22:36:50

    日本語になってませんよ。

  2. 502 匿名さん 2013/07/18 23:00:15

    写真にとってUpしましょうか?
    ダメ?

  3. 503 住人 2013/07/19 12:56:12

    意見箱あればいいね。エレベーター内にも貼り紙するって、よほどのきかん 坊がいるんやね。

  4. 504 匿名さん 2013/07/19 15:10:24

    きかん棒は男ならみなその気質・体質がある。少しは多めにみてやれ。
    もともとが安いんだから、気軽にマンションライフを楽しめばいい。
    別に日常の生活に支障は出ないだろう?
    それでいいんだよ。

  5. 505 契約済みさん 2013/07/19 15:57:10

    最低限度の規約くらいは守って頂かないと。
    非なることがあるなら、採択を正式に取ればよいだけのこと。お手つきですよ。

  6. 506 匿名さん 2013/07/19 22:19:14

    >>505
    そういう杓子定規的なのは大阪にはなじまないな。

  7. 507 匿名 2013/07/19 23:18:15

    大阪やからそんなん無理やで 505

  8. 508 匿名さん 2013/07/20 01:59:19

    ゴミ出しにしろ天吊室外機にしろベランダ物置きにしろやりたい放題やな。

  9. 509 匿名さん 2013/07/20 03:42:19

    空気汚れてますね。
    高速横なんで覚悟してましたが想像以上で。。。

  10. 510 住民I 2013/07/20 12:25:16

    それより駐輪場をタバコ吸いながらウロウロしてる兄さんの方が気になる!!!

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  12. 511 契約済みさん 2013/07/21 07:39:37

    ファインリークスへ写真投稿しましょう!

  13. 512 匿名さん 2013/07/21 10:36:06

    駐輪場の少なさ使いにくさ、どうにかせえよ!

  14. 513 住民さんA 2013/07/21 12:03:57

    何で駐輪場でゲロ吐くかなぁ~吸殻も落ちてるし↓↓

  15. 514 マンション住民さん 2013/07/21 13:27:30

    大阪城だから

  16. 515 匿名 2013/07/21 20:58:37

    UPしていきましょ!

  17. 516 入居済みさん 2013/07/24 06:41:55

    避難経路確保や安全を第一に管理組合主体で対策をうっていけば良いと思います。そもそも管理規約の内容自体が不十分であり、分譲マンション住人を中心に考えて作られているとは到底思えません。欠陥も多いですし。
    大事なのは住民が団結する事。そして(現状)規約に違反していたり何かしらの苦情対象となっている方々の意見も取り入れ、互いに譲歩し、理解し、みとめあっていく事が理想と思います。

  18. 517 匿名さん 2013/07/24 10:34:33

    ゲロ吐くな。吐くなら袋を用意しなさい。
    すえた臭いがきつすぎる。

  19. 518 匿名 2013/07/24 14:12:03

    カギ壊し過ぎやろ

  20. 519 入居済みさん 2013/07/30 00:42:18

    ベランダは、ゴシゴシと水洗いしても問題ないのでしょうか?

  21. 520 匿名さん 2013/07/30 12:55:25

    なんか半年も経たないうちに新築感が無くなった気がする…。
    みんなもっとキレイをこころがけましょうよ。
    一人一人の意識がかわるだけで500人力~1000人力ですから…。
    本当にお願いします<m(__)m>

  22. 521 住人 2013/07/30 13:39:42

    水洗いしないと汚れて落ちないですよね。大量の水は使ってはいけませんが。

  23. 522 774さん 2013/07/31 16:49:22

    天神祭の花火、みなさん見ましたか?
    西棟のバルコニーからでしたが、大阪城の真横に結構綺麗に見えてびっくり。
    打ち上げ場所の片方の花火はKKRのせいで見えませんでしたが、
    もう片方のは綺麗でした。
    大阪城と花火の競演は、なかなかですな。
    明日はPLか。南棟のみなさんの楽しみですね。

  24. 524 マンコミュファンさん 2013/08/01 04:46:38

    ゲロはきれいに掃除されましたね。
    再発防止、監視を厳しくしましょう。

  25. 525 住人 2013/08/01 06:30:52

    天神祭の花火は低いですね。見下ろす花火は初めてで、残念でした。今日はあまり天気がよくないのか、PLの塔はぼやけてます。

  26. 526 匿名 2013/08/01 10:16:30

    アイリスオオヤマの高圧洗浄機を買おうか考えている者です。作動している時の音はどうですか?隣の人に迷惑にならない程度の音ですか?汚れは落ちましたか?教えていただければ幸いです。

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  28. 527 匿名 2013/08/01 18:07:43

    >522、525さん
    PL花火、小さめながら綺麗に見えましたね!(ビデオでズームしながら楽しみました♪)

    さすがに音は聞こえないので寂しいですが、PLならではの迫力は感じました☆

  29. 528 匿名さん 2013/08/02 13:08:29

    農林会館の撤去が始まりました。
    跡地は公園にして難波の宮と繋がるそうです。
    難波の宮の拡張工事も並行して行われるのでファインの
    西側は広大な公園になります。

  30. 529 匿名さん 2013/08/03 09:39:54

    今日の朝、サンクスの前やら駐車場で白髪のおやじや爺さんたちがタムロしていたが、いつもあんな感じなんでしょうか?

  31. 530 住人 2013/08/03 10:22:33

    PL良かったですね!さすが、世界一の花火です!大きく見えて500円玉位でしたが、一気に沢山上がるので、肉眼でも素晴らしさは分かりました!天神祭より感動しましま!

  32. 531 2013/08/04 15:58:49

    ベランダですでに3匹目の黒い大きなゴキブリちゃんを発見しました。前のマンションは古かったのですが3年間一度も会ったことがないのに!!動物を飼っている家が多いからでしょうか。他の方はどうですか??新築でちょっと悲しいです。

  33. 532 契約済みさん 2013/08/04 21:27:11

    しかもベランダ…
    実に面白い、

  34. 533 住人 2013/08/05 01:17:11

    うちには、奴はきてないけど。。至る所にコンバットおいてる、

  35. 534 住民さんA 2013/08/05 03:18:35

    Gはまだお目見えしていませんが、コバエコナーズは付けてます。動物を飼っているとGを食べるから逆に出なくなると聞いた事があるのですがどうなんでしょう?

  36. 536 匿名さん 2013/08/05 06:49:24

    賃貸だとファミリーに人気がないのか
    家賃が高いからなのか
    新築未入居の賃貸募集の部屋が
    まだ4部屋もあるな。

    半年も家賃が入らなくて勿体ない。
    この半年で130万円も損してる。
    3万円くらい下げても早く契約した方が特なにな。

  37. 537 住人 2013/08/05 21:06:15

    ホウ酸だんごはよくききます。

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  39. 538 契約済みさん 2013/08/05 22:22:14

    ところで、物置や吊り下げしている室外機について、お咎めはないのでしょうか?
    ヤリ得でしたね。

  40. 539 入居済みさん 2013/08/05 22:22:42

    うちも見かけたのでブラックキャップ置いてます。
    それ以来見ませんが…

  41. 540 いつか買いたいさん 2013/08/05 22:33:33

    周りが自然豊かなところだから、虫が多いのはある程度仕方ないでしょう。
    その代わり、空気は綺麗ですね。
    地盤も大阪では最高だし、すぐに売り切れるにはそれなりの理由があるのでしょう。

  42. 541 2013/08/06 14:46:36

    皆様情報有難うございました。ブラックキャップにホウ酸団子!早速試してみます!

  43. 542 匿名さん 2013/08/07 06:22:19

    空気悪いですよ。
    排ガスで洗濯物が黒くなります。
    Gもいるし・・・

  44. 543 住人 2013/08/07 08:49:49

    南は黒くなりませんよ。

  45. 544 住民I 2013/08/07 13:12:53

    東もなりませんよ。
    Gもいてませんし。。。

  46. 545 住民N 2013/08/08 02:36:32

    うちも東ですが、黒くなりません。
    Gも無し。

  47. 546 住民さんE 2013/08/08 10:05:37

    西も黒くなりません。Gもいません。

    完全ガセですね。欲しい人がキャンセル待ち、賃貸待ちでネガレス連発しているのでしょう。

    勿論時間が経てばGも出るかも知れませんが、それは経年劣化と同じ現象です。

  48. 547 匿名さん 2013/08/08 22:06:20

    ガセ★

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  50. 548 契約済みさん 2013/08/09 00:27:07

    ガセ大周

  51. 549 契約済みさん 2013/08/09 20:30:09

    南棟 黒くなりませんし、Gも出ません。

  52. 550 住人 2013/08/10 00:34:36

    黒くならず、奴もいないし、静かで私は快適です。
    所で、3ヵ月点検で修理された方いらっしゃいますか?
    うちは、あまりチェックしなかったから、次の6ヵ月点検では、きちっと見ようと思ってます。修理された方の情報があれば、助かります。

  53. 551 散歩男 2013/08/10 15:07:42

    吊り下げクーラー取ったんですかね。道から見えなくなってました。ところでえらいでかいカメラを入り口につけている人が居て驚きました。違法ではないのでしょうか。

  54. 552 匿名さん 2013/08/11 00:00:23

    GがいてもいなくてもG対策は怠らずに!

  55. 553 マンション住民さん 2013/08/12 00:36:15

    3ヶ月点検で修理していただきました。壁紙がめくれてる箇所、そしてよく見たら壁紙が若干浮いている箇所が沢山ありました。
    剥がれていなくても、ほんの少し浮いてる箇所から剥がれてくるようです。

    壁紙の切れ目箇所や扉の震動がある箇所は特に剥がれてきやすいと説明を受けました。
    手早く修理して下さるので、時間もかかりませんでした。

    正直申しますと内装、ちょっといい加減ですね。

  56. 554 住人 2013/08/12 06:18:01

    553様
    550です。情報ありがとうございます。パッと見た目は分からないですが、翌日触ってみないとダメですね。

    きちっと見てみます。ありがとうございました。

  57. 555 774さん 2013/08/12 10:31:02

    うちも3ヶ月点検で修繕してもらいました。
    コンセントが入りにくい箇所があったのを交換してもらいましたし、
    引き戸のレールが少し浮いていた部分を貼り直してもらいましたし、
    網戸の隙間をふさぐ毛(?)をはめ直してもらいました。
    全て手早く対応していただき、好印象でした。
    気になっている部分はすべて修繕してもらえたので、
    6ヶ月点検でお願いすることは、今のところ無いです。

  58. 556 住人 2013/08/12 23:46:16

    同じ長谷工でも、施工する人の技術の差なのでしょうか、うちはまったく問題なかったですが、半年点検では、お二人の、ご意見を参考にします。
    網戸の毛、思い付かない場所ですね。。

  59. 557 マンション住民さん 2013/08/21 13:01:32

    洗濯物、黒くならないよ。1日取り入れ忘れた白いシャツも柔軟剤の香りが残ったままきれいな状態でした。
    確かに空気はきれいじゃないと思うけど、洗濯物が黒くなるだなんて…トンネル内やないんやし(笑)

    ちなみにウチは北よりの高速道路に近いところです。

    ゴッキーもお会いしませんね。まぁ新築でも下の方の階は出てもおかしくないと思いますけど。

    いまだに「?」な投稿があることが不思議です。

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  61. 558 入居済みさん 2013/08/26 10:23:02

    Gは見ていません。

    皆さん、G対策は何をされていますか?
    コンバットなどは誘引して、いないのに誘い込んでしまったら嫌かな、と。
    でも、何もしないのも不安だし。。。

    オススメがあれば教えてください。

  62. 559 マンション住民さん 2013/08/28 00:43:02

    網戸のパッキンを強力なモノに交換するのは如何でしょうか?
    デフォルトのパッキンは軟毛ブラシのようで、
    虫からすれば暖簾の様で、堅牢性ゼロです。。。

  63. 560 住人 2013/08/30 00:04:01

    やっと管理組合ができましたね。不法駐輪など、なくなればうれしいです。

    掲示されてたMLに登録された方おられますか?私は登録しようとしたけど、どこからどう入ればいいか分かりませんでした。
    MLの登録を勧めるなら、アクセス方法を示して欲しかったですね。自分で検索しろ‥とは。。

    この提案をされたのはあの方でしょうな。。

  64. 561 マンション住民さん 2013/08/30 01:41:06

    換気のフィルター、かなり汚れますね。
    窓のレースカーテンも端っこが黒くなっていました。

    掃除機と、拭き掃除は毎日1回以上しているけれど、気のせいか咳が出る回数が増えたような気がします。

  65. 562 マンション住民さん 2013/08/30 07:58:07

    MLは、受付で言えば入れますよ。

  66. 563 契約済みさん 2013/08/31 08:23:44

    PCやらネットにお繋ぎになられていない、家庭やMLを取り扱えない高齢者は参加できるのでしょうか?
    また、内容も文字も多いため全戸に配布もしくは、コストを考えフロントにコピーしたものを置いて頂ければ助かります。

  67. 564 住人 2013/08/31 10:04:21

    そうですね。皆が意見を言えるように、管理組合用の、メールボックスなど設置して、ネットのない方ででも意見が言えるようにしてほしいですね。

  68. 565 住人 2013/09/01 03:33:45

    562様ありがとうございます。受付に行ってみます。

  69. 566 マンション住民さん 2013/09/05 13:05:07

    ガスコンロですが、小さめのお鍋だと傾いてしまい、手で押さえたりして温めているのですが、皆さんはどのような対策をしていますか?

  70. 567 マンション住民さん 2013/09/05 13:55:44

    管理組合が京阪不動産の傀儡と化しているかの掲示内容でしたね。
    全く住人の意見が集約されていないように思います。
    今後の成長に期待します。

  71. 568 マンション住民さん 2013/09/06 01:47:32

    管理組合は住民皆が組合員なわけですし、皆でこれから作り上げていくものなのではないでしょうか。
    意見があるならば総会やMLで言うべきですし、今の理事の方は代表で活動されてる方々です。永く住むつもりなら、皆いつかはその役が回ってくることもあります。500世帯もの意見を集約するのは、相当困難なことですよ。
    皆で協力しあっていきましょう。

  72. 569 住人 2013/09/06 09:07:06

    集会はいつなんでしょうか。。

  73. 570 住民N 2013/09/09 07:52:30

    556様
    お困りの通りでSIセンサー付のガスコンロは小さい鍋(軽い鍋)をゴトクの上にのせた場合
    センサーの反発により鍋が傾いてしまいます。
    対応策はセンサーの反発に耐えれる程度の鍋を使用されるか、鍋の中にある程度の水を先に入れてから使用されるかしかないと思います。
    ちなみにSIセンサーでは、焼き網を使用すると火が消えてしまう事もあります。
    安全性を考慮し作られているSIセンサーですが、便利なようで不便でもありますね。

  74. 571 マンション住民さん 2013/09/10 01:31:40

    570様

    ありがとうございます。

    そうなんですね。
    加熱してると、ピーピーと鳴ったりしてまだ使いこなせません。

  75. 572 マンション住民さん 2013/09/11 21:55:34

    通勤で森ノ宮駅まで歩いていますが、最近歩道に置いてある店の看板が建物側に引っ込みましたね。
    特に大きかったカラオケの看板まで引っ込んでます!何か指導でもあったのでしょうか?
    こうなると森ノ宮駅交差点の近くにある洋服屋が出っ張っているのが気になります!

  76. 573 住民さんE 2013/09/25 12:04:36

    あの、ペットの足洗い場はどうやってお水を出すのでしょう??

  77. 574 マンション住民さん 2013/09/27 06:36:10

    車の騒音で困っています、夜中にもうるさいです、睡眠不足が続いて 疲労も溜まってます。
    内窓を付けた方はいませんか、効果は如何ですか?

  78. 575 マンション住民さん 2013/09/28 12:48:24

    部屋の換気のフィルタと、脱衣所やトイレの換気のフィルタは外し方が違いますか?
    脱衣所のフィルタを掃除しようと思ったら、本体ごと外れて焦りました。。

  79. 576 住人 2013/09/29 03:35:49

    説明書に書いてあります。

  80. 577 入居済みさん 2013/09/29 04:42:34

    by ビギナーさん 2013-09-29 11:14:06
     
     
    ファインシティ販売時にとてもいい加減な事をされましたよ。
    駐車場ですが、車の重量制限があります。
    本来なら契約時に重量をチェックし規定内なら契約に至るのが筋ですが、→他のマンションでは当たり前です。そんなことはおかまいなく、抽選に当たると契約に至り…

    ご近所さんから、聞きましたが2年後の更新時には重量オーバーの車は駐車場の契約を更新させないらしいです。
    更新したければ、重量内の車に買い換えろとのこと。

    今さら何を言ってるのか理解出来ません。規約に書いてあると管理者はおっしゃったそうですが、規約に書いてあるなら契約時に車種、重量を何故チェックしないのか?
    管理側のミスですよ。
    ちなみに、我が家もワゴンタイプ、2年後には買い換えなければ重量オーバーです。
    駐車場に止まっている車を見てると結構な台数が契約更新不可になりそうです。

    ちなみに、管理者は販売時にバタバタしていたので車まで、チェック出来なかったと否を認めたそうですが。

    これから、チェックをしていき、既に契約している重量オーバーの車は2年後の更新時には更新出来ないとの念書を配布するようです。

  81. 578 匿名 2013/09/29 05:54:06

    重要事項説明の前に規約に目を通す時間がなかったのですか?

    私は、1項毎に目を通し理解しにくい箇所は全て確認を取りましたが。

    マンションを購入し、居住するのは契約者なのにも関わらずそういった確認を販売側に任せっきりにするのはいかがですかね。

  82. 579 匿名 2013/09/29 05:54:18

    重要事項説明の前に規約に目を通す時間がなかったのですか?

    私は、1項毎に目を通し理解しにくい箇所は全て確認を取りましたが。

    マンションを購入し、居住するのは契約者なのにも関わらずそういった確認を販売側に任せっきりにするのはいかがですかね。

  83. 580 マンション住民さん 2013/10/01 13:04:46

    574 さんへ
    私も騒音がうるさくて内窓付けました!耳栓をして寝ていましたが、今は快適に眠れていますよ!

  84. 582 マンション住民さん  2013/10/03 05:19:35

    580さんへ

    有難うございます、もうひとつの質問ですが、すべての窓をやらないといけないでしょうか、業者を教えて頂けますか?

  85. 583 マンション住民さん 2013/10/03 13:17:34

    582さんへ

    廊下側の部屋だけ付けました。リクシルのプローゼという商品が付いているので、同じメーカーのインプラスという商品にしました。ホームセンターや電気屋さんでも注文出来ると思います。元々付いているプローゼのカギが長いので、開閉する為に短いのと付け替えが必要でした。

  86. 584 入居済みさん 2013/10/03 16:44:53

    マンション規約は、購入決定後に頂きましたよね。
    駐車場は抽選ですし、車種まては確かに聞かれませんでした。

    我が家もたまたま抽選に当選しましたが、営業マンからは大丈夫ですよと言われました。

    友人のマンションでは、駐車場を契約する際に重量オーバーしていないか、していると抽選に当たっても契約不可と直ぐに言われたそうですよ。

    今回は双方に落ち度がありますがあると思います。

  87. 585 マンション住民さん 2013/10/05 03:29:11

    574さんの意見は杓子定規過ぎるように思います。
    このように揚げ足をとって通常のマンションの管理規約では
    あまりない制限を後から押し付けられると知っていたら
    購入しなかった方もいらっしゃるのでは?
    伝える、伝わった事を確認するということを書面と印鑑で済ましてしまうのは
    違法ではないだけで、サービス業として最低だと思います。

  88. 586 マンション住民さん 2013/10/05 03:31:48

    すいません。
    574=×
    〉 579 =⚪︎です

  89. 587 入居済みさん 2013/10/06 17:09:03

    585様の意見に同感しました。
    私共もこのような事になるならば、購入はいたさしませんでした。
    マンションは100円や200円の買い物ではありません。
    既にこのマンションの一部の部屋が売りに出されてました。
    規約とは、勿論守らねばならないものですが、入居後にこのようなケースはいわゆる住みにくいマンションだとかんじましたよ。

  90. 588 マンション住民さん 2013/10/07 00:45:06

    583さんへ

    回答を有難うございます。

    昨日 業者に見積もりしてもらいました、
    今の窓の木枠の幅が足りないと言われて(バルコニー)、
    木枠の幅を増やすことが必要になります、
    カーテンレールも潰さないといけない、大工事になりそうですが、
    頭が痛いです。

  91. 589 住民さんA 2013/10/07 21:49:39

    車種については、うちは契約時、抽選時共に営業さんに詳しく聞かれました。
    困ったことに、そのあたりの対応が営業さんによって、違うのかもしれませんね。
    しかし駐車場を走っていて、重量オーバーって、そんなに気になります?すれ違うスペースも広いですし、そんなに問題ないのでは?そういう問題ではないのかな?
    少なくともうちは気付かなかったです。厳しい対応をする前に住民の総意をアンケートをとってみたらどうでしょうか?

  92. 590 住民N 2013/10/10 06:40:07

    私も、駐車場の抽選時やマンション引渡しの説明会(鍵渡し)時に駐車場のリモコンを頂いた時も一切車両の重量の件についての説明はありませんでしたね。
    駐車場の抽選時に車両の重量についての説明が無い事を規約に記載があるからと押しつけられるのは、納得がいきません。

  93. 591 マンション住民さん 2013/10/10 12:29:24

    たまたま重量オーバーしていなかった住民が正義ぶってか嫉妬かは分かりませんが騒いでるんでしょ?
    あ〜、嫌だ嫌だ。

  94. 593 匿名 2013/10/10 13:49:25

    選択制になって、学区は関係なくなるでしょ。

  95. 594 マンション住民さん 2013/10/11 07:14:00

    玉小の分校を至急つくって、隔離教育をすべきですね。

    って何だそりゃ?自分で橋元さんに掛け合え。

  96. 595 マンション住民さん 2013/10/12 22:22:11

    当方1500cc以下の小さな車を駐車しておりますが
    重量規制よりも建築時にそれに耐えうる補強を行っていなかったことにショックです。
    確かに駐車時にバック出来る余地があるのにフロントを通路にはみ出して停めるのは是正して欲しいですが
    特段車種で3tトラックのような常識はずれの車はないように思います。
    特に不便も迷惑も感じていません。この規制は誰のための規制なのか理解に苦しみます。
    その他規約も住人主導で、譲歩するところは譲歩して大幅に改定するべきだと思います。

  97. 596 入居済みさん 2013/10/13 04:39:29

    重量制限御愁傷様です。
    まぁ、文句言ってるのはどうせ放置自転車してる輩でしょ。

    早く撤去しないかなまじで。

  98. 597 入居済みさん 2013/10/13 04:40:39

    建物の安全基準だから何いっても無駄でしょ。

  99. 599 匿名さん 2013/10/13 09:54:59

    余程、騒音と排気ガスがひどかったのでしょう。
    消費税増税までに売り逃げたいから、このハッタリ価格から大幅に下がると思いますよ!

  100. 600 匿名 2013/10/14 01:34:49

    完売してもなお、粘着。
    購入出来る勇気がないのか?それとも、支払い能力がないのか?ハッタリ価格から真の価格になった時、ご購入おねげーしますでゲス…

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