西宮北口情報

ガーデンズ徒歩圏マンションに住みたい人
年々増えてると近所の不動産やさんから聞きました。

ガーデンズは２年たちましたが週末は激コミですね。
周辺道路も大渋滞。

ガーデンズ特に阪急昨日今日すごい人人人。。。

高木小校区、伏原町の阪急不動産のマンション工事始まるみたいですよ。
竣工はＨ２４年春でしょうね。モデルルームとかどうするのかなぁ？
いまの西宮北口徒歩圏内のマンション需要ってどうなんやろ？
JR甲子園口から阪急西北にかけてあいついで販売されたマンションたちは
無事に全部売れたんかなぁ？花鳥苑はまだ売れ残ってるみたいやね。
ガーデンズの影響でかなり西北周辺の不動産価値とか、人気変わったもんね。

>944
お子様いらっしゃる方には好立地、好環境で絶対買いでしょうね。
いまたくさん建設中また来年予定の数々の駅南マンションとは比べものにはなりません。
花鳥苑、ベリタスなどなどだいぶ残っていますよ。

＞944
花鳥苑の目処がたったから開発スタートしたんだと思いますよ。

伏原は人気学区だし戸数少ないからすぐ完売するとは思いますが、
西北までの徒歩距離考えると、別に立地が良いとは思えません。

西北確かに変わりつつありますがまだ立地がいい学区がいいと言えるのでしょうか？少なくとも昔から阪神間に住んでる人なら。。。今や全てが変わろとしてるんすかね。

　西宮北口は、変わっていってますよ。
　下記事項は皆さんご存知ですか？

　皆さんが色々おっしゃる市営住宅ですが、昔からの地縁のある家庭でなくても入れますよ。
　入居希望の方は、市制ニュースとか市役所のHPを確認して下さいね。
　（入居希望しない人は。わざわざ「私は入らない宣言」不要ですよ。荒れるだけなので）。

　収入がまだ多くないご家庭には、選択肢の一つになると思いますが・・・。
　市営住宅入居時に、貯金して、希望に合う物件が出たら買うとか・・・。

＞西北までの徒歩距離考えると、別に立地が良いとは思えません。
徒歩では遠いです。

入れる入れないの問題じゃないのでは？

948さんのご意見へ

便利なところの市営住宅は申し込みが多くなかなか入居できません。
市営住宅は実質世襲（もともとの入居者の死後、子や孫が契約できる）なので
あまり空きも出ないし。

家賃は安いといいますが、収入でランクが決まります。
分譲マンションのローン審査が通るような人ですと、かなりの
割り増し家賃になってしまい、お得感もないでしょう。

今から市営住宅を申し込んで分譲マンションを待つ、というのは
とても気の長い話、現実的な選択肢ではないですね。

場所はまあまあいいと思いますが、阪急の物件があまりよくないですよね。甲子園口の物件もあまり売れていないしね。いいマンションを作ってほしいね。ちょくちょく出る野村の中古の物件はグレードが高いですよ。

今から西宮北口で新しいマンション建設話ありませんか？

西宮北口東側に予定あり

具体的にはどこですか？

気になります。でも高そうですね。東側だと…

どのような事を調べれば、具体的にわかるのでしょうか？

SUMOみたらすぐに分かるよ！フリーペーパー。

瓦林町にクレヴィアできますよ。

957です。
ありがとうございます！！
早速、見てみます！

クレヴィアはいつ公開ですか？

公開はいつかはわかりませんが、工事は始まりましたよ。

場所はパークの通りを挟んで北側です。

まあパークも完売しましたし、ここも人気があるのではないでしょうか？

仕様などにもよりますが、学区はベリスタ、ノーヴに比べたら人気がありますからね。