マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-09-03 20:28:30
<全体概要>
所在地:大阪府堺市南区鴨谷台2丁7-7
交通:泉北高速鉄道光明池駅から徒歩3分
総戸数:242戸
間取り:2LDK+S~4LDK、75.22~110.95m2
価格:2400~4600万円台予定
入居:2014年2月下旬予定
売主:三交不動産、山陽電気鉄道、長谷工コーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ、三交コミュニティ
[スレ作成日時]2013-03-20 21:48:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市南区鴨谷台2丁7番1(地番) |
交通 |
泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
242戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]山陽電気鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プレイズ堺 光明池口コミ掲示板・評判
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317
匿名さん 2015/01/18 09:38:04
>>316
家具等付きモデルルームの登録受付が
1/25の正午まで、ということは抽選?
で、抽選に外れた方に
残っている部屋を優待価格でご案内?
…なんてのはうがった見方でしょうか。
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318
購入検討中さん 2015/01/18 12:44:55
>>315
残っている部屋をあらたにモデルルームにすればいい話しです
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319
匿名さん 2015/01/19 01:17:46
棟内モデルルームって
エコカラットや造作家具等の
オプション大盤振る舞いでしたよ。
今回売り出しモデルルームは
従来のモデルルームではないのでは?
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320
いつか買いたいさん 2015/01/19 01:52:08
やっぱり消費税5%→8%は大きいですね。
早めに購入検討した方がよかったのかという思いが少し出てきました。
理想の階層でなくても、安さ重視の方っていますか?
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321
匿名さん 2015/01/19 03:33:44
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322
いつか買いたいさん 2015/01/19 04:58:52
>>321
HP等見ても、眺望等がウリですよね。(マンションならどこでもかな?)
どうなんだろう、まだ自分自身買い時期じゃないのかな?
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323
匿名さん 2015/01/19 10:50:27
眺望が売りとありますが、多分公園側の高層階の一部だけでは?
このマンションが建っている場所自体、それほどの眺望は期待できないと思いますが…。
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324
匿名さん 2015/01/19 12:49:58
>>323
駅前で、公園の緑が見えるって価値あるんじゃないかな。
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325
購入検討中さん 2015/01/19 14:06:08
>>320
予算は限られているのでしたら、
何かを譲らないとなりませんよね。
私は、階層(=眺望)を妥協して
駅近利便性をとりました。
これもある意味「安さ重視」 かと。
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326
匿名さん 2015/01/20 01:26:33
広告のような景色が見える部屋はそんなにないような気がします。あってもすでに売れているはず。
光明池の駅前のマンションの中では、眺望はさほど良くないと思いますよ。
-
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327
匿名さん 2015/01/20 03:10:49
公園側の5階のモデルルームを見に行きましたけど、目の前には公園の緑がいっぱいで、きれいでしたよ。
この階ではさすがに遠くを見渡すのは無理ですが、駅前としてはいい眺望だと思いました。
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328
申込予定さん 2015/01/20 10:20:33
昨年末に、まだ残っていた公園側の3階も
窓の外は一面の緑でいい雰囲気でしたよ。
当時、公園側は
下層階か広くてお高い部屋かの
どちらかしか残っていませんでした。
現地横断幕によればいまだに残っている
駅側の上の方の階でしたら
和泉山地?の稜線が眺められますよ。
不評な鉄塔群も見えてしまいますけど
視界は開けています。
-
329
匿名さん 2015/01/21 11:08:12
>>328
鉄塔からの影響より、携帯電話基地局からの影響の方がはるかに遠くまで届き、気になるはなる。
しかし、そうも言っていられないので駅側の部屋も検討中。
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330
匿名さん 2015/01/21 12:32:20
電磁波を心配している人って、そんなにいるの?
体に悪いものって、他にもたくさんあると思うけど。
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331
匿名さん 2015/01/22 13:43:15
タバコと違って、体調が悪いからやめようと思ったとき、
簡単にやめれないのがつらいですよね。
一生住み続ける限り浴び続けることになるから。
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332
申込予定さん 2015/01/24 12:26:22
明日はいよいよ
家具つきモデルルームの抽選ですね!
倍率、どれくらいなんでしょう。
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333
匿名さん 2015/01/24 12:47:37
>>332さん
申し込みされてるのですか?
それなら、当たるといいですね。
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334
申込予定さん 2015/01/25 03:17:38
-
335
匿名さん 2015/01/27 12:31:35
敷地内駐車場の空きがないとなると、
もうファミリー層の
買い手はつかないですよね。
近所の駐車場を格安提供、
なんてことはないのでしょうねえ…。
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336
契約済みさん 2015/01/27 13:53:58
-
337
匿名さん 2015/01/27 23:15:35
>>336
まだ、あるのですね!
先日、販売員の方は無いかのように
おっしゃっていたので…。
駐車場が残っているのならば
ますます、何故売れないのか不思議です。
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338
匿名さん 2015/01/28 03:41:20
駐車場の空きあるんですか?
抽選で外れてすごく遠いところを借りた人もいるらしいと聞いたんですが。
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339
契約済みさん 2015/01/28 11:33:00
>>337
なぜ売れないのかとおっしゃいますが、
よく売れているほうじゃないでしょうか。
この光明池で242戸の規模ですよ。
もしすんなり完売したら、そっちのほうが驚きです。
今現在何戸残っているか知りませんが、
30戸残っていたとしても212戸売れたということですから、
よく売れたなぁという気がします。
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340
ご近所さん 2015/01/28 14:55:00
-
341
入居済み住民さん 2015/01/28 15:28:06
>>339
緑が多くて、駅もスーパーも至近で
マンション内ですれ違う方々も
感じが良くて大満足でしたが、
一般的には「この光明池」なんですねぇ。
確かに、販売員さんも、
「予想以上の売行きで売主が強気」 って
おっしゃってましたっけ。
-
-
342
契約済みさん 2015/01/28 16:32:44
>>341
339ですが、「この光明池」と書いたのは、新築マンションの需要という面でそれほど大きくはないであろうという意図を込めてのことであって、別に貶める意図は全くありません。
私もここを気に入って購入している者ですので...
契約やら何やらでマンションを訪れた際に、
すでに入居された方とすれ違うこともありますが、
皆さん、きちんと挨拶してくれますね。
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343
ご近所さん 2015/01/28 22:38:23
>>341
340です。
私も良い意味でです。
長年光明池に住んでいますが(20年ほど)
良い所です。
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344
入居済み住民さん 2015/01/29 00:03:44
341です。
339さん、340さん
ありがとうございます!
そう言っていただけて心強いです。
遠方からから越して来ましたので
光明池のことがよくわかっておらず
反応してしまいました。
-
345
匿名さん 2015/01/29 06:34:15
>>315
今のモデルルームは、今年のゴールデンウィーク頃までそのまま使用するみたいです。
抽選に当たった人も、引き渡しは5月末になるようです。
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346
契約済みさん 2015/01/29 09:13:27
>>344
341さん
339です。
遠方から来られたんですね。
私は来月引越し予定ですが、
よろしくお願いします。
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347
購入検討中さん 2015/01/29 23:51:37
小学校の子供がいるのですが、教えて下さい。
美木多小のお子さん達の雰囲気、学力レベルはどんな感じですか?
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348
匿名さん 2015/01/30 13:15:38
340です。
私も以前遠方から引っ越してきました。
全く親戚、身内などいませんでしたが、光明池で知り合った方々に今まで助けられてきました。
これから素敵な新生活が送られますように!
陰ながら、応援いたします!
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349
匿名さん 2015/01/30 13:32:22
>>348さん
光明池は駅前から緑も多くて、普段の買い物には困らないし、いい所ですよね。
頻繁に大阪市内(特にキタ)に行く人は別ですけど、そうじゃなかったらいい住環境だと、私も思いますよ。
>>347さん
中学校も含めて、教育熱心な方が多い印象です。
学校が荒れているなんてこともありませんし、心配ないと思いますよ。
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350
匿名さん 2015/01/31 03:12:51
今日更新されたホームページを見たら、家具付きモデルルームを再販売しているようですね。
申し込みがなかったんでしょうか?
おまけに2月の成約で、30万円相当のポイントがつくみたいです。
やっぱり売れ残っているということですかね…?
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351
匿名さん 2015/01/31 03:44:03
>>350
私もみました!
申し込んでるって書き込みあったのに…
-
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352
匿名さん 2015/01/31 05:46:02
>>350
当たったひとがキャンセルしたんじゃないですか
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353
匿名さん 2015/01/31 06:34:43
>>352さん
なるほど。
いずれにしても、モデルルームの販売はやり直しってことですね。
しかも今回は抽選ではないようなので、申し込みがあれば即決なんでしょうね。
-
354
匿名さん 2015/01/31 06:38:43
前回発売のモデルルームは
305号室でしたが、今回も同じ?
棟内モデルルームって数部屋
ありましたよ。
-
355
匿名さん 2015/01/31 06:44:20
-
356
匿名さん 2015/01/31 10:05:34
-
357
匿名さん 2015/01/31 11:24:22
既に入居されている方にお尋ねします。
一周5キロ程度のジョギングコースでお勧めはありますか?
土地勘がないため遊歩道が多すぎてどちらに行ったらいいのか分かりません。
-
358
匿名さん 2015/01/31 17:33:54
-
359
匿名さん 2015/02/01 00:59:06
>>355
スーモ等を見ていても
プレイズと同じ星4つの評価の
マンションは少ないですね。
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360
匿名さん 2015/02/01 08:27:57
>>357さん
入居者ではありませんが、以前から光明池に住んでいる者です。
5kmくらいのコースなら…
・新檜尾公園を抜けて赤坂公園まで行き、一周して戻ってくるコース(358さんのコースとほぼ同じ)
・鴨谷公園と城山公園を抜けて、光明池の西側から旧イオンへ抜けるコース
共に、ほとんど緑道だけを走れるので、快適だと思いますよ。
起伏が少ないのは前者で、たくさんの人が走っています。
-
361
匿名さん 2015/02/01 21:37:33
>>358
>>360
返信ありがとうございます。
遊歩道は大回りで一周できるとは知りませんでした。
膝が本調子でないので、まずは小手調べに起伏の少ない北方向のコースから走ってみます。
-
-
362
匿名さん 2015/02/05 13:38:26
今でも駐車場はある。
でも、残り戸数分はない。
そのため、契約後に抽選だそうです。
駐車場が外れる可能性を考えたら
車をお持ちの方はこわくて
プレイズは購入できないでしょうね…。
初期に購入された方も、
駐車場は抽選だったのでしょうか?
-
363
匿名さん 2015/02/06 04:50:27
駐車場あるんですか。
はずれて遠いところを借りたという話をききました。
あるならば、売り切るために初期の人抽選したということですね。
無いというと売れないから。
-
364
匿名さん 2015/02/06 06:47:10
-
365
匿名さん 2015/02/06 08:54:37
>>364
HP見ました!
残り戸数が明記されていないCタイプ、
あと何戸残っているのでしょう。
-
366
匿名さん 2015/02/06 10:50:08
>>365
「あと4邸」の記載はあるので、5戸以上は残っているということでしょうね。
まだ上層階もあるみたいですね。
-
367
匿名さん 2015/02/06 15:01:05
>>362
そんなに皆が皆車を持っているでしょうか?持っていないからここにした人もいるのでは?
-
368
匿名さん 2015/02/06 19:16:57
Cの上層階値段高いのかな。
何階が空いてるんだろう。
-
369
匿名さん 2015/02/07 00:10:28
>>367
もともと車は必要な時だけ借りる派。
プレイズは駅近、スーパー近なので
今の所日常生活で車の必要を感じません。
-
370
購入検討中さん 2015/02/07 00:25:31
>>368
1階上がる毎に20〜30万高くなるから
家具等つきモデルルーム(3階Cタイプ)
の価格からざっくり計算できるかと。
年明けには10階以上に
まだ複数残ってましたよ。
-
371
契約済みさん 2015/02/07 14:21:01
>>369
私も駐車場は申し込みしてません。
車のない生活をもう10年くらい続けてます。
こちらのマンションに決めたのも駅近で車が必要ないというのがいちばん理由です。
-
-
372
匿名さん 2015/02/07 15:00:57
私も電動アシスト自転車があるので、
駅前だけでなく、隣町、城山台のライフや同じく隣町の新檜尾台のサンエーなどを行動範囲にする予定です。
これらは遊歩道で行けますが、車だと大通りに出ないといけないのでかえって時間がかかりますね。
赤坂台横の業務用スーパーも遊歩道で行けますね。
雨の日だけ雨に濡れずに行ける駅前で済ませます。
-
373
購入検討中さん 2015/02/08 03:53:15
>>372
駅前だけでもスーパーが3軒あるのに
少し範囲を広げるだけでそんなに!!
情報、ありがとうございました。
いちばん近いホームセンターは
コーナンになるのでしょうか?
電動アシスト自転車、魅力的ですね。
駐車場はまだまだ余裕があるそうですし。
-
374
匿名さん 2015/02/08 05:41:24
>>373
試験場の奥にナフコがあったけど、なくなったかな?
なくなっていればコーナンか、D2。
-
375
匿名さん 2015/02/08 13:44:32
-
376
匿名さん 2015/02/09 22:18:58
栂・美木多地区のデーツーに行くか、和泉中央地区のコーナンかニトリですね。
前者は檜尾の田んぼの中の細い道(近大病院の下の道)で行くと気持ちいいです。
後者は、光明池から万町に下って、川沿いの田んぼのあぜ道を行くと気持ちいいですよ。
犬の散歩をしている人が多いコースです。
-
377
購入検討中さん 2015/02/10 05:50:11
373です。
みなさん、ホームセンター情報を
ありがとうございました!
教えていただいたルートを辿るのも
楽しみです。
光明池周辺だけで十分暮らして
いけるだけの施設が揃っているようで
安心しました。
-
378
匿名さん 2015/02/12 01:37:54
家具&家電付モデルルームが安く出てますね。
公式サイトのモデルルーム写真の部屋とは違うようですが
家具・家電はどちらの部屋のものが近いんでしょうか。
Lタイプの方はラグジュアリーな感じなので日常使いにはどうなのでしょうね。
駐車場の話題がありますが今でもまだ空きはあるんでしょうか?
-
379
匿名さん 2015/02/16 01:27:12
>>378
まだある分の駐車場は抽選にするらしいですよ。
入居済の駐車場もしたらしいですけど。
-
380
入居予定さん 2015/02/22 13:39:49
駅前で
「モデルルーム見学者に商品券プレゼント」
のチラシを配っていたようですね。
年度内には完売するでしょうか…
-
381
匿名さん 2015/02/23 11:55:02
昨日、駅前で「本日、棟内モデルルームをご覧いただけます」とチラシを配っておられました。
なかなか苦戦されているのでしょうか。
駅のホームからは、いまだにマンションの窓に2600万円〜と大きな広告…。
見かける度に、「入居前に完売するマンションに住みたい」と思ってしまいます。
-
382
入居済み住民さん 2015/02/23 13:15:35
お隣が空いたままだと
いつどんな方が越していらっしゃるか
不安なような楽しみなような…。
お隣がいないと暖房の効きが悪いように
感じるのは、気のせい?
-
383
入居予定さん 2015/02/28 09:29:11
Bタイプ残り4→残り3に。
少しずつ着々と健闘中ですね。
-
384
匿名さん 2015/03/01 23:56:38
383さん、本当に思っていた以上に検討していますね。
便利な立地なのに、最初はスローペースな売れ行きだったので
途中はどうなるのかなって思ってましたけど。
他の方も書かれていますが、完売したマンションに住みたいですよね。
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385
匿名さん 2015/03/04 06:51:08
Bタイプ、あと2邸に!
頑張れ、プレイズ!!
駅側の巨大広告が早くはずれますように。
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386
入居済み住民さん 2015/03/04 12:28:06
>>385
あの広告いりませんよね。
逆効果のような気がしてなりません
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387
匿名さん 2015/03/04 12:54:56
>>386
ほんと、逆効果ですよね。
「入居前に完売しませんでした!!」
というアピール力が半端じゃないです。
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388
匿名さん 2015/03/05 04:36:16
>>386
広告はずしたほうが売れる気がする、私も。
-
389
[男性 30代] 2015/03/05 05:43:02
-
390
匿名さん 2015/03/05 05:46:39
マンションの周りにのぼりは立っているし、窓には巨大な広告、売れていない感満載ですね。
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391
匿名さん 2015/03/05 06:59:34
新規お客さまを引かせ、
住民のプライドを踏みにじる
巨大広告とのぼり。
これから先も周辺のみなさんに
「ああ、売れ残ってたマンションね」
という印象を残すのでは?
-
392
匿名さん [男性] 2015/03/06 12:26:18
-
393
匿名さん 2015/03/07 14:54:40
お隣がいないと暖房の効きが悪いように感じるというのは、ありかも知れないですね。
以前テレビで、電気代の節約するなら、マンションでは中側の部屋(角部屋じゃない部屋)の方が暖房効率が良いとか言ってました。外気に触れる壁が少ない分、冷えにくかったり、暑くなりにくかったりするって言ってました。本当なのかな?
-
394
匿名さん 2015/03/08 00:08:28
>>393
冷房も中部屋の方がいいんですか?
外側の方が冷めやすい気がしますが。
-
395
匿名さん 2015/03/08 03:14:47
お隣りが居る方が、冷暖房の効きは良いように感じます。
-
396
入居済み住民さん 2015/03/08 03:57:46
「冷暖房効率の良さ」 は
中住戸のメリットに必ずと言っていいほど
あがっていますね。
新築の最初の冬は、
建物が冷え切っているので
暖房の効きが悪いと聞いたことがあります。
お隣がいない最初の冬ならば
寒くても仕方ないのかな…。
来冬を楽しみにしています。
(来冬もお隣不在、なんて考えずに!)
-
397
匿名さん 2015/03/09 11:30:09
来冬もお隣不在…それは色々な意味であまりにも寒すぎますね。
-
398
入居済み住民さん 2015/03/10 04:31:58
>>397さん
ですよね…。
身心ともに寒いのは一冬で十分です。
-
399
周辺住民さん [女性] 2015/03/19 09:23:49
引っ越しのトラックものすごく邪魔な所に停めよる。
カーブしてるところにトラックあるから危ないねんなぁ
なんか子供おったら危なそうな感じやな。
-
400
匿名さん 2015/03/21 09:25:50
-
401
匿名さん 2015/03/24 07:47:08
週が明けたら
残り戸数がずいぶん減りましたね。
完売までもう一息!?
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402
匿名さん 2015/03/24 09:15:26
プレイズのホームページでは、先着順15戸と第4期6次分譲分9戸とありますね。
少し減るとまた追加される。みたいな。
一体、売れ残っている総数は何戸なのでしょうか。
それほど売れていないってこと?
駅から見える宣伝が外れるまでにはまだまだかかりそうですね。
-
403
匿名さん 2015/03/24 11:34:46
>>402
ホームページ「間取り」 の残戸数は
「先着順分の残り」 で、
まだこれから分譲予定の住戸が
ありそうですね。
少なくとも
巨大広告が掲げられている部屋は
まだ残っている訳ですし。
-
404
購入検討中さん 2015/03/29 10:26:51
>>402
やはり立体駐車場なのがネックですかね。
泉北のような田舎に住むなら、家を出てdoor to doorで車に乗りたいですからね。
-
405
入居済み住民さん 2015/03/29 14:04:19
>>404
駐車場が立体かつ抽選、
というのは大変なネックですよね。
我が家のように
「駅近の利便性ゆえ車不要」 という方には
よい物件だと思うのですが。
-
406
購入検討中さん 2015/03/30 13:23:39
私も、子供が熱を出したときなど必要なときだけ
タクシーの方がトータルで安いんじゃないかと思うようになってきました。
-
407
匿名 2015/03/31 10:49:38
>>406
ほんとその通りですよ。車通勤者やよほどの車好き以外は電車、バスと自転車、たまにタクシーで十分生活できますよ。特に駅近マンションの場合は。車を持つのが当たり前と考えてる人が多いんですよね。
-
408
匿名さん 2015/03/31 13:44:51
レンタカーやカーシェアリングといった
選択肢もありますしね。
車が必要な方やお好きな方を否定する気は
全くありませんが、
車を持たないコンパクトな生活がしたくて
駅近マンションを選びました。
-
409
匿名さん 2015/04/01 03:18:21
-
410
申込予定さん 2015/04/01 09:46:03
光明池は店の数から言って十分駅近生活に耐えますね。
泉ヶ丘も同様ですが、栂・美木多だけはちょっと難しいかな。
和泉中央は微妙です。
-
411
匿名さん 2015/04/01 10:04:35
>>409
やはりマンションなのですね!
どちらからの情報か教えていただけますか?
-
412
匿名さん 2015/04/01 12:38:09
>>409
あの場所は和泉市なので
小学校も中学校もかなり遠いですよね。
その分、設備が良くて価格抑えめに
なるのでしょうか。
15階建てだと、プレイズの駅側の
日照等に影響がありそう?
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413
匿名さん 2015/04/01 13:02:48
>>411
おそらく現地に看板が立っていると思われます
旧イオンの敷地面積約14,000平米に対して、マンションは半分の6,968平米ですね
残り半分は噂通り老人施設なのだろうか?
-
414
入居済み住民さん 2015/04/01 13:14:11
>>413さん
早速の情報、ありがとうございます!
敷地のどの辺りに建つのかな。
今、ベランダから見えている山の稜線が
見えなくならないと嬉しいのですが…
-
415
匿名さん 2015/04/03 10:07:20
>>412
高齢者用分譲マンションとの噂もあります。
高齢者の方なら小中学校までの距離は
関係ないですよね。
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416
匿名さん 2015/04/03 13:23:55
バス通学すれば年間5万小学校6年間で30万
中学校は自転車通学OKのエリア
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