横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】」についてご紹介しています。
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ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

ご近所さん [更新日時] 2013-09-09 12:27:27
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売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）
販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】



こちらは過去スレです。
ドレッセ美しが丘ヒルズの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2013-03-19 21:36:41

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ドレッセ美しが丘ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 761 匿名

    トンネルの上に作られた臨時の工事車両用道路の事ですが、

    （ネットで得られた情報では）
    当初トンネルの上に普通の工事用道路を作る予定だったようですが
    鉄道部門がトンネルに掛かる重機の荷重を心配して許可しなかったようですね。

    結局トンネルの両端に2か所支点（橋ゲタ）を作りその上に橋を掛け
    道路を完成させたとの事です。

    そのコストはマンションの購入者が負う事になるとはいえ、
    東急は鉄道の安全の為には妥協していないようです。

    旧基準の擁壁についても、気にはなりますが、
    マンション建設の利益の為に
    鉄道の安全をないがしろにしていないと信じます。

    自社建設のマンションで不手際があれば、
    天に唾し、東急にとっても命とりですからね。


  2. 762 匿名さん

    ２丁目がより安全であることは確かですね。

  3. 763 匿名

    私の場合、
    懸念は問題視外。

    ロケーション最優先でした。

    具体的には　
    たまプラ駅駅近で、テラス内通路も使える事　（マンションから駅までバリアフリー、安全）
    あざみ野駅徒歩圏、
    東～西を振り分ける高台で　
    将来にわたって東西側の抜け感（眺望）が保障される事
    閑静な戸建街
    でした。

  4. 764 匿名さん

    ここのマンション、仮に７５平米の部屋を買ったとして
    ３０年間の維持費用ってどれくらいかな？

    ①管理費
    ②修繕積立
    ③駐車場
    ④固定資産税

    だいたい３０年間で３千万円くらいかな。
    物件価格が５５００万円として、しめて８５００万円を見積もっておけばOKでしょうか？

  5. 765 タマタマン


    マンションって
    以外とランニングコストが
    かかりますよね

    管理費と修繕で月25000円
    駐車場で、月15000円
    固定資産税で月10000円位
    のような気がします

  6. 766 タマタマン


    ちなみに
    100平米戸建は
    月1万円ずつ位積み立てれば
    10年おきごとに
    外壁修繕出来るかなー
    なんて、思います

    お掃除とかは
    自分でしないと
    いけないけど

    外構をいじるのも
    戸建の楽しみなのかな

  7. 767 タマタマン


    2丁目ドレッセを
    あーだこーだ言うわけでは
    ないですが

    2棟構成のうちの駐車場に
    面してないほうの棟とか
    火事になったら
    どこを消防車路とかに
    するんでしょうか。

  8. 768 タマタマン


    基本は駐車場の所を
    消防車路にするんだけど
    駐車場に面してる棟は
    いいとして

    駐車場に面してないほうの
    棟は
    それで消防車路の問題は
    建築基準法的に
    クリアーということなん
    だろうけど
    万万が一、火事になった時
    心配だなー


  9. 769 タマタマン


    大丈夫だとは思うけど
    手前のセレアスとかは
    あまりにも道路に
    接してる部分が少ないから

    万万が一
    火事になった時
    怖いなー

  10. 770 タマタマン



    いやー、
    いったいタマタマンは
    どこまでヒルズの味方を
    してしまうんだろう

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  12. 771 タマタマン


    今日で
    お盆休みも終わりかー

    明日から
    また鬼の忙しさだよ

  13. 772 タマタマン



    ですが
    タマタマン的に
    注目のマンション用地は

    日本生命跡地
    サイゼリア、フィットケアデポ店舗用地
    郵政宿舎
    です

  14. 773 タマタマン


    恐らくですが
    水面下では
    事業化に向けて
    協議か進んでる
    ことと思います

    タマタマンは
    全く情報を知り得てないですが


    恐らく
    消費税10%値上げ後に
    事業化されることと思います


    理由ですが
    不動産市況が少し上向きの今は
    一等地を寝かせておいて
    増税後に、市況が
    冷え込むタイミングを
    見計らって
    供給することで
    将来の飯の種を
    取っておく
    ということなんじゃないかなー
    と思います

  15. 774 タマタマン


    日本生命跡地は
    坪300位なのかなー
    なんて思います

  16. 776 匿名

    タマタマン
    参考になります。

  17. 777 匿名さん

    SNSでおもろい言葉吐くのって大抵実社会で友達いないタイプ
    だからいいんじゃね？　面白いと思う人もいるってことで

  18. 778 タマタマン



    これは
    完全じこまんっすよ

    だけど
    目立ちたいんだよねー

    知ったかぶり
    したいんだよねー

    でも、開発としては
    タマタマンは
    まだまだ全然ダメですが

    もっと成長出来るよう
    がんばります

  19. 779 匿名さん

    タマタマン頑張れ。
    君の専門知識と知見は皆待ってるよ。
    下らないネガティブメッセージは無視｡

  20. 780 匿名

    >778
    タマタマンのなりすまし？

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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