ル・シェモア紺屋町ってどうですか

過去のスレ見れば。その話は完結してるよ。129、検討もしていないんならわざわざ書き込みやめなよ。真剣に検討してるんなら過去のスレ当然読んでるはずだよね。

セキスイさんはすぐに返してくれるから好感がもてますね。

ところで、No.122の機械式駐車場の件は回答まだでしょうか？

わたしも古地図見ました。やっぱり昔からお寺だったんですねここ。

ここは、ご都合主義だから、ただ売れりゃいいや位にしか思っていない。だから物件の立地に合わせたことしか言わない。そして後々突っ込まれ返答に困る。更にこのように書き込むと、単純に削除するか、ある国の〇病のように猛烈に反発してくる。

掲示が無いということは、売れていない？
紺屋町は、2件とも苦戦しているのでしょうか？

一条、ブライトタウン、ルシェモア、ダイワと市内中心部、分譲が相次いでいます。
いくら増税前の駆け込みが予想されるとしても、浜松市の規模からして分譲戸数が多すぎて、
キャパオーバーというところでしょうか？

イマイチ魅力に欠けているんでしょう。どこのマンションも、イマイチだなと思うところがあると、契約するまでには至らない。

ルシェモア紺屋町は予想どおり撃沈のようす。
寺の跡地じゃまあ当然か。

そんなに売れ行きが悪いのですか？今が大チャンスなのに。

平置き駐車場が、月２万て本当ですか？高過ぎでは？

駐車場は

総戸数４３戸に対し、敷地内機械式４２台・平面５台（来客用１台含む）　計４７台※使用料(月額)／１，７００円～１５，０００円

とありますよ。
機械式とかなり差をつけておかないとかなり平等さに欠けるということなのではないでしょうか。

平面１５,０００円なら妥当だと思いますが？

１３７～１４０は他業者のいやがらせなので相手にしないほうがいいですよ。

142と143の方は、お寺の跡地なのを承知して購入しましたか？

主人はあまり気にすることは無いと言ったんですが、契約前にちょっと気になり色々調べてみました。
1つは資産価値のところで、お寺だった場所の不動産は中古で価値が落ちるかということです。
結構お寺の跡というのは住宅地になっているところがあるみたいでして、それが理由で資産価値が落ちて不動産が売りにくいとか貸すときに家賃が安くなるという事は無いみたいです。
もう１つは心霊現象などスピリチュアル的な部分です。図書館で調べたところ、お寺といってもお墓があるようなお寺ではなくて社と住職だけがいたようなお寺で、家康時代政治的な背景で建てられて、戦後檀家を集めるために鹿谷の方へ引っ越したようです。色々な意見があるとは思いますがお寺の跡だから購入検討からはずすなど小学生レバルの発想だと思います。

145の方、あなたの個人的な意見というより、営業トークが混ざっているのはお見通しですよ。やっぱり、気味が悪いと感じる人は多い。お寺の跡地を重量物で踏みつける。なんか気分良くないなあ。あなたは、売ってしまえば自分が住むわけではないので関係ないでしょうがね！

確かにここの掲示板を見ていると定期的に墓地のあととかネガティブな書き込みをする人がいますけど、いやがれせというか何の目的があるんでしょうかね？

147：契約済みさん、本当に契約された人なら、よその板を覗いてみたら？基本的には悪口中心ですからね。ルシェモア紺屋町だけってことはないですから。

147番さん他社の営業マンでしょ？ほんと他買わなくて良かった。

149の方、セキスイの営業マンが投稿していないってことですか？
まあ、そう思い込んで購入するのも、ある意味幸せですがね。

あと10戸程度になりましたね。
これから訪ねて来るお客は、部屋の選択肢が少ないので、完全に値引き狙いですね。
値引きを断られたら、ブライトタウン紺屋町に行くとかね。

間取りや設備が気に入っていれば、選択範囲にはいるかな。
多少の値引きは期待するかもしれないですが、
いろいろ比べて、生活にあうところを選択したいですね。

伸び悩んでいるようですが、紺屋町は人気が今一歩なんでしょうか？

どうなんでしょうねぇ・・・私は良い街だと思いますけれども。
専有面積や間取りなどは申し分ないですし。
ただ少々駅まで遠いかな～という感じですかねぇ。
１０分以内ならまだ印象が違っていたのかもしれません。

中央タワーが完売しちゃったじゃん。随分早かったなぁ。紺屋町のほうが上位とか、なんちゃら言ってたが、結局大差で中央の勝利だったじゃん。そもそもなんで、中央をライバル視するか、わけがわからなかったよ。紺屋町の２物件は完全に足踏み状態に陥ったから、中央が完売して良かったね！！

ただ単に中央は再開発で街並みがきれいなのとタワーだから売れただけ。でもあの外観はないよなぁ。

売れただけって、それだけの要素があったから売れたんでしょ？紺屋町じゃ中央と違い、地価も安いし、まちがごちゃごちゃだから、住居として考えるとためらうんだよ。

浜松の駅周辺って駐輪場はどのくらい空いているのでしょうかね。
ここからだと確かに歩いて行けますけれど、
でも日常的に歩いていくには少々遠いかなぁ～って思いますし。
自転車だとちょうど良い距離感なんですよね。
色々と駅周辺を歩いて回って情報収集しないといけないですね。

ザザの食品売り場て鮮度とかお値段とかどんな感じなんでしょうか？

あそこはびっくりするほどボロく、お客の半分以上はじいさん、ばあさんですよ。街中なのに？？って感じでした。

ぶっちゃけ紺屋より駅南一条のほうが売れてないか？なんだかんだで、あとちょっとじゃないかな？

全く動きが見れませんがどうしたんでしょうか？
高額な間取りもまだ残っているようですし。
正月休みはしっかりとりますか？

９：外観はホテルっぽくなんでしょ？あの立地じゃ、建物に囲まれてホテルライクとは程遠いよ。
だから、売れてないんじゃないの？今売れないなんていつ売れるの？

No.158さん
浜松駅周辺に4カ所ぐらいあります。
浜松駅・浜松駅西・浜松駅東駐輪場が
大体1カ所で500台から700台置けます。
浜松駅東第二自転車等駐車場は170台前後です。
駐輪場全体としては2000台置けるのですが今駅まで自転車利用する人が
多く空きがあるかは確認した方がいいと思います。

足場が外れて、外観が見えるようになりましたね。通常は、実物が見えれば購買欲がアップするようですが、ここの場合は、正面や横に建物があり、圧迫感があります。日陰になる部分も多いですし…。はたして購買欲が上がりますかね？ちょっと…んー、かな。

圧迫感ですか。よろしくないですね。
せっかくの南向きも日当たりが良いわけではなさそうで。
ただ、街なかにあっても幹線道路から逸れていて、周辺にビルがあるから街の喧騒は伝わってこないような説明がされているので、静かな環境がのぞめるのではと思いますが。
食品類の買い物ってご近所のみなさん、どこでされるのでしょう？地図を見た限りではザザしか見あたりませんが。
あとは駅前の百貨店の地下など？昔ながらの商店街なんてないのでしょうか？

まもなく完成するけど、完売の見込みはあるのかな？最初の頃は、よくもまあ大口を叩いていたけれど、尻つぼみになってしまったな。大概、最後のほうになって売れ始めるのは、それなりの値引きをしているからであって、早期購入者ともめなきゃいいけれどね。

駐車場の抽選会は、もうやりましたよね？
抽選会の時に、売れ残っている部屋番号のチェックをされてしまうから、後から購入するのも良し悪しですね。

機械式駐車場の正面に、受水槽がありますが、ここしかなかったんでしょうか？危険ですよね。
しかも、軽四専用ですか？中型、大型車は入庫するのにどうやったら入りますか？

受水槽って上水をためておくタンクの受水槽ですよね？
駐車場を見ていないので何とも言えないのですが、
出し入れに差支えがあるのはちょっと、、、って思いますよね。
私は運転が特にうまくないので（汗）

貯水槽の前に駐車することになる10数台は、このことをわかっているのかな…
なんも知らず、行ったら、あー！てことになるよな…

敷地内駐車場、結構価格差が大きいんですね。
平置きか、機械式か、の差なのでしょうか。

皆さん、通勤はどういう風にされますか？
車通勤の方は多いのでしょうか。
我が家は駅まで行って電車通勤の予定なのですが、
フラットとは言えこの距離を毎日歩くのは遠く感じます。
駐輪場って周辺にあるのでしょうか。

駐車場ヤバいだろ。
あまりにも狭すぎるぞ。
これはどうやって入庫するんだ？
ひどいもんだよな
ただ駐車場を用意しました。後は勝手にしろって感じだよね。
入居者は機械式駐車場を使ったことがない人のほうが多いだろ？
思っているよりずっと難しいよ。
雨天や夜間だってあるんだからな。

値引きしても売れないの？もう4月だよ…

家具付であとひとつみたいです。値引きはむずかしいと言っていましたが、消費税も上がった事ですし交渉次第では大幅値引きも可能かも。でも１階か・・・

機械式駐車場に、まだクルマが少ししか止まってないけど、やっぱり上手く入庫できないから、無駄に高いよその月極め駐車場に置いてあるのかな…。駐輪場には、自転車や原付が結構置いてあるね。

限定1邸のモデルルーム住戸は公式ホームページに写真が出ている部屋ですか？
リビングの家具はシックで落ち着いたイメージですが、譲渡される家具はどの程度？ダイニングセット程度なのでしょうか？
販売価格は2,989.58万円なので、交渉次第で端数は値引いてくれるかも、ですね。
駐車場は外部駐車場を借りた方がストレスがないですかねぇ。

↑は、モロに日陰になるところですよね？
端数を値引く程度じゃ、値引きしてもらった気分になれないです。

家具はダイニングセットくらいですかね。
あとは照明とかが付いていると本当はいいのでしょうけれど。

駐車場、もし近所で見つかるなら、外で借りた方が出し入れのストレスはないでしょうね。
車の運転に自信がある方ならよろしいのでしょうけれども。

機械式駐車場には、コンパクトなクルマばかり入っていますね。てか、大きいクルマは入れようとは思わないだろうな。

相当機械式駐車場が狭そうですね。コンパクトカーでやっと入るようなら
セダンの車の場合いれるのにかなりストレスと時間がかかることから
急いでいる人に反感とかトラブルになったりうっかりぶつけることにより
機械式駐車場が壊れることで他の人が車がだせなくることでも
トラブルが起きる可能性があります。

1,700円～20,000円という月利用料の差があるのは駐車場の狭さの問題からなんですね。

ちっちゃい車ばかり駐車してあると通行人が、
この新しいマンションは大した車が止まってないな。まあ、そんなマンションかと思うでしょうね。

あまりそういう風に思わないような
車が好きな人はそういう風に感じられるのかもしれないけれど
好きだと逆に駐車スペースまで計算するような気もするし

停められる車の大きさが制限されるのはしょうがないですね
うちは外で借りる感じになってしまいそう

車が好きか嫌いかじゃなくて、それなりの収入がある人は、ちゃちな車には乗らないよ！だから購入する時には、所有車がしっかり入庫できるか確認する。

アートフォルム田町の中古物件は、ベンツＳクラス駐車可能と記入してあったよ。

ルシェモア鴨江が発表されましたね！私としてはここより鴨江の環境の方が良いので鴨江の販売を待ちます。

あらら、得意の話しのすり替えかぁ・・・

駅までの道がわかりやすのがいいです。
飲食店が結構あり行きつけの店を作りたい感じの立地ですね。
街並みは普通かと思いますが、店舗などがオシャレな感じがします。
そういう意味では、住んだら楽しそう。
浜松駅は駅ビルもあるので何かと便利ですね。