プレイズ堺光明池

>>201
建ってる場所が盛土だから、皆地震による被害を考えて手を出せないのでは？

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周辺環境や室内の設備などは良いかもしれませんが、現地に行ってみると決めかねる点が多いです。
マンションに住み慣れた人は選ばないのでは。
駅近で良い物件は即完売しています。

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イオンの後は、マンションが建つ予定ですよ。

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こんな田舎にタワーパーキングとは…

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タワーパーキングだと面倒くさいからつい、バスか自転車で出かけたくなってしまう。
この辺は自転車道がとても充実している。
このマンション住むなら車は不要だな。
逆に車中心の生活にしたいなら、他のマンションだな。
中途半端は良くない。

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タワーパーキングって結構台数が停められるんだなぁと思いビックリ。

パーキングの点検とかがあると出せないとかってありそうですけれどそういうのは月に１回くらいの頻度でしょうか。

出し入れ自体は時間は最近のタワーPはかからないという話を聞きますが

こちらの場合はどうなってくるでしょうか。

時間がかかると土日などは混み合いそうなのでスムーズがいいですね。

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私の性格上、タワーパーキングだったら面倒臭くて出不精になっていまいます。
もう今夜は外食しなくて家で余った材料で適当に作ればいいやみたいな。

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大阪府初のららぽーと「三井ショッピングパーク　ららぽーと和泉」
は、10月30日(木) にオープン予定ですね。218店舗が入る予定です。

子育て中のママたちの意見を取り入れコンセプト化して働く社員も
ママ社員が中心の“ママwithららぽーと”と伝えられています。

アメニティゾーン、遊び場、イベントなど、を集積した「キッズパーク」など
やママさんが快適にショッピングが楽しめる、お荷物預かりサービスなども
取り入れ子育てママさんにはうれしいショッピングセンターとなりそうです。

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ららぽーとはマンションからどれくらい離れているのでしょう？
ららぽやコストコのような大型ショッピングセンターが
できるとなると、車が断然便利なんですよね。
マンションの近くにコムボックスとダイエーはありますが
子育てファミリーにとっては、それだけでは寂しい環境ですね。

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機械式駐車場は年数がたつと維持費の問題で大変と聞いたので私は候補から外しました。
コストコは15分ぐらいだと思いますよ。はつがのが慢性的に渋滞するので和泉中央から自転車で行くのが運動にもなっていいです。

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実家が光明池です
学校やスーパーが多々あり、公園も広く環境はいいです
交通の便も難波まで30分、梅田まで一時間です
コストコ、まもなく完成するららぽーとは運転ができたら楽しめそうです

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私は登山家なので、いろいろなサイズのリュックを持っています。
和泉中央まで輪行して、和泉中央から自転車で遊歩道を通ってコストこに通う予定です。
駅前からはつがのまでずっと遊歩道が整備されていて本当に気持ちいいですよ。
多量に買う時は60リットル級のリュックで行きます(笑)

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それから、光明池の周りも遊歩道が充実しています。
光明池から青葉台に下りて、青葉台から先はまたかぐらさき公園まで遊歩道が続いています。
輪行できない方は、このコースがお勧めです。
これからの季節、気持ちいいですよ。

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光明池のイオンが閉店するとすごく困ります。

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大阪府泉大津市にショッピングセンターを建設して欲しいです。マンションばっかりじゃなくって
お願いします。たまには子供を連れて息抜きしに行けるショッピングセンターがあればと思っています。

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駅近マンションで来月完成なのに、まだ完売していないのですね。
完成後は、価格が下がったりするのでしょうか。

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イオンの跡地に、駐車場完備の良いマンションが立つ気がして…。
もしそんなのができると、プレイズを買ったことに後悔しそうな気がして心配です…。

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いろいろと考え方はあると思いますが、駅までこんなに近くて買い物も便利であるなら
ば、ごく普通に便利に生活は出来るのではないかと思います。公園ビューですし。駐車
場はもう少し頑張っていただきたかったかも。駅に近いので平日は使用することは少な
くてもお休みの日には使いたいと思われる方も多いと思うので。でも意外と駅に近いの
で車に乗られない方が多かったりするのでしょうか。

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公園側の高層階は眺望が良さそうです。
しかし、公園へ行くにも道路を渡らないといけないし、敷地に対して建物の建て方が残念すぎます。
タワーパーキングが邪魔して、玄関側の部屋の日当たりも悪そう。

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>>228
私なんかは、わざわざ駅や商業地と反対の鴨谷公園に行くよりも、公園を通って駅に行きたい方だから、駅に近い意味がない。

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ここはもうすぐ完成なんでしたっけ。
今のマンションギャラリーは駅を挟んで反対側にありますが、
竣工後は建物内に移動するのでしょうか。
公式ブログにインテリアオプション相談会の様子もアップされていて
入居に向け盛り上がっている感じですね。

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インテリアオプション会の画像を見ると、エアコンと照明は家電量販店で同じ製品を安く買えそうですね。自分で手配する必要があるので労力はかかりますが、確かオプション価格は3倍くらい高いんですよね？
カーテンはオプションがラクだと思いますが種類は少なめですね。

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>>225
イオン跡地は「和泉市」なので、市立小中学生のお子さんは通学が大変そうです…

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跡地にマンションが建つ場合、こちらより余裕のある建て方ができて駐車場も使いやすいマンションなのは間違いないでしょう。
お子さんを私立に通学させる方なら問題ないですね。

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棟内モデルルームがオープンしたみたいですね。
もともと、眺望を含めて良さそうな部屋は、公園側の高層階のわずかでしょうから、今の時点で残っているはずもないですけど。

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駅から近いし値段も手ごろですね。
広さもあるし。
80㎡が3000万弱からというのは、魅力ですね。
実際にもう部屋が見学できるので、失敗もありませんね。
やはり、ベランダからの景色とあとは、ベランダ部分が外からどう見えるのかが駅近だと気になる点ですから。

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大きなお部屋では、アルコーブからバルコニーへ直接入ることができるのですね。
そして、部屋をぐるっと回ってリビングまで続いているので、雰囲気がいいなと思います。
ＬＤにもう少し大型のクロゼットなどの収納があると、便利に使えそうな気がします。

アルコーブと共用廊下の境にはなにかあるのでしょうか？

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間取りを見ていると、やはり和室はあったほうが良いですね。
ほっこりと出来る和室がリビングの隣だと
家族で会話も弾んで楽しいかなと思います。
ここは収納箇所も広くて使いやすそうです。

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リビングに収納があるところの方が珍しいと思っていますが、わりとあるものなのでしょうか？あれば便利に使えそうですが、リビングはなるべく広く、好きな家具でアレンジできるように、何も無い方が良いのかなと思ったりもします。

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私は一応244さんの意見に同意かも。

あらかじめインテリアの配置が決まっていてここを買うなら問題ない部分だと思うけどこれから買ってとなると収納のドアの前には何も置けないわけだから熟慮が必要にはなると思います。

逆にメリットもあって、他の部屋に物を取りに行かなくていい良さも。
でもこれはリビングの収納に何を入れるかをよく考える必要が別途ありますよね。

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何回かモデルルームに見学に行きましたが、リビング収納が
あるマンションは少なかったように思います。
あったとしても、キッチン横に小さな食料庫とか？
たまにリビングに掃除機やアイロンなどの小物をまとめて収納
できる空間があったり、子供の玩具や文房具を収納する棚が
ついていたりするマンションもありますが稀少だと思います。

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入居は始まっているのでしょうか。

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今週末から引渡会をしているので、引越しされている方もいらっしゃると思いますよ。

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アルコーブからバルコニーへ直接入ることができるのって面白いですね。
具体的にどういう用途があるのかとなると想像がつきませんが、何か便利な点などあるのでしょうか。
靴を履き替える手間が省けるとかですかね。
バルコニーがぐるりとつながっていると掃除などはしやすいかもしれませんね。

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道路の話ですが、目の前はカーブだから徐行運転が期待できますね。ビュンビュン走られると音が大きいと思いますが、この条件ならそんなことは無さそう、かなと。

Aタイプのようなバルコニーは全体として開放感がありますよね、時には隅から隅まで行き来していろんな風景を見てみるのも楽しいと思います。この角度だと西日はどのような感じでリビングに差すでしょうか、もしかしたらキッチンに当たるかもしれませんので、シミュレーションはしたほうが良いと思います。

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イオン跡地はマンション確定した模様ですね。
敷地は広い。
和泉市というハンデがある分、価格は安く、質は高くになるでしょう。

プレイズよりいいマンションが出来るのは間違いない。普通のマンション作っても売れないだろうから。

プレイズ購入失敗したかな…？

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>>253
イオン跡地にマンション、ですと
駅側の部屋の日照や眺望に
影響が大きそうですね。

追加情報がありましたら、
よろしくお願いします。

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入居が始まってもまだ完売はしていないのですね。
入口やバルコニーにモデルルーム案内ののぼりやたれ幕があるのが残念な感じですね。
知人は張り切って早々にこのマンションを購入しましたが、新居の話をするのにも気をつかいます。

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ここの売れ残り要因て何ですかね？

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イオンの跡地にマンションを建てる場合、必然的に和泉市の小学校まで行かねばならず遠い。公立に通うならばマンションの質を高く、価格は安くとなるでしょう。カルフールが建つまでもあの場所はマンション化の話があったが、なかなか至らなかったんだから、それなりの勝算がないと作らないはず。

日照の影響は、駅側よりむしろ公園側（DやEタイプ）の下層階が一番影響受けそうですね。

プレイズの隣のマンションの下層階も、プレイズの駐車場の陰になって思いっきり暗いですもんね。

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>>258
日照について、具体的に教えて下さって
ありがとうございます。

駅側は、コムボックス亡き後に何が建つか、
の方が切実ですね。
「コムボックスは人気店ばかりだから
潰れる可能性は低い」
と、モデルルームで言われましたが…。
先の心配をし過ぎるのはよくないですね。

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>>260
「車でコムボックス」 だったお客さんが
「車でららぽーと」 に流れちゃう?

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1ヶ月程前に問合せをした際に
今後の（5期?）分譲分から値上げ予定、と
うかがいました。

残っている分は値下げするとばかり
思っていたのでびっくりしました。

マンション資材費高騰の影響が最早?

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売り出しの頃は、モデルルーム見学も予約なしでは案内できないと言われていたのに、入居開始後も完売していないのに驚きました。最初は見学に殺到したけれども、結局買わない方が多かったということでしょうか。
しかも、売れ残り物件なのに値上げって強気ですね。

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私も驚きです
なぜ売れ残っているのでしょう？

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>>259
休日のコムボックスの混み方を見ていれば当面は安泰のような。駐車場は満車で、渋滞になっています。
まだ開業10年だし、あと20年くらいは潰れないような気がします。
周囲には鴨谷体育館や公的な施設もあり、イオン無き今このエリアではむしろ絶対的な地位を築いたように思います。

イオンはもともとガラガラでしたし。
イオンの跡地がマンションになれば、なおさら買い物客が増えるでしょうし。

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以前　近隣マンション内モデルルームを見たことがあります。
そこも入居後売れ残ってましたよ...

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このマンションの戸数であれば、人気の高いマンションは完成前に完売していますよね。
駅のホームから見ても、タワーパーキングが目立っている外観は微妙な感じがします。

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現地見学の際、
駅側低層階のベランダに立つと
歩行者と目が合うようで気になりました。
（実際に目が合ったりはしないのですが）

でも、残っている部屋が
駅側低層階だけではないので、
余計に不思議です。

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>>269
だって売れ残ると思われた駅側低層階、売れて既に入居されてて洗濯物ずらっと干されてますよね。

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入居開始前でしたが
販売員さんによれば
「順調に売れている→売主さん強気→値上げ」

販売員さんとしては
「値上げされると売りにくくなる」
と困ったようなニュアンスでした。

オプション満載のモデルルームは
いつ頃、おいくら位で売り出されるのかな。

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完成しているのに、まだ完売はしていないようですね。
駅にも近くて、価格も高いとは思えないのにどうしてかしら。
不思議だわ。

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イオン跡地にマンション建つ？
だったら、近くの鉄塔が気になる。
影響とかない?

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>>273
100%ではないそうです。
なるほど、駐車場にもう空きがないのなら
部屋の売れ行きも頭打ちになりますよね。

マンション新築時に空きがなくても
4〜5年で空きが出るものらしいですが…。

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>>274
ブレイズはまだしも、イオン跡地はかなり微妙ですね。
というか、ブレイズそのものも鉄塔を気にして購入を断念した人がいるかも。

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>>276
イオン跡地に建つならば、壁になる？

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では、イオン跡地の方が、駅近、おそらく?物件としては良くても、鉄塔、校区などマイナス点はあるんですね。
．．．考えてしまいます。

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車を持っているなら、駅チカにこだわってこんな地盤の軟弱なところではなく、他がいいと思いますよ。
http://portal.cyberjapan.jp/site/mapuse4/?lat=35.99989&lon=138.75&...TTTT
左の土地条件図をクリック。
駅の南側は地盤がズブズブです。

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医療施設がたくさんあるのは魅力的ですね。
特にお子さんがいらっしゃる方や自分が持病をもっていらっしゃる方なんかは、
この数の病院があれば安心できるんじゃないでしょうか
立地は良いですから、あとは価格が見合っているかによりますよね

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価格はボリュームゾーンが3000万円台ということですけれど
けっこう幅はあるなぁという印象
2000万円台～4000万円台なので
価格が見合っているかどうかっていうのはどうなんでしょう。
眺望の問題もあるし、総合的に見て。でしょう。

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家具・家電付きモデルルーム販売が
始まりましたね。

75.22㎡は駅側Cタイプのお部屋ですが
家具・家電付き2600万円代はお値打ち
でしょうか?

棟内モデルルームはBとIだったような?

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>>286
棟内モデルルーム見学時に
Cはまだかなり残っていました。

ベランダ側に2部屋あって
LDが他のタイプよりも狭目なせいでしょうか?

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Ｃの間取りは、リビングに対して窓の割合が少ないので人気がないのでは…。
今でもマンションの下にのぼりは立っているし、入居していない部屋の窓に大きな宣伝が貼られているし、入居前に完売できなかったマンションって残念さしか感じませんね。
張り切って早くに購入された方、お気の毒ですね。

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>>289
公園側は
ベランダ側2部屋＝LD窓率が低い物件でも
3LDKは完売しているようですね。
同タイプの4LDKは残あり、ですが。

…ということは、
やっぱり「駅側」 がネック?
確かに景観は全く望めませんが、
東南東の公園側よりは
南南西の駅側の方が日照時間が長い、
というメリットもあると思うのですが…。

↑夏の西日を体験したら
こんなことは言っていられないですかね?

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２９０さん、３ＬＤＫは完売しているんですか。

４ＬＤＫまでは・・・と思う方のほうが多いのかもしれませんね。

駅に近いと人気でやっぱり使いやすい間取りから売れていきますね。

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>>292

物件HPによれば、公園側は
角部屋・広め3LDK・4LDKが
残っているようです。
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/plan.html

光明池では広い＝お高めの部屋は
あまり需要がないってこと
なのでしょうか。

Cタイプはお手頃ですよね。
どうして売れないのか不思議です。

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公園側の４LDKって、4部屋の内、6畳に満たない部屋が3部屋って微妙じゃないですか？しかも、玄関側の部屋は陽当たりが悪そうだし売れ残るのも納得。
ずっと住み続けるのであればいいけれど、ゆくゆく転売を考える方はこのマンションは買わないのでは。
光明池に住んでいる知人が、このマンションは絶対に買わないと言っていましたよ。

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>>295
6畳に満たないってどのタイプ?
売れ残ったらなんでかわいそう?

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>>295
HP見たらIタイプでしたね。

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>>294

残っているCタイプのいくつかは、
ベランダ側の洋室が、すでに
メニュー2の和室になっていましたよ。
http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/komyoike242/menu.html

早期購入者に和室タイプが人気だったから
とのことです。

和室だと、LDKとの境の襖を全開にして
広々と使えるし、
和室単独用のエアコンを設置できて
なかなかよい雰囲気でしたよ!

内側に和室があると、
和室用のエアコンが設置できず
LDKエアコンで和室分もまかなうんですよね…。

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イオン跡地についてなんですが、マンション建設って本当？
先日、イオンで働いてた人が、老人福祉施設という噂もあるといってたのですが。

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やはりステーションウィングの方は景観がゴチャゴチャシテいるビル群からの
携帯電話基地局の電磁波を浴びそうでなんとなく嫌。
公園側の方が無難な気がする。

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>>298
Cタイプが残っている理由は和室になっているからというわけではないのかなと思いました。
そもそも和室が人気だったとは意外です。
エアコンの設置については考えたこともなかったです。内側にある和室だとプライバシー無しってことになりますね。ほとんど扉を開けっ放し状態では。
窓に面している利点というのは日当たりだけではないんですね。勉強になりました。

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>>299
敷地の一部がマンションで、残りが老人福祉施設になるという噂を聞きましたよ。
あくまでも噂ですけどね。

イオンの跡地は結構広めなので、全体をマンションにしてしまうと戸数が多くなるか価格が上がってしまい、販売しにくいこと。
そして、和泉市の校区となる小中学校がかなり遠くになり、お子さんのいるご家庭に敬遠されそうなことが理由だそうです。

このご時世、老人保健施設の方がニーズもありそうですしね。

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>>300
まあ、過敏な人も中にはいるというし、癌が増えるというデータも気にするかどうかは人それぞれ
私は駅前の利便性で多少の健康被害は割り切ったけど

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電磁波が強いからと言って、横浜市の某地区みたいな悲惨なことはないでしょう。

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>>303
津波の危険と上町断層を避けて
光明池を選びました。

我が家も電磁波については
割り切っています。

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コストコもららぽーとも車でささっと行けるところにあるので
買物が楽しいでしょうね

ただコストコは店で見るとあまり大きくないように見える物でも
家に持って帰ってくると
「こんなに大きかったっけ！？」的なことがあるので
テンション上がりすぎて買いすぎないようにしないといけないみたいです。
冷蔵庫・冷凍庫には限りがありますからね（＾＾；

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基地局はすぐ目の前のビルや自分のマンションの屋上になければ、
割り切ってまあよしとしています
断層も基地局と同じぐらいこわいですからね

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マンション自体建て方も微妙ですが、マンションとほぼ同じ高さのタワーパーキングが外観の残念さを更に増します。それなのに駐車場が抽選とは。
未だに窓と一階の周りに宣伝がされているのを見る度に、入居前に完売しなかったこのマンションは人気がないのかなと思ってしまいます。

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>>308
物件HPによれば
「コストコ・ららぽーとまで
車で9分、自転車で24分」

自転車でコストコは…
買った物を持ち帰るのが
厳しいかも…(^^;;

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コストコの荷物は全てサイズが大きいので、自転車で持ち帰るのは大変でしょう。
しかも、光明池からコストコやららぽーとへ行くには坂道が多いので普通の自転車では大変じゃないですか？

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そもそもコストコやららぽーとって、そんなに頻繁に行きますかね？
私は普段の買い物なら、だいたい近場で済ませませちゃいます。
駅周辺にいくつも商業施設があることの方が、ここの魅力なんじゃないかと思います。

売主さんも苦戦しているせいか、「コストコまで自転車なら24分」なんて宣伝してますけど、さすがにちょっと無理がありますよね。

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>>312
光明池駅～コストコなら車で10分で行けるから、よく行きますよ。

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>>315
確かにそうですよね。
モデルルームを販売するには、まだまだ早い気がしますね。

もしかすると、モデルルーム以外の売れ残っている部屋も、家具相当分値引きとかしてるかもしれませんね。
年度末も近いことですし…

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>>316
家具等付きモデルルームの登録受付が
1/25の正午まで、ということは抽選?

で、抽選に外れた方に
残っている部屋を優待価格でご案内?
…なんてのはうがった見方でしょうか。

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>>315
残っている部屋をあらたにモデルルームにすればいい話しです

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棟内モデルルームって
エコカラットや造作家具等の
オプション大盤振る舞いでしたよ。

今回売り出しモデルルームは
従来のモデルルームではないのでは?

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やっぱり消費税５％→８％は大きいですね。
早めに購入検討した方がよかったのかという思いが少し出てきました。
理想の階層でなくても、安さ重視の方っていますか?

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>>321
HP等見ても、眺望等がウリですよね。(マンションならどこでもかな?)
どうなんだろう、まだ自分自身買い時期じゃないのかな?

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眺望が売りとありますが、多分公園側の高層階の一部だけでは？
このマンションが建っている場所自体、それほどの眺望は期待できないと思いますが…。

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>>320
予算は限られているのでしたら、
何かを譲らないとなりませんよね。

私は、階層（＝眺望）を妥協して
駅近利便性をとりました。
これもある意味「安さ重視」 かと。

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広告のような景色が見える部屋はそんなにないような気がします。あってもすでに売れているはず。
光明池の駅前のマンションの中では、眺望はさほど良くないと思いますよ。

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公園側の５階のモデルルームを見に行きましたけど、目の前には公園の緑がいっぱいで、きれいでしたよ。
この階ではさすがに遠くを見渡すのは無理ですが、駅前としてはいい眺望だと思いました。

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昨年末に、まだ残っていた公園側の3階も
窓の外は一面の緑でいい雰囲気でしたよ。

当時、公園側は
下層階か広くてお高い部屋かの
どちらかしか残っていませんでした。

現地横断幕によればいまだに残っている
駅側の上の方の階でしたら
和泉山地?の稜線が眺められますよ。
不評な鉄塔群も見えてしまいますけど
視界は開けています。

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>>328
鉄塔からの影響より、携帯電話基地局からの影響の方がはるかに遠くまで届き、気になるはなる。
しかし、そうも言っていられないので駅側の部屋も検討中。

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電磁波を心配している人って、そんなにいるの？
体に悪いものって、他にもたくさんあると思うけど。

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タバコと違って、体調が悪いからやめようと思ったとき、
簡単にやめれないのがつらいですよね。
一生住み続ける限り浴び続けることになるから。

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明日はいよいよ
家具つきモデルルームの抽選ですね!

倍率、どれくらいなんでしょう。

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>>332さん

申し込みされてるのですか？
それなら、当たるといいですね。

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>>333さん

ありがとうございます♪

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敷地内駐車場の空きがないとなると、
もうファミリー層の
買い手はつかないですよね。

近所の駐車場を格安提供、
なんてことはないのでしょうねえ…。

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>>335
駐車場の空きはまだありますよ

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>>336
まだ、あるのですね!
先日、販売員の方は無いかのように
おっしゃっていたので…。

駐車場が残っているのならば
ますます、何故売れないのか不思議です。

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>>337
なぜ売れないのかとおっしゃいますが、
よく売れているほうじゃないでしょうか。
この光明池で242戸の規模ですよ。
もしすんなり完売したら、そっちのほうが驚きです。
今現在何戸残っているか知りませんが、
30戸残っていたとしても212戸売れたということですから、
よく売れたなぁという気がします。

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>>339
同感。

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>>339
緑が多くて、駅もスーパーも至近で
マンション内ですれ違う方々も
感じが良くて大満足でしたが、
一般的には「この光明池」なんですねぇ。

確かに、販売員さんも、
「予想以上の売行きで売主が強気」 って
おっしゃってましたっけ。

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>>341
339ですが、「この光明池」と書いたのは、新築マンションの需要という面でそれほど大きくはないであろうという意図を込めてのことであって、別に貶める意図は全くありません。
私もここを気に入って購入している者ですので...

契約やら何やらでマンションを訪れた際に、
すでに入居された方とすれ違うこともありますが、
皆さん、きちんと挨拶してくれますね。

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>>341
340です。
私も良い意味でです。
長年光明池に住んでいますが(20年ほど)
良い所です。

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341です。

339さん、340さん
ありがとうございます!
そう言っていただけて心強いです。

遠方からから越して来ましたので
光明池のことがよくわかっておらず
反応してしまいました。

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>>315
今のモデルルームは、今年のゴールデンウィーク頃までそのまま使用するみたいです。
抽選に当たった人も、引き渡しは５月末になるようです。

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>>344
341さん
339です。
遠方から来られたんですね。
私は来月引越し予定ですが、
よろしくお願いします。

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小学校の子供がいるのですが、教えて下さい。
美木多小のお子さん達の雰囲気、学力レベルはどんな感じですか？

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３４０です。
私も以前遠方から引っ越してきました。
全く親戚、身内などいませんでしたが、光明池で知り合った方々に今まで助けられてきました。
これから素敵な新生活が送られますように！
陰ながら、応援いたします！

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>>348さん

光明池は駅前から緑も多くて、普段の買い物には困らないし、いい所ですよね。
頻繁に大阪市内（特にキタ）に行く人は別ですけど、そうじゃなかったらいい住環境だと、私も思いますよ。

>>347さん
中学校も含めて、教育熱心な方が多い印象です。
学校が荒れているなんてこともありませんし、心配ないと思いますよ。

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今日更新されたホームページを見たら、家具付きモデルルームを再販売しているようですね。
申し込みがなかったんでしょうか？

おまけに２月の成約で、30万円相当のポイントがつくみたいです。
やっぱり売れ残っているということですかね…？

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>>350
当たったひとがキャンセルしたんじゃないですか

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>>352さん

なるほど。
いずれにしても、モデルルームの販売はやり直しってことですね。
しかも今回は抽選ではないようなので、申し込みがあれば即決なんでしょうね。

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前回発売のモデルルームは
305号室でしたが、今回も同じ?

棟内モデルルームって数部屋
ありましたよ。

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堺市建築物環境配慮制度の
表彰建築物に選ばれたのですね。
2月4日に表彰式だそうです。

http://www.city.sakai.lg.jp/shisei/koho/hodo/hodoteikyoshiryo/0129_07....

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>>354
チラシに305と書いてました

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既に入居されている方にお尋ねします。
一周5キロ程度のジョギングコースでお勧めはありますか？
土地勘がないため遊歩道が多すぎてどちらに行ったらいいのか分かりません。

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>>355
スーモ等を見ていても
プレイズと同じ星4つの評価の
マンションは少ないですね。

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>>357さん

入居者ではありませんが、以前から光明池に住んでいる者です。
5kmくらいのコースなら…

・新檜尾公園を抜けて赤坂公園まで行き、一周して戻ってくるコース（358さんのコースとほぼ同じ）
・鴨谷公園と城山公園を抜けて、光明池の西側から旧イオンへ抜けるコース

共に、ほとんど緑道だけを走れるので、快適だと思いますよ。
起伏が少ないのは前者で、たくさんの人が走っています。

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>>358
>>360
返信ありがとうございます。
遊歩道は大回りで一周できるとは知りませんでした。
膝が本調子でないので、まずは小手調べに起伏の少ない北方向のコースから走ってみます。

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今でも駐車場はある。
でも、残り戸数分はない。
そのため、契約後に抽選だそうです。

駐車場が外れる可能性を考えたら
車をお持ちの方はこわくて
プレイズは購入できないでしょうね…。

初期に購入された方も、
駐車場は抽選だったのでしょうか?

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Ｅタイプが完売したみたいですね。

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>>364
HP見ました!

残り戸数が明記されていないCタイプ、
あと何戸残っているのでしょう。

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>>365

「あと４邸」の記載はあるので、５戸以上は残っているということでしょうね。
まだ上層階もあるみたいですね。

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>>362
そんなに皆が皆車を持っているでしょうか？持っていないからここにした人もいるのでは？

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>>367
もともと車は必要な時だけ借りる派。

プレイズは駅近、スーパー近なので
今の所日常生活で車の必要を感じません。

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>>368
1階上がる毎に20〜30万高くなるから
家具等つきモデルルーム（3階Cタイプ）
の価格からざっくり計算できるかと。

年明けには10階以上に
まだ複数残ってましたよ。

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>>369
私も駐車場は申し込みしてません。
車のない生活をもう10年くらい続けてます。
こちらのマンションに決めたのも駅近で車が必要ないというのがいちばん理由です。

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私も電動アシスト自転車があるので、
駅前だけでなく、隣町、城山台のライフや同じく隣町の新檜尾台のサンエーなどを行動範囲にする予定です。
これらは遊歩道で行けますが、車だと大通りに出ないといけないのでかえって時間がかかりますね。
赤坂台横の業務用スーパーも遊歩道で行けますね。
雨の日だけ雨に濡れずに行ける駅前で済ませます。

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>>372
駅前だけでもスーパーが3軒あるのに
少し範囲を広げるだけでそんなに!!
情報、ありがとうございました。

いちばん近いホームセンターは
コーナンになるのでしょうか?

電動アシスト自転車、魅力的ですね。
駐車場はまだまだ余裕があるそうですし。

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>>374
ナフコは閉店したそうです。

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栂・美木多地区のデーツーに行くか、和泉中央地区のコーナンかニトリですね。
前者は檜尾の田んぼの中の細い道(近大病院の下の道)で行くと気持ちいいです。
後者は、光明池から万町に下って、川沿いの田んぼのあぜ道を行くと気持ちいいですよ。
犬の散歩をしている人が多いコースです。

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373です。

みなさん、ホームセンター情報を
ありがとうございました!

教えていただいたルートを辿るのも
楽しみです。

光明池周辺だけで十分暮らして
いけるだけの施設が揃っているようで
安心しました。

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家具＆家電付モデルルームが安く出てますね。
公式サイトのモデルルーム写真の部屋とは違うようですが
家具・家電はどちらの部屋のものが近いんでしょうか。
Lタイプの方はラグジュアリーな感じなので日常使いにはどうなのでしょうね。
駐車場の話題がありますが今でもまだ空きはあるんでしょうか？

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駅前で
「モデルルーム見学者に商品券プレゼント」
のチラシを配っていたようですね。

年度内には完売するでしょうか…

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昨日、駅前で「本日、棟内モデルルームをご覧いただけます」とチラシを配っておられました。
なかなか苦戦されているのでしょうか。
駅のホームからは、いまだにマンションの窓に2600万円〜と大きな広告…。
見かける度に、「入居前に完売するマンションに住みたい」と思ってしまいます。

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お隣が空いたままだと
いつどんな方が越していらっしゃるか
不安なような楽しみなような…。

お隣がいないと暖房の効きが悪いように
感じるのは、気のせい?

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Bタイプ残り4→残り3に。

少しずつ着々と健闘中ですね。

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３８３さん、本当に思っていた以上に検討していますね。
便利な立地なのに、最初はスローペースな売れ行きだったので
途中はどうなるのかなって思ってましたけど。
他の方も書かれていますが、完売したマンションに住みたいですよね。

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Bタイプ、あと2邸に!
頑張れ、プレイズ!!

駅側の巨大広告が早くはずれますように。

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>>385
あの広告いりませんよね。
逆効果のような気がしてなりません

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>>386
ほんと、逆効果ですよね。

「入居前に完売しませんでした!!」
というアピール力が半端じゃないです。

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逆に見学しに行くのに抵抗が出ます

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マンションの周りにのぼりは立っているし、窓には巨大な広告、売れていない感満載ですね。

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新規お客さまを引かせ、
住民のプライドを踏みにじる
巨大広告とのぼり。

これから先も周辺のみなさんに
「ああ、売れ残ってたマンションね」
という印象を残すのでは?

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長谷工の対応はどうでしょうか？

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お隣がいないと暖房の効きが悪いように感じるというのは、ありかも知れないですね。
以前テレビで、電気代の節約するなら、マンションでは中側の部屋（角部屋じゃない部屋）の方が暖房効率が良いとか言ってました。外気に触れる壁が少ない分、冷えにくかったり、暑くなりにくかったりするって言ってました。本当なのかな？

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>>393
冷房も中部屋の方がいいんですか？
外側の方が冷めやすい気がしますが。

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お隣りが居る方が、冷暖房の効きは良いように感じます。

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「冷暖房効率の良さ」 は
中住戸のメリットに必ずと言っていいほど
あがっていますね。

新築の最初の冬は、
建物が冷え切っているので
暖房の効きが悪いと聞いたことがあります。

お隣がいない最初の冬ならば
寒くても仕方ないのかな…。
来冬を楽しみにしています。
（来冬もお隣不在、なんて考えずに!）

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来冬もお隣不在…それは色々な意味であまりにも寒すぎますね。

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>>397さん

ですよね…。
身心ともに寒いのは一冬で十分です。

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引っ越しのトラックものすごく邪魔な所に停めよる。
カーブしてるところにトラックあるから危ないねんなぁ
なんか子供おったら危なそうな感じやな。

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明日は、
家具付きモデルルームの抽選ですね。

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