【住民用】ファインシティ大阪城公園　その２

そう言えば皆さん、エコポイント申請しました？商品券がいいですかね。。。

商品券は、飲食でなければ、かなり広範囲で使えるのでオススメです。

日生球場の工事、少しずつ進んでますね。
ライフや家電量販店は嬉しいです、どこの情報ですか？

477です。何か情報ないか探していたら「山田建物不動産インフォメーション」と言うのが出てきて、そのように書いていました。
途中で変更あるかもしれませんが、期待したいですね！

ライフが出来るんですね。
便利になりそうで嬉しいです！情報ありがとうございました。

これで中古価格も１．２～１．５倍確実ですね！ムフフ。

たしか日生球場跡は遺跡の関係で高い建物建てれないはずだが・・・
家電量販はさすがに無理でしょ。

家電量販店は近くにないから嬉しい。

ヤマダ電気！

私も！ビエラ森ノ宮の前、工事してますよね。第二期工事ってなってますが、何ができるんでしょうかね。これも楽しみです。
りそな銀行も出来たし、開発が楽しみな地域ですね！

脱衣所の換気扇フィルターの汚れ方がハンパじゃない。
空気が汚れてるのを実感させられる。

同感です。トイレもすごい！

西側バルコニーの植物カーテンはどのようにされてるのでしょうか？取り外し出来るのですかね？あのままだと夏はいいのですが冬は暗い気がします。

森ノ宮駅の施設利用するよりは、サンクスの方が便利。
１０円や２０円の差。
つかコーヨーって別に安くはないよね。

スー玉がお似合い

玉出は遠い。
確かにあそこは結構いい。
前は日本産うなぎ：1980円を時間帯待って半額で買えた。全部購入した。
レジも外国人が多いが、別に仕事がはやいので気にしない。

コーヨーもいまいち。
イオン傘下に入ったことで、少しは良くなるかとおもったが・・逆効果？
玉出より日本人従業員は多い。

で、となりにライフができるのはいつ？！

東急ができるのが25年みたいだから、その時期ではないですかね。管理組合どうなったんでしょ。

ベランダに物置置いてる方（避難経路やポーチなど）と廊下にモノを置いてる方へのペナルティを検討事案を提出しましょう。

日本語になってませんよ。

写真にとってUpしましょうか？
ダメ？

意見箱あればいいね。エレベーター内にも貼り紙するって、よほどのきかん 坊がいるんやね。

きかん棒は男ならみなその気質・体質がある。少しは多めにみてやれ。
もともとが安いんだから、気軽にマンションライフを楽しめばいい。
別に日常の生活に支障は出ないだろう？
それでいいんだよ。

最低限度の規約くらいは守って頂かないと。
非なることがあるなら、採択を正式に取ればよいだけのこと。お手つきですよ。

>>505
そういう杓子定規的なのは大阪にはなじまないな。

大阪やからそんなん無理やで 505

ゴミ出しにしろ天吊室外機にしろベランダ物置きにしろやりたい放題やな。

空気汚れてますね。
高速横なんで覚悟してましたが想像以上で。。。

それより駐輪場をタバコ吸いながらウロウロしてる兄さんの方が気になる！!!

ファインリークスへ写真投稿しましょう！

駐輪場の少なさ使いにくさ、どうにかせえよ！

何で駐輪場でｹﾞﾛ吐くかなぁ～吸殻も落ちてるし↓↓

大阪城だから

UPしていきましょ！

避難経路確保や安全を第一に管理組合主体で対策をうっていけば良いと思います。そもそも管理規約の内容自体が不十分であり、分譲マンション住人を中心に考えて作られているとは到底思えません。欠陥も多いですし。
大事なのは住民が団結する事。そして(現状)規約に違反していたり何かしらの苦情対象となっている方々の意見も取り入れ、互いに譲歩し、理解し、みとめあっていく事が理想と思います。

ゲロ吐くな。吐くなら袋を用意しなさい。
すえた臭いがきつすぎる。

カギ壊し過ぎやろ

ベランダは、ゴシゴシと水洗いしても問題ないのでしょうか？

なんか半年も経たないうちに新築感が無くなった気がする…。
みんなもっとキレイをこころがけましょうよ。
一人一人の意識がかわるだけで500人力～1000人力ですから…。
本当にお願いします<m(__)m>

水洗いしないと汚れて落ちないですよね。大量の水は使ってはいけませんが。

天神祭の花火、みなさん見ましたか？
西棟のバルコニーからでしたが、大阪城の真横に結構綺麗に見えてびっくり。
打ち上げ場所の片方の花火はＫＫＲのせいで見えませんでしたが、
もう片方のは綺麗でした。
大阪城と花火の競演は、なかなかですな。
明日はＰＬか。南棟のみなさんの楽しみですね。

ゲロはきれいに掃除されましたね。
再発防止、監視を厳しくしましょう。

天神祭の花火は低いですね。見下ろす花火は初めてで、残念でした。今日はあまり天気がよくないのか、PLの塔はぼやけてます。

アイリスオオヤマの高圧洗浄機を買おうか考えている者です。作動している時の音はどうですか？隣の人に迷惑にならない程度の音ですか？汚れは落ちましたか？教えていただければ幸いです。

＞522、525さん
ＰＬ花火、小さめながら綺麗に見えましたね！（ビデオでズームしながら楽しみました♪）

さすがに音は聞こえないので寂しいですが、ＰＬならではの迫力は感じました☆

農林会館の撤去が始まりました。
跡地は公園にして難波の宮と繋がるそうです。
難波の宮の拡張工事も並行して行われるのでファインの
西側は広大な公園になります。

今日の朝、サンクスの前やら駐車場で白髪のおやじや爺さんたちがタムロしていたが、いつもあんな感じなんでしょうか？

PL良かったですね！さすが、世界一の花火です！大きく見えて500円玉位でしたが、一気に沢山上がるので、肉眼でも素晴らしさは分かりました！天神祭より感動しましま！

ベランダですでに3匹目の黒い大きなゴキブリちゃんを発見しました。前のマンションは古かったのですが3年間一度も会ったことがないのに！！動物を飼っている家が多いからでしょうか。他の方はどうですか？？新築でちょっと悲しいです。

しかもベランダ…
実に面白い、

うちには、奴はきてないけど。。至る所にコンバットおいてる、

Gはまだお目見えしていませんが、コバエコナーズは付けてます。動物を飼っているとGを食べるから逆に出なくなると聞いた事があるのですがどうなんでしょう？

賃貸だとファミリーに人気がないのか
家賃が高いからなのか
新築未入居の賃貸募集の部屋が
まだ4部屋もあるな。

半年も家賃が入らなくて勿体ない。
この半年で130万円も損してる。
3万円くらい下げても早く契約した方が特なにな。

ホウ酸だんごはよくききます。

ところで、物置や吊り下げしている室外機について、お咎めはないのでしょうか？
ヤリ得でしたね。

うちも見かけたのでブラックキャップ置いてます。
それ以来見ませんが…

周りが自然豊かなところだから、虫が多いのはある程度仕方ないでしょう。
その代わり、空気は綺麗ですね。
地盤も大阪では最高だし、すぐに売り切れるにはそれなりの理由があるのでしょう。

皆様情報有難うございました。ブラックキャップにホウ酸団子！早速試してみます！

空気悪いですよ。
排ガスで洗濯物が黒くなります。
Gもいるし・・・

南は黒くなりませんよ。

東もなりませんよ。
Gもいてませんし｡｡。

うちも東ですが、黒くなりません。
Ｇも無し。

西も黒くなりません。Gもいません。

完全ガセですね。欲しい人がキャンセル待ち、賃貸待ちでネガレス連発しているのでしょう。

勿論時間が経てばGも出るかも知れませんが、それは経年劣化と同じ現象です。

ガセ★

ガセ大周

南棟 黒くなりませんし、Gも出ません。

黒くならず、奴もいないし、静かで私は快適です。
所で、3ヵ月点検で修理された方いらっしゃいますか？
うちは、あまりチェックしなかったから、次の6ヵ月点検では、きちっと見ようと思ってます。修理された方の情報があれば、助かります。

吊り下げクーラー取ったんですかね。道から見えなくなってました。ところでえらいでかいカメラを入り口につけている人が居て驚きました。違法ではないのでしょうか。

GがいてもいなくてもG対策は怠らずに！

３ヶ月点検で修理していただきました。壁紙がめくれてる箇所、そしてよく見たら壁紙が若干浮いている箇所が沢山ありました。
剥がれていなくても、ほんの少し浮いてる箇所から剥がれてくるようです。

壁紙の切れ目箇所や扉の震動がある箇所は特に剥がれてきやすいと説明を受けました。
手早く修理して下さるので、時間もかかりませんでした。

正直申しますと内装、ちょっといい加減ですね。

553様
550です。情報ありがとうございます。パッと見た目は分からないですが、翌日触ってみないとダメですね。

きちっと見てみます。ありがとうございました。

うちも３ヶ月点検で修繕してもらいました。
コンセントが入りにくい箇所があったのを交換してもらいましたし、
引き戸のレールが少し浮いていた部分を貼り直してもらいましたし、
網戸の隙間をふさぐ毛（？）をはめ直してもらいました。
全て手早く対応していただき、好印象でした。
気になっている部分はすべて修繕してもらえたので、
６ヶ月点検でお願いすることは、今のところ無いです。

同じ長谷工でも、施工する人の技術の差なのでしょうか、うちはまったく問題なかったですが、半年点検では、お二人の、ご意見を参考にします。
網戸の毛、思い付かない場所ですね。。

洗濯物、黒くならないよ。1日取り入れ忘れた白いシャツも柔軟剤の香りが残ったままきれいな状態でした。
確かに空気はきれいじゃないと思うけど、洗濯物が黒くなるだなんて…トンネル内やないんやし（笑）

ちなみにウチは北よりの高速道路に近いところです。

ゴッキーもお会いしませんね。まぁ新築でも下の方の階は出てもおかしくないと思いますけど。

いまだに「？」な投稿があることが不思議です。

Gは見ていません。

皆さん、G対策は何をされていますか？
コンバットなどは誘引して、いないのに誘い込んでしまったら嫌かな、と。
でも、何もしないのも不安だし。。。

オススメがあれば教えてください。

やっと管理組合ができましたね。不法駐輪など、なくなればうれしいです。

掲示されてたMLに登録された方おられますか？私は登録しようとしたけど、どこからどう入ればいいか分かりませんでした。
MLの登録を勧めるなら、アクセス方法を示して欲しかったですね。自分で検索しろ‥とは。。

この提案をされたのはあの方でしょうな。。

換気のフィルター、かなり汚れますね。
窓のレースカーテンも端っこが黒くなっていました。

掃除機と、拭き掃除は毎日1回以上しているけれど、気のせいか咳が出る回数が増えたような気がします。

MLは、受付で言えば入れますよ。

PCやらネットにお繋ぎになられていない、家庭やMLを取り扱えない高齢者は参加できるのでしょうか？
また、内容も文字も多いため全戸に配布もしくは、コストを考えフロントにコピーしたものを置いて頂ければ助かります。

そうですね。皆が意見を言えるように、管理組合用の、メールボックスなど設置して、ネットのない方ででも意見が言えるようにしてほしいですね。

562様ありがとうございます。受付に行ってみます。

ガスコンロですが、小さめのお鍋だと傾いてしまい、手で押さえたりして温めているのですが、皆さんはどのような対策をしていますか？

管理組合は住民皆が組合員なわけですし、皆でこれから作り上げていくものなのではないでしょうか。
意見があるならば総会やMLで言うべきですし、今の理事の方は代表で活動されてる方々です。永く住むつもりなら、皆いつかはその役が回ってくることもあります。500世帯もの意見を集約するのは、相当困難なことですよ。
皆で協力しあっていきましょう。

集会はいつなんでしょうか。。

５５６様
お困りの通りでＳＩセンサー付のガスコンロは小さい鍋（軽い鍋）をゴトクの上にのせた場合
センサーの反発により鍋が傾いてしまいます。
対応策はセンサーの反発に耐えれる程度の鍋を使用されるか、鍋の中にある程度の水を先に入れてから使用されるかしかないと思います。
ちなみにＳＩセンサーでは、焼き網を使用すると火が消えてしまう事もあります。
安全性を考慮し作られているＳＩセンサーですが、便利なようで不便でもありますね。

570様

ありがとうございます。

そうなんですね。
加熱してると、ピーピーと鳴ったりしてまだ使いこなせません。

通勤で森ノ宮駅まで歩いていますが、最近歩道に置いてある店の看板が建物側に引っ込みましたね。
特に大きかったカラオケの看板まで引っ込んでます！何か指導でもあったのでしょうか？
こうなると森ノ宮駅交差点の近くにある洋服屋が出っ張っているのが気になります！

あの、ペットの足洗い場はどうやってお水を出すのでしょう？？

車の騒音で困っています、夜中にもうるさいです、睡眠不足が続いて　疲労も溜まってます。
内窓を付けた方はいませんか、効果は如何ですか？

部屋の換気のフィルタと、脱衣所やトイレの換気のフィルタは外し方が違いますか？
脱衣所のフィルタを掃除しようと思ったら、本体ごと外れて焦りました。。

説明書に書いてあります。

by ビギナーさん　2013-09-29 11:14:06
 
 
ファインシティ販売時にとてもいい加減な事をされましたよ。
駐車場ですが、車の重量制限があります。
本来なら契約時に重量をチェックし規定内なら契約に至るのが筋ですが、→他のマンションでは当たり前です。そんなことはおかまいなく、抽選に当たると契約に至り…

ご近所さんから、聞きましたが２年後の更新時には重量オーバーの車は駐車場の契約を更新させないらしいです。
更新したければ、重量内の車に買い換えろとのこと。

今さら何を言ってるのか理解出来ません。規約に書いてあると管理者はおっしゃったそうですが、規約に書いてあるなら契約時に車種、重量を何故チェックしないのか？
管理側のミスですよ。
ちなみに、我が家もワゴンタイプ、２年後には買い換えなければ重量オーバーです。
駐車場に止まっている車を見てると結構な台数が契約更新不可になりそうです。

ちなみに、管理者は販売時にバタバタしていたので車まで、チェック出来なかったと否を認めたそうですが。

これから、チェックをしていき、既に契約している重量オーバーの車は２年後の更新時には更新出来ないとの念書を配布するようです。

重要事項説明の前に規約に目を通す時間がなかったのですか？

私は、１項毎に目を通し理解しにくい箇所は全て確認を取りましたが。

マンションを購入し、居住するのは契約者なのにも関わらずそういった確認を販売側に任せっきりにするのはいかがですかね。

重要事項説明の前に規約に目を通す時間がなかったのですか？

私は、１項毎に目を通し理解しにくい箇所は全て確認を取りましたが。

マンションを購入し、居住するのは契約者なのにも関わらずそういった確認を販売側に任せっきりにするのはいかがですかね。

574　さんへ
私も騒音がうるさくて内窓付けました！耳栓をして寝ていましたが、今は快適に眠れていますよ！