神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「西宮北口情報」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2011-09-14 14:24:34

ジオタワーむかえに、奥村組が7階建てマンションを計画してます。

[スレ作成日時]2006-09-21 21:28:00

ラピタス31西宮
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所在地:兵庫県西宮市両度町3-1
交通:阪急神戸線 西宮駅
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ラピタス31西宮口コミ掲示板・評判

  1. 902 匿名

    神祇官てどのように立地がいいのですか?
    場所は芦原の隣ですよね

  2. 903 匿名

    JRにも阪急にも徒歩圏内で便利ですよね。

  3. 904 近所をよく知る人

    >901
    旧サティ跡地ですね。ここは市の規定で商業地になっていて
    住宅地にはできなかったはずですが変更でしょうか。

    山幹の北側です。建設中のBLISTAより数段よさそうです。
    待つべきでしょう。

  4. 905 匿名

    間もなく山幹も開通するし、山幹沿いなんていい訳ないやん

  5. 906 匿名

    山幹の北側という事は芸文裏のタイムズですか?南側のタイムズもトヨタとマンションになるから、タイムズが全部無くなりますよね!?

  6. 907 近所をよく知る人

    山幹沿いに好んで住む人なんかいるのかね~?
    価格的にはベリスタより数段安くなるんでしょうが。

  7. 908 匿名

    値段が安くなるなら、駅が近いのでみんな飛び付くのではないでしょうか?ラフィネスもあんな立地でしたが値段が破格だったからよく売れてましたよね。

  8. 909 匿名さん

    ラフィネスはアウトレットマンション。
    永住するところではない。
    それでも1000万円はするから、投資用にしか考えられない。

  9. 910 近所をよく知る人

    >906
    そうです。
    >907
    安くなるでしょう。
    >909
    ラフィネスは阪急、JR共に7分~8分の徒歩圏、ガーデンズ徒歩5分という好立地でありながら、驚くほど破格の安さでしたから即完売でしたね。見に行きましたが設備や仕様はジオウェリスやベリスタなどより数段よくできているマンションでした。

    西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。きれいに更地にしましたね。

    個人的にはガーデンズ西側の駅近でスーパーほしいです。業務スーパーは品揃え偏りがあります。
    県住、市住、ラピタス、ジオタワー、ジオウェリス、ラフィネス、ベリスタ、山幹沿い予定マンション、、、、集合住宅がこれだけあれば需要あると思うのですが、、。もちろんガーデンズありますがちょっと普段使いできるスーパーあれば便利だと思うのは私だけでしょうか。まだ空き地ありますしね。
    (ラフィネスの建設前にラフィネス北側(現古野が研究棟建設中)ライフができる話進んでたんですがね、、、)

  10. 911 近所をよく知る人

    以外とサティー跡はハンズとか出来たりして〜。

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  12. 912 匿名さん

    西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。

    何銀行ですか?あとこの辺りに欲しいのは、そこそこのホテルです。

  13. 913 匿名

    本当に、なんでスーパーないんでしょうか?万代あたり来てほしいです~。

  14. 914 匿名

    イズミヤがあるのでは!?

  15. 915 匿名

    主婦の目から見ると、イズミヤは微妙に高いし、店舗が大きすぎて使いづらいのです。独立したスーパーがあればなぁと。

  16. 916 匿名さん

    空気が悪いから無理だろうね。

  17. 917 匿名さん

    銀行はりそなだったと思います。違ってたらすいません。

    >913
    本当に、なんでスーパーないんでしょうか?万代あたり来てほしいです~。


    私もですが私の周りの主婦仲間でも最近その話題多いです。運動しようかまで、、、!?

    マンションも増えてきましたし特に駅南ロータリー の南西側の方(ジオタワーはじめ
    南はラフィネス、西は市営住宅あたりまで)不便な人多いです。
    今後まだマンション増えそうですし
    一件あってもいいですよね。いやなさすぎです。
    業務スーパーでは普段だめだしイズミヤはありますが近くて遠い、、、。

    今計画のないタイムズなどにできないかな、、。
    万代、サンディ、マックスバリュー(イオン)あたりがいいな。

    周辺みんなで声上げていきましょう!!

  18. 918 匿名さん

    西友が来てほしい!
    イズミヤや生協よりも値段設定が親切な上に都会的。
    西宮にぴったりだと思う。

  19. 919 匿名さん

    >918

    そうだ!西友もいいですね。おすすめです!

  20. 920 匿名

    マックスバリュがいいな♪

  21. 921 匿名さん

    万葉ハイツ付近にスーパーができるといううわさありましたが、どうなったか知っている方いらっしゃいますか?

  22. 922 匿名さん

    阪急オアシスの話はなくなったのですか?

  23. 923 匿名さん

    イズミヤと業務スーパーあるんだからもういらないよ~

  24. 924 匿名

    ラフィネスの近くに出来るのでは?

  25. 925 匿名さん

    >924

    生コンあとですか?

  26. 926 匿名さん

    スーパーの新情報あれば教えて下さい。

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  28. 927 ご近所さん

    山手幹線南側で元ミドリインテリア部西側の
    タイムスの駐車場に東急不動産施主の10階建て共同住宅、店舗と書いた確認申請のカンバンあがってますね。
    1F店舗にスーパー入らないかな。

  29. 928 匿名さん

    >タイムスの駐車場に東急不動産施主の10階建て共同住宅、店舗と書いた確認申請のカンバンあがってますね。
    1F店舗にスーパー入らないかな。
    私も見ました!コンビニでなくスーパーがいいな!


  30. 929 ご近所さん

    でもあの場所だったらガーデンズかアクタに行く人のほうが多いと思うが。
    100均ぐらいじゃないか?

  31. 930 匿名はん

    あそこはコンビニでしょ
    山手幹線に武庫川~JR西宮間にコンビニないでしょ
    あの近辺もマンション建って人口増えるから出店計画は立ってるはず

  32. 931 近所をよく知る人

    絶対スーパーがいいな!!近所大勢の主婦の要望です!!

  33. 932 匿名

    ガーデンズの南側で工事車両とかが入ってますが何が出きるかご存知の方いますか?

  34. 933 匿名さん

    老人施設つき総合病院です。残りの空き地はまだ水面下ですがマンション予定です。

  35. 934 匿名さん

    南ロータリー空き地銀行建設の工事しかけましたね。
    他テナントはいるビルらしいです。

  36. 935 匿名さん

    駅東改札できましたがガーデンズに行く人混乱がおきているようです。

  37. 936 匿名さん

    敬愛会の病院本格的に工事始まっています。
    かなり広いです。山幹沿いどんどん色んな
    建設計画あって様変わりしそうですね。

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  39. 937 匿名さん

    今週から、映画阪急電車の撮影が、西北周辺になります。

  40. 938 匿名さん

    先週もやってました、やじうますごかった。

  41. 939 匿名

    どんな俳優が出るんですか?

  42. 940 匿名さん

    中谷美紀、戸田恵梨香、宮本信子、タカラジェンヌ、その他
    小林駅で中谷美紀が撮影してました。
    やはり女優ですね、吉本の芸人と違い、オーラが違います。

  43. 941 匿名

    そりゃ見てみたいなぁ

  44. 942 匿名さん


    ガーデンズ徒歩圏マンションに住みたい人
    年々増えてると近所の不動産やさんから聞きました。

    ガーデンズは2年たちましたが週末は激コミですね。
    周辺道路も大渋滞。

  45. 943 匿名さん

    ガーデンズ特に阪急昨日今日すごい人人人。。。

  46. 944 ご近所さん

    高木小校区、伏原町の阪急不動産のマンション工事始まるみたいですよ。
    竣工はH24年春でしょうね。モデルルームとかどうするのかなぁ?
    いまの西宮北口徒歩圏内のマンション需要ってどうなんやろ?
    JR甲子園口から阪急西北にかけてあいついで販売されたマンションたちは
    無事に全部売れたんかなぁ?花鳥苑はまだ売れ残ってるみたいやね。
    ガーデンズの影響でかなり西北周辺の不動産価値とか、人気変わったもんね。

  47. 945 匿名さん

    >944
    お子様いらっしゃる方には好立地、好環境で絶対買いでしょうね。
    いまたくさん建設中また来年予定の数々の駅南マンションとは比べものにはなりません。
    花鳥苑、ベリタスなどなどだいぶ残っていますよ。

  48. 946 匿名さん

    >944
    花鳥苑の目処がたったから開発スタートしたんだと思いますよ。

    伏原は人気学区だし戸数少ないからすぐ完売するとは思いますが、
    西北までの徒歩距離考えると、別に立地が良いとは思えません。

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  50. 947 匿名

    西北確かに変わりつつありますがまだ立地がいい学区がいいと言えるのでしょうか?少なくとも昔から阪神間に住んでる人なら。。。今や全てが変わろとしてるんすかね。

  51. 948 周辺住民さん

     西宮北口は、変わっていってますよ。
     下記事項は皆さんご存知ですか?

     皆さんが色々おっしゃる市営住宅ですが、昔からの地縁のある家庭でなくても入れますよ。
     入居希望の方は、市制ニュースとか市役所のHPを確認して下さいね。
     (入居希望しない人は。わざわざ「私は入らない宣言」不要ですよ。荒れるだけなので)。

     収入がまだ多くないご家庭には、選択肢の一つになると思いますが・・・。
     市営住宅入居時に、貯金して、希望に合う物件が出たら買うとか・・・。

  52. 949 匿名さん

    >西北までの徒歩距離考えると、別に立地が良いとは思えません。
    徒歩では遠いです。

  53. 950 匿名

    入れる入れないの問題じゃないのでは?

  54. 951 ご近所さん

    948さんのご意見へ

    便利なところの市営住宅は申し込みが多くなかなか入居できません。
    市営住宅は実質世襲(もともとの入居者の死後、子や孫が契約できる)なので
    あまり空きも出ないし。

    家賃は安いといいますが、収入でランクが決まります。
    分譲マンションのローン審査が通るような人ですと、かなりの
    割り増し家賃になってしまい、お得感もないでしょう。

    今から市営住宅を申し込んで分譲マンションを待つ、というのは
    とても気の長い話、現実的な選択肢ではないですね。

  55. by 管理担当
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