ご近所さん
[更新日時] 2013-09-09 12:27:27
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）
販売スケジュール：平成25年7月下旬 販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬 モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分 ※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.29 管理担当】
こちらは過去スレです。
ドレッセ美しが丘ヒルズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-03-19 21:36:41
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番52外（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
109戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月下旬予定
入居可能時期：2015年08月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ美しが丘ヒルズ口コミ掲示板・評判
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604
タマタマン
タマタマンの近所なので、
売れて欲しいですが、
たまプラ駅徒歩６分・眺望のメリットが
造成・線路の二つのネックを
カバー出来てないんだろうなー
って思います。
坪２５０、２６０位なのかな？
の予算の顧客には
それほど響いてなさそうだね
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605
タマタマン
美しが丘２丁目のドレッセ美しが丘は
中古で売りに出ても
すぐに売れてそうな感じするけどね
駅距離とか、高台眺望とか、線路に近接してる
とかの条件がかなりかぶってる気がするなー
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606
匿名さん
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607
匿名
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608
匿名
美しが丘２丁目のドレッセ美しが丘
高速が近いので夜車の走行音が届きそう。
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609
匿名さん
タマタマンさんは、大手デベロッパーにお勤めでしたよね。夏休み中も土地買い付けって、お仕事ですか？大変ですね。
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610
匿名さん
2丁目のドレッセ美しが丘は、確かに東名の音と騒音二重苦ですね。
線路からの距離はヒルズと同じ(公称)20m、設備は圧倒的に新しいヒルズの方がいい。
5年後の中古はヒルズの勝ち。
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611
匿名
2丁目のドレッセ美しが丘はこの前中古が良い値で売りに出たが
直ぐ拾われていたよ。
（今一件売りに出ているようだが部屋の位置が．．．）
ヒルズも土建工事の今は完成後の姿が全く想像出来ないが
出来上がればドレッセ美しが丘に勝るとも劣らない物件になるよ。
万が一売る必要が出た時も売りやすいと思う。
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612
匿名さん
そんなわけないさ、この線路沿いで売りやすいなんて、
普通は誰もが一度は躊躇するでしょ、冷静になって考えて。
あとはその時の市場の需給によるが。
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613
匿名さん
市場の需給によるのはいつでもそう。
何の情報にもならない。
ドレッセ美しが丘の中古は幾らくらいで売れたのでしょうね。新築時の買値と同じ位かな？
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614
タマタマン
雨、すっごい
びちょ濡れやわー
こんな日は、駅近いマンションが
ええがなー
と思う、タマタマンです
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615
タマタマン
雨、すっごい
びちょ濡れやわー
こんな日は、駅近いマンションが
ええがなー
と思う、タマタマンです
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616
タマタマン
しばらく
潜伏してたタマタマンです
いやいやいや
事業用地4つは
鬼の忙しさだった
会社の近くの会社に
ずっと泊まりぱっなし
だったよーん
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617
タマタマン
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618
タマタマン
ヤフー不動産
見ると
やっぱりたまプラのマンションって
検索の上位に位置してるんですねー
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619
タマタマン
で、中古の話ついでなんだけど
美しが丘2丁目のマンションで
セレアスとかフロラージュとか
あるじゃないですか
中古で、ちらほら出てきてるやつね
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620
タマタマン
地元的な分かりにくい話なんだけど
あれは、新築の時
坪単価215万円位だったみたいだよ
今、中古で売ってるのって
それより高いですよね？
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621
匿名さん
タマタマンさん
9月中に売り抜きですか？
ご苦労様です。
業界の中で、10月危機を乗り切るために、必死なんですねきっと。
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622
タマタマン
ここ10年位で
一気にたまプラの駅の評価が
変わったんですね
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623
タマタマン
タマタマンが取得した土地は
まだまだ販売は
先です
開発素地なんで
販売するまでは
近隣説明やら
その結果を行政に報告して
事前協議やらしないと
建物の建築確認=販売は
出来ないので
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624
タマタマン
ReバブルとかReハウスとか
土曜日に新聞折り込みに
入ってくるような、
新築の戸建建て売り住宅なんかは
開発の手続きを踏むものは
全然なさそうだから
今土地取得して
すぐ販売出来そうだけど
僕ら
ディベロッパーは
そんな小回りよくないですからー
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625
タマタマン
あーあと
マンションとか戸建ての値段
どんどん原価が上がっておりやす
マンションはここ1年で
原価が15%位あがりやした
戸建ては、月1%位で
上昇してございやす
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626
タマタマン
近隣の同意が降りないと
建築確認出ない行政とか
あるんだよなー
タマタマンは
青葉区の建築確認手続きについて
全然知らないけど
ヒルズの西側の戸建の人達が
反対したから
西向きから東向に計画が
変わったのかなー
なんて思いやす
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627
匿名さん
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628
匿名
＞605
美しが丘２丁目のドレッセ美しが丘は
駅近と高台だが線路際で音が気になると言う点で
条件は似ていますが、
2丁目がここと比べ違うのは
高速に近い事、
なんとなく行き止まり感って言うか隅っこ感があるような．．．
ここは下ればあざみ野駅も控えており、利便性がある中枢的ポイントであるような．．．
飽く迄も感覚です。
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629
匿名
>599 あざみ野ガーデンズの隣に100戸以上のドレッセが建つようですね。
そっちの方がいいんじゃないかと。
駅から歩いて15分以上？
良い場所だと思いますが、
立地条件が違うので購入者層も異なってくるのでは？
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630
匿名さん
〉629
ここのドレッセは完全にバス便ですね。
バス停は近くにあるようで、あざみ野（たまプラ方面も）へのバスはかなりあるようです。住環境重視だったらありかもですね。
あざみ野ガーデンズがちょっと魅力的かな？
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631
匿名
田都線をよく使い、あちらこちらに出掛けますので
駅近重視。
バス(bus）はパス(pass） です。
人それぞれ。
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632
匿名さん
劍山辺りのマンションは苦戦続きだよ。
バス便で100戸も売れるかね。
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633
匿名さん
-
634
匿名さん
バス便で100戸もあるマンションを
東急が売れるとふんだってことは
なにかあるんでしょうか？
もしや地下鉄とか？？
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635
匿名さん
地下鉄出来てもだいぶ先でしょ。
しかも終点あざみ野。
新百合ヶ丘～あざみ野って全く使えないｗ
小田急住人には横浜やたまプラまで便利になっていいけど劍山住人にはバス便も変わらん感じ。
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636
匿名
(トピずれ御免）
役人が作り役人が運営する地下鉄ってなんで高いのだろう？
横浜、大阪．たしか東京都も
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637
匿名
取り敢えず
あざみ野から横浜市内青葉区内だけ1~2駅延長の検討はあり得るかも。
（川崎市新ゆりまでは横浜の決定次第？）
横浜市長選結果次第で。
ど素人の想像だけど
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638
匿名さん
あざみ野から延伸は、ほぼ確定みたいですよ。
交通局の人が話してました。
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639
匿名さん
市営地下鉄を使う人なら
延伸の恩恵を受けられそうですね。
あくまでも嶮山周辺に駅ができたらですけど。
でも、東急を使う人ならバスの方が断然楽ですよね。
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640
匿名さん
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641
匿名
>636
地下鉄初乗り200円は高いよね。
財政赤字で何度も計画頓挫してるしどうなることやら。
まだ調査することが決定したばかり。
早くても10年先かねぇ。
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642
匿名
普段はたまプラ駅しか使わず、
個人的には利用頻度が低いあざみ野駅ですが、
横浜方面に行く時はたまプラ駅を使わず、
マンションからゆるい坂道をくだり降りて10分で
あざみ野駅に辿りつけるのは
何となく嬉しいですね。
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643
匿名さん
いつの間にか販売戸数が9戸になってるけど、一次の売れ残りがこの数字ってことでしょうかね。
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645
匿名さん
> 643
公式HPでは、２期の販売戸数が９とのこと。
先着順受付がないから、１期は売れたんでしょう。
定期借地権でネガ攻撃にあった、ドレッセたまプラーザテラスが即日完売だったので、
ここのそれなりに売れると思います。
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646
匿名さん
ネガ攻撃にあった物件が即日完売だったから、ここも売れる？？
線路が気にならない、元々線路沿いに住んでいるような世帯が１期でかなり買ったでしょうから、
これからが相当厳しいのでは？
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649
匿名
線路を挟んで反対側のケーズデンキ、今年中にオープン？
どんな店になるのだろう。
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650
匿名さん
意外とペアガラスでしっかり遮音できると思うけど。
それに鉄っちゃんだったら願ったり叶ったりだろうし。
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651
匿名さん
たまプラーザじゃなければ線路も崖もそれほどクローズアップされることもなかったが
ここは「わざわざそこまでして美しが丘の駅近に住みたいの？金もないのに？」と思われるのが辛い
高圧線とか高速脇とはちょっと違う悲惨な感じ
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652
匿名
掲示板は面白いね。
投稿者の知性レベルがうかがえる。
ストレスのはけ口？ 妬み？
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653
匿名さん
純粋に個人の価値観でしょう。
金はあるけど見送った人、結構いると思うよ。
万人受けする立地じゃないのは確かだし。
買えた人は決断できて良かったじゃん。
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