ロイヤル芦屋 ザ・レジデンスってどうですか？

私も中小ながら建設関係の仕事してますが、ダイドーはかなり苦しそうだという
話を聞きますね。

買った後にデベに潰れられると、アフターサービスや資産価値の点ですごく不利に
なると聞いたことがあります。

甲子園のジェイグランが完売したのは、デベの安心感も大きかたっと思います。

今のデベの状況をみると、新井組の影響を受けて他の物件はストップしているので、販売しているのはここだけでは？

アウトレットに行く前に本当にアウトになりそうな物件ですね。

竣工してからも当分残りそうですし、知り合いの不動産屋さんから全く売れてないと聞きましたし。

今はまだ購入する時期ではなさそうですね。

新井組倒産の件で、大打撃を受けたというのは本当だったんですね。

野村の新井組の物件などは、とっくに工事再開しているようですが、ダイドーの
物件はまだなんですね。
民事再生法申請すると、現金を渡さないと工事をやってもらえないんですよね、確か。
野村は新井組にキャッシュで支払えたから、工事再開になったということでしょうか？

そろそろ通報ですね。
同一の荒らしが多すぎてまともな意見交換ができないです。

最初から読みましたが確かにここはひどいですねえ。
ソースや具体的数値も何もなく素人が「潰れそうだ」と囃たてる行為は営業妨害と名誉毀損らしく
他スレでは管理人さんが出てくる騒ぎになっていましたよ。

今の時期ですからあちこちで同じ目にあってるデベがいます。

特にデベにとっては風評被害は死活問題でしょうからねえ。

この状態なら法的措置は可能でしょうね。

ロイヤル西宮北口の掲示板見たら、まだ工事再開されていないようですね。

新井組倒産後に、状況が分かり次第連絡すると封書が来て以来、何の連絡も
ないとか書かれています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32281/

マンコミュはデベに訴えられて以来ピリピリしてるからな…

シャレにならんね

地元の不動産屋に聞いたところ、ロイヤル、セレッソ、クレアで順番付けろと
言われたら、

セレッソ、クレア、ロイヤルだそうです。

マンションは利便性がキーになるので、阪神芦屋７分のセレッソが一番らしい。
クレアとロイヤルは似たようなレベルだが、ロイヤルには南向き住居が少ないのが
大きなマイナスとのこと。
特に中古物件になった場合、南向きを条件にするお客が多いそうです。

でも、その不動産屋いわく「今は六甲や甲子園の方がいい物件でてるで」とのこと
でした。

某タワーの掲示板で頻繁に削除があるのでデベの仕業かと思っていたら投稿者が訴訟のリスクを回避するためにやっているそうです。みんなデリケートになってますね。虚偽を含む内容はもちろん、ある特定の方向へ印象づけようとする執拗な投稿も訴訟の対象だそうですよ。

160さん、不動産として見るとそうなのかもしれませんね。
でも実際住む立場で考えたら国道沿いよりは周辺環境の良いロイヤルだなあ。
クレアは…もう少し値段上げてもいいからコストかけてほしかったかな。

久しぶりに下がってるなと思ったらずっと張り付いてた匿名さんの連続書き込みが止まったんですね！　
訴訟を恐れるってことは本当に荒らすためだけに来てたんですね。
通報して下さった方、感謝です。

私は小さい子供がいるのでセレッソは最初からありえないです。
単身などの方にはセレッソが人気でしょうね。
この値段で芦屋、駐車場も安いならアリかなあ。
しかしもう一つの芦屋のスレもすごい荒れているのですが、なぜでしょう。
プラウドも荒らされたし芦屋って何かあるのかな。

芦屋の中でも（その他のエリアでも）・・・、
どちらかと言えば、売れ残りそうな物件のスレの方が、荒れたり伸びたりしている傾向のようなｗ

いや野村のプラウドはかつて無いくらい荒らされてた

六甲赤松町だったかのプラウドの定期借地権物件もすごい荒れようだった。
あそこは、住吉の積水物件と営業同士が荒らし合いをしているって噂だったけど。
ライバルデべ同士の潰し合いが起きると荒れる傾向があるような気がする。

えっ！
やっぱりそりゃあ、こういう場所って営業マンの工作活動が多いに決まってるわな

積水営業が役員にちくられると察した瞬間黙り込んだのには爆笑した。感動した！よく頑張った。

週末モデルルーム行きましたが、ここも売れ行きは悪いようですね。
値段的には、場所があまり良くないので、値段的にはあんなものかなという
感じですが、ランドプランが悪いと思ったので、どうもピンとこない物件でした。
周りに市営住宅多いので、値段もっと下げれば市営からの住み替え需要はあると
は思いますが。

市営からの住み替え組はクレアに行くでしょうね
ここは新規のファミリー層狙いでしょうが今は数が少ないので厳しいですね

１６０さん
セレッソに関しては、阪神芦屋７分と利便性の部分でとても魅力的
です。が、やっぱり阪神高速真横の環境は永住を考えた場合、かな
り、不安要素になりましたので、やっぱり、家族で住むことを考え
ると総合的にロイヤルになります。
クレアは大型物件で良いと思いますが、やはり、外観・内装ともに
安っぽく見えました。

とりあえず、ロイヤルなんて背伸びした名前をつける業者の物件には、手を出さない方がいいかも。
俺の勘だが。
そういうセンスの問題は人それぞれかもしれんけど。

ロイヤルみたいな背伸びした名前を気に入っちゃう人もいるから、そんな名前なのかもしれんしね。
それならダイドーのセンスが悪いってことではなく、客のセンスの問題だわな。

ロイヤルなんてありふれた名前が気に障ってしまうデリケートな可愛らしい方なんですね
だったら横文字が使われる事のない公団住まいがお勧めです

現在前向きに検討してますが、同じ事業主の西宮北口の掲示板を見たら不安になります。
購入者の方の決め手は何でしょうか？

確かに西宮北口物件でのデべさんの対応の悪さが問題になっているようですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32281/

ロイヤル芦屋検討していたのですが、何か問題が起きたときに満足な説明が得られない
のではないかと不安になっているところです。

大阪のスレで読みましたが大規模物件でデベの倒産が起きた時は販売が停止したまま数ヶ月は何の連絡もなかったそうです。
連絡が来たのは、無事販売再開となった時点。
はっきりするまではいい加減な説明はできないのでしょうね。

ここ検討してますが、規模の大きいロイヤル西宮の方が工事ストップしてるのは心配ですね。
早く解決の方法が見つかることを望んでいます。

ここの物件に関しては、住環境や価格も良いので検討しています。

最近、モデルルームに行かれた方がいれば教えて頂きたいのですが、
現在、どれくらい売れているのでしょうか？

あまり売れてないんじゃないですか？
モデルルームで聞いても正確な販売戸数は教えてくれないでしょうね。

ダイドー物件で工事ストップしてるのは、西宮北口だけと思っていたのですが、
ＪＲ甲子園の物件も工事ストップ中って本当なのでしょうか？
ロイヤル芦屋は大丈夫ですよね？

西宮北口、甲子園、武庫山がストップしていますよ。

甲子園口までもって、新井組の施工のところが止まってるんだから当たり前でしょうに。
再開する時は一気でしょうが新井にスポンサーが見つかるまでもう少しかかるでしょう。
ここは別の施工会社で正解でしたね。

183さん
施工会社が正解だったとか呑気な状況では無いかもです。
ダイドーの建設中の４物件中、３物件が建設ストップしてるのですから・・・
他のデべの新井組物件は工事再開しているのに・・・

確かに…
４物件中３物件のストップは厳しいですね。

ダイドーさんは大きなデべではないのに、４物件中３物件が中断になったりして
大丈夫なのでしょうか？
ここ、価格が安いので検討してましたが、しばらく様子見がいいのでしょうか？

大丈夫！の根拠がないですからね。
私は様子見ですね。

ここ売れてるんですか？
モデルルームが近所にありますがいつもガラガラですけど…

せっかく、芦屋で高級そうな名前も付けてるのに、2千万円台からの安物物件では
売れないでしょう。
なぜ、高級物件にしなかったのか疑問。
それより、ダイドーの建設中の４件の内、西宮北口、甲子園、宝塚の工事がストップ
してることも不安です。
他のデべの新井組物件は工事再開してるのに、どうしてダイドー物件は工事を再開
しないのでしょうか？？？

資金繰りではないでしょうか？
決算期前とか叩き売りになるかもしれませんね。

＞高級そうな名前も付けてるのに

高級そうな単語を並べて付けただけでは、ある意味じゃ逆に安っぽいんじゃ？

「ロイヤル芦屋」なんて名前を、この立地この内容の物件に付けられる？
笑いものになるだけでしょ！
じゃあ「芦屋レジデンス」って名前を、この立地この内容の物件に付けられる？
やっぱり笑いものになるだけでしょ！

なのに、何故に「ロイヤル　芦屋　ザ　レジデンス」なら通ると考えたのか？
デベの側は、合わせ技で何となく豪華な名前にしたつもりなんだろうけどｗ

売れてないのは、２重に背伸びした名前の物件は、余計に恥ずかしいとかって
考える人も多いってことかもしれないね

あと２重に背伸びしている名前を付けるような、デベのセンスが根本の問題
デベのレベルとして、大金を払う先としては疑問符が付くって感じがする

せめて芦屋でなく、芦屋南とかにしておけば、少しはマシだったのに・・・

芦屋の南は芦屋の中心より少し格は落ちますけど、そこのところは正直に！
事実は事実として、名前に反映させるべき
今の名前じゃ、まるで虎の威を借る狐そのものだから、かえって印象悪いｗ

しかし、このスレかなり人気ですね。
というよりも、他のデベの営業らしき書き込みが、かなり多いみたい。
近隣でこの物件のスレしか、伸びていないという事は、業者さんも含めて
良くも悪くも、注目度が高いんですね。
以前一度MRに行きましたが、値段的にも良いですし、立地も芦屋南側は
結構住みやすいので、もう一度、MRに行ってみよ。

それは、建設中の４物件の内、３物件で工事がストップしてるということで、
ダイドーさんに対する注目度が非常に高まっていると思っています。
(西宮北口の物件の掲示板も契約者の不安からスレが伸びています)

個人的には、他のデべが新井組物件の工事を再開させる中、ダイドー物件が
再開できないことに、非常に不安を抱いております。
地元企業なので、ダイドーさんには頑張ってほしい。

本当にここは匿名の荒らしさんばかりですもんね。

それも結局低レベルな名前の話と新井組の話の繰り返しでネタも尽きてるし
検討者の方も参考にならないからあまり見ないんでしょうね。

周辺物件に比べれば良いと思いますよ。

私もダイドーは地元なので好意を持ってます。

これまでは完売続きで不良債権はほとんど無いんだし何とか乗り越えてほしいですね。

新井組問題はレベルは低くないと思うのですが・・・
逆に今の時期、一番重要な問題ではないですか？
これだけ、契約者や購入検討者が不安を抱く中、どうして工事中断問題について情報開示を
行わないのか不思議でなりません。
私も地元企業のダイドーを応援してます！！！

レベルが低いというのは名前の話です。
無理やり絡んでるのを見てると見苦しいですよね。
新井組の話は重要なんですが新井組の申請が受け付けられるまで動きはないのでは。
他物件の掲示板を見ても話に実りはない感じですね。

武庫川の物件がストップとありましたが、ダイドーって武庫川にマンション建ててます？
ダイドータウンの事でしょうか。
でもそれだとすでに完売してますよね？

武庫山ですよ。

新井組が関わっている他物件は工事再開してるのに何故ダイドーの物件は始まらないんですかね？
あと、ここの営業は今までのレジデンスシリーズは即完売と言っていましたが、そんなにすぐ売れてました？久出ケ谷も甲子園も竣工後、1〜2戸残ってましたよね。
モデルルームにも看板あがってましたし。