西宮北口情報

昭和町のアーバンライフは高すぎる？
伏原町の丸紅は完売
ダイドーのロイヤルシティーは立地が・・・線路沿いだし
ワコーレも線路近いし、２号線に面してるから・・・

たぶん、丸紅の残りの敷地にまた丸紅が物件出すでしょうね
それと、おなじ伏原町にダイドーももう１物件準備中みたい
現地に看板有

欲しければ足を動かさないとね

＞５９９さん
不動産会社も重要だけど施工会社も重要なんじゃない？

599です。

＞600さん
そうなんですよね。
ちょっと高いです。また、ダイドーさんの西北駅近の北側の物件ですが
これまた、えらい高かったです。。。
がんがってはいるものの・・・
あとはジェイグランぐらいかなと。

＞601さん
施工会社は、どちらも新井組さんなのでひとまず安心かと。。。

>>599
ダイドーの子会社は倒産したから・・・
（ダイドーは子会社の倒産の影響は無いと言ってるけど）

あと西宮北口駅から北へ徒歩15分の能登町で60戸程のマンションの建設が始まります。
今年の10月工事開始で、来年の12月完成だから、販売は来年でしょうけど。
小学校から5分かかりません。
現在はTIMESの駐車場。
会社はアポックとコスモイニシアになるみたいです。
http://times-info.net/map/parkdetails/BUK0021232.html

ラピタスってどんな人が住んでるんでしょう？
通りかかるとわりとマナーいい感じの人多くて
引っ越そうかと考えてるんですが・・・
家賃安くはないですよね？
でもたまに昼間、学生ではないフリーターみたいなお兄さんとかも見かけるし
（親と一緒に住んでるのなら分かるんですが）
それとも１０万位の部屋もあるんですかね？

ラピタス、すぐに売り物件が３軒ほど出ますよ
ま、広告とか入る前に決まっちゃうかも・・・ですが

阪急西宮ガーデンズのＨＰがアップされましたね。

　http://nishinomiya-gardens.com/index.html

　１１月末オープンのようで楽しみです。

ラピタスには、以前購入しようと思い室内も見ました。
上２８階以上は作りが違ったように記憶しています。
それでもリフォームは、考えていたほうが無難ですね。

駐車場ＯＫ、ゴミ捨ては地下に集中集積（手出し）
中庭？みたいのもあって、非常によかったです。
築年数をみての価格がちょっと・・という印象です。

今津線高架工事がこれからあるみたいですが、出来るまでは
いろいろと不具合ありそうですが、出来てしまえばさらに
良くなりそうですね。
この調子でいくと、西北駅（神戸線）も高架されるのかな？

西北駅周辺に住んでいます。西北の悪いところを紹介します。学生が、芸術文化センターで夜中に歌の練習をしていて、うるさいです。大学が出来るらしいので、学生が増えると、色々トラブルが増えそうです。

ラピタスを考えておりましたが、そのようなことを聞いてると
少しでも外れたほうがよいかと思いますね。
新築がいいですね。
となると、ロイヤルか２年後の阪急タワー？

今津線が高架になったら、今西北止まりの今津発の電車は宝塚まで
行くのでしょうか。

＞６０９さん
２年後の阪急のタワー詳細ご存知ですか！？
何か情報があれば教えてください

＞６１０さん
それは今のところありえません。あくまで高架になるのは西北より南側だけです。

>609さん

ロイヤルは路線の隣だし、工場も近いので、個人的にはやめたほがいいと思いますよ。待てるなら、阪急タワーのほうがいいのでは？

阪急のタワーまだ先になりそうと聞きました。土地は阪急が買っているそうですけど。
建ててもうれる見込みがある程度ないと動きにくいのでしょうか。
より詳しい情報お持ちの方お願いします。

ロイヤルが危ない状況との事、隣に予定の阪急のタワーにも影響でますか。ますます
建設延びるとか、、、。

こんにちは。一昨日行ったあるモデルルームでガーデンズ南側、山手幹線沿いエテルノのとなり（？）にマンション建設の予定があると聞きました。それ以上は教えてくれませんでしたが。
そんな土地ありますか？マンションのうわさお持ちの方いらっしゃったら教えて下さい。
ロイヤルもどうなるかな。ガーデンズも延びそうですか。。。。。。。

そこは老人ホームか病院とかウワサは聞いた事はありますが、マンションは初耳です。

西北の良いとこってどこ？

西宮北口で今後販売されそうなマンションってありませんか。

阪急不動産の神祇官町のマンション話は進んでいるのでしょうか。

今のところなさそうです。阪急はとなりのダイドーもトラブってるしとなりの生ゴミ（？）工場も動かすように市に頼んでいるしまだ具体的にすすまなそうなこと聞きました。でも土地は阪急が買っているとのことなのでいずれタワーは建つでしょう。でもＪＲの騒音もかなりでしょうね。

もう、阪急西北で買うとこ無いじゃん。

西宮ガーデンズ、２０日（木）にプレオープン。
行かせてもらいます。

勝手に行けばいいじゃん

ところで、西北駅前のジオタワーって竹中？

>>618
ロイヤルの少し東でエスリードが工事してるみたいです。
年明けくらいに発売開始って感じかと。

≫624 賃貸物件です。

>>623
ジオタワーもラピタスも確か竹中だったと思います。
ラピタスは竹中が震災後の開発として威信をかけて建てたとかで
５００年もつ、という触れ込みでした。

竹中の施工ってだけでもう信用ならない気がするね。

人事ではないですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6848/

ガーデンズ行く時暗くてよくわからなかったので教えて下さい。

イズミヤの北側になにか建てているようですがマンションでしょうか。

No.237のマンションです

そういえば、ガーデンズもＴ社？

ジオタワーって中古出ていますか。アーバンの広告で成約のチラシが入りましたが他でていますか？

ガーデンズオープンしましたがまだ助走ですね。２６日からかなりの混雑が予想されそうですね。

ガーデンズ、毎日通ってるますが食料品の買い物が楽しみになりそうです。
阪急の食料品売り場、イズミヤ、成城石井、どこも楽しいです。
遅い時間に行くと割引になってるし、地元民としては有難い。

洋品店は私の年代には意味不明な店も多いですが、それなりにやっていけるのでしょうか。
あと、年末年始も無休みたいですよ。
みんな福袋に殺到するんだろうなあ。

>>633 3へ
　「私の年代」がまったくわからないので
　よければ、意味不明の意味を参考まで
　教えてください。
　歳を聞いてるのではありませんが。

阪神間は南北の交通が悪いので、最終的には西北のショッピング・センターを利用するのは、阪急沿線の近場の人だけになります。たぶん1年後には閑古鳥が鳴いているのでは・・・
すでに阪神御影も人影がありません。
それに比べてJR尼崎は利用者の数が半端ではありませんから、かなりにぎあうものと思われます。

尼崎・・・？アマにお出かけしてみようかしら〜なんて人いる？
くだらない。

現在の尼崎ではありません。
キリンガーデンイシィが完成した後の話です。

阪神間で乗降者・利用者数が一番多いのは
阪急西宮北口駅ですけど。

キリンガーデンシティだっけ？
平和堂に阪神食品館、松竹の映画館…
地元の庶民らを味方につければうまくいくかもしれませんね。

ガーデンズに来られるのは阪急沿線の近場の方達だけで充分なのでは。

あの規模でそれじゃ一年持ちません

ガーデンズが完成し、交通渋滞、事故多発地区になるのは間違いないでしょう。

まぁ〜以前西北ＶＳ尼の論戦があったので、もういいんじゃない。
西北が尼を見下げてるように、宝、芦屋あたりは西北に見向きもしないし
５年後どれだけ成長してるか答えが出るんじゃない。

西北はともかく、芦屋の人にとっては宝塚と一緒にしてほしくないでしょうね。
尼はもう別世界すぎて比較にならない。

かと言って大阪市内には住みたくない。

神戸や芦屋から阪急に乗ってわざわざ西北に行く人はほとんどいません。
だから客は周辺の人だけ。
賑あうのは半年ほど。
すぐ閑古鳥が鳴きます。

じゃあお尋ねしますが、ららぽーとや伊丹のイオンショッピングモールも、今後は閑古鳥が鳴くんですか？
確かにこの辺り多すぎ・・・
イズミヤって伊丹のが移転してきたんですかね？
伊丹のイズミヤはかなり古そうだし。