ジークレフ新神戸タワー

どう考えても長周期地震を大手ゼネコンが考えてない訳ないでしょう。
素人が口出しするのは良くないんじゃないかな・・・特に読売の編集者。
でたぶんですけど契約金が戻ってくるキャンセル方法はないと思いますよ！

このタワーを購入される方はアパレル／ファッション関係にお勤めの方多いのですか？
なんかお洒落なイメージがありますけど・・・

購入者は落ち着いてるかんじでは？
第一期二次もう直ぐ申し込み開始ですね

>>549
もうすぐと言うか、明日からですね。＜登録申し込み
私は明日ショールームに行きますので、なんだか落ち着かない感じです。（＾＾）v

今日は生田神社周辺がほんと大変でしたね。

ショールームの営業マンさんは凄く紳士的な対応で好感が持てました。
上のレスにもありましたけど、やっぱりジークレフは余裕アリアリみたいですね。
ほんと抽選が待ち遠しいです。

第２期申し込み皆さんいついかれますか？
私は最終日です。
結構人気でそうな部屋なのですが。

あれ？？今回の申し込みは第１期２次のはずですよ。
細かいツッコミごめんさい。＞５５２さん

５５２です。
間違えました！！すみません。申し込みにいったかたいらっしゃいますか？
私は最終日にしか時間が空いてないのですが、頑張って申し込みします。後の抽選は運（縁）まかせ。

私は平日の昼間（多分水曜か木曜）に行く予定です。土日はお店をやっているので、逆に時間が取れないですから。
皆さんはもうお部屋は決められましたか？私は何階にしようか多分ぎりぎりまで悩みます。

ここはある程度広さや条件が良い部屋だと、低層階２部屋分くらいの高額になりますけど、１５階くらいまでの部屋を２部屋購入される方はいらっしゃいますか？私は両親との２世帯で２部屋購入を検討しています。（ただし価格は凄く安価なお部屋ですが・・）
でも抽選になると２部屋購入できる保証はありませんし。なので、どうしようか結構迷っています。贅沢な悩みなのかもしれませんが、もし同じような方がいらしたらアドバイスお願いします。

抽選に落ちてもここは階数がひとつやふたつ上がっても値段がそんなに、かわらんので第二期以降にまた同じタイプチャレンジすればいんでないでしょうか？
下は大体投資で買う人が多いのでは。なのでゆくゆく賃貸多し！

>>556
抽選に当選しても絶対に契約しなくてはいけないという事はないと思うので、取り敢えず行動を起こし2部屋当選した場合だけ契約をする方向で進む方法もあると思います。但し一人一部屋なので、申し込みの時は一人で行かず両親にも足を運んで貰うと良いのでは、取り敢えず営業の方にも相談してはいかがでしょうか。。。

５５７さん、５５８さん、アドバイスありがとうございました。
低層階はやっぱり投資目的で購入される方が多いのですね。不動産に詳しい知人にもそう言われました。元々トア山手のタワーを検討していたのですが、希望の間取りと広さだと６千万を越える価格になってしまいました。なので、それだったら新神戸のタワーを２部屋購入した方が広く使えるし、２世帯にはちょうどいいかな？と・・
皆さんのアドバイスを参考に、取りあえず両親と営業さんにも相談してみます。
抽選で見事購入できれば、また書き込みさせて頂きます。

私もトアタワーを諦めて新神戸タワーに落ち着きました。
トアロード沿いの物件はやっぱり高いです。

つーか、ここそんなに安くないと思うが。8千万クラスの住戸が残ってるはずだし…

既出だが最上階は2億円超え住戸がすでに2戸完売らしいし…

そう言えば2億円の住戸って中央区で分譲中のマンションでは新神戸タワーだけじゃないですか？トア山手やトアレジデンスにも無かったんじゃないのかな？？

少々狭いが19階3000万台は安いですね。

＞564さん
それを言うなら、38階74平米48000万も激安かも。。。
参考までに↓
http://www.stepon.co.jp/ph/ShinchikuLotList?no=092236

↑あ、訂正です。一桁間違えちゃいました。(^^;

○　38階74平米4800万

きょう抽選会だったようですが、１期２次は完売ですか？

4千万から5千万クラスの部屋に人気が集中したのでは？

それが、２０００万円台の部屋が、ほぼ全て複数申込になり、抽選対象になったらしいです。モデルルームの営業の方も少し驚いておられました。

そりゃー２千万円台でスカイラウンジとコンシェルジュはどう考えても安過ぎでしょ（笑

スカイラウンジとかコンシェルジュ、ゲストルームなどはやっぱりこれからのマンションにあったほうがいいでしょうか？
次回申し込みはいつごろかご存知の方いらっしゃたら教えて欲しいです。
ちょっとずつ売ってますよね。売れ具合を見て値段が変わることってあるんでしょうか？

>>571
＞スカイラウンジとかコンシェルジュ、ゲストルームなどはやっぱりこれからのマンションにあったほうがいいでしょうか？

私も同感です。今はどこのタワマンでもそういう共用施設が付いてますよね。でも逆に横並び状態になっててオリジナリティーが無くなってるような気がします。新神戸タワーは眺望が凄く良さそうだからスカイラウンジだけは欲しいかも。

>>571
本日HPの物件概要が更新されていました、次回申し込みの事が解ると思います。

神戸芸術センターの上が賃貸ですが、ここのタワマンは賃貸需要は有りますか？

>>572
いらない人にとっては無駄以外のなにものでもないけどね。

有償オプションの案内が届いたんですが、かなりいいお値段だわ〜。サーモバスは検討中だけど、あれこれ薦められてしまうんだろうか? なるべく安く済ませたいんですが・・・・。

>>574
賃貸は利便性重視の人に限られるから、ここよりもトアロード沿いの物件の方では？
もしここで賃貸の需要があるとしたら、当たり前のように新幹線を使うような極一部のエグゼクティブに限られると思うが・・

当たり前のように新幹線を使うような出張族もありえると思うが。。。

いくら利便性が良くても普通の人間は中山手では賃貸借りないのではないでしょうか？一般の人間は中央区だったら熊内や元町に住む気がします。

今日たまたま新神戸駅前を通りかかりました。
隣のタワマンの２倍の高さか〜と思うと改めて身震いしました。（良い意味で）
早く建つと良いですね。
契約された方はみんな私と同じ気持ちなのかな？

私も待ちきれないです。電車に乗っていて旧新神戸オリエンタルホテルが見えると、三ノ宮に着いたぞって思ってたんですが、今度は自分の住まいが見えるなんて不思議な感じがします。今の住まいの近くにある３０階建ての高層マンションを見ても高い!と思うのに、あれ以上だなんて・・・。きっと５８０さんの仰るように、完成したマンションを見たら身震いすると思います(^_^)

すごいいいですねー。高層階購入ですよね？

私も昨日近くまで行きました。もうすぐ生田川沿いの桜が満開になりますね。今年のお花見は多分ひと際キレイに見えるでしょう。（＾-＾）

１・２階の商業施設について何か御存知の方いらっしゃいますか？

＞584
お洒落なインテリアショップ希望！！＞デベ様

≫585こんな安物いらんわ。

あ、勝手にリンク張られてる・・スマソ＞586
ちなみに俺のイメージは↓こんな感じですけど
http://www.rigna.com/

新神戸界隈の地価は上昇傾向ですか？中央区は横ばいのような気がしますが・・・
どなたかその辺に詳しい方居ますか？

>>588
熊内町の辺りは、１平米当たり２０万前半台で現状は横ばいみたいですよ。中央区では、やはり中山手の地価が相当高騰していますね。
私は投資家じゃないので専門的な事はわかりませんけど、新神戸界隈の地価は神戸芸術センターの完成以後に上がるんじゃないでしょうか？
逆に中山手界隈は結構上昇しきった感があるので、あとは下がるしかないように思うのですが、どうでしょうか？あくまでも素人の私見ですので、できれば専門家の意見も聞いてみたいですね。

中山手周辺の地価は再開発絡みで高騰しているのでは？
少し実際のデータと懸け離れてるような気がします。
実際は供給数に対して需要が伴ってないようだし、
先物買い好きな投資家もその辺の事情に気付いているのでは？
残念ながら気付いてないのは、データ発信元のお役所かな。


ところで2期分譲はまだですか？？？

今日、現地そばの生田川公園を通りかかりました。
あいにくのお天気で残念ながらお花見客も少なかったですが、
桜は満開でとても奇麗でしたよ。
明日は少し晴れるようですから、お近くの方は是非お出かけしてみては如何でしょうか。

ジークレフ新神戸タワー公式ブログでも桜の話題が掲載されていますよ。