ロイヤル芦屋 ザ・レジデンスってどうですか？

周りの物件は戸数も違うでしょ？

芦屋で4,000万円台が売れないのは、立地・仕様が認められてない証拠。
ここに限らずね。

それより漢字の勉強しましょうね。

4,000万円代→4,000万円台

芦屋の事情は良く分からないんですが、物件が売れないご時世なんだし、4000万位の部屋が売れてなくても一概には否定出来ないんじゃないかと。

値下げの広告をみて気になっています。
今週末にギャラリーに行く予定なのですが希望の間取りと価格があればいいなと思っています。
営業さんは男性ばかりなのでしょうか。。。
私的には女性の方が話しやすくていいかなと思います。
また報告いたします。
既に契約された方はもう内見会は済まされて引渡しの準備中でしょうか。
もし購入する事になれば皆さんより遅れての入居になると思うので、その時はよろしくお願いします。

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戸数が違ったら安い部屋が残っていてもオッケーなの？
不思議な理屈だなあ。
現在は芦屋でも値崩れが始まっていて、4千万円の部屋なんて沢山余ってますよ。
もう少し勉強された方が良いのでは？

抜けました。芦屋の駅近でも4千万で空きがあるということね。
新築ではないですが、2年落ちとか。
おととしくらいなら即売れているでしょう。

何ムキになってんの？

ここは周りと比べて売れているとか言っているけど、戸数が少ないから売れている様に見えるだけでしょ。
どこも販売は苦戦している。

まぁなんだかんだ言ってるけど、結局ここであれ他であれ４０００万円台が売れてないということだから、ここの大幅価格改定は大して魅力的なものではなかったってことでしょ。
他でも４０００万円台は売れてませんよっていうことは、ここも他の物件と一緒って事だよ？
この物件は売れてるっていいたいの？売れてないって言いたいの？
普通１５００万とか２０００万値段下げたらこんなご時世でも売れるよ。
現に確か住吉川でやってたのはすぐ売れてたし。
値下げ額だけ見たらすごいけど、逆に会社大丈夫か？って不安な感じになるマイナス要素が全面にでてるし、下がった後の額見たら大したことないってこと。
あと少なくとも数ヶ月以内には、下がった額だけ見てる人間は失敗したことに気づくでしょう。

過去のレスを見たら4000万円台が売れないなんてこの物件は致命的と書かれてますね。
そうではなくてこのご時世ではどこも売れていません、って事でしょ。
何ムキになってるんでしょう。
他の物件を買って失敗したのかと勘ぐってしまう(笑)
で、2千万も値下げしたのはどこの物件？
お得ですね！教えてください。

2000万円も下げたら普通売れるでしょって言っただけで、そのような物件はこのあたりでは聞きません。1000万円強下げてるのはありますが。
そのような物件は早くに売れていってましたが、もっと上の2000万円値引きしても売れない物件って・・・。笑
2000万円も値引きしても売れない物件って物件も会社も致命的ですね。

まさにここの物件は最大2,200万円引いてるみたいですが・・・（笑）

東灘でやってるロイヤルアークは１０００万円以上値下げすると言ってる間に潰れちゃいましたね。
ダイドーは大丈夫？？この物件以外は工事中断してると聞きましたが・・・？

旧『ゼファー御影』
現『住吉川レジデンス』売主『和田興産』

芦屋と東灘で離れてるが、諸事情により２千万以上値下げ。
即完売と相成りました。

ああ、あの曰く付きの。
あんな場所でよく売れましたよね。
でもまだまだ周りが高かった早い時期になりふり構わず値下げしたのが吉と出ましたね。
ここは値下げのタイミングが遅かったね。

>>383さん
前に見に行った時に女性の担当者も見かけましたよ、私は男性担当者に当たりましたが。

どこでもそうなんでしょうが、営業担当のアタリハズレは物件の印象に影響大きいですね…

住吉川レジデンスって、４０％程ディスカウントされてた。
軽く３０００万以上割引あったと思う。

今の空き状況ってどんな感じなんでしょ？

前に行った時は広いめの部屋を中心に空いてたみたいでしたが…

ここチラシで大々的に3,000円の商品券プレゼントって書いてるけど
昨年末の時点ですでに配布終了してるのよね。

チラシのデザイン最近変更してるくせに、今だプレゼントのうたい文句。
これって、問題だと思います。
売主さん、今後はプレゼントの文面、削除してチラシ配布してください！

ですので、このプレゼント目当ての人は、行かないほうがいいですよ。

マンションの評価
・悪い点
　市営住宅＆ドブ川に挟まれた立地、芦屋で一番人気のない大東町、
　業績不振のダイドーサービスの物件、駅から徒歩遠く分譲貸しの借り手がいない

・良い点
　芦屋住民になれる

すごい必死(笑)

たかが3000円の商品券にそこまで目くじら立てるような人は芦屋の物件は検討しない方が良いよ。

3,000円商品券目当ての人って結構いるでしょ・・・。

そんな人が集まる立地、物件だから商品券プレゼントしてるんですよ。