ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】

線路沿い、早朝から深夜までの電車騒音と振動がね．．．．．．

確かに線路沿いには住みたくないね。

＞４５４さん

ありがとうございました。

＞463
手付って売主事情による解約に対しての返還請求（倍額）が
できるのって、10％以上ではなかったですか？

一般的には売主からは10%を求められますが、
交渉によっては、それ以下でも可ということです。

>４６６さん

テラス側は線路拡張の敷地を残していますね。
たまプラ駅構内も少なくとも単線分（？）の場所を残しています。

只トンネル（も含め）からあざみ野駅方面の複々線化は
難しいのではないのでしょうか？
素人目にもトンネルの複々線化拡張が物理的に無理があるようですし、
ヒルズ付近、あざみ野駅付近で複々線化には難しい場所があるように見えます。

複線化、または複線＋単線　化があるとすれば
たまプラ駅どまりだと思います。
また、たまプラ以西の複線化の意味を見出せません。

以上はでんと関係者、不動産関係者でもないど素人の推測です。

>>466
たまプラまでの複々線化ですか？ちょっとないような気がしますが。鷺沼までは計画があるようですが。

大井町線たまプラーザ延伸で検索すると出てきますが、東急が今後の計画として、
構想中です。実現するのは相当先でしょうけど。

上層階だろうが、下層階だろうが、立地最悪なのでお先真っ暗のマンションです。

お先真っ暗ですかねぇ…。
我が家は前向きに検討中なんですが。
人気ないなら、抽選にはならなくてすむかな。

買えるものなら買いたかったですが、完全に予算オーバーです…。
買える方が羨ましい。
がんばって頭金貯めて、他の物件が出るのを待ちます…。

頭金貯めつつ、物件選びのお勉強なさっては？ミーハー的に地名だけで本質を見抜けないと一生後悔する事になりますよね。でもミーハーな人達はそれで十分満足するのだと思いますが訪れた友人達にアドレスあそこでもあれはないわ、等と影で言われるくらいの話です。

検討中の方は、現地に行き、その場で、しばらくの時間じっと考えることをお勧めします。
住居選びは、そう何度も経験することではありません。
新居で過ごす未来の自分たちを想像して、気分が高揚する方も少なくないでしょう。
ですが、高揚した気分のままでは、立地・振動・騒音などを過小評価してしまいがちです。

投資用にはいい物件でしょうか？

投資効率（利回り）は良くありませんよ。
ここに限らず田園都市線全体に言える事ですが。

投資目的なら都内で探した方が良いでしょう。
都内の方がより値上がりが期待出来ます。

投資用兼老後の住まいに駅近マンション考えてましたが都内は土地勘がないもので。川崎、武蔵小杉のタワーマンションも嫌ですしね。

営業さんに、今のところ抽選になるって言われてます。

欲しいけど高いよね・・・
近隣ドレッセはどこも良い物件ないし、
一番ここが良いよ

抽選なんですか！！
人気なかったら価格さがるかなと思っていましたが…。

売れ残りますよ。

引き渡しまで2年もあるので、
直ちに値引きはしないでしょう。

D1a4階だといくらですか？

抽選はないでしょ。広告のメッセージ・数字だけで判断し、現地をよく見ないと大変なことになる。

電車の音は、うるさいかもしれないけど

このマンションの場所は、相当いいと思う

今まで、色々なマンションを見たけど

どこのマンションも、パーフェクトはないよ

何に主をおくか…

高圧の鉄塔で、グダグダ言っている人いるけど

電気の事、全くわかってないんでしょうね(笑)

でも早朝から深夜まで電車の音は
煩いだろうな、　
線路の間際だから
気にするなと言ってもね．．．

＞487さん
高圧線って気にする必要はないのでしょうか？
全くの素人なので、教えてください！

先日MR行って来ました。
業者側も音の問題は気にしているようで
準備された二重サッシ模型を使って音の軽減を説明受けました。

寒い冬場は良いとして、風を入れたい爽やかな季節に
二重サッシ窓を閉めっぱなしの生活きついな。

ヒルズってもう内覧出来るの？

やっぱり二丁目かな…

ドレッセ鷺沼の杜も二年前から物語ってるよ・・

ここの立地より鷺沼の立地の方がこんなに嫌だな

だから売れないんだろうけど

日本語書けない人がいるな

ドレッセまわってるけど、
ランク的には
美しが丘＞二丁目＞二子新地＞鷺沼アーチ＞セリーズ＞鷺沼杜

価格帯もこんな感じ。
安いとこはそれなり。

新地とタマプラは見ました。通勤考えたら新地だけど、トータルではタマプラかな。

＞501
ランクって何ですか？
ランクにも色々あると思います。
何のランクだったら、美しが丘ヒルズが最上位になるのですか？

タマタマンのこのマンションに対する意見ききたいなぁ。

502は鷺沼さんだね～

日本語間違えてるし。

他の街をけなすのは自由だけど、
価格帯がバッティングしてるんだからしょうがない。
目を覚ました方がいいよ。
ここもそのくらいの金額価値って事を。
それをどう評価して購入するかは、
自分の価値観次第だけどね。

>505
過去レス前の方、No.66あたりからタマタマンのコメントあるよ。