ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト】

ご近所さん [更新日時] 2013-09-09 12:27:27

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売主：東急電鉄（株）
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）
販売スケジュール：平成25年7月下旬　販売開始予定
モデルルーム公開日：平成25年6月上旬　モデルルーム事前案内会開催予定
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分　※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
東急田園都市線・横浜市営地下鉄「あざみ野」駅徒歩10分
総戸数：109戸
間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定)
専有面積：66.17m2～90.65m2(予定)

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.29　管理担当】

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[スレ作成日時]2013-03-19 21:36:41

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170 匿名さん
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たまプラーザ至近にあって、交通量は多いものの、人通りが比較的少なく、テラスのような借地権でもなく、マンションにさえすれば黙ってでも大変な高値を付けたであろうケーズの土地。
あそこの道路、駅方面に右折しようとするクルマの動きがあるので、ケーズ回りでウロウロする客の車とあいまみれて深刻な交通迷惑になりかねないと思うんだけどな。人通りが少ないことも電器屋にとっていいことないし。なんでマンションにしなかったんだろうね。なんでもマンションになる今の時代にとても不思議です。電器屋で20年掛けても出せないような額の利益を一瞬で得られたはずなのになあ。ああ、もったいない！
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171 ご近所さん
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ケーズは歓迎です。
マンションにするよりは良いと思います。
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172 匿名さん
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というか、ケーズデンキの場所にマンション建てたとしても、借地権だった可能性が高いような。
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173 タマタマン
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やいやいやーい

タマタマンがきたぞーい

どうも、
どうもどうも

♪ケーズでんき

かとちゃんぺ
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174 タマタマン
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地主、(以下ジヌッティ)が

ていしゃくきかん15年が

良かったんだとよ

電鉄がきたり

その他デベもきたりしたけと

あまりのていしゃくきかんの短さに

マンションとしての事業性が

ないっていう評価だったよー
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175 タマタマン
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♪ケーズでんき

かとちゃんぺ

♪でんでんでん

ていしゃくきかん短くても

大丈夫かぁー？

♪でんでんでん

大丈夫だぁー
(ケーズでんき)

その他デベ、
その他エンド法人
(・・・)

♪でんでんでん

昔なつかしい
かとちゃん、けんちゃん
ごきげんテレビ

♪新製品がやすいー
ケーズでんき♪
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176 匿名さん
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また１つ賢くなってしまいました。
20年前後の短期の定借は家電量販店になる場合が多いみたいですね。
ここは15年ですか。それはマンションには無理ですね。
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177 タマタマン
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ちなみに

ドレッセヒルズの立地は

第一種中高層だから

500平米以上の店舗は

無理だよーん
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178 匿名さん
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>177
テンション高いですね。

K'sはたまプラーザのイメージでは無いと思いますが、正式に決まり何でしょうか？
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179 タマタマン
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♪新製品がやすいー
ケーズでんき♪

みたいな大規模な商業施設を
作る時には
役所との各課協議
近隣住民との合意形成
警察との協議をしていくのが
大変です

簡単に建築確認が
降りるものでは
ないんです

きっと
交通渋滞は発生するのは
100%ですが
そういう対策を行政、警察と
行っていたりして

♪新製品がやすいー
ケーズでんき♪は
立てられます
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180 タマタマン
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開発看板が出てました

3階建です

♪新製品がやすいー
ケーズでんき♪
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181 周辺住民さん
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タウンニュースにも出ていたので決定だと思います。

私もしがない庶民であり、たまプラも庶民的な町なのでケーズデンキが出来て大満足です。
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182 匿名さん
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たまプラで高級（路線）な店は流行らない。出来てもすぐに撤退してしまう。
ケーズデンキは需要あり末長くいてくれるだろう。
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183 匿名さん
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>182
確かにそうですね。
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184 タマタマン
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ちぃす

タマタマンです

家電業界全体

何か絶不調っぽいっすよねー

青葉台にやまだでんきか

2店舗もあるし

ここは儲かるのかなー
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185 タマタマン
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で、思い出したんだけど

ここのmは、たぶんたかいよ

ここのmは

竣工までに売れれば

いいから

あと2年だっけ？

月平均4.5売れれば

おっけーだから

販売ペースとしては

スローで、基本おっけー

電鉄の考えは

違うところにあるかも

だけどな
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186 タマタマン
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あと野村のにっちょめも

多分、くそ高そうだなー

にっちょめのm用地は

フルオープン入札だったんでしょ

フルオープン入札じゃない

入札もあるんだけど

野村は、ぶっちっぎりの

金額入れてくることが

多いみたいだから

きっと、今回もそうだろうなー

お墓、高速、電車、高圧線の

揃いも揃った鷺沼2中目で

260みたいだから

で、その時も

ぶっちぎりみたいだから

高いんだろーなー
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187 匿名
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mって何ですかー？
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188 タマタマン
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ma
ん
し
よ
ん
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189 匿名さん
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この物件には関係無いけど
あざみ野のガストの裏辺りに建築中の物件の詳細知りませんか。
あざみ野一丁目より駅近で場所はいいんじゃない
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