ご近所さん
[更新日時] 2013-09-09 12:27:27
売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）
販売スケジュール：平成25年7月下旬 販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬 モデルルーム事前案内会開催予定
所在地 ：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分 ※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅 徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.29 管理担当】
こちらは過去スレです。
ドレッセ美しが丘ヒルズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-03-19 21:36:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番52外（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
109戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年07月下旬予定
入居可能時期：2015年08月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ美しが丘ヒルズ口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
本当に社宅が多いですよね。
しかも、駅近の良い立地のところに。。
工事が始まったばかりの野村の物件のように、
いくつかは取り壊し⇒マンション等への建替えの動きが
出てきているように思います。
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452
物件比較中さん
共用のヒルズスクエアが素敵っぽいですがこの部分は雨天時はどうなるのでしょう・・可動式の屋根があるという情報はないですよね、そのままここの床に降ってくることになると植栽やウッド部分に影響はあるように思いますが、ＭＲで質問した方いないかなあ・・。
雨が終わった後の清掃も大変だと思いますから想定した対応方法があるといいですよね。
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453
匿名
地下3階（2階？）、 吹きさらしの露天でしょう
素敵？
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454
他のドレッセ購入者
手付金は３％からOKですよ。
預けたお金の保障をとなると５％からです。
我が家は５％支払いました。
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456
匿名さん
沿線が増えるって、川崎縦貫高速鉄道とかの話ですか？
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457
匿名さん
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458
匿名さん
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459
匿名
線路際ギリギリにマンションを建てるので、
幸か不幸か？、敷地の遊びは全くない。
現地を見のであれば複々線は100%ありえない事は
理解できた筈。 現地で何を見てきたの？
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460
匿名さん
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461
匿名
線路沿い、早朝から深夜までの電車騒音と振動がね．．．．．．
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462
匿名さん
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463
購入検討中さん
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464
サラリーマンさん
＞463
手付って売主事情による解約に対しての返還請求（倍額）が
できるのって、10％以上ではなかったですか？
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465
匿名
一般的には売主からは10%を求められますが、
交渉によっては、それ以下でも可ということです。
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468
匿名
>４６６さん
テラス側は線路拡張の敷地を残していますね。
たまプラ駅構内も少なくとも単線分（？）の場所を残しています。
只トンネル（も含め）からあざみ野駅方面の複々線化は
難しいのではないのでしょうか？
素人目にもトンネルの複々線化拡張が物理的に無理があるようですし、
ヒルズ付近、あざみ野駅付近で複々線化には難しい場所があるように見えます。
複線化、または複線＋単線 化があるとすれば
たまプラ駅どまりだと思います。
また、たまプラ以西の複線化の意味を見出せません。
以上はでんと関係者、不動産関係者でもないど素人の推測です。
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469
匿名さん
>>466
たまプラまでの複々線化ですか？ちょっとないような気がしますが。鷺沼までは計画があるようですが。
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470
匿名さん
大井町線たまプラーザ延伸で検索すると出てきますが、東急が今後の計画として、
構想中です。実現するのは相当先でしょうけど。
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472
匿名さん
上層階だろうが、下層階だろうが、立地最悪なのでお先真っ暗のマンションです。
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473
購入検討中さん
お先真っ暗ですかねぇ…。
我が家は前向きに検討中なんですが。
人気ないなら、抽選にはならなくてすむかな。
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475
匿名さん
買えるものなら買いたかったですが、完全に予算オーバーです…。
買える方が羨ましい。
がんばって頭金貯めて、他の物件が出るのを待ちます…。
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476
匿名さん
頭金貯めつつ、物件選びのお勉強なさっては？ミーハー的に地名だけで本質を見抜けないと一生後悔する事になりますよね。でもミーハーな人達はそれで十分満足するのだと思いますが訪れた友人達にアドレスあそこでもあれはないわ、等と影で言われるくらいの話です。
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477
匿名さん
検討中の方は、現地に行き、その場で、しばらくの時間じっと考えることをお勧めします。
住居選びは、そう何度も経験することではありません。
新居で過ごす未来の自分たちを想像して、気分が高揚する方も少なくないでしょう。
ですが、高揚した気分のままでは、立地・振動・騒音などを過小評価してしまいがちです。
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478
匿名さん
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479
匿名
投資効率（利回り）は良くありませんよ。
ここに限らず田園都市線全体に言える事ですが。
投資目的なら都内で探した方が良いでしょう。
都内の方がより値上がりが期待出来ます。
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480
匿名さん
投資用兼老後の住まいに駅近マンション考えてましたが都内は土地勘がないもので。川崎、武蔵小杉のタワーマンションも嫌ですしね。
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481
匿名さん
営業さんに、今のところ抽選になるって言われてます。
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482
匿名さん
欲しいけど高いよね・・・
近隣ドレッセはどこも良い物件ないし、
一番ここが良いよ
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483
匿名さん
抽選なんですか！！
人気なかったら価格さがるかなと思っていましたが…。
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484
匿名
売れ残りますよ。
引き渡しまで2年もあるので、
直ちに値引きはしないでしょう。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
抽選はないでしょ。広告のメッセージ・数字だけで判断し、現地をよく見ないと大変なことになる。
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487
匿名
電車の音は、うるさいかもしれないけど
このマンションの場所は、相当いいと思う
今まで、色々なマンションを見たけど
どこのマンションも、パーフェクトはないよ
何に主をおくか…
高圧の鉄塔で、グダグダ言っている人いるけど
電気の事、全くわかってないんでしょうね(笑)
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488
タマタマン
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489
匿名
でも早朝から深夜まで電車の音は
煩いだろうな、
線路の間際だから
気にするなと言ってもね．．．
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490
匿名さん
＞487さん
高圧線って気にする必要はないのでしょうか？
全くの素人なので、教えてください！
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492
匿名
先日MR行って来ました。
業者側も音の問題は気にしているようで
準備された二重サッシ模型を使って音の軽減を説明受けました。
寒い冬場は良いとして、風を入れたい爽やかな季節に
二重サッシ窓を閉めっぱなしの生活きついな。
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495
匿名
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497
匿名さん
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499
匿名さん
ドレッセ鷺沼の杜も二年前から物語ってるよ・・
ここの立地より鷺沼の立地の方がこんなに嫌だな
だから売れないんだろうけど
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500
匿名
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