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ソルコリーナメイツ豊田旭ヶ丘
所在地＝東京都日野市旭が丘1－9－2
交通＝中央線豊田駅徒歩8分
総戸数＝99戸
間取り＝3LDK・4LDK（76.62～91.24平米）
入居＝2014年3月下旬予定
売主＝名鉄不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ソルコリーナ メイツ豊田旭が丘
[スレ作成日時]2013-03-20 09:21:02
妻が看護師で不規則なので、私と妻で車は2台所有です。
駐車場代は高いですね。
付近の駐車場を探しましたら、７,000円~11,000円です。
歩いて2分のところで1台8000円の所ににしました。雨の日とかキツイな。
大家さんに聞いたら、入居者さん達の人で埋まっていました。
198契約済みさん
良いところが見つかりましたね
2分なら機械駐の待ちより早いかも
大規模マンション自走式なら自分の車までもっとかかりそうだし
うちも外で探そうかしら
駐車場は7割が管理費で使うって説明でしたよね
全部埋まれば修繕積立金に回すのかしら？
メンテナンス費用がほとんど必要ない平置き
私達には大きな決め手でした
高いけどそのお金を使うのも自分達ですから
駐車場に16000円は高すぎますね。
どういう算定根拠で設定された金額なのでしょう？
以下、適正な駐車場使用料を積算する根拠だそうです。
1. 駐車場敷地の固定資産税等
2. 管理事務費
3. 駐車場施設償却費、修繕費
4. 近隣の有料駐車料金の相場、駐車スペースの需給
この辺りの固定資産税が高額とは思えませんし、不透明な部分が多いですね。
>駐車場
月額が決まっているものは最早仕方のないことですからね･･･それでも駐車しないわけにはいかずです、必要な地域だと思いますもの。
せっかく立川と八王子に挟まれている場所ですからわざわざ電車で乗って行くのもどうかなと思うんです、待ち時間とあちらで下車した後の歩きの移動もあるではないですか。
それに豊田生活だけでは物足りなくなってくると現時点で想定してしますから、車、要ると思いますよ。
逆に私達は夫婦だけです。広過ぎるぐらいですね、二人の視点ですと。
私達からしても道路の存在は気になることなのですが、子供がいない為にそこまで躊躇はしていません。
南向きであることは大変ありがたく、また全ての間取りが横並びで公平に道路に面していることが逆に迷わない理由になりました。
向きの違いがあり住みたい間取りが理想の向きでなかったとすれば他も検討したかもしれません。
こどもいるけど契約しちゃったよ。
何を以てこどもの環境によいと思うか悪いと思うかは人それぞれ。
ただ自然が～とか、車が～とか、人が～って言うなら、住宅街を探せばよくて駅からもっと離れたところにするでしょ。
99戸で、エレベーターが1基というのが気になりますが、みなさんはどう思いますか？ 時間帯によっては待ち時間が長くなるんじゃないかなあ。
エレベーターは4、5階の人と身体が弱い人以外は階段使いそうですけどね。
しかも1、2階に4割の人が住んでますからね。
そうなるとエレベーター利用者はかなり減るんじゃないでしょうか。
まあ登りになる帰りは利用者が多いかもしれませんが。
あとたかが5階建てなのでエレベーターの移動時間も知れてると予想してます。
上りは、２階でもエレベーターを使う人は、案外いる。
３階以上は、よほど健康志向の人でないと、階段は使わないでしょう。
下りは、経験上、５階までなら、１階からのエレベーターを待つより
階段で下りた方が早いのだけれど、階段がエレベーターより遠いと別。
最初のうちは朝の時間帯は、エレベーターを使う人が集中するかもしれないけど
そのうち、みんな慣れれば、階段で下りる人も増えてくると思う。
5階に住んでますが、階段はめったに使いませんよ。
2階に住んでる方はほとんど階段を使われているみたいですが、
3階以上の方は使われる方は少ないのでは？
エレベーターですが、どのくらい待つのでしょう？
１基は確かに少ない気がします。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
|
4990万円～6450万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.4m2～75.72m2 |
|
総戸数 68戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
|
4100万円台～1億8500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
34.39m2～93.2m2 |
|
総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4418万円～6818万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
|
4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.56m²～68.83m² |
|
総戸数 46戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
|
4400万円台～6800万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.55m2～75.8m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～72.57m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
|
4900万円台～8400万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
66.7m2～91.5m2 |
|
総戸数 153戸 |
