西宮北口情報

＞881
古野電気の道はさんで南側と山手幹線ミドリ電化の東側ですよ。
徒歩10分以内で阪急JR両駅。よさそうです。
まだ近くも他計画ありますよ。空地ありますからね。

>883
大丈夫な校区です。

学区は両方とも深津小、深津中学だと思いますよ。

西宮では屈指の人気学校区やから安心ですね♪

未だに、西宮ガーデンの需要が分からん

まさか！

＞885
現在小中ともに安定しています。
何人かいい先生がいらっしゃるようです。人気あります。
＞887
このマンションもガーデンズ徒歩圏ですし立地はいいですね。

深津がいいわけないやん笑
ありえへんやろ～

ガーデンズはお子ちゃまでいっぱい。頭が痛くなります。子供連れでないと少々辛い気がします。休日くらいは落ち着いて過ごしたい…。

＞893
男性はそうかもしれませんが女性や子育て世代は
ガーデンズでのお買い物楽しい人多いですよ。
＞894
そんなに生活に支障きたすほど混んでませんよ。ガーデンズの駐車場入りは
午後待ちがでていますが。

＞882さんの言われている物件は芦原町ですか？

平日遊べる人はガーデンズでなくともいつも、どこでもがらら状態で遊べるじゃないですか。

897さんよ～
芦原にマンション立ちそうな場所ある？
神祇官と間違えてんのか？
神祇官はいい立地だよな～

昨日の日経の近畿版にマイカルの跡地、東急不動産が買い取ったとありました。旧マイカルって山幹に接してたよね。タワーマンションにでもなるのかな？

神祇官てどのように立地がいいのですか？
場所は芦原の隣ですよね

＞901
旧サティ跡地ですね。ここは市の規定で商業地になっていて
住宅地にはできなかったはずですが変更でしょうか。

山幹の北側です。建設中のBLISTAより数段よさそうです。
待つべきでしょう。

間もなく山幹も開通するし、山幹沿いなんていい訳ないやん

山幹沿いに好んで住む人なんかいるのかね～？
価格的にはベリスタより数段安くなるんでしょうが。

ラフィネスはアウトレットマンション。
永住するところではない。
それでも１０００万円はするから、投資用にしか考えられない。

＞906
そうです。
＞907
安くなるでしょう。
＞909
ラフィネスは阪急、ＪＲ共に７分～８分の徒歩圏、ガーデンズ徒歩５分という好立地でありながら、驚くほど破格の安さでしたから即完売でしたね。見に行きましたが設備や仕様はジオウェリスやベリスタなどより数段よくできているマンションでした。

西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。きれいに更地にしましたね。

個人的にはガーデンズ西側の駅近でスーパーほしいです。業務スーパーは品揃え偏りがあります。
県住、市住、ラピタス、ジオタワー、ジオウェリス、ラフィネス、ベリスタ、山幹沿い予定マンション、、、、集合住宅がこれだけあれば需要あると思うのですが、、。もちろんガーデンズありますがちょっと普段使いできるスーパーあれば便利だと思うのは私だけでしょうか。まだ空き地ありますしね。
（ラフィネスの建設前にラフィネス北側（現古野が研究棟建設中）ライフができる話進んでたんですがね、、、）

以外とサティー跡はハンズとか出来たりして〜。

西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。

何銀行ですか？あとこの辺りに欲しいのは、そこそこのホテルです。

本当に、なんでスーパーないんでしょうか？万代あたり来てほしいです～。

主婦の目から見ると、イズミヤは微妙に高いし、店舗が大きすぎて使いづらいのです。独立したスーパーがあればなぁと。

空気が悪いから無理だろうね。

銀行はりそなだったと思います。違ってたらすいません。

＞913
本当に、なんでスーパーないんでしょうか？万代あたり来てほしいです～。

↑
私もですが私の周りの主婦仲間でも最近その話題多いです。運動しようかまで、、、！？

マンションも増えてきましたし特に駅南ロータリー の南西側の方（ジオタワーはじめ
南はラフィネス、西は市営住宅あたりまで）不便な人多いです。
今後まだマンション増えそうですし
一件あってもいいですよね。いやなさすぎです。
業務スーパーでは普段だめだしイズミヤはありますが近くて遠い、、、。

今計画のないタイムズなどにできないかな、、。
万代、サンディ、マックスバリュー（イオン）あたりがいいな。

周辺みんなで声上げていきましょう！！

西友が来てほしい！
イズミヤや生協よりも値段設定が親切な上に都会的。
西宮にぴったりだと思う。

>918

そうだ！西友もいいですね。おすすめです！

マックスバリュがいいな♪

万葉ハイツ付近にスーパーができるといううわさありましたが、どうなったか知っている方いらっしゃいますか？

阪急オアシスの話はなくなったのですか？

イズミヤと業務スーパーあるんだからもういらないよ～

>924

生コンあとですか？

スーパーの新情報あれば教えて下さい。

山手幹線南側で元ミドリインテリア部西側の
タイムスの駐車場に東急不動産施主の10階建て共同住宅、店舗と書いた確認申請のカンバンあがってますね。
1F店舗にスーパー入らないかな。

＞タイムスの駐車場に東急不動産施主の10階建て共同住宅、店舗と書いた確認申請のカンバンあがってますね。
1F店舗にスーパー入らないかな。
私も見ました！コンビニでなくスーパーがいいな！

でもあの場所だったらガーデンズかアクタに行く人のほうが多いと思うが。
１００均ぐらいじゃないか？

絶対スーパーがいいな！！近所大勢の主婦の要望です！！

ガーデンズの南側で工事車両とかが入ってますが何が出きるかご存知の方いますか？

老人施設つき総合病院です。残りの空き地はまだ水面下ですがマンション予定です。

南ロータリー空き地銀行建設の工事しかけましたね。
他テナントはいるビルらしいです。

駅東改札できましたがガーデンズに行く人混乱がおきているようです。

敬愛会の病院本格的に工事始まっています。
かなり広いです。山幹沿いどんどん色んな
建設計画あって様変わりしそうですね。

今週から、映画阪急電車の撮影が、西北周辺になります。

先週もやってました、やじうますごかった。

どんな俳優が出るんですか？

中谷美紀、戸田恵梨香、宮本信子、タカラジェンヌ、その他
小林駅で中谷美紀が撮影してました。
やはり女優ですね、吉本の芸人と違い、オーラが違います。

そりゃ見てみたいなぁ

ガーデンズ徒歩圏マンションに住みたい人
年々増えてると近所の不動産やさんから聞きました。

ガーデンズは２年たちましたが週末は激コミですね。
周辺道路も大渋滞。

ガーデンズ特に阪急昨日今日すごい人人人。。。

高木小校区、伏原町の阪急不動産のマンション工事始まるみたいですよ。
竣工はＨ２４年春でしょうね。モデルルームとかどうするのかなぁ？
いまの西宮北口徒歩圏内のマンション需要ってどうなんやろ？
JR甲子園口から阪急西北にかけてあいついで販売されたマンションたちは
無事に全部売れたんかなぁ？花鳥苑はまだ売れ残ってるみたいやね。
ガーデンズの影響でかなり西北周辺の不動産価値とか、人気変わったもんね。

>944
お子様いらっしゃる方には好立地、好環境で絶対買いでしょうね。
いまたくさん建設中また来年予定の数々の駅南マンションとは比べものにはなりません。
花鳥苑、ベリタスなどなどだいぶ残っていますよ。

＞944
花鳥苑の目処がたったから開発スタートしたんだと思いますよ。

伏原は人気学区だし戸数少ないからすぐ完売するとは思いますが、
西北までの徒歩距離考えると、別に立地が良いとは思えません。

西北確かに変わりつつありますがまだ立地がいい学区がいいと言えるのでしょうか？少なくとも昔から阪神間に住んでる人なら。。。今や全てが変わろとしてるんすかね。

　西宮北口は、変わっていってますよ。
　下記事項は皆さんご存知ですか？

　皆さんが色々おっしゃる市営住宅ですが、昔からの地縁のある家庭でなくても入れますよ。
　入居希望の方は、市制ニュースとか市役所のHPを確認して下さいね。
　（入居希望しない人は。わざわざ「私は入らない宣言」不要ですよ。荒れるだけなので）。

　収入がまだ多くないご家庭には、選択肢の一つになると思いますが・・・。
　市営住宅入居時に、貯金して、希望に合う物件が出たら買うとか・・・。

＞西北までの徒歩距離考えると、別に立地が良いとは思えません。
徒歩では遠いです。

入れる入れないの問題じゃないのでは？

948さんのご意見へ

便利なところの市営住宅は申し込みが多くなかなか入居できません。
市営住宅は実質世襲（もともとの入居者の死後、子や孫が契約できる）なので
あまり空きも出ないし。

家賃は安いといいますが、収入でランクが決まります。
分譲マンションのローン審査が通るような人ですと、かなりの
割り増し家賃になってしまい、お得感もないでしょう。

今から市営住宅を申し込んで分譲マンションを待つ、というのは
とても気の長い話、現実的な選択肢ではないですね。

場所はまあまあいいと思いますが、阪急の物件があまりよくないですよね。甲子園口の物件もあまり売れていないしね。いいマンションを作ってほしいね。ちょくちょく出る野村の中古の物件はグレードが高いですよ。

今から西宮北口で新しいマンション建設話ありませんか？

西宮北口東側に予定あり

具体的にはどこですか？

気になります。でも高そうですね。東側だと…

どのような事を調べれば、具体的にわかるのでしょうか？

SUMOみたらすぐに分かるよ！フリーペーパー。

瓦林町にクレヴィアできますよ。

957です。
ありがとうございます！！
早速、見てみます！

クレヴィアはいつ公開ですか？

公開はいつかはわかりませんが、工事は始まりましたよ。

場所はパークの通りを挟んで北側です。

まあパークも完売しましたし、ここも人気があるのではないでしょうか？

仕様などにもよりますが、学区はベリスタ、ノーヴに比べたら人気がありますからね。

あの狭くて交通量の多いところにまた建てるんですか… あの通りは歩道がない上に車もスピードを出すので非常に危ないです。小さな子供さんがいる方は現地を確認された方がいいと思います。

山幹混むから帰宅時によく利用。確かに狭いのに交通量あるね。

一本横の筋を歩けばいいだけではないんですか？

駅から遠いのにわざわざ交通量のある道路沿いに住まなくても…
窓開けれないよ。

>>965

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局、すべてが狭くて交通量の多い道路沿いにあるから、生活する上で一本横の筋に入ればいいという問題ではない。

あのドラッグストアたまに行くけど子供は絶対に手を離せない
マジで危ない道
あのへんで生活するのはイヤだわ

>>968
住まなきゃいいじゃん
誰もあなたに住んで欲しいとは頼んでない
以上。

そうやな。
文句言う奴らは住まなきゃいいだけ。

別の話題でも提供したら？

日野町の分譲ってどう？

>>969
誰もあなたに住まないでくれって頼んでるわけでもないんだからそんなにカリカリしなくても…

ジオ甲子園口北とクレヴィア。あまり地理的にはかわらないのかな？


北口に住みたいけど、甲子園口も気になります。

クレヴィアならどちらの駅も利用できますよ。

パーク同様に。


駅から12〜3分かかりますが、それが気にならなければですがね。

クレヴィア現地みてみました。
確かに一本南の交通量は気になります。
子供は自転車など危なそうかもしれません。

しかし、現地はいい感じな気がしました。パークがほどよく遮ってくれています。
陽当たりや夜道はどうなんでしょう。


駅からは少し距離ありますね。

高木小学校のすぐ北側の敷地で、元ＮＴＴ関連の社宅跡地に
マンションの建設の看板がありました。
分譲か、社宅の建直しなのかはわかりませんが、
分譲ならかなり高値がつくんでしょうね。

高いよ。


高木小周辺は。



風月庵もあの立地、設備、間取りであの価格でしたからね。

なのでここはさらに高くなる。


分譲が建てばの話ですが…。

○○様

当社の物件に関しまして
お問い合わせいただき、ありがとうございます。

兵庫県西宮市高木西町の社宅跡ですが、
分譲住宅を計画しております。
販売は年明け予定、販売価格は未定です。
もしよろしければ、○○様へ
物件を担当している者から詳細な情報を
ご連絡させていただきますので
お申し付け下さい。

また、物件情報につきまして、
当社のハウジングクラブ「ウェリスクラブ」という会にて、
会員様向けに新築物件情報を優先的にご提供しております。
高木西町の計画につきましても会員様へ
最新情報をメールマガジンで配信させていただく予定です。
この機会にぜひご入会をご検討下さい。


■ＮＴＴ都市開発　
　ウェリスクラブご入会申し込みサイト
　http://www.wellith.jp/privacy/


どうぞよろしくお願いします。
**************************************
ＮＴＴ都市開発株式会社
住宅事業部 ○○　○○

〒101-0021
東京都千代田区外神田4-14-1

駅前の｢なでしこビル｣のテナントは何が入るのでしょうか？

分譲住宅って、マンション？戸建？

現地に看板みてきましたよ。
三階建ての低層マンションみたいですね。
29戸とありました。


頑張れる価格なら買いたい。