財閥系・三井不動産が送る大阪唯一のフラッグシップタワー。
梅田徒歩圏内の快適都心生活。
所在地：大阪府大阪市北区扇町2丁目75番（地番）
交通：阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.52平米～75.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル 関西支店
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-03-18 22:08:53
モノは問題ないと思いますよ。
周辺環境に納得できるなら買得な物件です。
財閥＋免震タワー＋梅田徒歩圏＋買得価格 で
未だに完売できないのにもわけがあります。
わけを書き込むと削除されますが・・
住む人の事を本当に考えて設計したら、この敷地にこの建物のプランは普通ないでしょう
囲まれた細長い敷地に相応しくない内廊下、おまけに全ての角部屋にコーナーウインドウを作ったため
住居において最も重要なプライバシーに対する配慮がありません
細長い敷地を内廊下にした為、各住戸はさらに細長くなり
７畳の寝室と言ってもベッドを置いたら通路の確保も難しい間取り
階高320程度なのに相応しくない床スラブに２重床を乗せたので２重天井のフトコロがなく天井も低い
紙に書いたスペックと三井のブランドだけで喜んで買うような１次取得者を意識して企画したのでしょう
だいたい、ワイドスパン、２重床、２重天井、厚い床スラブという仕様は
もっと階高があって各戸の広さも100平米以上の住戸には良いですが
ここの広さ、階高のマンションにとってはデメリットになる事が多くなります
コーナーウインドーは確かに良いのですが、各方面16階位以上上でないと周りのマンション、ビルとお見合いですよね。南西は数メートルすぐ隣にマンションがありますし、特に南東は確か16階位までコーナーウインドーの上から目隠し用にコンクリートの壁があるようです。北西14階位のマンションがすぐ前にあります。望みは、北東ですかね。いずれにしても中層階以上での話しですが・・・。
少なくともカサーレやディオと比べたらダメでしょう。
そんな事本気で言ったら笑われますよ。笑
もう少しまともなネガしてくれないと。
いつもの如く他のマンションの悪口は得意なようですが、、、
普通タワーマンションは、こんな賃貸マンションや病棟が密集した場所には建てません
部屋の中が丸見えになるのは夜なので、オフィスと近接しているのならまだましですが
これだけ周囲と密着して建てるのならナロウスパンの部屋の方が良いです
物の値段は価値に応じて決まります
ここが、この値段でも建ち上がって来て急に売れなくなった理由は、値段に見合う価値がないからでしょう
30階近い部屋ならば、ここもありかと思いますが中、低層の部屋、特に角部屋は良くないですよ
初めて住居を買う人には難しいと思いますが、自分の住むマンションをブランドで選ぶべきではないです
他に比較する物件がないならともかく
ここの売れ残りを買う位なら少し狭くなっても堂島の売れ残りの方が良いと思う
北浜パークは良く考えて作っているし、安くなったのでここより良いと思う
中津の駅直結はここより断然良いと思う
堂島や北浜パーク、中津が高いと思う人は
タワーマンションを買うべきではないと思う
あくまで個人的感想ですが
ジオ天六の売れ残りは微妙
冗談でもグロフロや堂島と堂山を比較するな（怒）
ここを賞賛する書き込みって、ネガレスを煽るために、わざと高級仕様とか書いてるのかと思ったら、マジでそう思ってる人もいるのね
天下の三井様がこれ位安くしないと売れないと思って付けた値段で、それでも売れないのに、、、
建ち上がる前に、もっと安くして売り切っとけば良かったのにね。中が見れる様になったら、もっと売れなくなるよ
でも天七より売れてないよ
そりゃ、あれだけ密着されて、病室から丸見えで、南側にも大きな建物が建つらしいマンションの中低層を買う人はいないでしょう。
ここは梅田ではないのに、マンション名に梅田と入れた時点でアウトでしたね。
は、お墨付き？
そんな許可を誰が出すのか教えて欲しいわ。
マンションに付ける地名に関しては不動産公正取引協議会が定めるルールがありますよ。
お墨付きというか業界の自主規制ですが。
74.4㎡ 3590万! 坪159万!
財閥免震タワーがこの破格値。
でも売れない・・・なぜ?
やっぱり周辺環境?
隣に密着マンション、反対側は病室から丸見えの病院があるここより酷い立地てあるの？
堂山と言われている意味がよくわからないんですが、住所でもないし、
天七は住所から引用してるからわかったんですけど・・
風俗店、火葬場は共に嫌悪施設であるのでこの勝負引き分け。
私もディオと天六と堂山、立地で一番良いのはディオだと思いまーす。
でもディオは若い人向きだよね。だから天六かなぁ？
窓を開けたら病院なんて耐えれないから。家でもマスクせねばw
病院とマンションに囲まれた部屋の査定が高い訳ないやん。。。
中古のチラシには、風俗至近！、ゲイサウナ至近！、眺望病人！
って書くってえの？？おもろすぎるんだけど。
ティオは格上ですよ。@159万では買えません。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
