尼崎市のマンションについて

尼崎といっても、縦に長いから・・・

まず、尼崎市を分析すると、
世帯年収は、阪急＞ＪＲ＞阪神で決定。
北部が税収を支えているといっても過言ではない。

公立学校はどの学区(地区)もダメ。
(西宮も同じですが・・・)
将来、有名大学に行かせたいなら、神戸の私立に通わせるしかない。

病院ランクは、県立尼＞労災＞その他ってとこかなぁ？

通勤の便利さは、ＪＲ尼が、阪急塚口と阪神尼を一歩リードしている。
その他の駅は、普通電車しか停車しない為、はぼ横並び・・・
(不便という意味ではありませんよ)
しかし、バスを利用する場所だと、尼崎のメリットを享受出来ません。
関西では「あま」は便利であるけれど、＊＊(下品、危険)からイヤダと思われています。わざわざ不便な場所なら、尼を選ぶ必要はない。

ということを念頭に置き、まとめますと
1.人気度ＮＯ．１；阪急塚口周辺
　（今後駅近に新築物件は出来ない為、価格下落リスクはほとんどない）
2.期待度ＮＯ．１は？；ＪＲ尼
　今後の値上がり期待が最も大きい地区。
　キリンガーデンシティがヒットすれば、中古価格は塚口周辺を上回る可能性も有ると思われる。
現状でもマンションが乱立しているにもかかわらず、駅北物件は品薄状態が続いている。
3.大化け期待度ＮＯ．１は？；阪神尼
　難波まで乗り換えなしが、今後どのように評価されるか？
　寺町周辺は素敵なのですが、風俗店の多いことが難点かと・・・
4.その他の駅近物件は、阪急沿線でないと値下がりリスク大。
　つまり、ＪＲ、阪神とも人気がないからダメ。
5.バス便利用は、残念ながら論外・・・

尼崎を代表するのは、阪神尼の中央商店街であり、もっとも象徴的な場所といえます。阪神タイガースを応援する関西下町の代表的な町です。

阪神沿線の尼崎地区では、どの地域でも物価は安く住みやすい。
杭瀬、出屋敷の商店街も人情味がある数少ない商店街です。

加えて、隣人との付合いが深く、まるで田舎みたいな場所です。
そこに、マンションができ、新人がドット押し寄せてきて、身勝手な主張において地域社会に溶け込まず、地域文化、コミュニティが崩壊していきます。

阪神尼崎にマンションが乱立しても、文化崩壊しないことを望みます。

将来、「尼にも”だんじり祭り”があったんだよ」っていうことがならないように願います。

阪神沿線は、そんな地域だと感じます。

尼崎のマンションは今はルネもガーデネスクもさきタワーもフェリシオもかなり残り部屋数は少ないですよね？残るはイニシアくらい？？でなければ、伊丹や宝塚や大阪になるのでは？イニシアは５００戸あるからまだまだですよね！

今後まだ尼にもマンションは建つ計画はあるんでしょうか？

>No.05
ありますよ。

>No.06さん
どのあたりにどこのデベさんが建てられるのでしょうか？？

はじめまして。

今西宮に住んでいますが駅から遠いので駅近（4.5分以内）で阪神間で新築探しています。夫婦二人です。大阪や神戸の色んな人と話していると今西宮に住んでいるんだったら尼崎は雲泥の差で雰囲気悪いと聞きます。

大阪の人もあえて昔からの言われからしても尼崎に住もうとは思わないといわれました。

いまJR尼崎駅近あたりはどうかなと思っているのですが尼崎の住環境について書ける範囲でいいので評判や地元の人の思う事などお聞かせいただけませんか。

一言でもよろしくお願いいたします。

大阪にも評判の悪い場所は多くあると思います・・・。昔のイメージがあるのでしょうか？と言ってもそんな年ではありませんが。（30です。）色々な場所に住みましたが、悪くないというか便利だと思いますよ！特に北側はなんも問題もないのでは？電車も便利だし。まあ、住んでください！って私が頼んでもしょうがないですし、頼みませんけど（＾o＾；）
しかし、イメージがあるから他から来る人はそう感じることが多いのかもしれませんね。西北は意外と何も無い割りに高いですしねぇ。あ！今度何か出来るんでしたよね！

阪神尼崎駅南側に近鉄不動産が２９階建てのタワーを建設予定ですよ。
ビルや、テナントが囲われているところがそうです。
尼崎市のホームページで入り方は忘れましたが、建築計画として以前は乗っていました。
さきタワーと比べると、近鉄のマンションは、割高になると思います。
ここは地権者が多くいい部屋も選べず、地価も高くなっていることと、先ほど申し上げた地権者が沢山いることからさきタワーよりは、必ず値段はあがるでしょう。また、マイナス点として、一階にコンビニが入ると、コンビニの現オーナーが言っていましたから、コンビニがあると、ろくでもない連中が溜まるのが欠点ですし、いい点としては、駅により近いということぐらいですかね。

そーいえば出屋敷の阪神線南にもマンション計画あるらしいです。どうなのって場所ですが。阪神電車沿線ばかりですね。

エーベル常光寺のあたりの空き地にも建設予定の看板があったような・・・
JR尼崎駅から歩いて１０分はかかるけど・・・

ここで聞く事じゃないと思うんですが、
URが尼崎駅前になんか作ってるんですが、あの情報ってどっかに無いですかね？

武庫之荘の北側ってけっこうマンションたってますけど、
価格は高めなんですよね？

安く出る情報とか、あれば教えてください！

ないか・・・

新築の物件が結構あるみたいやけど、おすすめってある？

数年前に阪急塚口駅でマンションを購入しました。

住んでいて思うことは市役所のサービスセンターや旅券事務所,交通など非常に便利です♪
イカリもありますし…。

イメージが『あま』ということで敬遠される方も多いと思いますが
治安もいいですし特に問題がありません。。。

子育て中ですが食育など保育に優れている保育園が多く場所的にはサイコーです。
特に保育園は阪急沿線の武庫之荘～園田間は人気が高く市内でも希望者が殺到しているそうです。

今のマンションにはとても満足しています。
しいて言うならばもう少し広い部屋にすれば良かったかな？というくらいです。

尼崎は阪急沿線がオススメだと思います♪

尼崎でおすすめになるっていったら武庫之荘と塚口の阪急より上くらいでしょうね。
他の阪急沿線にしてはもともと結構安いし、ＪＲとか阪神よりもグレードいいし、値引きしてる物件もあるし。
たぶん３月が決算で一番安くなってそうだから、もうあんまり下がらないだろうし今月中には購入しようと真剣に考えてます。
ＪＲとか阪神はメリットがあまりないですね。駅近なら利便性はいいだろうけど、無理に尼崎でなくてもいいだろうし・・・

断然、ＪＲ尼崎北口周辺でしょう。
他とは歴然と違う。

>他とは歴然と違う。

環境の悪さが？

最近まで尼崎に住んでいました。
小学校の友達はみんな（９割）出て行きました。
私も出て行きました。

これが何を物語るか分かりますか？

補足、昔付き合っていた彼女の和歌山の実家に初めて行ったとき。

娘が尼崎の人と付き合っていると聞いた。それも阪神沿線だと聞いて心配していたと言われてショックだった。

公害の街、柄が悪い、と昔からイメージが悪かったのに、
そこに福知山線事故、クボタ石綿と更にイメージが悪くなった。