プレイズ堺光明池

373です。

みなさん、ホームセンター情報を
ありがとうございました!

教えていただいたルートを辿るのも
楽しみです。

光明池周辺だけで十分暮らして
いけるだけの施設が揃っているようで
安心しました。

家具＆家電付モデルルームが安く出てますね。
公式サイトのモデルルーム写真の部屋とは違うようですが
家具・家電はどちらの部屋のものが近いんでしょうか。
Lタイプの方はラグジュアリーな感じなので日常使いにはどうなのでしょうね。
駐車場の話題がありますが今でもまだ空きはあるんでしょうか？

駅前で
「モデルルーム見学者に商品券プレゼント」
のチラシを配っていたようですね。

年度内には完売するでしょうか…

昨日、駅前で「本日、棟内モデルルームをご覧いただけます」とチラシを配っておられました。
なかなか苦戦されているのでしょうか。
駅のホームからは、いまだにマンションの窓に2600万円〜と大きな広告…。
見かける度に、「入居前に完売するマンションに住みたい」と思ってしまいます。

お隣が空いたままだと
いつどんな方が越していらっしゃるか
不安なような楽しみなような…。

お隣がいないと暖房の効きが悪いように
感じるのは、気のせい?

Bタイプ残り4→残り3に。

少しずつ着々と健闘中ですね。

３８３さん、本当に思っていた以上に検討していますね。
便利な立地なのに、最初はスローペースな売れ行きだったので
途中はどうなるのかなって思ってましたけど。
他の方も書かれていますが、完売したマンションに住みたいですよね。

Bタイプ、あと2邸に!
頑張れ、プレイズ!!

駅側の巨大広告が早くはずれますように。

>>385
あの広告いりませんよね。
逆効果のような気がしてなりません

>>386
ほんと、逆効果ですよね。

「入居前に完売しませんでした!!」
というアピール力が半端じゃないです。

逆に見学しに行くのに抵抗が出ます

マンションの周りにのぼりは立っているし、窓には巨大な広告、売れていない感満載ですね。

新規お客さまを引かせ、
住民のプライドを踏みにじる
巨大広告とのぼり。

これから先も周辺のみなさんに
「ああ、売れ残ってたマンションね」
という印象を残すのでは?

長谷工の対応はどうでしょうか？

お隣がいないと暖房の効きが悪いように感じるというのは、ありかも知れないですね。
以前テレビで、電気代の節約するなら、マンションでは中側の部屋（角部屋じゃない部屋）の方が暖房効率が良いとか言ってました。外気に触れる壁が少ない分、冷えにくかったり、暑くなりにくかったりするって言ってました。本当なのかな？

>>393
冷房も中部屋の方がいいんですか？
外側の方が冷めやすい気がしますが。

お隣りが居る方が、冷暖房の効きは良いように感じます。

「冷暖房効率の良さ」 は
中住戸のメリットに必ずと言っていいほど
あがっていますね。

新築の最初の冬は、
建物が冷え切っているので
暖房の効きが悪いと聞いたことがあります。

お隣がいない最初の冬ならば
寒くても仕方ないのかな…。
来冬を楽しみにしています。
（来冬もお隣不在、なんて考えずに!）

来冬もお隣不在…それは色々な意味であまりにも寒すぎますね。

>>397さん

ですよね…。
身心ともに寒いのは一冬で十分です。

引っ越しのトラックものすごく邪魔な所に停めよる。
カーブしてるところにトラックあるから危ないねんなぁ
なんか子供おったら危なそうな感じやな。

明日は、
家具付きモデルルームの抽選ですね。

週が明けたら
残り戸数がずいぶん減りましたね。

完売までもう一息!?

プレイズのホームページでは、先着順15戸と第4期6次分譲分9戸とありますね。
少し減るとまた追加される。みたいな。
一体、売れ残っている総数は何戸なのでしょうか。
それほど売れていないってこと？
駅から見える宣伝が外れるまでにはまだまだかかりそうですね。

>>402
ホームページ「間取り」 の残戸数は
「先着順分の残り」 で、
まだこれから分譲予定の住戸が
ありそうですね。

少なくとも
巨大広告が掲げられている部屋は
まだ残っている訳ですし。

>>402
やはり立体駐車場なのがネックですかね。
泉北のような田舎に住むなら、家を出てdoor to doorで車に乗りたいですからね。

>>404
駐車場が立体かつ抽選、
というのは大変なネックですよね。

我が家のように
「駅近の利便性ゆえ車不要」 という方には
よい物件だと思うのですが。

私も、子供が熱を出したときなど必要なときだけ
タクシーの方がトータルで安いんじゃないかと思うようになってきました。

＞＞406
ほんとその通りですよ。車通勤者やよほどの車好き以外は電車、バスと自転車、たまにタクシーで十分生活できますよ。特に駅近マンションの場合は。車を持つのが当たり前と考えてる人が多いんですよね。

レンタカーやカーシェアリングといった
選択肢もありますしね。

車が必要な方やお好きな方を否定する気は
全くありませんが、
車を持たないコンパクトな生活がしたくて
駅近マンションを選びました。

イオン（カルフール）跡地は15階建て350戸

光明池は店の数から言って十分駅近生活に耐えますね。
泉ヶ丘も同様ですが、栂・美木多だけはちょっと難しいかな。
和泉中央は微妙です。

>>409
やはりマンションなのですね!

どちらからの情報か教えていただけますか?

>>409
あの場所は和泉市なので
小学校も中学校もかなり遠いですよね。
その分、設備が良くて価格抑えめに
なるのでしょうか。

15階建てだと、プレイズの駅側の
日照等に影響がありそう?

>>411
おそらく現地に看板が立っていると思われます
旧イオンの敷地面積約14,000平米に対して、マンションは半分の6,968平米ですね
残り半分は噂通り老人施設なのだろうか？

>>413さん
早速の情報、ありがとうございます!

敷地のどの辺りに建つのかな。
今、ベランダから見えている山の稜線が
見えなくならないと嬉しいのですが…

>>412
高齢者用分譲マンションとの噂もあります。

高齢者の方なら小中学校までの距離は
関係ないですよね。

バス通学すれば年間5万小学校6年間で30万
中学校は自転車通学OKのエリア

イオン跡地
デベはNTT都市開発、設計施工は長谷工

>>412
先に北側の土地を開発して後から南側を開発するというのは不動産開発の常套手段ですね。

中学校、自転車OKなんですか！ありがとうございます。
ネットだけの情報で探していたのですけれど、
全然どうなのかっていうのが判らなくって。
歩きじゃいくらなんでも…という感じなので、自転車で行けるのは
ありがたいことです。

プレイズ，もう賃貸で出てますね．

>>421
3LDKで賃料13.5万円、
敷金13.5万円、礼金40.5万円って
なかなかの賃料設定ですよね…。

高齢者用の施設が近くにあったりすると、嫌がる人がよく居たりしますが、
具体的にはどんなデメリットがあるのでしょうか？
あまりそういう施設が近くにないので、よくわからないので教えてください。
子供のように騒ぐとかって事が少なそうで、
イメージ的には静かなのかな？って思っていたのですが。

営業担当の方に
「購入後にすぐに転勤になったら?」
と、うかがうと
「長谷工関連会社が賃貸の仲介をします」
とおっしゃってました。

その時定時された賃貸の目安が、
約13万円でした。

>>423
癌になっても誰も文句を言わないので、
基地局が屋根に立ちやすいというのはあるでしょうね。
高齢者施設は例外なくアンテナが立っています。

基地局があるときって不眠症と疲れやすさと耳鳴りじゃなかったですかね？

駐輪場が一家に1.5(?)台しかないそうですが、高校生の兄弟がいるような家庭だと、
通学にも使うので、一人一台で一家に４台ぐらい必要ですよね。
しかし、駐輪場は意外に余っていると聞いてとても驚いています。
自転車にも乗らなくなった高齢者が多いおかげでしょうか?
子供のいる家庭は少ないのでしょうか?
街全体に自転車道が整備されているので休日は一家でサイクリングに出かけたいと思ってい増すので、
廊下に駐輪が可能であれば一番いいのですが、
追加料金を払えば4台分借りることはできるのでしょうか?

>>428
1戸につき2台まで借りられますが、
将来駐輪場が足りなくなった場合には、
1台分の権利をお返しする条件付きです。

廊下はもちろん駐輪禁止ですよ。

>>429
そうですか。
子供は塾に行くときなど足として自転車が必要です。
子供が2人以上いる家庭は、親は自転車を我慢しているのでしょうか?

塾は駅の反対側にあるのですか？
塾がある場所は駅周辺か、電車で通う事をイメージしていたので
駅徒歩3分は良い立地だと感じましたが、意外と自転車必須な地域
なのでしょうか。

>>431
駐輪場2台分借りたのですが、
買い物は徒歩圏内だけで足りてしまい
周辺はアップダウンがかなり多いので
自転車はほとんど使っていません。

子供が塾で夜遅くなった場合、自転車の方が徒歩よりも
不審者から逃げやすいと思うので、安心ですね。

完売時に駐輪場に空きがあるようなら
1戸2台までの原則が
緩和されるといいですね。

駅前でないマンションだと駐輪場にはもっと余裕があるもんでしょうか

長らく残り戸数すら不明だった
Cタイプのお部屋ですが、
ついに残り3戸のカウントダウンが!!

本来のモデルルームも
販売抽選申込中ですし
完売までもう一息!?

>>437
一番狭い部屋でも上の方の階は
最初から3000万円台だったようです。

マンションの近くで、モデルルームの案内やチラシを配る人がいました。
GWに、頑張って少しでも売りたいというところでしょうか。
30万円分相当分のキャッシュバックを始めても未だに完売していないのですね。
なかなか厳しいですね。

ここの物件はなんで売れ残っているんですか？
後、何戸残っていますか？
私はいいなと思っているんですが。。。。。
どなたか教えてください？

>>440
物件HP によれば残り10戸とか。
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/plan.html

車なしで生活している分には
何の問題もありませんが、
駐車場が全戸分ないのがネックのようですね。

>>441
ということは、退職組ではなく、子育て中の世代が多いと云う事でしょうか？

>>442
20・30代は半分強、残りはその上の世代みたいです。

http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/voice.html

一戸建てから車と一緒に移ってきたシニア世代の方は、駅近生活で車不要になり、徐々に手放されるのでは? ← 昨年末の営業さんのお話。

光明池は都心まで遠いのがネックですね。あとダイエー前あたりに悪そうな子がたまに集まっているのが気になります。まあ田舎のヤンチャ坊主という感じですけど。

>>444
駅前の宿命ですよね。
パチンコ屋さんもあるし。

土曜日の夜9時頃、頭の悪そうな若者数人がマンション玄関のロビーのソファで大声で宴会してましたね。あいつら住民でしょうか。最悪です。

>>446
変な連中がいたら警察に通報しては
ダメなんですかね？
管理人さんに聞いてみた方がいいかな。

>>446
それは最悪ですね…。

まずは管理人さんに連絡して
やめるように掲示板等で告知でしょうか。

マナー違反に関してはこまめに
実例あげて注意して下さいますよね。

>>447
入居者以外であれば不法浸入になるんですけどね。
入居者であればあくまでマナーの問題になってしまうので、通報しても対応してもらえないでしょうね。
とりあえず管理人さんに伝えておこうと思っています。

>>448
ホント最悪です。
入居して2カ月になりますが、今までマンション内で変な輩に会ったことはなかったので、一瞬目が点になってしまいました。
とりあえず管理人さんに伝えようと思っています。

サブ・エントンランスの
見苦しく枯れたプランター、
やっと撤去したかと思ったら
台風のせいで屋内退避してました…。

>>452
新しいお花に植え替えてほしいですね。
あれは残念です。。。

>>454
枯葉の中に造花の花が咲いているので
さらに一層わびしいです。

あれなら、ない方がマシですよね。

キッチンのシンクなんですけど、水はね ひどくないですか？最大では絶対使えないので真ん中くらいの水量で使っています。
シャワーは水量弱くしても水はねするから使えないです。

>>446
その中の誰かが住人の子供で、その友達でしょう。

＞＞453
高校生というよりは中学生に見えます

>>456
確かにそうですよね。
蛇口部分？が
長過ぎると思います。
別の物に取り替えようかと思いましたが
ちょっと高価だったんで
諦めました。

私も見ました、ソファに寝転んで飲み食いしていました

親御さんに注意すべきだと思います。

安っぽいプランターはやめて頂きたいです。

土曜日の夜ですよね。

通りすがりで見ただけですが、警察の方が対応されていたみたいですよ。

何かの事件かと、ちょっとびっくりしました。

>>461
エントランスの安っぽい造花も…

レンタルの本物の観葉植物だと
管理費が上がってしまうのでしょうか…

>>462
そうです。土曜日の夜です。

警察を呼んだ人がいるんですかね。

>>464
警察が対応してくれたのなら
管理人さんが対応して下さるより
即効性がありそうですね。

明日の夜、
ロビーの様子に気をつけてみます。

造花やプランターは販売センターが置いているらしいです。
管理費は関係ないようです。

>>466
情報、ありがとうございます。

プランターの苗が更新されていました。
販売センターの方もこちらをご覧に
なっていらっしゃる?

入居してだいぶたちますが、バルコニーで喫煙している人がいて困ってます。臭いが全て窓から入ってくるし、洗濯物にも臭いが染み着きそうです。以前エレベーター内に注意の貼り紙がしてありましたよね？管理人さんにもう一度貼って貰うようお願いしようかな…一時間おきくらいに臭ってくるのでイライラします。

>>468
私のところも煙りが入って来ます
なんとかして欲しいですよね

窓を開ける季節になったら
ベランダ経由のタバコの臭いが
ツラいです…。
咳が止まらなくなるんですよ…。

外に煙を出さずに、
自室内でご自分で吸い込みきって下さいませ!

>>448
エントランスのロビーに飲食禁止の貼り紙が貼られていましたね
当たり前のことを告知しないといけないというのも悲しいですが…

>>468
喫煙者がバルコニーでタバコを吸うのって、自分の家族には気を使って、他人の迷惑は顧みないってことですよね。
ホントに最悪ですよね。

飲食禁止の貼り紙…。
マンションの住民の質が問われますね。

今朝もゴミ置き場で、生活ゴミが散乱していました。

たった一人の住民のせいで、普通にしている大勢が迷惑しますよね。