ご近所さん
[更新日時] 2013-09-09 12:27:27
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）
販売スケジュール：平成25年7月下旬 販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬 モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分 ※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.29 管理担当】
こちらは過去スレです。
ドレッセ美しが丘ヒルズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-03-19 21:36:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番52外（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
109戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月下旬予定
入居可能時期：2015年08月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ美しが丘ヒルズ口コミ掲示板・評判
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842
匿名さん
物件と価格のバランスがとれていれば高額物件でもすぐに売れている印象ですよね。
バランスが取れていない（明らかに高すぎる）物件はずっと残っていますよ。
あと団地のリフォーム済み物件の動きがとっても鈍いですね。
アベノミクスで儲かったからもっといい家を買いたいってとこなんでしょうか？
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843
元団地住民
新しいマンション生活を体験すると
団地には戻りたくなくなりますね。
幾らリフォームしても快適生活には限界がある。
緑が多く環境抜群なんだけれど。
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847
匿名
二丁目は囲われ感の強い敷地（窪地）なので２００m離れた高速道路の騒音も
マンション群に遮られ昼間はそれ程感じられないだろうし。
確かに閑静だ（笑）
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848
匿名さん
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849
匿名さん
二ヶ月前で残り4戸は優秀でしょう。
ブランズなんていたるところで竣工後も売れ残ってますけど。
ここは二年後完成なのにすでに販売開始。理由はデベが消費税増税前に売りたいから。
どうせ消費税上がったところで価格にのせられないからね。
事業者の都合で二年も前から売られてるということですね。
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851
匿名
目くそ鼻くその優劣論議、あほくさ。
同じたまプラ住民になる事を祝福しあえば良いものを。
東急の販売価格はヒルズの方が高く設定されているようだが
そんなもん、高い安いは、数年後中古で売りに出せば
買い手が厳しく判断してくれるわ。
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852
購入検討中さん
たまプラーザ駅からは
たまプラーザテラスリンクプラザ→ドレッセたまプラーザテラス内を
突っ切って連絡通路に繋がるということでしょうか?
雨の日も楽そうですね。
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853
匿名
改札を出てヒルズまで徒歩６分の内、
大よそ３分の一は建物内で傘要らずでしょう。
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854
匿名さん
よそのマンションの中を通るなんて。
不法侵入ですね。
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855
匿名
冗談？
現地も知らないで、知ったかぶりで“為にする”頓珍漢な書き込みするから
恥ずかしい事になる。
いちいち構わないで、無視すれば良いのだけれど．．。
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856
匿名さん
連絡通路もずーっと使えるのかわからないしね。あくまでも予定だし。
普通に横断すればいいんじゃないの？
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857
匿名さん
線路線路と言われていますが、このマンションの線路挟んで向かいのパークホームズは古い割にそれなりの価格を維持してますね。
あとおなじく線路沿いのドレッセ美しが丘も。
ここもいろいろ言われてるけどすぐに買い手がついて、中古もそんなに値崩れしないんじゃないですかね。
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858
匿名
同感です。
都内の不動産価格上昇が
地方に波及する徴候ありとか言われてますので、
もしそうなれば田都線沿線不動産にも
影響出るでしょうね。
真っ先に急行停車駅近物件から。
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859
匿名さん
その理論は分かりますが、線路沿いはどうでしょうか。
大通り沿い、線路沿いはまず選んじゃダメだよね。
価格の維持どうこういう前にまず住宅環境。
窓を開けると常に電車の音。一生重い十字架を背負うかということに尽きると思います。
因みに、美しが丘二丁目とヒルズの話が出てますが、坪単価は二丁目のほうが高いです。
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860
美しが丘在住20年
家が古くなり引っ越し先としてここを検討中です。
高台、抜け感、すっきり感、駅近、利便性、あざみ野駅も徒歩圏（横浜方面に出向くことが多いので）。
線路ぎわと言っても電車からマンションが見えたり、真横を走るなら
最初からパスだが、プラスマイナス総合判断でここ。
電車は排気ガスがない事も。
2丁目は最初から対象外。
近くを通る高速道路のトラック等大型車両の排ガスが
風向き次第で日中深夜を問わず流れて来るのが絶対嫌。
駅から一旦下ってまた登る地形と高速道路で行き止まり感。
マンション群に埋もれた場所で高圧線が空から威圧するように
近くを走り（健康問題は敢えて言いません）
景観的にもすっきりしない。
駄目とか十字架とか断定する積りもない。
人それぞれの考え、価値観、状況次第ですよ。
坪単価はここの方が高い様な気がするが、どなたか
詳しい方教えてください。
階数もありどちらが高いか安いか
あえて議論するような大きな差ではないとは思いますが。
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