横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称:(仮称)たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2013-09-09 12:27:27

売主:東急電鉄(株)
施工会社:東急建設(株)東急グリーンシステム(株)
管理会社:東急ファシリティーサービス(株)
販売スケジュール:平成25年7月下旬 販売開始予定
モデルルーム公開日:平成25年6月上旬 モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 :神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外(地番)
交通:東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分 ※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数:109戸
間取り2LDK~4LDK(予定)
専有面積:66.17m2~90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.29 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-03-19 21:36:41

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ドレッセ美しが丘ヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 656 匿名さん 2013/08/15 05:05:13

    皆さん色々お考えはあるようですね。
    高速脇と線路わきの違いは夜になればどちらが大変かよく解ると思いますよ。2丁目に住んだ経験のある私は高速の近くに住むくらいなら線路わきの方がよっぽどましです。

  2. 658 タマタマン 2013/08/15 05:41:38


    相変わらず、ヒルズ売れて欲しいなー

    のタマタマンです。

    やっぱり、近所なので。


    とは、言っても

    モデルルームとかには

    行ってないです



    一般論?なのかもしれませんが

    線路は、うるさいですが

    道路と違って、24時間じゃないのと

    排気ガスがないのが、まだギリセーフ


    あと、線路に向かせたことで

    この界隈のマンションで一番のマンションなのかなー



  3. 659 匿名さん 2013/08/15 05:45:28

    多くの人にとっては躊躇する物件だが
    線路がさほど気にならない人にとっては「二度とこの値段では出ない物件」となる
    後者に広域に知らせるために、この物件こそドレッセ得意の広範囲絨毯広告爆撃を繰り広げるべきだね

  4. 660 タマタマン 2013/08/15 05:55:50


    えーと、眺望が

    一番っていうことね

  5. 661 タマタマン 2013/08/15 06:02:42



    高圧線の影響とか、敷地形状とか

    近隣への日影の影響で、

    自己日影に影響が出てるマンションが

    多いと思うので

    そこら辺は、希少性が

  6. 662 匿名 2013/08/15 06:18:45

    >656
    その通りですね。

    昔首都高のそばに住んだことがあります。
    深夜もせわしなく絶える事のない車の走行音、排気ガス。

    ある日大雪が降り半日通行止めとなり、
    思わぬ静寂さがプレゼントされ嬉しかったこと、
    もっと雪が降り続ければ良いのにと...思ったものです。

    電車は排ガスがありませんし、かんけつ運転で
    且つ真夜中はストップしますから道路とは違いますね。

  7. 663 匿名さん 2013/08/15 06:27:22

    一期の売れ残りで今販売中が9戸でしょ。
    二期が9月中旬販売開始で、この時に残りの50数戸が出てくるんだと思うよ。

  8. 664 購入検討中さん 2013/08/15 06:30:50

    本屋さんの横からの新しい通路(ドレッセたまプラテラスに続く通路)が屋根もあるし、フラットでいいですね。
    あの道があればマンションまでラクそうです。
    買い物がある時は東急・ヨーカドー側からも歩けますし、またあざみ野も使えるので利便性が高いと感じました。

  9. 665 匿名さん 2013/08/15 08:36:06

    やっぱり、過去に高速脇とかに住んだ事のある人しか選ばないマンションなのですね(笑)高速、線路に近くても何がなんでもたまプラなのよ。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  10. 666 匿名さん 2013/08/15 09:11:59

    あーら、ご自分はどこにお住まい? 嘘でもいいから田園調布くらい言ってね。

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  12. 667 匿名 2013/08/15 09:21:06

    >665
    意味もなくまとわりつくストーカーみたい

  13. 668 匿名さん 2013/08/15 09:24:58

    電車から見るとなかなかの威圧感かも。
    そそり立ってる感じとか。

  14. 669 購入検討中さん 2013/08/15 09:41:40

    それが通勤途中の電車からいつも見ようと思うんだけど、角度の問題か見えないんだよねー。
    あっという間にタマプラ、もしくはあざみ野駅に着いちゃって。座ってる角度なら見えるのかな?
    どちらにしろ、地下一階は駐車場だし家の中が電車から見えるってことないよね?

  15. 670 購入検討中さん 2013/08/15 09:43:12

    ↑あ、見えないのは工事現場ね。

  16. 671 匿名さん 2013/08/15 11:24:28

    カーブなので鉄粉も心配ですが

  17. 672 タマタマン 2013/08/15 12:53:35


    どうも、こんばんは

    ヒルズのお値段って、おおよそ

    おいくらだったんでしょう?

    前の書き込み見ると

    5800~6200位みたいなのかな?

  18. 673 タマタマン 2013/08/15 12:57:44


    自己資金1000万円で

    借入5000万円するとして

    5000万円の借入出来る人って

    銀行のローン審査金利が4%だとすると

    年収が700万円以上の人になるから

    これが貧乏な人の範疇になるかどうか

  19. 674 タマタマン 2013/08/15 12:59:20

    でも

    年収700万円の人


    頑張れば5000万円のローン組むのは

    銀行の審査書類の上では、OKだけど

    そんなかつかつで、借金するのかなー

  20. 675 タマタマン 2013/08/15 13:03:21


    あと、電車のこと

    よく知らないけど


    鉄粉って連発する人いるけど

    どーなんでしょう


    電車ってそんな危険なものなのでしょうか


    仮に鉄粉が出るとしても

    高低差が20m位あって

    その高低差を乗り越えて

    鉄粉が飛び散る


    これが事実だとしたら

    電車を走らすのは

    危険ですね


    あと、えのでんとか

    大井町線とか

    かなり危険ですよね


    おうちが、かなり線路まで

    迫ってるから

  21. 676 匿名さん 2013/08/15 13:08:40

    うん。危険なんじゃないですか?
    違うんですか?

  22. 677 タマタマン 2013/08/15 13:10:32



    ホームページ見ると

    ワイドスパンが、売りになってて


    タマタマン感覚なんだけど

    70㎡台の間取りだと

    6メーターの前半間口しかないよう気がするけど

    それより2メーター以上位広いっていうのは

    敷地形状の恩恵かな

    と思います


    南北に細長いから

    ワイドスパンの間取りが

    取りやすかったのかな

  23. 678 タマタマン 2013/08/15 13:11:43


    さぁー?

    電車のこと

    全然知らないんで。

  24. 679 タマタマン 2013/08/15 13:12:36


    というより

    20m位の高低差を乗り越えて

    鉄粉飛び散るんでしょうか?

  25. 680 タマタマン 2013/08/15 13:14:14


    梶ヶ谷駅とか

    ほどよくカーブしてるから

    急行電車が通過する時とか

    かなりやばいんじゃないんですか?

    鉄粉が飛び散りまくって



    そんな話は、聞いたことないけど

  26. 681 タマタマン 2013/08/15 13:15:18


    もし、鉄粉飛び散ってたら

    梶ヶ谷駅に行くことって、ほぼないけど

    もう怖くて、いけないっす

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  28. 682 タマタマン 2013/08/15 13:16:13



    急行通過駅で安心出来るの


    桜新町しかないっす


  29. 683 匿名さん 2013/08/15 13:27:48

    要は長年済むにあたって、線路際っていかがなものかって話。
    毎回20メートルも飛ぶかどうかは知らないけど、たまった
    鉄粉が何かの拍子に舞い上がることはあるんじゃないの?
    私の知り合いは、仕事場に行く途中に踏切があって、そこで
    運悪く目に鉄粉が入って壊死しかかり手術してましたよ。

    そんな話聞くと、線路際はやっぱ嫌だねえ。

  30. 684 タマタマン 2013/08/15 13:32:22


    それはお気の毒なお友達ですね



    まー、マンションに入居した次の日に

    交通事故で死亡なんていうこともありえるから

    ほんと、生きてるのって、こわいっすよねー

  31. 685 匿名さん 2013/08/15 13:36:17

    鉄粉が飛び散るのが気になる、もしくは問題になることはないでしょう。もしそうなら、線路の取り替えをしょっちゅうやることになります。

  32. 686 匿名 2013/08/15 13:50:49

    鉄粉よりも隕石が落ちて来ないか心配です。

  33. 687 タマタマン 2013/08/15 13:52:37



    あと、5丁目って、

    意外や意外?、

    第一種低層住居専用地域としての

    土地の評価が一番高い住所なんです


  34. 688 タマタマン 2013/08/15 13:55:34


    詳しくは、路線価図を見て下さい


    過去にさかのぼって閲覧可能です


    個人的な好き嫌いがどうあれ

    おおやけの数値だと

    評価が

    一番高いんです

    第一種低層住居に限って

  35. 689 タマタマン 2013/08/15 14:18:07



    そ〜いえば、ちょっと前に

    日本生命の社宅が

    話題に?なってましたが


    青葉区宮前区の堺

    二丁目の坂を登ったところに

    マンションが出来るみたいです


    新興のデべで20戸前後みたいです

  36. 690 タマタマン 2013/08/15 14:19:34



    ベッキーが好きだと、

    ウチくるだっけ?で言ってた

    カフェのすぐ近くです

  37. 691 タマタマン 2013/08/15 14:20:31



    あー、あと

    毎回疑問に思うんですけど

    言わせてもらっていいですか?

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  39. 692 タマタマン 2013/08/15 14:23:06


    たまプラ団地が

    再開発されないのは、おかしいとか


    すすき野まで地下鉄が延伸されないのは

    おかしいとか、


    開発を期待する気持ちはわかりますが


    それを、東急や横浜市のせいにするのは

    いかがなものかと

  40. 693 タマタマン 2013/08/15 14:24:00



    人のお財布を当て込むのは

    嫌ですわぁー


    お下品ですわぁー


    オホホホホ

  41. 695 匿名さん 2013/08/15 14:56:07

    鉄粉に関するスレを見つけました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/all/

  42. 696 匿名さん 2013/08/15 15:33:53

    この物件に関してははっきりしている
    ・坪単価にして10万円高い
    ・条件面を割り切れる人には夢のような買い物(普通の条件ならたまプラ6分でこの値段はありえない)
    ・鉄粉などという今までほとんど議論されてない対立軸に無理やりフォーカスをあててポジるのがこの邪魔なコテの常套手段

  43. 697 匿名 2013/08/15 15:40:29

    何が何でもたまプラなのよん。
    たまプラってつけばどんな場所でもOKよん。うふ。

  44. 698 タマタマン 2013/08/15 15:47:56


    あはは。
    怒ってる?人が
    いるんですかねー?

  45. 699 タマタマン 2013/08/15 15:50:17


    線路がないほうが
    いいことは
    いいと思います

  46. 700 匿名さん 2013/08/15 15:52:17

    私(696)のこと?
    なら全然怒ってない 密かに喜んでるくらい

  47. 701 タマタマン 2013/08/15 15:56:39


    防音サッシを採用しても
    窓を開けたら
    音は入ってくると思います

  48. 702 タマタマン 2013/08/15 15:58:20


    このマンション
    購入される予定なんですかー?

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  50. 703 タマタマン 2013/08/15 16:03:02


    ですが、ですが、

    たまプラ界隈で
    これだけ眺望がいい
    マンションもないかなー
    って思うのと
    その眺望を活かした
    間取りもいいかなーと
    思います

  51. 704 タマタマン 2013/08/15 16:04:47

    普通は
    バルコニーのスパンなんて
    7mあれば、オッケーみたいな
    感じだと思うので

  52. 705 匿名さん 2013/08/15 16:07:48

    4LDKがあと坪15万安ければ即決だけど竣工もだいぶ先だしねえ

  53. by 管理担当

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