西宮北口情報

気質的には山手住民っぽいけど、
ジオタワーとか高価だったし似たような層も入ってきてるかも

駅南の研伸館は今日、看板も取り付けられて
まもなくオープンみたいですね。什器の搬入も終ったみたいだし
球場跡地も工事が着工したようで、一部山留め工事をしているみたいです
先日はＤＡＩＤＯのマンション計画地前の道路で測量をしていましたが
工事と関係あるんでしょうか？
駅の南東側の噴水？のある三角形の空白地に掲げられていた
工事看板は撤去されていましたね。事務所ビルだったと思いますが
計画倒れに終ったんでしょうか？
駅の北東地域、高木西町にあたらしいケーキ屋さんが出来るみたいですね
パティスリー　ＫＡＴＡＯＫＡってサインがついてました
エイジ・ニッタも不便な場所ですが流行っているので
このＫＡＴＡＯＫＡという店も流行るのでしょうか？

＞ＤＡＩＤＯのマンション計画地前

場所教えていただけますでしょうか。

＞場所教えていただけますでしょうか。

灘酒造跡地です
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E135.21.31.8N34.44.12.0&ZM=11

解体も終って更地状態です
北側の道路に面してＤＡＩＤＯの広告が立っています
ＤＡＩＤＯに確認したところ、現在は計画段階とのこと
ロイヤル友の会に入会すれば早めに情報を流してもらえるそうですよ
https://www.daido.gr.jp/html/member_regist.html

研伸館が11月に移転しますね。
跡地の詳細が気になります。

＞309
情報ないですか？

林田町の某メガバンクの社宅跡地が解体改修しています
マンションでも建つのでしょうか？

＞311

マンション建ちそうですか？

アップ教育企画っていいんでしょうか？あまり評判聞きませんが・・。
進学塾なら浜か希、日能研と思っていましたが、そこはきめ細やかな指導が売りなのでしょうか・・。
ちなみに第一志望の中学って灘とか甲陽中ですか？

>313さん

誰に質問しているのか、わからないですよ！

市が芸文センター西側の市有地に、
阪神こどもの館（県立）を誘致するようです。
実現すれば子育て世代にとっては有り難いですね。

新築マンション情報はないでしょうか。

高木の方に建設中の大きなマンションがありますよ。

＞317
それは賃貸マンションのようです

316です。

情報ありがとうございます。高木のは賃貸なんですね、残念です。

また情報うわさでもいいのでありましたらよろしくお願いいたします。

316さん

少なくとも今回話の出た、高木小学校校区は「準受入困難地区」に指定されています。少し前にも、同じく高木小学校校区の林田町に社宅を壊してマンションが建つのか？という話がありましたが、下記の通り、マンションが建設される事は当分は無いと思われます。

噂に振り回されずに中古を捜されたほうが良いのではないでしょうか？


> ◎　「準受入困難地区」内では、30戸以上の住宅開発を教室不足が解消するまで抑制します。

詳細は西宮市のHPを参照してください。

震災区画整理、来秋完了へ　西宮
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0000737081.shtml
　阪神・淡路大震災の復興まちづくりとして、西宮市の「西宮北口駅北東地区」（三一・二ヘクタール）で進む土地区画整理事業が、都市計画決定から十三年半の来年秋にも完了する見通しになった。当初の事業終了予定は一九九九年度末だったが、一部住民との移転交渉が難航し、完了時期は四回にわたり延期。今年六月、交渉がまとまり仮換地指定率が１００％に達した。（木村信行）

　木造住宅などが密集していた同地区（同市北口町、高木西町、高木東町など）は、九五年の震災で八割以上の約六百三十棟が全半壊、八軒が焼失し、五十七人が亡くなった。

　震災前の地区人口は四千五十四人で、今年八月末、三千七百八十八人まで回復。市都市総括室は「時間はかかったが、安全で住みやすい町になった。市中心部として発展するだろう」と話す。

住みたい街のトップ３は夙川、西宮北口、岡本
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200711130002.html
2007年11月13日

しかし西北はたかいよねぇ。かなり駅からはなれてもいい値段してますよね？便乗価格ってやつですかね。
このままあがり続けるのでしょうか？

南昭和町の加藤外科の工事をしてる横に
『分譲予定』とかかれた看板を見つけました。
車だったので、詳細は全く分かりませんが、
マンションできますかね？

>324の情報詳しく知りたいです。お願いします。

西宮市南昭和町７０番に
アーバンライフが
全２１戸、６階建て・地下１階の
分譲マンションを
２００８年１２月末竣工で
新築するみたいです。
看板には友の会入会を！みたいに書いてありました。
工事は１０月１日着工でした！
大型の重機が見えました。
http://www.urbanlife.co.jp/index.html
ホームページではまだ発表されてないみたいですけど・・・

アーバンライフに問い合わせました。
以下引用です
---------------------------------------------------------------
○○　○○ 様

西宮市南昭和町のマンション計画につき、お問合せ有難うございます。
アーバンライフの○○と申します。

現在、既存建物の解体工事中でして、販売に関してのご案内は、
来春からの予定です。

モデルルームつきましても、まだ、設置場所を含め検討中ですので、
ご案内できるまではもう暫く時間がかかるかと思います。

今後、販売担当者よりご案内を差し上げる住所等をお教え
いただけると幸いです。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

---------------------------------------------------------------

との事

協和発酵の跡地（神祇官町）ですが、
もう解体工事が始まったみたいですね
まだ阪急不動産の看板はありませんでしたが
注目したいですね
どんなマンションになるんでしょうか？
情報あればお願いします

＞328

場所もう少し教えてください。JRと阪急西北までそれぞれ徒歩でどれくらいでしょうか。

ラピタス３１は最近とても人気があるようなことを聞きました。購入を考えていたのですが、なかなか物件が出回らない状況だと聞いていました。しかし、ここ数週間は西向きですが同じ物件が売れ残っているようです。一時のような過熱ぶりはおさまったのでしょうか??

>>329
津門川とJRが交わる辺りで、J西５分・西北８分程度です。
2.5万平米ほどあるので巨大なマンションになると考えられます。

329です。ありがとうございます。

まだ詳しいことは出てないのでしょうか。阪急不動産のところにものってないような、、、。
竣工はいつくらいですか。

西北で探していますがはたして買いだと思われますか？

しずかですね、新情報あったらお願いします。

南昭和町のアーバンライフ高いでしょうね。球状跡地は鉄骨が立ってきてます。たのしみです。

334さん、新築が建つのでしょうか

アーバンライフの物件楽しみですね！
こちらの物件はどこの学校区になるのでしょうか？

西宮北口周辺は学校区がややこしく、慎重に購入した方がよい！と
中古物件販売のセールスマンに言われました。

丸橋町にもアーバンライフのマンションありますね！
あちらの学校区は広田小→平木中ですが、どうなんでしょう？

＠２５０万以上は確実でしょうね。
むしろ２５０万だったら安いか。

＞334
どのマンションのことですか。情報下さい。

ジオタワーいよいよ完成のようですが抽選ではずれたのであとは中古でと思っています。
未入居や入居して直ぐなどキャンセルや中古でそうでしょうか。中古で探す場合、手当たり次第
西北あたりの不動産屋さんにお願いしておくしかないですか。大きな不動産屋さんはどこになりますか。

分譲時よりお値段あがりそうですか。

>>339
最終の支払いはこれからですから、キャンセルは出る可能性はあるでしょう。早くも賃貸募集は出ております。
下層階で20から25万/月です。

既に古い話題かもしれないですが、野間町の丸紅社宅の一部が分譲マンションになるという看板を先日見ました。工事が今年の３月から来年３月までです。確か20戸ちょっとだったと思います。人気の高木小学校校区ですので高いのでしょうか。

339です。
レスありがとうございます。補欠でしたがキャンセルでたらお声かかるでしょうか。

＞手当たり次第西北あたりの不動産屋さんにお願いしておくしかないですか。大きな不動産屋さんはどこになりますか。分譲時よりお値段あがりそうですか。

賃貸では考えていないのですが、↑この件につきましてはいかがでしょうね。

野間のマンションは駅何分くらいですか。

スレお久しぶりです。

西北、新築マンション情報ありませんかぁ〜。

ジオはキャンセル出てますか？

野間の丸紅社宅跡地（まだ解体してないけど）は２５戸ですね。
場所は
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&time=&...,135.358515&spn=0.006303,0.007296&z=17&iwloc=addr&om=0
西北までなら２０分ぐらいかかるんじゃないですかね。
門戸厄神なら近いと思いますけど

施工はたぶん西松建設

ジオタワー１階の店舗（芸術文化センター側）は、ヘアサロンのようですね（暗がりの中で見たので誤情報の場合はお許しを）。分譲時には、「割高か？」と思っていたジオタワーも、今から考えると適正（というよりは割安）な金額と思うくらいに北口近辺のマンションの価格も上がってきましたね。
　竣工までまだまだだと思っていましたが、もうすぐ竣工です。
　ご購入者様、賢明な選択おめでとうございます。
　ジオタワーご購入者の皆様には、入居される店舗情報があれば、情報のご提供をお願いいたします。

兵庫自動車学校南側あたり何か工事していますがマンションですか？
他に西北近辺新情報ありましたらお願いします。

協和発酵から阪急不動産に渡された土地が、もうほとんど更地になってますね。
巨大なマンションになりそうです。上半期には発表があるかな。

＞347

阪急に渡しマンションというのは確実情報ですか。もうすこし情報お持ちの方教えて下さい。
駅から徒歩で何分くらいになるのでしょうか。
発表を早く知るにはどこをみればいいですか。

＞３４５
　近くに住む者ですが，3店舗のうち，1店舗は確実に美容室ですね。もう1店舗は何かな？
　3階の店舗は工事している様子がないですね。

＞347
灘酒造の跡地のダイドーはどうなりましたか。協和発酵の跡地も含め情報下さい。
協和発酵の方はＪＲ５分、阪急８分と書きこみありましたね。
灘酒造のほうは西北までどれくらいでしょう？

それぞれ坪単価はどれくらいと予想されますか。ジオタワーよりは安いですよね。