西宮北口情報

えっ、甲風園にマンションできるのですか？
　でも、甲風園にまとまった空き地はあまりないのでは？
　（２丁目・３丁目のことは、よく知りませんが）

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＞240校区優先なら、北口は選ばないという話です。

校区関係なくてもロイヤルのはどうなのでしょうか。駅から遠すぎますかね。

甲子園口の方そんなにおすすめですか。

甲風園の情報知りたいです。

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校区が気にならない方でも、
周辺がすごーく気に入るってひとは少ないのでは？
現地に行かれましたか？
住みたいと思われますか？

私ならですが、駅直結で眺望が魅力的な部屋なら、
住みたいと思いますが、この立地では、魅力は半減ですね。
それにいくら駅から離れているとはいえ、新築でしたら、
そこそこの価格になるわけです。
（もちろん、ジオほどではないと思いますが）

北口の便利さが気に入っているのなら、
ジオの中古を待つと思います。
そのほうが、10年後、15年後の資産性は、遥かに上だと思いますし、
便利さや快適さもずっとあると思います。

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こんにちは。

結婚して西宮北口に住み、とても気に入っていてジオを待って購入しようとしましたが抽選漏れしました。他でと色んなところで調べたりしていますが西北はあまり建たなそうですよね。ジオの更地の時からマンション建つと思ってずっと狙ってきていたので年もとってきているので老後も考え、なんとか早く新築マンションに落ち着きたいと思っています。

そこでお聞きしたいんですが今西北にこだわっているんですが大阪から神戸間で西北に似たところってどこがありますか。ジオの立地のような似たところありませんか。西北以外で探すとしたらどこがおすすめでしょうか。今でている物件ではどのあたりがありますか。

一番の希望は駅近です。子どもはいますが学区を気にしなくていい年齢です。

ここで発言すべき内容でなかったらお許し下さい。

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245san,ジオをお好みなら、千里中央の直結タワーマンションはどうでしょう？ここと同様水面下で動いてます。47〜50階は終了しているかもしれません。西宮と比べてデメリットは梅田までの運賃ぐらいでしょうか。

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阪急六甲のジオも駅のすぐそばですよ。あと苦楽園の駅のそばにもプレティナージュというのが建ちますよ。駅に直結ではありませんがどちらもいいところだと思います。

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＞246様　
　247様

早速に教えていただきましてありがとうございます。ジオが特に好みではないのですが西北のようにデパート（これから）やスーパーが多くあり、映画館（これから）、図書館、その他生活主要施設がそろっているところで駅近を急ぎで（ジオの抽選はずれから）ずっと探しています。似たようなマンション、場所がないかなと、、。

地元がこちらではないので調べてはいますが駅前だけで調べてみるとたくさんありますが選びきれず、いくら便利でも住むのだったらこの地域という情報も乏しくお聞きしてみました。そして今からの新築（建設中でも可）マンション情報も教えていただきたいです。

西北周辺にまた予定があると一番いいのですがね、ここを読ませていただいていますと無理そうですし。

まだどんなことでもいいので情報やご意見などお待ちしております。長くなりましたがよろしくお願いいたします。

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245さん
阪神間にこだわらないのであれば
JR高槻はどうでしょう？
駅直結でシネコン(商業複合施設)、デパート２件(西武、松坂屋)
大阪まで新快速１５分(片道２５０円)、京都まで１７分です。
ライオンズマンションが徒歩１５分のところに分譲中です。
それと駅直結のマンション計画が近々着工となるようです。
かくいう私は現在高槻に暮らしておりますがもうすぐ西宮に仕事の関係で
引っ越しますが。

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>>248さん
上にも出てますが、この辺りでその条件に合う駅前は千里中央と高槻くらいです。
千中は駅直結の高層マンション、高槻も高層マンションが複数計画されています。
西宮北口も待てば必ず出てきますよ。空き地はあるし、需要は逼迫してますから。

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249さん
レスありがとうございます。失礼で差しさわりのない程度に教えていただきたいのですが高槻のどのあたりにお住まいでしたか。暮らしてみての感想どんなことでもいいので教えて下さい。西宮しか知らない私どもですが西宮と比べてどうなのでしょうか。

250さん
レスありがとうございます。西北まだ出ますか。うわさも全くないので（今出てる深津は人気がないようで。。。）いつになるかつかめなくて。
待てるかどうかと思っています。

スレから外れていましたらお許し下さい。他の方でも結構です。オススメの地区、高槻の情報などありましたらよろしくお願いいたします。

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深津中出身の子は平木中出身の子を
あそこの中学はちょっとね〜と言っていたけど
本当はどっちもどっちなんでしょうか？

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現、深津中ですが、今年の深津は今の所問題は何も起こっていません。
去年は、そうとう荒れていましたが、今年から３年間は問題を起こすような生徒もほぼ０です。
逆に、生徒数が多い学校ほど悪い噂を良く聞きます。
なので、今現在の深津は問題ありません。
先生も優しいですし、色々と環境が整えてあります。
有名校へ進学する生徒も多く、校区内に住んでいるかたは心配なく入学されて大丈夫だと思います。

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今　中学生なの？

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その中学校区に住んでいますが、正直なところ信じられない情報ですね。

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245さん，249です。
私はJR高槻駅徒歩10分位のところに現在住んでいます。
公園に隣接しており比較的静かな場所です。
そうですね，詳細な場所は現在パークコート高槻という物件が
分譲中なのでその近隣です。
高槻は国道171号線の渋滞を除けば商業施設は充実していますし
交通もJRと阪急があるので便利です。
大阪，京都の中間地点ですからどちらに遊びに行くのも便利ですね。
JR高槻駅にはアルプラザという商業施設がありその中にシネコンが入っているので
会社帰りに席を予約してレイトショーをよく利用します。
行政については特に不満はありません。
こんなところでいいですか?

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＞249さん

高槻情報ありがとうございます。知り合いなど全くいないので助かります。
西宮（特に阪急沿線は人気の住宅地区のよう）は住環境、教育環境はいいねとよく言われ住んでいても特に西宮北口近くは気に入っていたのでそこを出て大阪に老後に向けてマンション買うのがどうなんだろうと思っていました。

全く知らない場所だったんです。今神戸と大阪と宝塚の中間で便利ですが
高槻は京都、大阪の中間なんですね。神戸が少し遠くなるのはさみしいですが。

パークコート高槻は少し調べてはみましたが購入するとすればどうなのでしょうか。他に近々分譲とか現在売り出し中とかで立地的にも内容的にもおすすめありますか。あと駅近でも阪急もＪＲもありさまざまですがどのあたり（たとえばＪＲと阪急の間がいいなど、、、）の駅近が人気なのかもわかれば教えていただきたいです。

再三の質問と西北のマンション情報から横になり申し訳ありません。。。その他の皆様

他にも西北と似ている地区あればご紹介いただきたいです。よろしくお願いいたします。

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高槻と西北はだいぶ違うような気がしますが。
高槻はしっかりした繁華街を形成してて人通りも多く賑やかですが、
夜になると不良集団の温床となります。西北は方は静かですよね。
西北は唯一無二の存在です。

街を見ても多極分散の西宮と、中央集権の高槻。
かつての左翼都市、現在の極左都市。
兵庫と大阪。沿岸型と内陸型。

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245さん，249です。
ここは西北の情報スレですので
この辺で高槻の話はこのスレでは止めましょう。
参考までに高槻のマンション情報のURLを記載しておきます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7290/

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