神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジークレフ新神戸タワー」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2009-09-29 14:25:47

今日の朝日新聞に「新神戸駅前神戸製鋼が42階建ての超高層マンションを建設すると発表した。」
って記事があったけどどうかな。
最上階は標高+建物高さで神戸一高さが高いそうです。
来年の秋から販売を始めるそうです。完成は2008年12月。
価格も2500万円台から1億1000万円台で最多価格は4500万円だそうです。

来年の秋販売だったらまだ詳しい情報ないかな?
誰か知ってる人いない?



所在地:兵庫県神戸市中央区熊内町7-6-2・3・4
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
    山陽新幹線「新神戸」駅 徒歩2分

※正式名称がジークレフ新神戸タワーと決定しているようですので
 スレタイを【神戸最高峰!】神戸製鋼の新神戸超高層マンションから
 ジークレフ新神戸タワーに修正させて頂きました。



こちらは過去スレです。
ジークレフ新神戸タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-09-29 20:31:00

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ジークレフ新神戸タワー口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名はん

    今日は生田神社周辺がほんと大変でしたね。

    ショールームの営業マンさんは凄く紳士的な対応で好感が持てました。
    上のレスにもありましたけど、やっぱりジークレフは余裕アリアリみたいですね。
    ほんと抽選が待ち遠しいです。

  2. 552 匿名はん

    第2期申し込み皆さんいついかれますか?
    私は最終日です。
    結構人気でそうな部屋なのですが。

  3. 553 匿名はん

    あれ??今回の申し込みは第1期2次のはずですよ。
    細かいツッコミごめんさい。>552さん

  4. 554 匿名はん

    552です。
    間違えました!!すみません。申し込みにいったかたいらっしゃいますか?
    私は最終日にしか時間が空いてないのですが、頑張って申し込みします。後の抽選は運(縁)まかせ。

  5. 555 匿名はん

    私は平日の昼間(多分水曜か木曜)に行く予定です。土日はお店をやっているので、逆に時間が取れないですから。
    皆さんはもうお部屋は決められましたか?私は何階にしようか多分ぎりぎりまで悩みます。

  6. 556 匿名はん

    ここはある程度広さや条件が良い部屋だと、低層階2部屋分くらいの高額になりますけど、15階くらいまでの部屋を2部屋購入される方はいらっしゃいますか?私は両親との2世帯で2部屋購入を検討しています。(ただし価格は凄く安価なお部屋ですが・・)
    でも抽選になると2部屋購入できる保証はありませんし。なので、どうしようか結構迷っています。贅沢な悩みなのかもしれませんが、もし同じような方がいらしたらアドバイスお願いします。

  7. 557 匿名はん

    抽選に落ちてもここは階数がひとつやふたつ上がっても値段がそんなに、かわらんので第二期以降にまた同じタイプチャレンジすればいんでないでしょうか?
    下は大体投資で買う人が多いのでは。なのでゆくゆく賃貸多し!

  8. 558 匿名はん

    >>556
    抽選に当選しても絶対に契約しなくてはいけないという事はないと思うので、取り敢えず行動を起こし2部屋当選した場合だけ契約をする方向で進む方法もあると思います。但し一人一部屋なので、申し込みの時は一人で行かず両親にも足を運んで貰うと良いのでは、取り敢えず営業の方にも相談してはいかがでしょうか。。。

  9. 559 匿名はん

    557さん、558さん、アドバイスありがとうございました。
    低層階はやっぱり投資目的で購入される方が多いのですね。不動産に詳しい知人にもそう言われました。元々トア山手のタワーを検討していたのですが、希望の間取りと広さだと6千万を越える価格になってしまいました。なので、それだったら新神戸のタワーを2部屋購入した方が広く使えるし、2世帯にはちょうどいいかな?と・・
    皆さんのアドバイスを参考に、取りあえず両親と営業さんにも相談してみます。
    抽選で見事購入できれば、また書き込みさせて頂きます。

  10. 560 匿名はん

    私もトアタワーを諦めて新神戸タワーに落ち着きました。
    トアロード沿いの物件はやっぱり高いです。

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  12. 561 匿名はん

    つーか、ここそんなに安くないと思うが。8千万クラスの住戸が残ってるはずだし…

  13. 562 匿名はん

    既出だが最上階は2億円超え住戸がすでに2戸完売らしいし…

  14. 563 申込予定さん

    そう言えば2億円の住戸って中央区で分譲中のマンションでは新神戸タワーだけじゃないですか?トア山手やトアレジデンスにも無かったんじゃないのかな??

  15. 564 匿名はん

    少々狭いが19階3000万台は安いですね。

  16. 565 匿名はん

    >564さん
    それを言うなら、38階74平米48000万も激安かも。。。
    参考までに↓
    http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuLotList?no=092236

  17. 566 匿名はん

    ↑あ、訂正です。一桁間違えちゃいました。(^^;

    ○ 38階74平米4800万

  18. 567 購入検討中さん

    きょう抽選会だったようですが、1期2次は完売ですか?

  19. 568 地元不動産業者さん

    4千万から5千万クラスの部屋に人気が集中したのでは?

  20. 569 いなかもん

    それが、2000万円台の部屋が、ほぼ全て複数申込になり、抽選対象になったらしいです。モデルルームの営業の方も少し驚いておられました。

  21. 570 匿名はん

    そりゃー2千万円台でスカイラウンジとコンシェルジュはどう考えても安過ぎでしょ(笑

  22. 571 匿名はん

    スカイラウンジとかコンシェルジュ、ゲストルームなどはやっぱりこれからのマンションにあったほうがいいでしょうか?
    次回申し込みはいつごろかご存知の方いらっしゃたら教えて欲しいです。
    ちょっとずつ売ってますよね。売れ具合を見て値段が変わることってあるんでしょうか?

  23. 572 匿名はん

    >>571
    >スカイラウンジとかコンシェルジュ、ゲストルームなどはやっぱりこれからのマンションにあったほうがいいでしょうか?

    私も同感です。今はどこのタワマンでもそういう共用施設が付いてますよね。でも逆に横並び状態になっててオリジナリティーが無くなってるような気がします。新神戸タワーは眺望が凄く良さそうだからスカイラウンジだけは欲しいかも。

  24. 573 匿名

    >>571
    本日HPの物件概要が更新されていました、次回申し込みの事が解ると思います。

  25. 574 マンション投資家さん

    神戸芸術センターの上が賃貸ですが、ここのタワマンは賃貸需要は有りますか?

  26. 575 購入検討中さん

    >>572
    いらない人にとっては無駄以外のなにものでもないけどね。

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  28. 576 匿名はん

    有償オプションの案内が届いたんですが、かなりいいお値段だわ〜。サーモバスは検討中だけど、あれこれ薦められてしまうんだろうか? なるべく安く済ませたいんですが・・・・。

  29. 577 匿名はん

    >>574
    賃貸は利便性重視の人に限られるから、ここよりもトアロード沿いの物件の方では?
    もしここで賃貸の需要があるとしたら、当たり前のように新幹線を使うような極一部のエグゼクティブに限られると思うが・・

  30. 578 匿名はん

    当たり前のように新幹線を使うような出張族もありえると思うが。。。

  31. 579 匿名はん

    いくら利便性が良くても普通の人間は中山手では賃貸借りないのではないでしょうか?一般の人間は中央区だったら熊内や元町に住む気がします。

  32. 580 契約済みさん

    今日たまたま新神戸駅前を通りかかりました。
    隣のタワマンの2倍の高さか〜と思うと改めて身震いしました。(良い意味で)
    早く建つと良いですね。
    契約された方はみんな私と同じ気持ちなのかな?

  33. 581 匿名はん

    私も待ちきれないです。電車に乗っていて旧新神戸オリエンタルホテルが見えると、三ノ宮に着いたぞって思ってたんですが、今度は自分の住まいが見えるなんて不思議な感じがします。今の住まいの近くにある30階建ての高層マンションを見ても高い!と思うのに、あれ以上だなんて・・・。きっと580さんの仰るように、完成したマンションを見たら身震いすると思います(^_^)

  34. 582 匿名はん

    すごいいいですねー。高層階購入ですよね?

  35. 583 匿名はん

    私も昨日近くまで行きました。もうすぐ生田川沿いの桜が満開になりますね。今年のお花見は多分ひと際キレイに見えるでしょう。(^-^)

  36. 584 匿名はん

    1・2階の商業施設について何か御存知の方いらっしゃいますか?

  37. 585 匿名はん

    >584
    お洒落なインテリアショップ希望!!>デベ様

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  39. 586 匿名はん

    ≫585こんな安物いらんわ。

  40. 587 匿名はん

    あ、勝手にリンク張られてる・・スマソ>586
    ちなみに俺のイメージは↓こんな感じですけど
    http://www.rigna.com/

  41. 588 匿名はん

    新神戸界隈の地価は上昇傾向ですか?中央区は横ばいのような気がしますが・・・
    どなたかその辺に詳しい方居ますか?

  42. 589 匿名さん

    >>588
    熊内町の辺りは、1平米当たり20万前半台で現状は横ばいみたいですよ。中央区では、やはり中山手の地価が相当高騰していますね。
    私は投資家じゃないので専門的な事はわかりませんけど、新神戸界隈の地価は神戸芸術センターの完成以後に上がるんじゃないでしょうか?
    逆に中山手界隈は結構上昇しきった感があるので、あとは下がるしかないように思うのですが、どうでしょうか?あくまでも素人の私見ですので、できれば専門家の意見も聞いてみたいですね。

  43. 590 匿名はん

    中山手周辺の地価は再開発絡みで高騰しているのでは?
    少し実際のデータと懸け離れてるような気がします。
    実際は供給数に対して需要が伴ってないようだし、
    先物買い好きな投資家もその辺の事情に気付いているのでは?
    残念ながら気付いてないのは、データ発信元のお役所かな。


    ところで2期分譲はまだですか???

  44. 591 匿名はん

    今日、現地そばの生田川公園を通りかかりました。
    あいにくのお天気で残念ながらお花見客も少なかったですが、
    桜は満開でとても奇麗でしたよ。
    明日は少し晴れるようですから、お近くの方は是非お出かけしてみては如何でしょうか。

  45. 592 匿名はん

    ジークレフ新神戸タワー公式ブログでも桜の話題が掲載されていますよ。

  46. 593 契約済みさん

    かってもーた・・・・

  47. 594 契約済みさん

    >539
    おめ。取りあえずアゲ

  48. 595 匿名はん

    遅ればせながら先日ショールームに行ってきました。眺望の良い部屋はもうほとんど残ってないみたいですね。
    一部南向きのメゾネットが残っているようですけど、人気がないのは間取りのせいですかね??

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  50. 596 匿名はん

    >595
    そーじゃないですかね。あの間取りは問題かと・・
    まぁ、夜景を楽しみたい方はとびつくでしょう。
    でも、北側高層階もレアというか・・悪くないと思いますが。
    立地良しの超高層で目の前が緑ってのも、日本全国少ないとおもうので。

  51. 597 匿名さん

    完成が先なのでゆっくり販売してるんじゃないのかな…

  52. 598 マンコミュファンさん

    >>597
    ゆっくりなら派手にテレビCMやらないと思うが。

  53. 599 匿名はん

    眺望が良い悪いという判断には、何分ひとの主観が関与しているので、その主観をそれなりに排除して買う買わないを決めたいという気持ちがあります。(買うと決めても、抽選で落ちるかもですが(笑)) 判断の参考のために、実際に近傍地の同等の高さからの眺望を確認された方のご意見を賜りたく思います。具体的に言うと新神戸オリエンタルの36階の窓際で、食事をして景色を確認された方はいらっしゃいませんでしょうか。まあ、そこにいくまでのエレベーターの中でも、それなりには見えますが・・・・・。(で、蛇足ですが、オリエンタルのエレベーターに乗れば、上に書いておられた、20階と30階では、そんなに眺望に差がないというのはそれなりに実感できたとわたくし的には思っています。これも、私の主観にすぎませんが。)

  54. 600 匿名

    599さんの仰る通り、眺望の良し悪しに関する判断は多分に主観的なものだと思います。そんな中、私は本物件を検討するに当たって、正にマンション向かい(?)の新神戸オリエンタル(現クラウン)ホテルのイタリアン(?見学が目的だったので、戴いた物すらよく覚えていない始末)へ眺望確認目的にランチしに行きましたので一言。
    ホテルですから窓も高くて開口部が大きく気持ちの良さが倍増されていることは否めないでしょうが、東へ向かって遥か遠くまで一望できて爽快でした。トイレに立ったついで(?)に更に窓際へ歩み寄り、窓にへばりつかんばかりに外を眺め廻す私の姿はかなり不気味だったかも知れません…が、大きな買い物です、この際そんな事は言ってられませんので、人目は敢えて無視させて頂きました(苦笑)。ということで30階ラウンジでの眺望はかなり期待させられ、現在前向き検討中です(上層階所有でなくともラウンジは使用できますよね!?)。ただ、今回のランチでは私が配された席の関係か、山側の景色が確認できなかったのが残念でした。(自室からは緑深い風景、気が向いた時にはラウンジで海や街側を一望…というのにかなり惹かれてます)
    家人説得目的も含め、今度はホテル36階のディナーに投資の予定です(今度こそ食事も堪能!)。

  55. by 管理担当

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