ジークレフ新神戸タワー

うちもファミリーですが学区が心配です。
この辺り日常の買い物　食料など徒歩圏で行けますか？（土地勘あまりありません）
東京のニョキニョキ建っているタワーマンションに比べて魅力だなぁー。

はじめまして。新参者ですが、私もファミリーです。
今、阪神間の一戸建てを購入検討中なのですが、皆さんがおっしゃる通りこのタワーマンショの眺望にもかなり惹かれています。
１５１さんのように日常生活や教育環境についても詳しく知りたいと思います。
誰か詳しい方が居られましたら、よろしくお願いします。

簡単な図面集送ってきた。
50平米1LDKから200平米超のペントハウスまで54タイプ
60-80平米の1LDK、2LDK中心だな。ファミリー向きでないことは確か

32階以上いかないと3LDKはないような。
20階-30階の中層階に1LDK+DENのメゾネットが縦に5つある模様。

エレベータは4階で乗り継ぎ不可欠。
30階にラウンジ。

間取りは保守的、特にキッチンは殆ど独立型か一部対面式。
タワーにありがちな？オープンキッチンは見あたらない
冷蔵庫置き場がキッチンの外にある謎なレイアウトの間取りも。

３ＬＤＫは３２階以上いかないとないのか〜。高くなりそう。やっぱりファミリー向けじゃないのかな。戸数も少ないのかな。

そりゃ学区を考えるなら、東灘、西神、スズランダイの方面でしょう。ファミリー向けには環境がいいと思います。ただ、私学の中学を考えたりするなら、お受験の塾も近くにありますし、交通の便もいいのではないかとおもいますよ。間取りはいまいち・・・と感じましたが。

>>154
全タイプの間取り図が載ってるわけないので確定ではないが
推測するとそうなる。
さらに32階以上でも2LDKの部屋があるので、
ファミリーが選択できるのは30程度か

>154
>ファミリーが選択できるのは30程度か

うっ、かなりショック・・・
やっぱり新神戸のタワーは庶民にとって高嶺の華、、、いや高値の華ですか（苦笑）。

↑上アンカー打ち間違いです。すみません。。

×　>>154
○　>>156

４０００万代で　３ＬＤＫだと下層階らしい。下層階じゃ眺望ないじゃん（涙）
ホント高嶺の華だ。
他に行こう〜〜〜〜〜。でも気になる（笑）
強気価格設定？（笑）普通かな・・・

＞他に行こう〜〜〜〜〜。でも気になる（笑）

まんま同感！（＾-＾）

トア山手とジークレフどっちの価格が高いのかな？早く価格帯を知りたい！！

ファミリー向けじゃなかったんだ〜待たなくて正解だったよ
立地にかなり惹かれたけど４ＬＤＫは欲しいし〜学区の良い
ＩＯＯ平米越がウチには正解だったのかな

>>161
たぶん中層階まではあまり変わらないんじゃないの？！
でも、高層階は文句なくジークレフの方だと思う。

あくまでも予想だけど・・・

隣の三井のタワーを買った人は今頃どう思っているんだろう。
ジークレフの影響でキャンセルなんかしないのかな？

資料が届いた。下層階でも（４〜３０階）の２５階からの写真　眺望いい！！２５階〜３０階の３ＬＤＫ４０００万代出るかな？甘いかな？４〜１０階ならいらんわ^^;
管理費高いのかな？←庶民

高層タワーとファミリーって、もひとつイメージ的にしっくり来ないよ
日常的に世間を見下ろす環境で小生意気な子供が増えるのも困りもんだし、バルコニーで洗濯物を干すわけにいかないし（笑

イメージ図の外観がイマイチだなぁ〜。細い筒　みたい（笑）

俺もそう思った。スーパーモデル級？にスマートなのも良いが、構造面ではかなり心配だな‥‥

私も現地の土地の狭さに驚きました。

住宅情報マンションランキング　2週連続1位おめでとう！
でもパブリシティー情報が何も無いのが、ちと残念・・・

早く新情報カモーーーん！！

へぇ〜、良くわからんけど人気あるんだねぇ

なんかオサレーな眺望イメージが先走りしてるような。。。
自立した女性起業家（シングル？）とかに人気あるのかなぁ〜？？？

ま、俺には良くわからん。(^^;

狭い土地に高額だと割りにあわないよ〜〜〜〜〜〜。

>172
既出だけど、出張時のセカンドハウスや、投資物件として人気なんじゃないの？
まあ、私は三宮住まいで週に1,2度は出張に出てても、新神戸駅を使ったことなんて無いけどね。

やっぱり抽選倍率高いのかなぁ

>>174
でも投資目的で賃貸業者に買い占められたくないね
神戸の新築マンションは、そーいうの多いみたいだし・・・

今日、うちの会社の部長にお昼をごちそうになっていた時、
たまたまマンション購入の話題を出したらジークレフタワーを薦められました。
172さんのレスに合わせるつもりはないんだけど、現在わたしは３☆才シングルです。笑

ちなみにわたしもココ気になるタワーマンションなんだけど、
部長も狙ってるみたいなので少し複雑な心境かも。。苦笑

初めまして
賃貸目的で購入考えているのですが　神戸芸術センターに賃貸マンションができるみたいなのでいかがなもんかなと考えています。
ここの売りは夜景がきれいなのと新神戸に近いのが一番ですね。
夜景は神戸で１番好きです。個人的に・・

893が多いのがちょっと・・・

>>178
えっ！！！マジですか？？？

>>175
最近　分譲された居留地にできたライオンズタワーも４分の１近くが賃貸らしいですね。
ここもそんな感じなのかな・・実際購入しても　住民がころころ変わるのもどうかと思う。

>178
三宮の北側はお水系の女性が多いようですよ。
生活時間帯や金銭感覚が違うので、トラブルも多いそうです

>>181
それはトア山手周辺じゃないの？

二年ほど前に三宮でマンションを検討してたんですが、
駅南側のタワーマンションは二棟とも、若いヒモを連れた派手な女性たちが
購入していましたね。恐そうな男性はあまり見かけませんでした。

デベには「三宮でマンション探すなら仕方ないですよ。北側よりよほど住民層は良いです」
と言われ、結局私も購入しましたが、私たち夫婦が平日の昼間にはマンションにいないので
あまり実害は無いです。
たまにヒモ男がペットを抱かずにマンション内を歩いていたりするくらい。

ここ熊内町に住んでる人は見てないのかな？
もし見てたらこのタワーの事どう思っているかレス欲しいです。

購入後に近隣の人と揉めたくないし・・・

なんかスレ伸びてるね！やっぱり注目度も高いのかなぁ。

ザ・タワー大阪ほど高くないんじゃないの？＜管理費

つーか、管理費うんぬん言ってる人が買える物件じゃないような気が・・・

こないだ簡単な資料が届きました。まだまだタワーの中身は謎ですよね。
皆さんと同じように、私もこのタワーが少し気になっています。
もしかしてジラし作戦なのかなぁ〜？

>>177
私も投資目的で購入を検討中です。新神戸駅前の高層マンションだし、文字通り山の手最前席のロケーションが最高だと思います。
あまり投資目的で買いが殺到するのも困りものですが、あの立地だと多分しばらくは資産価値が下がらないような気がします。

皆さんはどう思われますか？

買いの需要は？ですが、賃貸の需要が細ることはない場所だと思ってます。
駅前であれだけ目立てば建物自体が広告塔のようなもので、入居者募集に困ることはないだろう思っています。
あとは価格次第ですね。
神戸製鋼ということもあり、堅実な価格設定に期待します。
鉄筋は自己調達で他より安かったりするんでしょうか。

>>191
>鉄筋は自己調達で他より安かったりするんでしょうか。

安さも大事だけど、私は神戸製鋼ならではの強さを期待したいですね。

俺もそうオモタ。物件のグレードに比べて、なんかセコイ・・・・

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これの事？

あ、俺もさっき見たときは消えてたのに、今は復活してる（＠＠）

新神戸駅前のタワーなんか凄そうだね。
あまりタワマンに興味がなかったけど、取り合えずモデルルームには行こうかな。
このスレを見てる人は３０階以上を狙っているの？？
私は予算的に下の階しか無理そうだけど。(^^;

取り合えずキリ番頂きです！（＾-＾）