西宮北口情報

都市整備すれば面白いが商業地域だしマンションの期待は困難かな？

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最近情報なくてさみしいです。
新築マンションうわさないでしょうか？？

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ウォッチャーさん新しい情報ありませんか？

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私もぜひ教えて下さい。
最近情報ないですよね。。。。。

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甲南大学も開校が延期されたみたいですし、しばらく大きな動きなさげですね。。。
早くできないかな〜。

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甲南大学、阪急西宮北口に新キャンパス誕生（2009年4月予定）
http://shingakunet.com/campusphoto/10967401/02.html

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球場跡地の工事は２００７年６月着工　２００８年８月完成と看板がありました。

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ジオタワーのとなりの建物は何でしたでしょうか？３階までくらい作っています。
サティのあともどうなりましかね。

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これこそレス主の言う奥村組の8階建て店舗事務所です。全くジオタワーの
南東向き7階までの購入者は価格に反映されてないでしょうから迷惑でしょう。

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阪急西宮スタジアム跡地に建設するショッピングセンターの名称が
「阪急西宮ガーデンズ」に決まりました！
〜 直営書店「ブックファースト」など大型専門店６店舗も決定しました 〜

＜核店舗＞　阪急百貨店　イズミヤ　東宝/OSシネマコンプレックス
＜大型店舗＞
１階　クリエイト・レストランツ
２階　ロフト
３階　マルイ・インザルーム
４階　ユニクロ　ブックファースト
５階　ＮＨＫ文化センター
http://holdings.hankyu-hanshin.co.jp/ir/data/ER200704041N1.pdf

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189さん。
ジオタワー東向き購入者です。
ご心配なく。阪急不が事前に調査していて、マンションの12階あたりまで
影響があるのではとのことで、きっちり価格反映されておりますよ。
テナントビルであることや建物の高さは想定どおりでしたよ。
所長さんから丁寧に説明してもらえましたから皆了解済です。

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良かったですね。私は重要事項説明の時、「建つ可能性がある」とだけ言われましたもので。

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スレ眠ってますね。。。
新情報ないでしょうか？？

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芸文センター前の建物の骨組が出来てきているようで
今からどんな店舗が入るのか楽しみです。(事務所も入るみたいですね)
芸文センターに来られるみなさんがゆっくりお茶でも出来る
お店が入るといいなと思ってます。

球場跡地のショッピングセンターですが
大きな店舗は決まったようですが
他の２５０店舗は５月に説明会があるようで
どんなお店が入るか楽しみです。

ジオタワーもドンドン高くなってきてますね
遠くからみると、圧迫感が出てきてすごいな〜と思ってみてます＾＾。

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私不思議なんですが194さんの『他の２５０店舗は５月に説明会があるようで』とか、ジオの店舗が決まってるようですが、ここに入るには？とか　皆さんどこから情報を得るのでしょうか？

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＞芸文センター前の建物の骨組が出来てきているようで
＞今からどんな店舗が入るのか楽しみです。(事務所も入るみたいですね）

サティ跡のことですか？
マンションじゃなかったんですね、ショックです。

違うのならどこでしょうか。教えて下さい。

駐車場とかまだありますが西北の南側、もうマンション建たないのかな。。。

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＞１９５さん
説明会の情報は新聞で読みましたよ。

私もジオタワーすぐ横の店舗が何になるか知りたいです・・
入居される方はご存知なんでしょうかね？

＞１９６さん
＞サティ跡のことですか？
マンションじゃなかったんですね、ショックです。

芸文センター前の建物というのは、
以前奥村組？(違ったらすみません)の事務所があった所です。
芸文センターの正面の向かいっかわです。
すみません。ややこしかったですね。
サティ跡地は相変わらず更地のままです。
何になるんですかね？もったいないですね・・・。

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線路北側の大阪建設の西側？の新築は賃貸でしょうか。電車から北側に見えますが教えて下さい。
分譲としたらどうなんでしょうね。

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ワンルームのようですが、、

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北口は便利な良いところですが、商業施設への期待しすぎると後でがっくりくるとも限らないので、ほどほどにってところでしょうか。

私自身、デパート大好き、お買い物大好き主婦ですが、いつも同じところで買い物していると、
早晩必ず飽きがきます。

ここ数年西宮エリアの開発はものすごく、阪神百貨店を抱える「エビスタ」やヨーカ堂がキーテナントの「ららぽーと」などが出来ましたが、どちらにも最近はほとんどあまり行きませんね。

毎日出掛けたところで、飾ってある商品の入れ替わりがしょっちゅうあるわけではないですし、
好みもありますので、使えるお店も限られてきます。

やはり日々の買い物メインになりますので、あまり大きくない規模のスーパーが充実しているほうが、うれしいです。

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今日兵庫県立芸術劇場に常陸宮様が来られました。じっとジオタワーを見つめておられました。

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レスないですね。。。西北周辺新築情報ないですかね。。。
ひたすら情報待ちです。。。

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サティ跡の所有者は誰でしょう？阪急ではないそうです.

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地権者はサティのままだったと思います。

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サティ跡はマンション計画はないと聞きました。

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＞205

もう絶対ないということでしょうか。
では何か建つのですか。

他近辺で新築ないですかね？

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兵庫県、阪神間６市で地価動向の監視強化

　兵庫県は16日、阪神間の６市の地価動向について、2007年度は４月分から３カ月に１回調査をすると発表した。都道府県主導の基準地価調査は年１回（７月）だけだが、対象地域の地価が06年度に軒並み上昇に転じたことから８年ぶりに調査の間隔を短縮し、監視を強化する。

　調査は４、７、10、１月の各１日に実施。尼崎、西宮、芦屋、宝塚、伊丹、川西市が対象で、06年度の基準地価の調査地点（県内全域で1032地点）の中から住宅地と商業地を計50地点選んだ。

　４月１日時点の調査では、昨年の基準地価と比べた９カ月間の平均伸び率が住宅地4.8％、商業地3.0％となった。特に西宮、芦屋市で上昇が目立ち、住宅地で最も伸びが大きかったのは阪急西宮北口駅近くの西宮市甲風園２丁目（12.9％）だった。

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>206さん

175さんのミドリ電化横の駐車場はありえる話だと思いますよ。
すでにデベが動いていると聞いてますよ。
駅北は小規模物件の予定はあるでしょうけど、ビックリするような価格で出るでしょうね。
175さんの言うとおり学校区さえ気にしなければ、いつか情報が出てきますよ。

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＞208さん

情報ありがとうございます。早くできるといいですね。デベが動いているというのはどこでわかるんですか？　　また詳しい情報は今後どこで調べたらいいのでしょうか？

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>209さん

「デベにお勤めさん」だからわかるんです。
マンション用地はどこも競争激化なんだから、どこが仕入れたくらいは
情報としてわかるんですよ。
まぁもうしばらく待ちなはれ。ＳとＨが動いてら。

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北口南側、ジオタワー横に奥村組が建設中の事務所・店舗は
教育関係が一棟で使うといううわさが・・・

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どこでしょうか。塾でしょうね。
浜？希？

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>210さん
もうとっくに事業主は決まってますよ
マンションです

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＞175さんのミドリ電化横の駐車場はありえる話だと思いますよ。
>210さんもうとっくに事業主は決まってますよマンションです。

マンションで決定ですか！？もう少し情報教えて下さい。
サティ跡もどうなるのかあわせて教えて下さい。

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サティ跡は住居は建てられません。

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＞サティ跡は住居は建てられません。

確実なのでしょうか？じゃあ何が？

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市の計画でそうなってますから。文化芸術地区らしいものとなってます。
元々はビブレ建設の予定が再生機構入りで頓挫、現在もサティが所有する。
デッキを山手幹線まで延伸することだけは決まってる。

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ほう、サティの所有ですか。それでは話は早いですね。

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またサテイできる可能性は？それとも文化施設？

＞213もうとっくに事業主は決まってますよ
マンションです

詳しい情報ありましたらお願いします。

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球場跡地の工事はまだ進んでいないようですね・・
６月中には始まるのかなぁ。また延期されたらイヤだなぁ・・
甲南大学の建設予定地はそろそろ工事が始まるようで
テントが建ってました。
球場跡地・・・まだかなぁ・・

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甲南CUBE西宮は着工しました。
工期：2007年6月11日から2008年12月25日
概要：鉄骨構造　地上9階　塔屋1階

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深津中学校の西側にあった金杯？の酒造工場が解体工事してました。
建設看板に事業主はダイドーサービスって書いてたような気がするので
マンション建つんじゃないでしょうか。賃貸かもしれませんが・・・。
ちなみに西宮北口には徒歩圏だけど、阪急今津線にも面してるし、周りは工場で
あんまりいい感じではないけど・・・。
それと、阪神国道駅西側の２号線沿いにも和田興産のマンションが出来るみたいですよ。
看板がありました。ここは西北じゃないかな？

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＞222

詳しい情報ありましたら教えてください。

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球場跡地の工事の情報はあるでしょうか

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まだ始まっていませんね。
計画ではもう着工してるはずですが、
もしかしてまた延期…？

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ジオタワー1階の店舗募集をしておりました。ドクター逃げたな！

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球場跡地．．．もうすぐ、何回目かの予定着工日が過ぎますが．．．
近くを通る度に楽しみにしているのですが！

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いよいよ重機が入りましたね！

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重機入ってましたか！！？
やっとですねえ・・涙
これ以上、延期されませんように・・切実

ジオタワー向かいの奥村組が建設しているビルの
南側の壁が見えてました
エントランスっぽい所も見えてました
何になるんだろう・・
南側の壁を見るとオフィスっぽいし
エントランスみるとすごく立派だし・・
塾になるなんて話も聞きましたが
塾かぁ・・・塾かぁ・・・

２２６さんもおっしゃってますが
ジオタワーの一階店舗募集を
こんな張り紙でええんかい！！ってな
チラシで募集してました
お医者さんが入る予定だったんですね
お医者さんが払えないくらい家賃が高いのかな？

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＞228

昨日、確認してまいりましたが、重機が入ったのは
甲南大学のほうで、球場跡地ではないみたいですね。残念
仮囲いの看板には工期は６月下旬からとなっていましたが
近所の散髪屋さんでの情報によると、
まだ事業主・行政と近隣住民の間で合意に至ってないみたいです。
公園が不要だとか、交通渋滞が・・・などの理由で。
オープンの時期がまた遅れることがなければいいのですが・・・

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