豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう91

火消しに躍起ですね

スレ立て乙です。

江東区湾岸(豊洲・有明・東雲)不動の序列

番長　
シンボル

副長
ツイン

以下順不同

江東区湾岸カースト

バラモン(司祭)最上位・・・豊洲

クシャトリア(武士・華族)・・・有明、東陽、砂町

ヴァイシャ(平民)・・・東雲、辰巳、新木場

シュードラ(奴隷)・・・枝川、塩浜、潮見

>>6
差別的な発言・投稿は、紳士としてよろしくないのでは？

五十歩百歩ですね 笑

江東区は江東区。

区で語られてもなぁ。

豊洲は（従来の）江東区っぽくないから人気な訳で。。。

＜６
豊洲が一番はわかるけど、有明が東雲より良いの理解できない。ゆりかもめは、ダメでしょう。

＞６の湾岸カーストは大体当たってるでしょ。

有明にはゆりかもめの有明以外にりんかい線の国際展示場もある。駅の周辺もイベント施設が充実してるし、今後もオリンピックを含めた様々な開発計画がある。

東雲は場所によってはりんかい線・東雲駅と有楽町線・辰巳駅が近いけど、その辺りを除けば駅遠だし辰巳駅周辺は何もない、東雲駅周辺は辰巳駅周辺以上に何もない。さらに、今後の開発計画もない。ないない尽くしの辺境の地、僻地。

有楽町線で東雲の勝利確定だと思います。臨海線やゆりかもめみたいに使えない路線がいくらあっても・・・。

将来的には辰巳にも負けるかも。

どう考えても東雲>有明だろ。
あと最下層は枝川、辰巳だろ。

でも有明と潮見は別カテかもしれんな。
この二つは路線も価値観も違う基準かな。

東雲って有楽町線豊洲駅からも辰巳駅からも遠い地域が大部分

東雲駅があるさ。
東雲駅からも遠いマンションが北端に建つけど。

大方>>12で理解できるけど、東雲は今後の開発などを考慮に入れれば有明には勝てないでしょう。

東雲は有楽町線豊洲駅からも辰巳駅からも遠い地域が大部分。

有明にはゆりかもめの有明以外にりんかい線の国際展示場もある。今後もオリンピック計画など色々な開発計画がある。有明駅周辺や国際駅周辺はいろいろな施設もあるが、東雲駅周辺は何もない。

東雲は今後は何の開発計画もない。>>14の将来的には辰巳にも負けるかもという意見にも一理ある。辰巳には新たな住宅計画があり、それに伴い周辺も改善されてにぎわう可能性がある。

>18
ご最も。

東雲は商業地には住みたくないけど、近くに商業施設が欲しい層には高評価。
豊洲と有明の両方が近いからいいとこ取りだよ。

おっしゃる通り。

実態は、
東雲>豊洲>有明>辰巳他その他大勢

だよね。

豊洲>>>有明>>東雲>辰巳でしょ

東雲が有明や豊洲などのいいとこ取りというのは一理ある。
豊洲はだいぶ開発も進み、将来的なポテンシャルは有明のほうが高い。

なので、東雲>有明>豊洲>辰巳他じゃね？

豊洲、東雲、葛西、浦安、稲毛、辰巳とかは

震度５程度で液状化しちゃい、これじゃ地代が安いはず！

そして、もともとゴミやヘドロで埋め立てられたから

しかも足立ナンバー地域ですもんね！

土壌汚染が深刻な問題となってて、今も問題の渦中で

それから、どうしてか、大田区蒲田とか田園調布に

憧れてるけど、住めない、だけど見栄は張りたいっていう

そういう層が多いですよね？それならば、今なら

京急蒲田くらいなら、何とか手が届くかも知れませんね？！

まぁ羽田空港国際化で世界的注目と恩恵を独占中ですもんね！

ららぽーとポイントアップデーだって。

＞23
＞東雲>有明>豊洲>辰巳他じゃね？


はっきり言って＞12、＞18さんの言うとおりだと思います。

豊洲は駅周辺の商業施設、オフィス施設、駅近マンションの全てが充実しています。江東区湾岸では抜きん出ています。

有明も有明駅、国際展示場正門駅(共にゆりかもめ)と国際展示場駅(りんかい線)の周辺は様々な施設が充実しているし、商業施設も徐々に整いつつあります。しかもオリンピック開発など様々な開発計画があります。

辰巳にも住宅開発の計画があります。

東雲にはこれから先の開発計画が一切無い。

東雲は有楽町線の豊洲と辰巳の両駅からも遠いし、東雲駅周辺は本当に何も無い。本当に無い無い尽くしだと思います。

豊洲>>有明>>>東雲≧辰巳が妥当だと思います。

辰巳は開発というより都営の１５年掛かる建て替え。
その解体再建騒音を聞かされるのは東雲。

有明>豊洲=東雲>他　だよ。

豊洲：湾岸商業地
東雲：湾岸ベッドタウン
有明：商業とタウンのいいところ取り

物件価格を見ての通り、豊洲がダントツでしょう。

東雲キャナルコートのデザインは素晴らしが、まもなく１０年が経過し
公団特有の劣化が始まっている。
有明は中型スーパー以外なにもない。だだし数年後大型商業施設が出来るので、
五輪誘致とお台場カジノが成功すれば、豊洲を超えるかも。

現在

豊洲>有明>東雲>辰巳

10年後

有明>豊洲>辰巳>東雲

でOK？

>>30
ＯＫ！

>>26と>>29参照。

結論出たな。
スレ閉鎖よろしく。

やっぱり震度５程度で液状化しちゃったり、

足立ナンバー地域だったり、地面はゴミやヘドロ

有害物で埋め立てられ、そのせいで土壌汚染が酷くて

そのうえ中古マンションが過疎化していて、

選択肢が江戸川区の葛西や、川崎市の武蔵小杉とか

そのあたりが限界となってしまう層が多いせもあり

基本的に、ポジな要素が見つからないよ！

それなら、羽田空港国際化で世界的注目と恩恵を独占中な

京急蒲田とかなら、今なら仕込めそうな感じだし

田園調布や蒲田アドレスをもゲット出来るし、迷いますね

蒲田君、あちこちに出没してるんだね。

蒲田君って日本語ちょっと変だよね？

＞35
そんなにムキにならないで下さい、

そんなに大田区蒲田が気になるのですね

まぁ世界的注目が高まりましたからねぇ

ウメタテ地アワレーゼと売れ残り都内高層しかレスがない。



暇なんだね。

>38もね。

大田区と江東区の好感度比較をすれば、そりゃ大田区の勝ちでしょう。

大田区の高級住宅地の田園調布、羽田空港、多摩川、洗足池、品川ナンバーブランドは圧倒的。
江東区も区内最大の繁華街の亀戸、富岡八幡宮、仙台堀川、現代美術館で善戦するも一歩及ばずか。

赤羽

さすがに北区VS江東区だったら江東区に軍配上がるでしょう。

ただしそれぞれの最大の繁華街、赤羽VS亀戸だったら負けるかな。錦糸町を出せるなら赤羽に負けないんだけど。

辰巳は比較対象にまったくならないだろ。。
15年後の綺麗な都営島だよ。。

当たり前すぎるが、
豊洲>東雲>>>>辰巳、枝川
有明は別カテ

時価が上げってきてるけど、株価はもっとすごいね。ETFだけで毎日40万円づつ増えてる。株価上昇率が不動産上昇率を下回るまでしがらくこのままかな。

この明細表っていろいろなところで見るけど、いつも同じもの？
たまたまの明細表？
毎月載せたらいいのに

都心湾岸東部じゃなくて

正確には、都心の東部にある湾岸じゃないのかな

都心湾岸東部だと

都心の湾岸

つまり港区

の東部だと

品川のこと？？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321782/res/690-691

No.690 by 匿名さん　2013-03-22 00:15:15 ここは「住んでみたい街」を語り合う場。だからそれぞれの「住んでみたい街」を語れれば良い。

私の希望の場所があれば教えて欲しい。

条件
①　東京駅5km圏内
②　おしゃれで快適
③　アーバンリゾートライフを送れる
④　銀座に近い
⑤　豊洲北小がある


No.691 by 匿名さん　2013-03-22 00:16:29

>690
白金に似た環境だね

>45

上池袋さんにお願いしてみたら。

>34
頭は大丈夫ですか？
土壌汚染ってマンションには関係無いんだけど・・・

なんか蒲田君の横やりが多いけど、今のところ湾岸の盟主は豊洲だと思うよ。


No.26 by 匿名さん　2013-03-21 13:48:20
＞23
＞東雲>有明>豊洲>辰巳他じゃね？


はっきり言って＞12、＞18さんの言うとおりだと思います。

豊洲は駅周辺の商業施設、オフィス施設、駅近マンションの全てが充実しています。江東区湾岸では抜きん出ています。

有明も有明駅、国際展示場正門駅(共にゆりかもめ)と国際展示場駅(りんかい線)の周辺は様々な施設が充実しているし、商業施設も徐々に整いつつあります。しかもオリンピック開発など様々な開発計画があります。

辰巳にも住宅開発の計画があります。

東雲にはこれから先の開発計画が一切無い。

東雲は有楽町線の豊洲と辰巳の両駅からも遠いし、東雲駅周辺は本当に何も無い。本当に無い無い尽くしだと思います。

豊洲>>有明>>>東雲≧辰巳が妥当だと思います。

No.27 by 匿名さん　2013-03-21 13:51:59
辰巳は開発というより都営の１５年掛かる建て替え。
その解体再建騒音を聞かされるのは東雲。

No.28 by 匿名さん　2013-03-21 13:55:06
有明>豊洲=東雲>他　だよ。
豊洲：湾岸商業地
東雲：湾岸ベッドタウン
有明：商業とタウンのいいところ取り

No.29 by 匿名さん　2013-03-21 13:56:07
物件価格を見ての通り、豊洲がダントツでしょう。
東雲キャナルコートのデザインは素晴らしが、まもなく１０年が経過し
公団特有の劣化が始まっている。
有明は中型スーパー以外なにもない。だだし数年後大型商業施設が出来るので、
五輪誘致とお台場カジノが成功すれば、豊洲を超えるかも。

No.30 by 匿名さん　2013-03-21 14:03:20
現在

豊洲>有明>東雲>辰巳

10年後

有明>豊洲>辰巳>東雲

でOK？

No.31 by 匿名さん　2013-03-21 14:12:39
>>30
ＯＫ！

>>26と>>29参照。

平均地価上がってきてるらしい。


液状化津波危険エリアも上がるの？


ますます売れなくなるのに税金は上がるのか。




なんだか悲惨だね。

せめてローン完済までは巨大地震起きないといいね。

液状化で傾いて住めなくなっても

ローンは続く。

土地公示価格発表されましたね。
豊洲は2.8％上昇でした。

今後もどんどん上がってくる予感がします。
占い師より。

上がってる時に売るのが投資の基本だよ。
投資家より。

東京湾に津波とか液状化で傾くとかバカなんじゃないの？
バカ晒すのはチラシの裏側だけにしもけよ。
免震タワーマンションがダメになるほどの地震がきたら都内どこでもダメだろ。普通のマンションは崩壊してるよ。
ありえもしないことを書き込んで不安にさせるって
何者？榊淳司の詐欺商材買わせたい連中なわけ？
不安でしょうがないならこんなところで時間潰してないでさっさと海外移住をおすすめするね。
榊さん、アンタの手法はもう古いんだよ。

この板では江東区は中央区に圧勝していることになってるけど、公示地価だけは中央区に完敗してるね。どういうことだろ？

>>57
モノの価値が分からない人がまだ多いってことでは？

江東区の価値は江東区民だけが知っている。他の人に教えるな！

世界一安全で、超都心、超豪華、リーズナブルな価格。
銀座に自転車１０分。閑静な住宅地。

武蔵小杉が熱いそうですね

東雲スレでは東雲は豊洲に勝ってることになってるし、世の中そんなもんでしょう。

平成２５年６月　東雲一丁目に私立認可保育園が開園します
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2107/sinonomenaursery.html

よかったですね。

>59
「江東区」でくくるなよ。。

同じ江東区だろ、仲良くしようぜ（にやにや）

59は豊洲にだけ当てはまる

PCTとユニシスだけは中央区でいいと思うんだが。

豊洲駅よりも晴海の方が近いんだし。豊洲は世界最高の超都心だけど、俺達は中央区役所の方が便利だし、涙を呑んで晴海に編入でいいよ。

PCTは豊洲にあるから価値がるわけで
中央区に行ったら、普通のマンション

PCTからは豊洲北小よりも晴海三小の方が近いから、越境する。中央区も受け入れてくれてるし。

NYネガがアク禁中なのかも？

ウメタテ地

相変わらず漂流中だね。




どうしたいわけ？

過疎ってんな。

なんでも雑談ってにちゃんなみだな。

マンション板が過疎るのもわかる。。

いくら宣伝しても、


｢あー、あの液状化した埋め立て地ね？｣ってなっちまう。



未だに311の修復すら終わってないんだから、煽っても無理あるよ。

国土交通省の地価調査で、豊洲は住宅地としてぶっちぎりの値上がりです！

事実みせると、ネガが騷ぐぞ（笑）

墨田区>江東区>渋谷区>港区>豊島区は勝ち組だな。

区単位では負け。

江東区で勝ちは豊洲だけ。

豊洲は、値上がりでますます素敵な街になりますね。

もう、十分に素敵ですがな

人気エリアですからね

まだまだ開発続くから、さらに良くなるよ！ちなみにららぽーとのハンズ、今、ポイント１０％セール中。マリナーズキッチンで1000円以上食べれば、５％オフです。週末はららぽだ！

なんか、日本で初出店となるパンケーキ屋さんがららぽーと豊洲にできたって、ニュースでやってた。

これだな。
うまそう。

パンケーキ専門店 Butter・ ららぽーと豊洲
http://rcon.gnavi.co.jp/gd26900/

そう、ネガがいての湾岸。読売ジャイアントと一緒。

>>この強烈な過疎化。

>>ネガはとりあえず検討者だった訳だし、
>>全員内陸に流れたか、、

この猛大嘘、あの文学部の頭脳で不動産業界に誤って入り、建築の知識ゼロの黒幕が言いそうな口だ。

あの黒幕の嘘がばれたから、ネガ投稿が急減速したんだろ。

87といい、看板に誰かの給料明細のせたり、気持ち悪いから人が寄り付かないんじゃない？

>>87

やはりそうなのでしょうか？

運のツキどころか、資産倍増ですがな。

湾岸の不振だけが目立つようになってるね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

豊洲は国交省レポで4期連続上昇中。他に4期連続はスカイツリー周りくらいしかない。

満開ですが、自宅警備ですか？

湾岸って不思議ですよね。
住宅情報誌でも高く評価され、マスコミでも取り上げられ、掲示板でも大人気と書かれているのに、何年たっても売れない。
しかも、世間でいうところの「在庫」は、湾岸に限っては「売り渋り」という言葉に代わっている。
日本人に売り渋っているのに、中華系に売ろうと躍起になっている・・・。

普通の日本人には理解できないことが起こっているようです。

内陸よりは売れてるんじゃないの。

六本木か豊洲のタワマンかで迷う時代になったしね。