ラピタス31西宮口コミ掲示板・評判
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861 購入検討中さん
熊野町、甲子園学院幼稚園の南と、
甲子園短大の北側にマンション建設中かな？
なにか知ってる人いませんか？ -
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863 匿名さん
話はそれますが、ジオタワーの３Ｆって何ができるんでしょうか？
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864 匿名さん
この辺マンションだらけになるね。
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865 匿名さん
あまり真剣にテナント入れる気ないんじゃないか。
規制逃れのための店舗設定。＞ジオタワー -
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866 匿名
ラフィネス西宮北口住民にはポスティングされたそうですが生ｺﾝ屋さんのプラント解体工事が行われるそうです…生ｺﾝ屋撤退なんでしょうか？
阪急が立ち退きさせたのでしょうか？ -
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868 匿名さん
すごいラッシュになりますね
投げ売りにならないかな -
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869 匿名さん
村人と戯れるマンションがありますね
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870 匿名
どのマンションがいいのかな？
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871 匿名さん
ジオタワーのみいい。
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872 匿名
869
どこや？ -
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873 匿名さん
【路線価】２割上昇は「駅に直結ＳＣ」付近 兵庫・西宮ガーデンズ
2010.7.1 11:16
各地で路線価の下落が拡大するなか、数少ない上昇地点の１つが、兵庫県西宮市の阪急西宮北口駅南東側に平成２０年１１月オープンした大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」付近で、前年より２割以上アップした。もともと利便性が高い場所に、駅直結の新たな集客施設が加わったことが、上昇につながったとみられる。
阪急電鉄によると、ガーデンズは開業後１年間で約１７６０万人を集客し、現在も「かなり好調」（同社広報部）。西宮北口駅の１日当たりの乗降客も１９年は約７万５千人だったが、２０年は約８万１千人、２１年は約９万３千人に増え、開業効果がくっきり現れている。これに伴い、ガーデンズ西側の路線価は対前年比で２１年１８．６％増、２２年２２．９％増と伸び続ける。
地元の不動産業者は「ガーデンズ効果で西宮北口全体のイメージがアップし、他の地域より地価の下落幅は少ない」としている。 -
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874 匿名
おい869
どこや！ -
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875 匿名
869は西北の物件の板には、必ずこれ書いてますね
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876 匿名さん
ホームセンターコメリできるそうですね。
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877 ご近所さん
西宮北口にまたマンションできるんですね
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878 ご近所さん
しかも２件も
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879 匿名さん
どこらあたりですか？
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880 周辺住民さん
トヨタつくってる近くです。
一階はスーパーになるとかです。 -
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881 匿名さん
何度もすみません。トヨタをつくっているのはどこらへんですか？わからなくて…。
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883 匿名
そちらはどこの小学校になるのでしょうか？
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885 匿名さん
学区は両方とも深津小、深津中学だと思いますよ。
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886 匿名
西宮では屈指の人気学校区やから安心ですね♪
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887 匿名はん
未だに、西宮ガーデンの需要が分からん
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888 匿名
ほんとに人気学区なのでしょうか!?
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889 匿名
まさか！
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891 匿名さん
深津がいいわけないやん笑
ありえへんやろ～ -
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892 購入検討中さん
ガーデンズはお子ちゃまでいっぱい。頭が痛くなります。子供連れでないと少々辛い気がします。休日くらいは落ち着いて過ごしたい…。
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893 匿名さん
ガーデンズも平日にいったらがらがらだし、歩きやすいよ。
でも、だからといってこれといって買うものも食べたいもの
もないかなあ。映画行って、ちょっと本屋いって、くらい。
本屋も結局、欲しいものはあそこにないからジュンクいっち
ゃうし。
休日は家で過ごしましょう。 -
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894 匿名
休日は山幹は渋滞､深津小前の道も抜け道で渋滞､出掛ける気も無くなりますよ。
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896 匿名
晴れの日はまだいいのですが､雨の土日は最悪です。今津西線､球場前線も長い列ができてます。
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898 他物件購入者
平日遊べる人はガーデンズでなくともいつも、どこでもがらら状態で遊べるじゃないですか。
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899 匿名
897さんよ～
芦原にマンション立ちそうな場所ある？
神祇官と間違えてんのか？
神祇官はいい立地だよな～ -
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900 匿名
今タイムズになっている､川沿いの所に看板が立っていましたよ。
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902 匿名
神祇官てどのように立地がいいのですか？
場所は芦原の隣ですよね -
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904 近所をよく知る人
＞901
旧サティ跡地ですね。ここは市の規定で商業地になっていて
住宅地にはできなかったはずですが変更でしょうか。
山幹の北側です。建設中のBLISTAより数段よさそうです。
待つべきでしょう。 -
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905 匿名
間もなく山幹も開通するし、山幹沿いなんていい訳ないやん
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906 匿名
山幹の北側という事は芸文裏のタイムズですか?南側のタイムズもトヨタとマンションになるから、タイムズが全部無くなりますよね!?
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907 近所をよく知る人
山幹沿いに好んで住む人なんかいるのかね～？
価格的にはベリスタより数段安くなるんでしょうが。 -
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908 匿名
値段が安くなるなら、駅が近いのでみんな飛び付くのではないでしょうか？ラフィネスもあんな立地でしたが値段が破格だったからよく売れてましたよね。
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909 匿名さん
ラフィネスはアウトレットマンション。
永住するところではない。
それでも１０００万円はするから、投資用にしか考えられない。 -
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910 近所をよく知る人
＞906
そうです。
＞907
安くなるでしょう。
＞909
ラフィネスは阪急、ＪＲ共に７分～８分の徒歩圏、ガーデンズ徒歩５分という好立地でありながら、驚くほど破格の安さでしたから即完売でしたね。見に行きましたが設備や仕様はジオウェリスやベリスタなどより数段よくできているマンションでした。
西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。きれいに更地にしましたね。
個人的にはガーデンズ西側の駅近でスーパーほしいです。業務スーパーは品揃え偏りがあります。
県住、市住、ラピタス、ジオタワー、ジオウェリス、ラフィネス、ベリスタ、山幹沿い予定マンション、、、、集合住宅がこれだけあれば需要あると思うのですが、、。もちろんガーデンズありますがちょっと普段使いできるスーパーあれば便利だと思うのは私だけでしょうか。まだ空き地ありますしね。
（ラフィネスの建設前にラフィネス北側（現古野が研究棟建設中）ライフができる話進んでたんですがね、、、）
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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