幕張ベイタウン グリーナ【契約者・入居者専用】

内覧会、皆さんは終わりましたか？
ウチも終わりましたが、部屋のあちこちに点検口が多くて目立つのは気になりませんでしたか？
あれが普通だとは思えないんですが。
もっと良い仕上りにできるのでは、と思いました。

部屋の図面にPS（パイプスペース）マークが付いていると思います。間取りプランを選ぶ時にPSの場所を確認したか？図面に無いモノは実際部屋に現れないと思います。

301さん、平面的にはPSの場所は分かりますよ。
壁に点検口が付いている、さらにその仕上がり・納まりが
微妙である、と思いませんか？

＞300さん
確かにPSの点検口多いと思いました。1箇所のPSに縦に3箇所並んだところもありました。図面は展開図を見せてもらわないと分かりませんね。
まあ、中にごみが無いかのチェックも出来たし、慣れれば気にならないとは思いますが。
UBの天井点検口も開けて見ましたが、中もキレイでした。

有償オプションの仕上がりがいまいちだったと思うのですが、みなさんどうでしたか？
そもそも内覧会の時には、付いてないという事前説明だったけど。
タイルは素人!?という感じ。残念でした。

モデルルームにＰＳの点検口も再現されている、見学際に気にならないでしたか？私は販売員に確認しました。

見学際は特に気にならないでした。
家具など何もおいてないあるから気になるですよきっと。

今はエアコンのホースも室内に入れるのが主流で、点検口やダクトが並び、壁面が有効活用できないのはイタイです。
うちも事前にＭＲで確認し、現場の点検口の位置も担当者に質問して確認しておきました。

確かにクロスの貼り方などが雑でしたね。
４５０戸もあると、仕上げに時間を取れなかったのでしょうか？
現在居住のベイタウンの室内と比べて、手抜きがよく分かりました。価格で比べたら、仕方ないのかと納得しています。

＞306
日本語でおK

キッチン設備など今までベイタウン物件（特にパティオス）と比べたら確かに「手抜き」。間取りと建物構造について遥かに改良されました。現在住んでいるパティオスでは柱だらけ室内凸凹一杯なので、契約前販売員さんに再三確認して貰い間取りを選びました。値段も良心的なので住み替えが決まりました、内覧会で現場確認し想定通り一応十分に満足。鍵を貰って即座リフォームする予定なので現在の仕上げについて特に気にしない。

このマンションも外国人が多そうですね。
管理規約の内容を理解できるのかな？

ベイタウンに外国の方は沢山住んでるので特に問題なってない。

もともとベイタウンには外国人の方は多いですが、MISが開校して更に増えた感じがします。グリーナもインターナショナルな感じになりそうで、いいですね＾＾

309さんは、即座にどこのリフォーム会社に頼むのですか？

新築なのに即座リフォームする、我々一般的な庶民には考えられない。パティオスに住んでいた金持ち達もグリーナに住み替えですね

キッチン設備、今までのパティオス物件と比べて手抜きされてますか？私はそんなに悪くないと思いましたけど。

メニュープランやオプションを選べなかったD棟や、メニュープランを選べる時期を過ぎてから契約なさった方はリフォーム入れるケース、結構多いみたいですよ。我が家でも少しリフォーム入れます。管理会社への手続きも済んでいます。どうせリフォーム入れるならできるだけ入居者の少ない早いうちにしてしまう方が、ご迷惑を最小限に抑えられるかな、と。

うちはエコカラットだけ貼る予定ですが、工務店は4月以後にならないと出来ない＝消費税8%以後施工。確かにカギを貰うのは29日土曜日。

リフォーム…いいですね。
主人の希望でリビングの続きの部屋を泣く泣く和室のままにしました。
内覧会では畳の貧相さと狭さにびっくり。
主人はぶち抜いてリビングにしたら良かったと言ってました。
琉球畳に変えたいところですが…主人は了解しないでしょうね～。
畳もローンの一部ですから…
一般的に畳替えって高くつくんですかね。

先週内覧会に行ってきました。同行してもらった業者さんのコメントでは、大きな補修工事が必要な箇所はなく、まずまずの仕上がりとのこと。ただ、フローリングやクロスの小さなキズは多数あり、特にバルコニーやポーチなどは壁の塗装が塗られてないところがあったり、最上階のせいか明らかにまだ工事が追いついてないという感じでした。キッチンの設備が手抜きされてるかどうか、比較の対象がないのでわかりませんでした。話しは変わりますが、地震保険をどうしようか悩んでいます。マンションの場合必要ないという意見も多数聞きますが。皆さんどうされましたか？

うちも迷っています。つけない予定です。