西宮北口情報

小耳に挟んだところではホームセンターが出来るそうで個人的絵には喜んでおります。
あそこは山手幹線が夜通しうるさいからマンションには不向きな立地ではないかと思います。

あそこ、ホームセンターになるんだ。どこから駐車場に車入れるのかな。

駐車場のままという意見もありますがホームセンターで間違いないでしょうか？
ミドリのインテリア館のインテリア部分が撤退検討中とのことですが詳細わかりますか？

　そこにはトイザラスが出来るらしい。

西宮での子育てって大変？

大変～保育所幼稚園が少なすぎる！
待機児童いすぎ

なんでこんなに西宮に集まるの？

デベや不動産屋のイメージ戦略にだまされる人が多いからですよ。

これ以上マンション作らないようにしてほしいね。

その通りですが、梅田北ヤードが成功すると北口は再注目されますわ。

高木小校区、伏原町に新規マンション情報
ダイドーの予定地だったんだけど、阪急不動産に事業譲渡されたのかな？

丸紅の2期は売れ残り２戸とか・・・

２９戸と、市の規制のぎりぎりをついた計画
さて、グレード＆値段やいかに

丸紅の物件は早かったね。校区も良いしさすがって感じ。大谷町はずいぶん時間がかかってますな。

ＡＣＴＡから東にちょっと行ったところに、マンションのモデルルームが出来たね。
看板が出てないから、正式にはわからないけど、事業主は三井不動産レジデンシャルだった
西宮北口エリアに三井不動産物件が出るんですね。どこでしょう？

パークホームズ西宮北口
http://www.31sumai.com/mfr/K0810?iad=koukoku

JFE社宅跡地かな？

ACTAの北側、今津線沿いにgeo　阪急不動産のモデルルームが出来てるね
852>さんの書いてる伏原町のモデルルームかな？
高そうだなぁ

ミドリのインテリア館トイザラス？ホームセンター？どちらですか？


＞あと、少し北口から遠いですが、神祇官町あたり（ＪＲ西宮駅の北東で、阪急西宮北口の南西の広大な土地を阪急不動産？が買い取ったと聞きますが、最近、ショベルカーなんかが地面を掘り返しているようですけど…ここはいつくらいに建つのでしょうか？

北口徒歩１０分程度の範囲の情報お持ちの方いたら共有願います。

ラフィネス新築未入居出てますよ。西向きで騒音は大丈夫そうです。
ジオタワー動き出していますよ。阪急にもJRにも中途半端ですね。

ラフィネス北側すんごいの建つみたいですよ。
２階西側だから真横に出来る前に売っちゃいたい感じですね。

＞859さん

すんごいのというは？？
ラフィネスの北側は古野電気の研究所みたいのですよ。

＞２階西側だから真横に出来る、、
西のJR沿いは阪急のマンションです。

熊野町、甲子園学院幼稚園の南と、
甲子園短大の北側にマンション建設中かな？

なにか知ってる人いませんか？

>861
熊野町は、甲子園学院幼稚園の南は阪急不動産、名神南は野村不動産みたいですよ。
2物件で、小学校の学区は違いますね。

話はそれますが、ジオタワーの３Ｆって何ができるんでしょうか？

この辺マンションだらけになるね。

あまり真剣にテナント入れる気ないんじゃないか。
規制逃れのための店舗設定。＞ジオタワー

ラフィネス西宮北口住民にはポスティングされたそうですが生ｺﾝ屋さんのプラント解体工事が行われるそうです…生ｺﾝ屋撤退なんでしょうか？
阪急が立ち退きさせたのでしょうか？

＞８６６
本当ですね、生コンプラント解体されてますね。

すごいラッシュになりますね
投げ売りにならないかな

村人と戯れるマンションがありますね

どのマンションがいいのかな？

ジオタワーのみいい。

869
どこや？

【路線価】２割上昇は「駅に直結ＳＣ」付近　兵庫・西宮ガーデンズ
2010.7.1 11:16

　各地で路線価の下落が拡大するなか、数少ない上昇地点の１つが、兵庫県西宮市の阪急西宮北口駅南東側に平成２０年１１月オープンした大型商業施設「阪急西宮ガーデンズ」付近で、前年より２割以上アップした。もともと利便性が高い場所に、駅直結の新たな集客施設が加わったことが、上昇につながったとみられる。

　阪急電鉄によると、ガーデンズは開業後１年間で約１７６０万人を集客し、現在も「かなり好調」（同社広報部）。西宮北口駅の１日当たりの乗降客も１９年は約７万５千人だったが、２０年は約８万１千人、２１年は約９万３千人に増え、開業効果がくっきり現れている。これに伴い、ガーデンズ西側の路線価は対前年比で２１年１８．６％増、２２年２２．９％増と伸び続ける。

　地元の不動産業者は「ガーデンズ効果で西宮北口全体のイメージがアップし、他の地域より地価の下落幅は少ない」としている。

おい869
どこや！

869は西北の物件の板には、必ずこれ書いてますね

ホームセンターコメリできるそうですね。

西宮北口にまたマンションできるんですね

しかも２件も

どこらあたりですか？

トヨタつくってる近くです。
一階はスーパーになるとかです。

何度もすみません。トヨタをつくっているのはどこらへんですか？わからなくて…。

＞881
古野電気の道はさんで南側と山手幹線ミドリ電化の東側ですよ。
徒歩10分以内で阪急JR両駅。よさそうです。
まだ近くも他計画ありますよ。空地ありますからね。

>883
大丈夫な校区です。

学区は両方とも深津小、深津中学だと思いますよ。

西宮では屈指の人気学校区やから安心ですね♪

未だに、西宮ガーデンの需要が分からん

まさか！

＞885
現在小中ともに安定しています。
何人かいい先生がいらっしゃるようです。人気あります。
＞887
このマンションもガーデンズ徒歩圏ですし立地はいいですね。

深津がいいわけないやん笑
ありえへんやろ～

ガーデンズはお子ちゃまでいっぱい。頭が痛くなります。子供連れでないと少々辛い気がします。休日くらいは落ち着いて過ごしたい…。

＞893
男性はそうかもしれませんが女性や子育て世代は
ガーデンズでのお買い物楽しい人多いですよ。
＞894
そんなに生活に支障きたすほど混んでませんよ。ガーデンズの駐車場入りは
午後待ちがでていますが。

＞882さんの言われている物件は芦原町ですか？

平日遊べる人はガーデンズでなくともいつも、どこでもがらら状態で遊べるじゃないですか。

897さんよ～
芦原にマンション立ちそうな場所ある？
神祇官と間違えてんのか？
神祇官はいい立地だよな～

昨日の日経の近畿版にマイカルの跡地、東急不動産が買い取ったとありました。旧マイカルって山幹に接してたよね。タワーマンションにでもなるのかな？

神祇官てどのように立地がいいのですか？
場所は芦原の隣ですよね

＞901
旧サティ跡地ですね。ここは市の規定で商業地になっていて
住宅地にはできなかったはずですが変更でしょうか。

山幹の北側です。建設中のBLISTAより数段よさそうです。
待つべきでしょう。

間もなく山幹も開通するし、山幹沿いなんていい訳ないやん

山幹沿いに好んで住む人なんかいるのかね～？
価格的にはベリスタより数段安くなるんでしょうが。

ラフィネスはアウトレットマンション。
永住するところではない。
それでも１０００万円はするから、投資用にしか考えられない。

＞906
そうです。
＞907
安くなるでしょう。
＞909
ラフィネスは阪急、ＪＲ共に７分～８分の徒歩圏、ガーデンズ徒歩５分という好立地でありながら、驚くほど破格の安さでしたから即完売でしたね。見に行きましたが設備や仕様はジオウェリスやベリスタなどより数段よくできているマンションでした。

西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。きれいに更地にしましたね。

個人的にはガーデンズ西側の駅近でスーパーほしいです。業務スーパーは品揃え偏りがあります。
県住、市住、ラピタス、ジオタワー、ジオウェリス、ラフィネス、ベリスタ、山幹沿い予定マンション、、、、集合住宅がこれだけあれば需要あると思うのですが、、。もちろんガーデンズありますがちょっと普段使いできるスーパーあれば便利だと思うのは私だけでしょうか。まだ空き地ありますしね。
（ラフィネスの建設前にラフィネス北側（現古野が研究棟建設中）ライフができる話進んでたんですがね、、、）

以外とサティー跡はハンズとか出来たりして〜。

西宮北口南ロータリー横の空き地、一階が銀行、上階事務所のビル建ちます。

何銀行ですか？あとこの辺りに欲しいのは、そこそこのホテルです。

本当に、なんでスーパーないんでしょうか？万代あたり来てほしいです～。

主婦の目から見ると、イズミヤは微妙に高いし、店舗が大きすぎて使いづらいのです。独立したスーパーがあればなぁと。

空気が悪いから無理だろうね。

銀行はりそなだったと思います。違ってたらすいません。

＞913
本当に、なんでスーパーないんでしょうか？万代あたり来てほしいです～。

↑
私もですが私の周りの主婦仲間でも最近その話題多いです。運動しようかまで、、、！？

マンションも増えてきましたし特に駅南ロータリー の南西側の方（ジオタワーはじめ
南はラフィネス、西は市営住宅あたりまで）不便な人多いです。
今後まだマンション増えそうですし
一件あってもいいですよね。いやなさすぎです。
業務スーパーでは普段だめだしイズミヤはありますが近くて遠い、、、。

今計画のないタイムズなどにできないかな、、。
万代、サンディ、マックスバリュー（イオン）あたりがいいな。

周辺みんなで声上げていきましょう！！

西友が来てほしい！
イズミヤや生協よりも値段設定が親切な上に都会的。
西宮にぴったりだと思う。

>918

そうだ！西友もいいですね。おすすめです！

マックスバリュがいいな♪

万葉ハイツ付近にスーパーができるといううわさありましたが、どうなったか知っている方いらっしゃいますか？

阪急オアシスの話はなくなったのですか？

イズミヤと業務スーパーあるんだからもういらないよ～

>924

生コンあとですか？

スーパーの新情報あれば教えて下さい。

山手幹線南側で元ミドリインテリア部西側の
タイムスの駐車場に東急不動産施主の10階建て共同住宅、店舗と書いた確認申請のカンバンあがってますね。
1F店舗にスーパー入らないかな。

＞タイムスの駐車場に東急不動産施主の10階建て共同住宅、店舗と書いた確認申請のカンバンあがってますね。
1F店舗にスーパー入らないかな。
私も見ました！コンビニでなくスーパーがいいな！

でもあの場所だったらガーデンズかアクタに行く人のほうが多いと思うが。
１００均ぐらいじゃないか？

絶対スーパーがいいな！！近所大勢の主婦の要望です！！

ガーデンズの南側で工事車両とかが入ってますが何が出きるかご存知の方いますか？

老人施設つき総合病院です。残りの空き地はまだ水面下ですがマンション予定です。

南ロータリー空き地銀行建設の工事しかけましたね。
他テナントはいるビルらしいです。

駅東改札できましたがガーデンズに行く人混乱がおきているようです。

敬愛会の病院本格的に工事始まっています。
かなり広いです。山幹沿いどんどん色んな
建設計画あって様変わりしそうですね。

今週から、映画阪急電車の撮影が、西北周辺になります。

先週もやってました、やじうますごかった。

どんな俳優が出るんですか？

中谷美紀、戸田恵梨香、宮本信子、タカラジェンヌ、その他
小林駅で中谷美紀が撮影してました。
やはり女優ですね、吉本の芸人と違い、オーラが違います。

そりゃ見てみたいなぁ