幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

>>799
ビックリするかどうかは...
挨拶されて気持ち良いか悪いかの問題、無視される事の方が気分が悪いと言うだけの事ではないでしょうか、
愛想振りまく必要もないですし、しかし
どんな場面でも人は第一印象が大事です。

たかが挨拶に気疲れするなんて、それではベイタウンには住めませんよ。同じマンション内で知らない住民に挨拶されてびっくりなんてしません。どのマンションでもそれが普通ですし、マンション内ですれ違う人には挨拶するように、子どもにも言い聞かせています。

カエルたちが住んでいるのは一丁目公園ですね。メインエントランスの水辺に移住してきたカエルもいるようで、夜になると鳴いていますね。和みます＾＾

798さんのおっしゃる通りで、この環境は住民の努力によって維持されています。環境が気に入って移住してきたのなら、それを維持できるよう学んで習っていきましょうよ。バルコニー喫煙、布団や洗濯物を手すりにかけて干す、身勝手なゴミの出し方、駐車場を猛スピードで走る、挨拶しない、これでもベイタウン？

挨拶は少しめんどくさいですが、
挨拶をするとマナーが良くなり、
いたずらなども少なくなるそうです

>>791
挨拶は基本。
強要は出来ないが、自然と行うのが礼儀だと思う。
たかが挨拶程度で議論するのはどうかと。

良いことは学び見習いたいですね。明るく挨拶しあったり譲りあう精神も、また以前から住んでこの環境を作り上げてきた方々のお陰でもあるのではないでしょうか？
べつに挨拶ひとつなんでもないこと！こんにちは。5文字に嫌な気持ちやめんどくさいと思う人が居るとは思いたくないですね。

>>807
ムキになりすぎ。
そんなに挨拶すたければイオンにでも行って皆に挨拶して来たらどうですか？
その五文字への情熱を語る講演会でもなさったらどうですか？
私は至近距離背後から急にデカイ声で五文字突きつけられたら心臓が痛みます。
辞めて欲しいです。

808の住人
ベイタウン敷地内、挨拶するは基本的マナーです。

>>808
残念ながら分譲の集合住宅には向かないかと。
強いて言えばご近所ですからね…
引越し自由な建物全部が賃貸の物件に住まわれたらどうでしょうか。

挨拶絶対するとか、しないとか二極化しなくても…。まあ、されたら応えるは最低限のマナー。自分からが苦手なら徐々に顔見知りになり自然に交わされていくものなのでは!?
ただ、転勤を多々経験した者として参考までに一言。挨拶が自然と行われている地域は建物の管理や使い方もきちんとしてました。子供もきちんとしてました。顔の見えない昨今、挨拶はコミュニケーションの最初のステップ。
誰にでもか、知り合いながらかやり方はそれぞれ。

自転車に続き、敷地内でボード禁止の看板が設置されました。
管理組合は正式には発足してないのに、誰の権限なんでしょう？
こども達が遊べないマンションの庭ってどうなのかな？と思います。
自転車も、渡り廊下が禁止なら分かるけど、これだけ広い敷地内全域で乗れないというのは、実際には守られないルール。（以前コメントあったロビー内は常識で判断できるでしょう。）
一部の住民さんのクレームを全部聞いてたら、そのうちマンション内が看板・張り紙だらけになりそうです。

マンションの庭って、自分家の庭と勘違いしてません？
すく隣に公園があるじゃないですか、
その環境を気に入られたのでは、自転車やキックボードでの摂取事故がある前に対策するのは当然です。
自分の子供が怪我を負わされても文句ないなら自由に遊ばせたらいいですよ‼︎

住んでる人はそれぞれです。子供もいればお年寄りもいるし、怪我をしてる人だっているかもしれませんね。マンションにはいろんな人が住んでいます。公共の利益を考えてみてください。813さんがおっしゃる事はごもっともかと…

今日気が付いたのですが、
エレベーターやロビーの入口のあらゆる所に緑色のダサいマットが敷かれいます。
見た目的にもあれはないと思います。
マットの取替えにも管理費から賄われるかと思いますし、
本当に辞めて欲しいです。新築間もないマンションの見た目も台無しです。

マットなんてあったっけ？というくらい気にならないですよ。庶民派マンションですし並の消耗品を使用するのでも十分だと思います。良いものにこだわって管理費値上げしたら逆に資産価値落とします。

キックボード禁止？本当ですか？
すごい嬉しいです！

× すごい嬉しい
○ すごく嬉しい
おかしな日本語（笑）。

キックボードぐらいで目くじら立てなくても。

日本語が少しおかしいくらいで目くじら立てなくても。

キックボード、スピード出るので危ないです。

本当、グリーンのマットダサい。
グレーとかならまだしも。

マット無くて良いと思います。
庶民マンションにしてもベイタウン何処のエントランス見ても、あのマットはないな〜
入居時には無かったマット...
それこそ誰の権限でマットを敷くと決まった訳⁇
ダサすぎ...

マットしかなくてもいいから、エレベーターの床をもっときれいにしてほしい。新築とは思えない位すごいよごれてる。

>>819
そうですよね。日本語がおかしいなどわざわざ指摘する必要ありませんよね。同感。

>>823
そうですよね。どうしてかしら？新築なのに、廊下などほんと汚れているし、草も生えていますね。先日、住民の方が抜いておられましたよ。他のマンションはきれいなのに…管理組合が発足されたら是非改善頂きたいです。

めんどくさいモンペがいますね

マットは雨への配慮でしょう。雨の日くらいマットあってもいいじゃないですか。

トイレのペーパーホルダー取りづらくて使えない。不良品扱いに出来ないの？普通のでいいから交換して欲しい。

>>828
ウチは特に問題ないです。
個人で変えたらいんじゃないですか⁉︎

>>827
雨の日だけならまだしも...
ずっとありますよ、それに誰が敷いたり終ったりするんでしょ？
住民の要望もなく管理費で勝手に辞めて欲しい。

廊下は清掃しても、汚れが落ちてないです。月１回の定期清掃でも全然変わりなし。前に住んでいた三井のマンションは電動のブラシを使って綺麗にしていましたが、丸紅は手作業っぽかった。
マットは落とせない汚れ対策でしょうか。

これでは、最後の９件売れないよ。

電動のブラシ（ポリッシャー）使ってたような？廊下もとてもキレイになりましたよ。場所によるのかな？

Ｃ棟とＤ棟がつながってたらいいのにって、思いません？

地震のことを考えると、つながっていなくて良いと思います。

C棟の場合、メインエントランスから帰ると、回廊を突き当たりまで行って戻る形になるから不便ですよね。

D棟は、資源ごみを出すときに同様の不便がありますが、毎日のことではないから許容範囲かな。

D棟の１階はメインエントランスの関係で天井高は他の棟より高い、D棟と一体になると無駄に建築コストが上がる。
C棟とD棟と廻廊の設計は確か不便、建築コストをケチだの結果と思います。

Ｃ棟はエントランスとメールコーナーが反対側にあって、戻る形になりますが、慣れますよ。

エントランスの部屋番号の入力ボタンのＡ，Ｂって何かわかりますか？

梅雨にはいっから、一部の箇所で床なりがするようになったのですが、同じような現象の方いらっしゃいますか。床なりを補修してもらった方がいらっしゃいましたら、どのような補修内容だったか教えてください。

うちも鳴ります。今は木材が湿気で膨張している影響で特に鳴る状態なので、様子を見ています。秋～冬になっても鳴るようなら、１年目の補修で直してもらおうと思っています。

駐車場ガラ空きですけど、所持していない家庭が多いのでしょうか？管理費の徴収厳しそうですね。

そんなにガラ空きですかね？結構うまってると思います。
それに、もともと80%くらいの使用率での試算だったと
思うので問題ないのでは…？

2Fは半分ちょっとしか埋まっていないように思いますが、、

２台目＆まだ販売中の部屋分の駐車場ですよ。

>>844
2台目のスペースって元々ない訳で、入居者で車を所有してない人がいるから、スペースができてる訳でしょ。あと、販売中ってあと十数戸では。。

駐車場の割り当て、満遍なくではなく、出入口から遠いエリアをゴッソリ空けましたよね。
2台目募集の案内を見た時に気づきました。
駐輪場も同様です。

残りは９戸ですヨ。

＞＞845
ベイタウンには車所有していない人は結構いますから、駐車場が不要な人は結構いますよ。だから空き分は２台目＆売れていない部屋分ってことです。それと、賃貸で住んでいる人はまだ駐車場使えないはず。

今日マルチホールにて小さい子供とママさんたちが集まって育児サークル？みたいなことをしていました。どなたか詳しいことを知ってる方いらっしゃいませんか？

>>849
14日の集まりは育児サークルではなく…
グリーナに同じ年の子供が多かったので、みんなで集まって遊ばせていました。

>>850
そうでしたか。ありがとうございました。

うちも小さい子がいるのでご一緒したかったです。

スカイテラスを利用された方いますか？
特に利用する機会もないままで、忘れられてるのかな。

昨日の管理組合説明会でエレベーター等の保守点検契約が月額96万円(税抜)と言うのが気になりました。世帯当たりにすると、税込で月額2千円以上、年間25千円以上で高すぎるような気がしますが。。。こんなもんなんでしょうかね？

入居最初頃に比べエレベーターの速度が劣っている様に感じる。私だけ？

言われてみれば…少し感じるかも。
でも速度の調整なんて可能なんですかね？
電気代節約…？

内装についてノーマルは意外とチープに感じますが入居前、入居後、オプショナルやリフォームされてお勧めはどんなリフォームですか？

ゴミシステム復旧したのかな？

連絡なかったけど復旧済でしたよ。

ありがとうございます。
連絡くれるはずでしたよね？

今日キッチンのレンジフードの分解清掃と浴室を清掃しました。想像以上に簡単に分解出来ました。毎月500円を貯めている掃除代行サービス代は本当に意味が有るでしょうか？

ウチは自分でやるなら頼みたいと思いますので、意味はあると思います。

油汚れは頑固だし、毎月500円なら安いと思います。
うちも自分でやるなら頼みたいです。

一括払いしても大した額にはなりませんが、
毎月払いが強制されていることによって、
業者選択、オプション選択の自由が奪われます。
なので、私は廃止を希望します。

抱き合わせ販売とかで最初は解約不可になってたりするかも？

いつのまにか無くなってしまう500円が積み立てされることで頑固なあぶら汚れ等の掃除がプロの手によってキレイになることはとてもありがたいです。

大型契約をしている事で500円と言う金額なんですよ⁉︎
個人で同じ清掃を頼んだら同じ金額では出来ません。

864さん。管理組合説明でも聞かれていませんでしたか？
マンション契約の時から この積み立てについては説明がありましたよ‼︎

なんか必死な人がいるけど業者関係者？
レンジフードなんてダスキンでも2万しないし、
2年おきにやる必要があるかは疑問だし。

マンション内装のお話ありましたが、リクシルからでているエコカラットがオススメですよ。
簡単ですし、業者を頼まなくてもできるのがポイントです。

先日モデルルームを見に行って、敷地内を移動中、生ゴミと言うかとても臭いました。
住民さん方は気にならないのでしょうか？私が神経質なんでしょうかね？
部屋は気に入ったんですけど…。

多分、デイスポーザの集約タンク？からの排出臭のことですね。自転車置き場付近からの臭いですよね。
私も気になってはいますが、デイスポーザのデメリットとして受け止めています。
が…あの排出方法は本当に仕方ないものなのでしょうか？どなたか詳しい方がいたら教えてください。あの付近に自転車を止めている方や、１階の住人の方もお気の毒です。

共用施設見学会のときに、ディスポーザーの臭気はB棟屋上の臭突管から排気すると説明あったと思います。故障してるのでは？

住民として恥ずかしいぐらいの臭いです。検討してる人も逃げちゃう。管理会社は何やってんでしょ？

ディスポーザー地下処理装置のマンホールに雨水溜りができて、その前修理されたばかり。やはり不具合でしょうかなぁ

グリーナ駐車場の出口にたくさん置かれている路上駐車のせいで事故りそうになった。ベイタウンは路上駐車特区とかいう話もあるけど限度ってものがある。

まあ、ベイタウンのこれまでのマンションと比べてずいぶん安く購入出来たのだから、多少の匂いくらいは我慢でしょうかね。

多少 と言いましたが、ひょっとして皆さんは耐えられないくらいの匂いでしょうか？
だとすると私は鼻が悪いのかも。。

耐えられないくらい匂う日がありました。けど毎日ではなくメンテナンスの際に発生していたのかと勝手に思っていました。

確かに、マンション出入口の路駐は邪魔すぎますね。あそこに停める意識が理解できない。みんなで声をあげれば解消できますかね。実際に事故が起きるとか、擦って車にキズが入ったりすると変わるんですかね。

バスもかなり通りにくそうですね。

管理組合で駐車禁止のコーンを設置してもらえばいいんでない？

バスだけじゃなく、救急車も。
止まる場所がないから、結局B棟のポストほうからしか入れない。

>>879

コーン設置してほしいですね。本当に危ないですから。

今日、いい年をした白髪まじりのサラリーマンが駐輪場代をけちってマンション前の植え込みのところに自転車を止めるのを見ました。

私は自転車を使いませんが、なんとなく駐輪場にまわり、ディスポーザー施設のあたりを見てきましたが、においはなかったです。B棟の屋上とはずいぶん遠くから排気しますね。

残りあと５戸ということで、完売するかな。

この間の管理組合の抽選はまだ何も連絡ないですが、どうなったのでしょうか。

敷地の中に自転車を乗ったまま人・特に子供乗せのママさん（ルールを無視）、自転車を押して歩く人（ルールを守る）、両方よく見かける。「敷地中に自転車から降りる」守れないルールなら、廃止すべきでは？

Ｃ棟前も同じ車がよく路駐してます。

救急車は確かに停められないですね、このままだといまちゃんとしないと、災害の時とか大変かも、怖いな

>>883
えっ？敷地内で自転車に乗ってはだめなの？
誰がルール決めたの？管理規約とかには無いでしょ。

エレベーター中の張り紙をご覧下さい。自転車・ボードなど全部ダメ！

特に、エントランスや中庭、共用廊下を道路のスピードで走行しているのは、困ります。
速くて、注意もできない。

今日もディスポーザー処理装置の上を通ったら、臭いました。
修理対象にはなりませんか？

皆様ご入居前にフロアコーティングなどされたのでしょうか？

子供乗せ自転車乗ったことある人ならわかると思うが、重量がハンパないので、降りて押して歩くのは相当の筋力がないと難しく、左右へ転倒する危険もある。

メインエントランスで乗るのは論外として（そっちは進入禁止でよいと思う）、
駐車場棟脇の出入口・AB棟の間の出入口から駐輪場までは「最徐行」で乗り入れ可でよいのでは。
歩車分離が考えられた設計にはなってると思うので。

>>890
ウチはやってませんが、やるなら業者選定は慎重に。できれば、相見積もりを取った方がいいと思います。
個人的には、キッチンの人工大理石のコーティングはやりたかったかも。

ルールを守らない残念な大人がいますね。

共用廊下を自転車に跨がって、道路と同じスピードで走行！？
おい！見てないで止めろよ！！
犠牲者出る前に!!

>>891
賛成でーす♪

ナンセンスなルールは改正してもらいたいですね。

＞889
来週、ディスポーザー装置の点検があるので、メンテナンスありますかね。

>891さん他
押すとフラフラするということは、乗って低速で走ることも不安があるということですよ。
当然、脇から現れた歩行者にも対応出来かねるのでは？

一方、A、B棟間の自転車出入口等に至る通路では、歩行者もないのに押して歩くことが必要かは、確かに疑問符が付きます。

本来こんなことは明文化する必要もないことなんですが、居住者皆さんが「お互い様」という観点を持つことと、その視点で危険予知をして生活するというだけのことでしょう。

今日のビーチフェスタの花火は圧巻でしたね。北側のバルコニーからばっちり眺めることができてちょっと贅沢な気分になりました。これもグリーナを買った醍醐味なのかなって。

自転車で怪我をさせて賠償命令が下った事件もあります。怪我をさせるような事にならないよう…同じマンションの住民ですからね。