物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 (南口) 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 (南口) 京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建、塔屋1階(1棟) 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有、借地の種類・期間 : 転借地権・借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可 土地 : 専有面積割合による転借地権の準共有(借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可) 建物 : 区分所有権 借地の1ヶ月当たりの借地料 地代 : 10,100円・10,400円(月額) 前払地代 : 60,600円・62,400円(一括)) 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
幕張ベイタウン グリーナ口コミ掲示板・評判
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280
匿名さん
我が家は来週内覧会です。
皆さん、内覧情報をありがとうございます。
いろいろ不具合があるようで、不安と楽しみ半々といったところです。
まだまだ仕上げには時間がかかりそうですが、職人さんはどうか手を抜かれることなく、
修復も確認して入居したいですね。
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281
匿名さん
日通の見積もり、3人家族・ベイタウン内・4月2週目平日で25万でした。グリーナ用パッケージ価格だそうで、これ以上は値引きできないとのことでした。2週目平日でも結構かかりますね。
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282
契約済みさん
四月一週目。四人家族。日通。30万超え。やはり時期が一番影響するんですね。早めの検討も大切だそうです。
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283
匿名
引越しですが、幹事会社では3月29日で4人家族で70万円でした。4月になると50万円 4月中旬になるとさらに半額・・・ あまりの金額の差に唖然としてしまいました。日程を変更したほうがいいのでしょうか?他の引っ越し業者も3月末はもう一杯のようですが、やはり相見積もりを取った方がいいのでしょうか?それにしてもびっくり・・・
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284
匿名さん
ビックリしますよね。
需要期での丸一日トラックを押さえ場合は、相見積りをとってもさほど変わらないと思います。
でも、比較が出来ないためとった方がいいでしょう。
結局、日程をある程度後ろへずらすなり、半日で片付けるなりをしないと価格は下がらないでしょう。
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285
匿名さん
3月、4月の特に始業式前の春休み期間は激混みだそうです。
トラックを押さえるのが難しいとかで、スタッフも他と兼任で手が空いたら助っ人要因だとか・・
こちらはその日でお願いするしかなく、弱い立場です。
幹事会社でなくても、値引きは無理そうです。
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286
匿名
昨日内覧会でした。みなさんの言うとおり傷が多数あり、チェックするだけで5時間もかかってしまいました。
部屋は思っていたより狭かったなという印象。脱衣所、収納も意外と狭く感じましたが、ポーチやベランダ、その他細々したところは思ったより良かったです。
一番残念だったのか、駐車場でした。小さい子供がいるので自分の棟から一番近い一階にして、ベビーカーでささっといけると思っていたのに、数段の階段を登らないといけないそうです。
図面が読める人なら最初から分かっていたことなのでしょうか。
結局階段を登らないといけないのなら、別に一階にしなくても良かったなと。
少し残念なことが多かった内覧会でした。
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287
匿名さん
サカイは22万。ベイタウン内引っ越し、3人家族、4月2週目です。値引きはできないとのこと。3週目に日程をずらせるのであれば、その方がよさそうです。
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288
契約済みさん
先週、業者さんに同行してもらっての内覧会でした。
細かい傷や汚れ、多少のガタツキはありましたが、
重大な問題はなく、ほかと比べてとてもきれいな仕上げですよと。
安心しました^^また再確認で行く予定です。
みなさん、引越し費用すごいですね。。
うちは4月3週の平日ですが、サカイでエアコン一台取り外し入れて
家族三人8万です。ヤマトは約9万。
距離は30キロ圏内で荷物も少ないからですかね?
あまりの差にびっくりしました。
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289
匿名さん
フローリングが濃い目の色だと傷が目立つみたいですね。うちは濃い目色ではないので、傷は2~3か所くらいしか見つからなかったです。クロスは住み始めれば汚れも傷もつくものなので、目立たないところはそんなに気にしないようにしようと思っています。
駐車場1Fでも階段があるのは、配置図に表示がありますね。抽選申し込みの時には私も気が付きませんでした。
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290
匿名さん
いくら3週目でも10万を切るというのは、トラックが1台で済む荷物の少なさだからだと思いますよ。うちは3週目にしたとしてもアートで18万との見積もりでした。3件見積もり取りましたが、どこも高いですね…;;でも新築マンションなので安かろうのところには頼みたくないし…。
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291
匿名さん
うちも最後は荷物の量が問題と言われました。
トラックの大きさに入るように、ベイタウン内なので
自分で少しずつ運び入れる条件で、少し下げてもらいました。
今のマンションを売却するので、引渡し期日があり、これ以上遅らせる事が
出来ません。4月3週目だと20%OFF可能でしたが、2週目なので無理でした。
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292
匿名さん
うちもベイタウン内から引越しですが、結局2Tトラックが何台必要になるかと、日程によって金額に差が出ることは掴んでいます。
特に、幹事会社の日通によるグリーナパック価格は高い。
一言で言えば不親切な価格設定。
一手に引き受けているのなら、他社より圧倒的な価格プランを打ち出すべきでは?
ま、無いものねだりしても仕方ないので、今後、本格的に複数の業者に下見を依頼し価格折衝に臨むつもりです。
急いでいないので、吟味していこうと思います。
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293
匿名さん
昨日内覧会に行きました、部屋中の内装について細々な所に指摘が有るけど予想より良かった、A棟なので眺望は想像以上テンションが上がりました。共用部分の工事はまたまた途中の感じがします、同行の前田建設の方も「増税前建設業何処でも人手が足りなく、参りました」また1ヵ月程度の時間が有るので何とかになると思います。
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294
匿名さん
うちも同行業者さんの評価は良かったですよ。自分たちだけで内覧していたらがっかりしていたかもしれませんが、プロの目から見たら良い評価だったので安心しました。
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295
入居前さん
抽選で決められた引っ越し日は4月頭でしたが、日通、サカイともにもういっぱいで受け付けられないと断られました。
引っ越し日をもっと後にずらすしかなさそうです。
日通は取りまとめなのでその辺りも考えて調整してくれていると思っていたのですが…。
これじゃ何の為に引っ越し日の抽選をしたのか、意味無いですね。。
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296
匿名さん
幹事会社が受けられないとは、ひどいですね。
トラックがもう足りないという事なのでしょうか。
1ルート1日10組でしたら、4月中旬なら、時間枠は空いているのでしょうか?
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297
入居前さん
内覧会も終わりました。都内から家族2人で、4月第一週で、約26万。
数社見積もりを取りましたが、あまり金額が変わりませんでした。
A社は負けてくれましたが、幹事会社に頼みました(N社は負けてくれませんでした)。
内覧は7ヶ所程、マーキングしてきました。
キッチン前パネルの、擦ったような傷が一番気になりました。
でも全体的にはいい感じで、部屋からの眺めも良く、引っ越しが楽しみです。
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298
契約済みさん
>295 抽選で決められた日に幹事会社が引越し受けられないなんてあり得ないのでは?きつく文句言った方がいいんじゃないですか? うちは4月第2週ですが、3人家族で県外からですが、20万前半でした。S社とも相みつとりましたが、幹事会社の方が安いのでお願いすることにしました。日通は良心的な値段を出しているのだと思いました。
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299
入居前さん
295です。やっぱりあり得ないですよね!
日通の窓口に電話し、状況を説明して文句言いましたが、
繁忙期のため、その日程はもういっぱいになってしまって…申し訳ございません。の一点張り。
出来ないなら初めからその日程を連絡してこないでくれって感じです!
結局引っ越し日をあとにずらすか他に頼むしかないです。。
でももう他の業者もいっぱいですよねー。
本当に腹が立ちます!
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