ジークレフ新神戸タワー

>>839さん
売れてない売れてないと言う割に同時期に販売を開始したワコーレトアレジデンスとあまり変わらない実数なのでは？
それとトア山手神戸タワーは販売開始時期が2、3ヶ月早かったとモデルルームの営業マンに聞きましたが、実際はどうなんでしょうか？

>>841
販売開始時期が遅かろうが早かろうが
人気があれば、すぐ売れてしまうだろうし
逆ならばいつまでも残ってる。

両方とも早く説明聞きにいったけど希望すれば
販売対象になるといってたので期別販売もあんまり関係ないか。

>>838

>ワコーレとあまりかわらない
→ここまで、言ったらちょっと無理があるんでは？

一般的に売れた割合で考えるのが常です。

>トア山手神戸タワーは販売開始時期が2、3ヶ月早かった
→例えそうであったところで、トア山手神戸タワーは2、3ヶ月前の時点で現在の残戸数は変わっていません。

ジークレフ新神戸タワーをどの角度から見ても一番売れているとは言いがたいです。

しかし私は、こちらの物件も検討している中の一つです。

なんか売れてない売れてないというからどのくらいかと思いましたが、結構売れてるように思うんですが・・・？まだ２年もあるし、ゆっくりされてるのかな？９月にまた登録があるらしいですね。

>>844
>832
>単純に中央区マンションがいっぱい出てるから、他の物件からの攻撃が多いんじゃない？それっぽいのいっぱいあるし。
これが始まりです。今回も仕方ないですね・・・
他業者を絡めると流れがどうしてもこうなってしまいます。
こちらのスレの特に気を付けるべき点です。

どれだけ「売れてない」客観的事実を示しても
「売れてる」と思うor思いたい人がいるんですね。

>>845
他社工作員じゃなくて、事実を事実として受け入れられない人が
荒れる原因じゃないですか

他社工作員なんてイマドキばれたら大変なことになるから
いるわけがありません。

ここのマイナス面を隠したい人が
マイナス面を指摘した人を他社工作員をでっち上げて、
事実で負けそうになると削除依頼をして
この物件から広告をもらってる管理人が
消しているという図式に見えます。
どう見ても管理人は事態を公平に収拾しようとしてるとは思えないし。

そりゃ、物言いに過ぎた人はいるけど、ここのところ削除は異常。

>>847
全て見解済みです。

846さんは本当に上の数字が売れてない客観的事実だと思っているのでしょうか？
上記3物件の中で皆さんがおっしゃる不便立地は
確か新神戸タワーだけですよね。
そんなマイナス要因がありながらも160戸売れているという事は・・・

果たしてどうなんでしょうか？

あとは掲示板を見てる人の価値判断に委ねます。

>>845
この物件の売れ残り・不人気も明らかですね

>>849
不便な事認めた上で反論してくるとは。。。
その点だけは評価します。
不便なこと絶対に認めない人もいたからな

＞そんなマイナス要因がありながらも160戸売れているという事は・・・

そういう論点で来るなら

＞あとは掲示板を見てる人の価値判断に委ねます。

同意しますよ。

もし本当に不人気だったら、いっそのことフロア売りにすれば良いのです。住居として販売開始してますから、今更オフィスには使えませんが、ワンフロア買って３６０度のパノラマを楽しみたい金持ちは居るかもしれません。ワンフロア買って、バスルームばっかり造ったら、監督官庁が黙ってないでしょうけど。

賃料は若干トア山手とかに比べて低くなるかもしれないけど、その分販売価格が安いから悪い利益にはならないと思いますよ。

この下のタワーはこのくらいみたい。↓
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&pf=28&ge...

賃料を少しでも高くと考えるならトア山手、安定性を取るならジークレフじゃないでしょうか？

最近トア山の手やワコーレレジデンスと比べる人が沢山増えていますね。
私は早い時期にここを契約済なのですが、正直他の二つとも興味なかったです。賃貸投資も考えていません。
他の二つの物件とジークレフ新神戸タワは全然異なるものだと思っています。

問題があるとすれば、新神戸やホテルと同じ高さにエントランスが無いことです。地下道しかりです。あのＳ字の道路の上には照明テカテカ安心安全なデッキを、地下にも監視カメラだらけの地下道を作ることを行政と共同事業として成し遂げる心意気があれば良いのです。