財閥系・三井不動産が送る大阪唯一のフラッグシップタワー。
梅田徒歩圏内の快適都心生活。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-03-18 22:08:53
完売、完売とオウムみたいに繰り返すより
なぜ2～3月という不動産のオンシーズンで数戸しか売れなかったのか、考えたほうがええんとちゃう？
>>107
年内完売なんて連呼されていた記憶が無いので過去のスレを確認したら年内に完売するといった書き込みがあったのはPart5の374だけですよ。
それもポジを装ったネガなのか否かもよく解らない内容の書き込みで。
必死なのは解りますが嘘はよくないですよ。
年内完売なんて殆ど誰も言ってないけど竣工前に完売するのはほぼ間違いないでしょう。
三井自身もそれを狙った価格設定にしていると営業の方が仰っていましたしね。
ここ一か月だけ若干売れ行きが落ち着いているようですが残り20戸程度ともなれば人気のある間取りや階数は殆ど残っていないのでペースが落ちるのはどこのタワーマンションでも同じことですし、この時期は入居次期が近いマンションに客が流れるのは普通のことです。
それよりもこことジオ天六の掲示板が対立しているような構図でやたらと盛り上がっていますがここのネガに関してやたらと嘘や過剰表現が多いのが目立ちますね。
ここが売れようが売れまいが他の人には関係ないと思うのですが何故そんなに気になるのか理解できません。
こことジオ天六は長所短所は相まっていますがどちらも普通に良いマンションだと思いますが・・・
ここは、今週のスーモにも掲載されていません。
当然、コマーシャルも無く街中に広告もほとんどありません。
首都圏から通っている検討者もネットで知ったとMRの担当者に苦情を言っている人もいました。
もうここは、売主もそっとして欲しいみたいですし、北浜の邪魔にならないように竣工まで静かにしましょう。
もう、ネガを止めようと言って下さっているところもありますし。
結果、お互いWINWINになったのですから。
残りは竣工までに放っておいても売れるでしょうね、三井自身も今はここより北浜を売りたい空気が漂っています。
ここは広告費を殆ど使わなかった分、販売価格を下げている物件なので早期に買えた人はラッキーだったと思います。
しかも地価が底値でデフレも最高潮のときに価格設定された物件なので新築販売価格からの相対で考えれば今後十数年は中古市場でも高い価値を維持するでしょう。
4mの壁ってのは4階から14階の11戸だね。
西の視界が開けないことは確か。いつ何が建つかわからないよりはわかってて納得して買う人がいるのなら他人がとやかく言うことではないだろうが。
なかなか南側の夜の写真がアップされないので、アップしてみました。
夜１０時の北野病院です。やはり結構明るいですね。
東側は特に厳しいではないでしょうか。南側は微妙ですね。
趣旨と違うのかも知れませんが北野病院の明かりは電球色というのか綺麗ですね。
味気ない蛍光灯の雑居ビルやオフィスビル、居酒屋の看板ネオンなどが目に入るよりは綺麗に思えました。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
