ザ・パークハウス 東戸塚口コミ掲示板・評判
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184 匿名さん
うむ。駅・エリアによっても異なるとは思いますが、首都圏の新築マンション価格は、一般的に徒歩1分あたり坪3～4万円程度の価格差が出ると言われています。
単純に考えると同じ駅の徒歩7分と徒歩4分のマンションだと坪10万円の価格差だということ。
戸塚レジデンスとパークハウス東戸塚の坪単価の差はこの程度ではなかったでしたっけ？だとしたら、戸塚駅と東戸塚駅は同格だということになりますね。 -
185 匿名さん
駅からマンションまでの道が戸塚よりこっちの方がいい！
戸塚は歩道も無いに等しく、夜は暗いし、歩きにくい。 -
186 匿名さん
好みは人それぞれですね。同じパークハウスだし、どちらも早めに売れそうですね。
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187 物件比較中さん
戸塚と東戸塚は一駅の違いですが、街のつくりが結構違いますよね。
東戸塚は電柱がなく、建物から外を眺めても、電線の圧迫感がないのがいいですね。
戸塚レジデンスは少なくとも東向きは電線が目の前にあるはずです。
ただ、ここは後ろに鉄塔があるので、その影響がないかは若干気になりますね。
あとは、トツカーナや区役所を見て思うのは、どうも、造りが安っぽいというか、プレハブの延長みたいなのが気になります。
東戸塚のデパートの方が造りがしっかりしてて安っぽくない感じがしますね。西武ですしね。 -
188 匿名さん
ちょっとまだ高いね。
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190 匿名さん
187
文章からしておバカさんのようだ。
因みに、マンション目の前の道路は電線だらけです。
http://maps.google.co.jp/maps?q=35.43041,139.553502&hl=ja&ll=35.430445,139.553583&spn=0.000002,0.00066&sll=35.43041,139.553502&sspn=0.000405,0.00066&brcurrent=3,0x60185a15eb2d48c9:0x5b29fba75669739d,0&t=h&z=21&layer=c&cbll=35.430445,139.553583&panoid=8cERsf-BC-wuvTyM1Tf5Pg&cbp=12,254.08,,0,-5.98 -
191 匿名さん
まあまあ。東戸塚は電線の地中化はされてませんが、そういう誤解をするくらい街がすっきり
しているってことでいいじゃないですか。実際、東口に住んでますが、歩道が広く電柱が歩く
のに邪魔にならないので、電柱を意識したことはないです。 -
192 匿名さん
駅ホームで電車待ちしている時、＊＊の独特の臭いは、風向きによってはきついですね
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193 匿名さん
ここは東京電力の所有地だったのか。だからあんな送電線の鉄柱があるんだ。
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196 匿名さん
ＨＰでは６月下旬販売となっているけど、１～２ヶ月遅れそうですね。
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198 匿名さん
担当者の話によると、この物件は、坪単価２４０万～２５０万だとか。
以下の情報からすると、東戸塚は坪単価１８１万なので、相場と比較して高すぎる。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=24
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200 匿名さん
駅からの距離の基準は、過去のデータによると、徒歩10分。
この物件がたとえ東戸塚駅から４分といえども、
２４０万（本物件）／１８１万（相場）＝１．３倍以上。
この物件は、東戸塚駅から徒歩１０分の物件の約１．３倍もの価格がつけられており、
かなり割高であることがわかる。
１９８も併せて確認ください。
http://suumo.jp/journal/2011/11/27/9858/ -
201 匿名さん
今の不動産相場がそれくらいってことでしょう。
リーマンショック前に新価格（グランドメゾン）、新新価格（ベリスタタワー）と呼ばれた
不動産価格のプチバブルがありました。マンション価格は水ものです。
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202 匿名さん
ザーパークハウス戸塚レジデンスも、
最初の予定価格よりも１００万～２５０万近く落としてきている。
この物件も、三菱の戸塚２物件と同じように、最初に提示される予定価格は、
チャレンジ価格だろうから、しばらくすれば全体的に価格を落としてくるだろう。
したがって。MR見学者に対しては、アンケートで「高い」と記入することを強くすすめたい。
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