契約済みさん
[更新日時] 2020-06-13 18:37:15
タバコ吸う人こそ集合住宅は避けるべきではないでしょうか。
【タイトルを正式名称に修正し、次スレッドといたしました。2013.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-21 15:07:44
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分 大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸(+店舗スペース(予定)1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月末予定 入居可能時期:2013年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社 [売主・事業主・販売代理]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [復代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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321
匿名さん
災害時に突き破っていいんだから普段なくてもいいもんじゃね?
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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322
匿名さん
その某部屋・・4/13の地震の時とかに一回突き破ってみたら?
訓練は必要だし、一石二鳥。
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323
引越前さん
とにかく組合が出来る前に、承諾もなく勝手に一戸建てみたいにリホームしてるのが大問題です。
作業服姿の男性が連日沢山出入りしてるので
内部も何してるかわかりません。
ただの内装リホームで、壁を壊してなければいいのですが……。
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324
入居済みさん
323さん
いやほんとにそこが心配ですよね。
誰にも迷惑かかってないからって、そもそも共用部分は全住民の資産であって個人の私物じゃないですから。
専用使用権はあくまで使用権であって、勝手にリフォームできないのに室外機で穴はあけるわ、仕切り外すわ…
2軒購入してても専有部分は明確に分け隔てられています。
規約では戸境壁に穴をあける行為も禁止されているのに、撤去されてたりなんてしたら…想像するだけで恐ろしいです。
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325
匿名さん
境界壁に穴を開けられないから、行き来のためバルコニーの敷居を外したと思いたいです。
万が一、境界壁に穴を開けていたら(ドアをつけるとか)全住民の安全に関わる大問題ですよ。
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326
引越前さん
323さんの投稿を読んだら、
自転車の問題とか吹っ飛びました。
最初の管理組合の会合にて真っ先に議題にしてください。
不安になってきました。
万一があってからでは、遅いです。
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327
匿名
306です。
管理組合が立ち上がってない今、仮の規約に基づき管理人さんや管理会社が動いてくれると思ってます。規約違反の注意を促す手紙が管理組合の名前で入っていたこともあり、そう判断しマンション側と表現しました。文章のやりとりなので言いたい事が正しく伝わらないのは仕方ないと思いますが、あまり人をバカにした言い方は止めた方がいいと思います。私だって共用部が住民全体の資産であることはわかってますよ。ただベランダの仕切りを取ることは資産に傷をつけている訳でないでしょ。そんな目くじら立てて怒ることではないのではと思ってしまいます。室外機の件もいずれ下におろしてもらうことになるでしょう。外壁の修繕もしてもらえばいいじゃないですか。管理組合ができるまで強制力がないのなら、それまでは管理人さんや管理会社に無茶な事しないように注意してもらうしかないでしょう。ここであることないこと想像膨らませて愚痴ってもどうしようもないことだと思いませんか?壁に穴あけて部屋を繋げることも構造上に問題が生じるのであれば私も反対ですよ。以前のマンションは問題なかったんだと私は判断しています。だから普通に暮らせて普通に売買できたんだと思ってます。安くてもそんなマンション買いませんとどなたかおっしゃっていましたが、中古にしては強きの値段で購入希望者も多数きて頂きましたよ。売れてよかったですね…と上から目線は何なんでしょうか?資産価値が落ちると騒いでる方たちに言葉は足りなかったですが自分の経験談を話して少しでもなだめようと思ってした事で、こんなに悪者扱いされるとは思いませんでした。
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328
主婦さん
327さん、お気持ちお察しします。
このスレには、噛み付くネタが無いかどうか、狙っている荒らしがたくさんいるようです。
完売してから、特に多くなっている気がします。それまでは、検討板でしか感じませんでした。
そろそろここも、役目を終えたようです。
老婆心ながら、必要以上に感情的な書き込みは、スルーするのが一番です。もどかしいですが。
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329
入居済みさん
私も327さんの言いたいことわかります。
以前のお宅の話をしただけで、
あたかも327さんがやっていた事のように
言われてますね(^。^;)
又室外機の設置違反している方が、
壁を繋げるという前提で話してらっしゃる方までも…。
いい加減にしませんか?
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330
匿名さん
自転車アルコーブに置いていると、知らないうちに空気が抜けてしまう現象について。
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331
匿名さん
無事に両隣と上下階へのご挨拶を終えました。
緊張しましたが皆さん感じのよさそうな方で安心しました。
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332
匿名さん
提携している引っ越し会社は、このマンションが吊り下げ禁止なことくらい知ってるだろうから、そんなことしないだろうね。
だから引っ越しのタイミングでエアコンを買って設置する時に「吊り下げにしますか?」って聞かれて、何も考えずに「はい」って応えたんだろう。
規約を知っててわざとやってるとは思いたくないけど、吊り下げ禁止の通達が出て随分経ったけど未だ吊り下げられたままなので、皆不安になってるんだと思う。
ちなみに室外機吊り下げてるのって見る限りは仕切り外してる問題部屋だけだよね。
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333
匿名
管理人さんに言ってみます。それでもダメなら京阪カインドの偉いさんから言ってもらえるように。
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334
入居済みさん
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335
入居前さん
事実かどうかも怪しいし、どっちもどっちでは?
少なくとも、同情は買えませんね。
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336
住民さんE
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337
契約済みさん
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338
入居前さん
皆様!!
規約違反や気になることは直接管理人さんに相談しましょう。
ここでの愚痴はマンションの恥になります。
たった一件のバーベキュー話を愚痴っただけで、たった一件の室外機取付違反を話題にしただけで、ここ全体がダメなマンションみたいに言われてしまってます。以前からうろついている否定派の方々は、こういった内容を面白おかしく取り上げます。そんな話題で盛り上がってるマンションは本当に価値を落としかねません。みんなで守っていきましょうよっ。ねっ。
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339
入居前さん
ここの役目は終わりました。
管理組合で話し合いましょう(^-^)/
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340
匿名さん
netでは【魚拓】とよばれる掲示板のCOPYが出回るので、特定されるような投稿や、パンク事件とか、ホンマかウソかわからないような事例は、管理組合でお互い顔がみえる状況で話し合うべきですね。その際喧々諤々の議論はOKですが、掲示板には投稿しない方が資産価値は守られます。
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