パークタワー梅田 part.8

まぁ全く売れ行き止まってるけど頑張りや～　スレタイ見たら恥ずかしいから。

いやいや、ここは余裕ですよ。
だから、営業も北浜に回ってますし。
ここはもぉボチボチで大丈夫ですと、余裕の応対でした。

ここの残戸は止めた方がよい。リスクが高すぎる。

早々に完売したグランフロントは分譲価格に上乗せしてでも買いたい人がいてるらしいですよ

このマンションの建物、平ぺったいから東、西からみたらそれなりに見えるけど、南、北からみたらUSJのアトラクションみたいっすね。
階高、高くないですよ。嘘言っちゃいけません。
二重天井の懐がないからカセットエアコンも入らないんじゃないですか？この階高なら二重床を諦めて少しでも天井上げれば良いのに。

眺望のない言い訳を、そんなにダラダラ書かれてもねえ。。。

>>609

階高は最近のタワーマンションとしては普通くらい。
しかしいくらなんでも二重床を諦めて天井を高くするなんてのはナシでしょう。
せっかくタワーマンションに住んでるのに、安っぽいフニャフニャのフローリングなんて考えられません。
板状マンションは直床、タワーマンションは二重床が普通です。

他のタワマンの住民スレ見ると、二重床は騒音問題でかなり後悔されてますよ？太鼓現象で。
騒音で悩むくらいなら、直床のがよっぽどいいと思いますよ！

直床は古くなったときの売却時に不利だし、そもそもデベが階高をケチる為にしてるものなので直床自体には何のメリットも無いですよ。
あと、太鼓現象は古い二重床のマンションではあるようですが、最近の二重床は防振ゴムの性能も良くなっているので殆どありませんよ。
実際に私は二重床のマンションに住んでいますが騒音などは気になったことがありません。
安物の二重床ならいざ知らず、三井が後々問題になりそうなところを安物の部材を使うとも考え難いですしね。

自分は天七さんではないけど、、、最近の直床のフローリングは防音性能の良いものでもフニャフニャしないよ。
それより二重天井の懐が浅いのはどうかと思うけどな。エアコンを埋め込んだり、大きな照明器具を付けたい時に天井を折り上げたり補強したり出来ないから、カッコ良く改装出来ない思うな。

直床自体には何のメリットも無いというのは常識。

それの証拠にジオタワー天六は高層階のプレミアムフロアだけは二重床。

二重床に意味があるのは120平米以上の広い部屋だけだと思うけど。広い部屋なら水回りを全面的にやり直す改装もあるだろうけど、マンションの狭い部屋では現実には無理でしょう。ここは二重床にしないと後で困るような広い部屋はなかったと思うから直床で良かったと思うよ

久宝寺とか三宮のタワマンすれみればわかりますよ。。。

>>623

二重床のメリットは水周りのリフォームだけじゃないよ。
ってか実際マンションで水周りの位置変更なんてほぼ不可能。
可変性という面では水周り以外の配線などが通しやすいので壁の中を通さなくて済むので間取り変更の自由度が高い。
極端な例を述べるなら戸境壁以外の壁が一切無いような間取りにだって変えられる。
あとは暖房の効きが直床よりも少し良い。

古くなった際には可変性はすごく重要になるよ。

そんなん直床でも余裕で出来るやん！

自分の上の階がリフォームして、寝室の上がトイレになったら嫌やな。
自分が自由なら、他の階も自由やから、仕方ないのか。

No.631さん
書いてて虚しくならないですか？
財閥系っていうのも笑えちゃう。ってか、拝見しているこちらが恥ずかしくなりますぅ

マンションの事を少し勉強した人が紙に書いたスペックに騙されやすいね
周囲の建物と密着した、こんな長方形の敷地なら内廊下にせず、コーナーウィンドウも止めて
もっと住人のプライバシーを考えたプランにするのが本来の三井のクオリティと思うけど
階高が低いのはコストの面で仕方ないけど、二重天井の懐が異常に浅いし 二重床の意味も解らない
同じ三井でも北浜は直床やけど、少しは住人の事を考えて作っていると感じました

二重床は野村のステマ
水周りまで大変更するようなリフォームが何％行われているかを
考えれば箕面のおサルさんでも分かる話である（汗）
今の直床に使用するクッションは数年前から飛躍的に進歩したので
ほとんどフワフワしないよ
逆に昔の直床はやめたようがいい

具体的データを数値で出してるの、自分で調べたら。どこが出そうが実証データなんだよ。ちなみに大成ってビッグ5の一つね。
ここの熊谷組より大きいス―パーゼネコンだが。業者が新人君なんやろな、大成も知らんとはバカすぎて話ならん。
もっと勉強してから出直しな。ゆとりは困るな。

ちなみに熊谷組って過去に破産しかけた中堅ゼネコンですわ(笑)

説得力云々はともかくとして、大成建設がどんだけのもんって発言してる姿、とても恥ずかしいですよ。

なんでここで直床のメリットをアピールしてるの？
お互いにメリットデメリットはあるにしても直床の方が安物に変わりはないんだし、殆どのタワーマンションもそうだけど、ここも全戸二重床なんだからそれでいいんじゃないの？
直床って板状マンションの仕様なんだから検討者層も全然違うんだからここでそんな議論しても意味なくない？

ところが近くのここより高価な直床板状マンションは完売いたしましたし、ここよりはるかに高価な天六の直床のタワーマンションもほぼ完売です。モノの仕様で周辺環境の悪さは覆せなかったという事です。

≫642
確かに(笑)
建て替えネタの次は二重床にまでケチつけてきた笑
ネガさん必死やな～

まぁいくらポジが頑張ってもここの低層階はずっと売れ残るよ。たかだか230を捌けないんだから。

ここまで直床を礼讚するスレも珍しいね...