神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「阪急今津線 宝塚エリアのマンション ＝パート４＝」についてご紹介しています。
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阪急今津線 宝塚エリアのマンション ＝パート４＝

トピ主 [更新日時] 2012-07-03 01:15:29
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【沿線スレ】阪急今津線宝塚エリアのマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

＝パート１＝
★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1174/

＝パート２＝
（阪急今津線）宝塚エリアのマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/919/

＝パート３＝
阪急今津線■宝塚エリアのマンション■＝パート３＝
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32681/

[スレ作成日時]2007-05-19 19:03:00

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阪急今津線 宝塚エリアのマンション ＝パート４＝

  1. 151 匿名さん

    逆瀬や南口に新た潜在需要があると思えないし、新規に投資することはないでしょう。

  2. 152 ご近所さん

    噂によると教職員組合の売値は２９億円とか。あの広く見栄えする更地は一体どこのものかに興味がある。

  3. 153 匿名さん

    マンション業者に買われたら、容積率いっぱいの建物になっちゃうことが多いからね・・・

    古ぼけた建物で、余裕の空間がある方が、宝塚らしい気がして好きなんだけどねえ！

  4. 154 匿名さん

    googleストリートビューで見る宝塚の住宅街の街並み

    雲雀丘花屋敷
    http://www.city.takarazuka.hyogo.jp/le_html/kouhou/k_wmv/hibari.wmv

    山本
    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.37546&panoid=-cEjn3YXu9-iuIdwG-kQQQ&cbp=12,120.79339617228001,,0,1.9117647058823537&ll=34.828983,135.377585&spn=0,359.994528&z=18

    中山
    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.372407&panoid=CxartO4xYS32ENwlLKWwMg&cbp=12,61.29808764704331,,0,-2.676470588235298&ll=34.820691,135.371776&spn=0,359.978113&z=16

    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.369609&panoid=E8lWIxuHYcj94odPD2EEjg&cbp=12,3.7704400157893207,,0,4.334744239163159&ll=34.822083,135.369673&spn=0,359.978113&z=16

    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.367379&panoid=VWlMTFAVKwi7RTcjELjNdA&cbp=12,255.45467897942643,,0,3.14705882352941&ll=34.819617,135.36727&spn=0,359.978113&z=16

    売布神社
    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.361839&panoid=p3LQY6l-W-F5SE2B6_Gqrw&cbp=12,351.0707396334939,,0,-1.7058823529411753&ll=34.816851,135.36154&spn=0,359.978113&z=16

    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.357802&panoid=Fi_XNzMfFQtn4prWWtfwuw&cbp=12,256.2716781322969,,0,3.323529411764704&ll=34.81974,135.357914&spn=0,359.986267&z=16

    清荒神
    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.356882&panoid=w7ndy6RpTnwPr48tGL4WZg&cbp=12,244.41176470588238,,0,6.0588235294117645&ll=34.813275,135.356777&spn=0,359.978113&z=16

    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.352958&panoid=IRUxuZ1l-16Hv9J75r8W5A&cbp=12,350.73872203300607,,0,2.1764705882352864&ll=34.812588,135.352957&spn=0,359.978113&z=16

    宝塚
    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.340549&panoid=VGi-fF2gA7rHr9J1acJcrg&cbp=12,96.89149669070143,,0,9.941176470588232&ll=34.816023,135.340662&spn=0,359.978113&z=16

    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&ie=UTF8&layer...,135.344965&panoid=KTJ58qLoQEbc0c7wl-dE6Q&cbp=12,167.42931077599394,,0,10.29411764705882&ll=34.816631,135.344964&spn=0,359.956226&z=15

  5. 156 匿名さん

    逆瀬川のきんでんグランド跡に、日本エスコンの低層としては戸数の多いマンションができるとのことでしたが、工事は進んでいますでしょうか？

  6. 157 匿名さん

    昨年の夏の時点では、ストップしているのかなという状態でしたが・・・。
    近隣に住む予定なのでうちも気になります。

  7. 158 匿名さん

    はじめて書きます。よろしくお願いします。南口の大阪市教育組合跡地にはマンションが建つみたいですね。
    今は南口の賃貸に住んでいて近い将来同エリアでマンション購入希望なんですが、、、ホント高いですね・・・
    手が出ないのはわかり切っているのですが、現在無人のサンビオラ？番館の解体後に出来る高層マンションはいつ頃、いくらくらいなのか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

  8. 159 匿名さん

    やっと、サンビオラ第三棟の解体工事が始まりました。

  9. 160 匿名さん

    このあたりは注目の地域ですね。流入してくる住民のマナーが気にはなります。

  10. 161 匿名さん

    もともと有名なあのエリアがありますから・・・

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  12. 162 ご近所さん

    三年前、駅近の某マンションはアッという間に売り切れた。買い手に高齢夫婦が見られ、駅に遠い居宅はそのまま荷物置き場にしているとか、結構な身分が羨ましい。さてサンビオラ第三棟はどんな狙いか。

  13. 163 近所をよく知る人

    サンビオラは敷地がせまい感じがしますね。もっと駅前全体で一緒に
    再開発が出来ればよかったと思います。

  14. 164 匿名さん

    >163
    この程度じゃ、期待薄ですね。がっかり・・・・

    http://kobe.qlep.com/needs/18/article/75258/

  15. 165 周辺住民さん

    チラシによると南口駅前のマンション名は「ザ・宝塚タワー」。
    大林組の新技術、超高層制振構造「デュアル・フレーム・システム」採用とある。
    28階、全230戸。1DK～4LDK,34.84㎡～117.82㎡だが価格の表示なし。
    1・2階は商業施設。建物中心部に132台の駐車場。エントランス、エレベーターホールは北西隅。
    高層のため、周囲の空地は多い。4月下旬にモデルルーム（ガスト隣）オープンとあるが、
    ゲストサロンだけではないか？。
    各階とも、3戸はリビング・ダイニングルームが角を取られので、ほぼ三角形になる。
    完成予定は２４年7月。さてこの辺りはどう変わるか。

  16. 166 匿名さん

    そんなに、変わらないよ。
    商業施設に何が入るの？
    それも決まってないのに、箱物だけ先行してつくっても話題性だけが
    一人歩きして結局は期待はずれ。
    西北のガーデンズみたいに、阪急百貨店が入るとかテナントがいくつあるとか
    周辺道路の拡大や遊歩道の整備やら、何があるの？

  17. 167 周辺住民さん

    マンションはどんな人が買うだろう。価格は？

  18. 168 周辺住民さん

    モデルルームは予約制としている。駅近なので案外冷やかしが多いのか。

  19. 169 周辺住民さん

    アズ・マリオンレーソルの北側のマンションって、建築中ですが、何階までいくんですかね・・・
    あまりに鉄骨が伸びていて。どこまでいくのやら。

  20. 170 周辺住民さん

    例の教育委員会跡が動き始めたようです。情報ありませんか。

  21. 171 匿名

    タイムズです。
    次は決まってません。

  22. 172 周辺住民さん

    取り敢えず駐車場ですか。マンションが建たない理由は、デベが高層を狙うと、周囲からの日照権問題で煩いからでしょう。案外に低層で、次世代に譲っても十分な広さの４～５LDKの高額・高級マンションが金持ちの高齢者に売れそうな気がします。南口周辺なら可能性があると思いますが無理ですか。三年ほど前の某マンションはあっと言う間に売り切れました。

  23. 173 匿名

    地盤の問題らしいです。

  24. 174 匿名さん

    マンション林立は反対ですが、エレガンスはマンションに変わってほしいです。

  25. 175 ビギナーさん

    野上にネバーランドが建つそうですが、この土地はもともと何があった場所ですか？
    数年間空き地のままだったようですが・・・。

  26. 176 匿名さん

    ところで、映画「阪急電車」の撮影が宝塚南口で始まったそうですね。
    今津線がメインのストーリーなので、このエリアは注目されるのでわ。
    映画の公開は来年ですけど、阪急グループ全面協力なので、不動産も売れるように宣伝するのでは。

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  28. 177 周辺住民さん

    今日も小林駅でロケしていました。

  29. 178 入居済み住民さん

    夏には花火大会を見下ろす絶景物件　

    宝塚駅からバス15分

    すみれガ丘東　バスの終点で必ず座れます。コープ、7.11あって買い物便利

    幼稚園から高校　+特擁老人ホームまで。　

    http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C17111005/

  30. 179 購入検討中さん

    売布神社の駅前のマンションを見に行きました。

    駅前は、スーパーや映画館があり生活には困らなさそう！
    校区も良いみたいですし、このあたりに決めようかと思うのですが、

    皆さまのご意見や地域について教えてください！

  31. 180 匿名さん

    駅前といっても3つぐらいマンションがありますが、ピピアめふでしょうか？
    個人的には駅前よりも駅から徒歩数分圏の山手側のマンション（いくつかありますよね）
    のほうが低層地区にあり山が近いぶん落ち着いて暮らしやすそうで好みです。
    利便性では駅前のほうが良いですけどね。
    物件は合う合わないがありますし、賃貸で住んで試してみるのが良いと思います。
    売布神社周辺は、自転車を使えば生活便利なポジションだと思います。
    ダイエー宝塚中山店やＪＲ中山寺周辺にも近いですし、宝塚方面にも気軽に出られます。

  32. 181 花火の見える

    夏にはベランダから花火大会を見下ろせる絶景の物件
    六甲山から晴れた日な大阪湾から泉南まで見える。

    バス終点で必ず座れます。
    斜坑エレベーターで買い物（コープ）楽々
    学校環境良し　老人ホーム近く

    http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C17111005/

  33. 182 ご近所さん

    きんでんのグランドでした。

  34. 183 匿名さん

    仁川、甲東園の山手に住んだら、皆さん、お子さんは普段、どちらで遊ばれているのでしょうか？
    地図を見る限り公園がないような気がするのでしょうか？
    競馬場には公園はありそうですが、小学校低学年の子供だけで遊びに行かせるには少し遠そうです。

  35. 184 匿名さん

    住宅街の節々に大小の児童公園があります。
    上甲東園１丁目・・・山畑公園（中規模）
    上甲東園２丁目・・・中谷公園（大）
    上甲東園３丁目・・・ひなぎく公園、なでしこ公園、あざみ公園、からたち公園（いずれも小）
    仁川町４丁目・・・仁川公園（小）
    仁川五ヶ山町・・・五ヶ山公園（小）
    仁川百合野町・・・地滑り資料館の高台の公園（大）
    しかしなんていっても、関西学院大学のキャンパス。芝生広場は大学生にとっても、小学生にとっても憩いの場。
    小学生高学年以上ともなれば、甲山森林公園も（イノシシには注意）。
    上ヶ原小学校の校庭も開放されていますよ。

    仁川・甲東園の山手は風致地区・上ヶ原文教地区にも指定されており、ゆったりと緑豊かなところ。
    くすのき通り、学園花通り、関学の並木道などは、関西の他の地域では見ることができない
    品位と風格を感じる街並みになっています。ほんと素晴らしいです。

    芦屋の六麓荘や岩園、西宮の苦楽園、東灘の御影や岡本、宝塚の逆瀬川や雲雀丘・・・
    など広大なお屋敷・邸宅街はありますが、上甲東園の雰囲気は格別だと思います。

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