【広島限定】200戸 vs 20戸 住むならどっち派？

気持ちはわかるけどそれはあなたが20世帯のマンション買ったからですよね。
さすがに20世帯はマンションのメリットであるスケールメリットは乏しいですし、
一般論的には35〜65世帯ぐらいじゃないですかね。丁度良いのは。

19さん
それは、小規模大規模関係ないと思います。小規模でも横に長いとあるかもしれませんし。

２０世帯のマンションって、たとえばどのマンション？
１フロア２邸×１０階のマンションかな？

特殊だけど思い浮かんだのが、アーバンビュー翠マスターズハウスと、ハウスバーンフリート戸坂。

この２つは、真ん中に中庭があって採光もよさげだし、いい意味で個性的だった。

これなら、１００世帯マンションより断然良い。　一軒家感覚のマンションだと思った。
まあ、だったら本当の一軒家に住めばいいじゃんと言われそうだが・・・

例えば、今売ってるマンションで20世帯(ぐらい)のマンションって、どっかありましたっけ。

>>19

自分が小学生だった頃、友達の家が２５０世帯マンションで、よくそのマンションの庭で遊んでた。
マンション内で鬼ごっこしたり、庭で野球やサッカーしたり。
確かに、当時は皆メチャメチャしてたな・・・（苦笑）
奇声を発してた子供なんて、ザラだったような気が・・・

今考えたら、そのマンションの主婦とかにえらい迷惑だったなと、反省している。

あれを思い出すと小規模マンションの方が良いし、公園や幼稚園が隣な家もパスしたほうが無難かと、
心底思う。

フォレストコート西原・デュオ １６世帯？
たしかまだ空きがあるんでは？

段原のコンツェルトのⅢとⅣが確か20戸前後だったと思う。

フォレストは14じゃなかったかな。
でもあれは見た目が論外。

まあ、そういうとこの方でしょうね。
別に20世帯がどうこう言うわけじゃないですが、
20世帯だから優れてるって理由もあんまりないよね。

じゃぁ10世帯は？6世帯は？ってなるはずだし。

一戸建ては、庭の手入れや建物のメンテナンスがめんどくさくて嫌。
マンションの方が楽でいい。

ちょっとスレチだが、50戸とか70戸前後のエレベーター1台のマンションは最悪。
100世帯超えても2~3台ある方がいい。
今ウチは広いエントランスホールが自慢の100世帯以上のマンションに住んでいますが、エレベーター2台で朝夕のラッシュでもあまりストレスを感じません。
それよりも、エントランスホールでのチビッ子たちのローラーブレードや、しゃがみこんでDSは勘弁して貰いたい。
前まではウチの子もマンション内に友達も居て良かったと思ってましたが、子供が大きくなった今から住み替えるなら20戸くらいがいいかな。

皆さんを拝見しますと、
・小規模の方
満足、不満ともに少数。
・大規模の方
満足は少数だが、不満の記載が多い。

これらからは、どちらかというと規模は小さめがいい？
(極論除く)

トータテ白島の大規模とヴェルディの大規模とでは違うでしょう。
一緒にされたら因ります。

20世帯でもいいけどバランス感良いのは30〜50戸ってことでしょうね。
大規模だと理事会が優れてれば全く問題ないが果たして皆さんのとこは
どんな感じかな？

例えば総会でも理事長がしっかりイニシアティブとって司会してるような
とこだと問題ない。管理会社に司会させて壇上でうつむいてるような理事会
だとどうなんだろうね。

33
単にこのスレッドで数えた事実を32で書いてるだけです。

小さいマンションは、一人変な奴が居た時のリスクが高い。

大きいマンションは、そもそも変な奴が居る可能性が高い。

２６世帯のマンションに住んでいます。
各階、うちは２世帯しかありませんので、東西南北のうち、３方向に窓とベランダが
とれている所が一番気に入っています。
大規模マンションはどうしても両隣が住民に
なることが多いですよね。
あと、各戸、玄関前の共用部分が広く、実質自分のみの使用の為
総会で住民皆さんで検討して
自転車や不燃素材のロッカーを置いています。
自分のマンションもたまたま、理解が共有できる方が多かっただけかもしれませんが、
大規模マンションはなかなかその辺の柔軟な
対応が難しいと思います。
共用部分に物を置いてはいけないことなんて
火災等も含め、正論で反対されると
ごもっともの意見ですし、当然何ひとつ置いてはいけませんから。

玄関に自転車置いてあるマンションは嫌です。内廊下のマンション高級感があって良いですよ。もちろん共用部に私物置くことは許されません。

小規模マンションだとエントランスが、しょぼくないですか？車寄せとか、なさそうだし。

１０月入居開始した近所のマンション(１００世帯オーバー)
すぐに騒音が問題になり　来客用駐車場の無断使用
今また騒音で揉めています
豪華なエントランス(ソファー等置いてあるような)は子供の遊び場になり
共用施設はそのうち管理費等が問題になるんでしょうね・・・

私は　見た目の豪華さより実を選びます

41
うちのタワマンはどちらも問題なしですよ。来客駐車場は、防災センターがカメラで見てるし、ソファーでのマナーも悪いと感じたことないなあ。コンシェルジュがいるからかな？

そうですね。大きいマンションの良いところはエントランスが豪華なことだけですね。

世帯数よりも販売価格である程度民度も変わるんじゃないの？

大規模も小規模も購入者が何を求めるかで、それぞれ長短所があるので
やはり一概にいえませんね。
高級感やエントランスの豪華さを求めるなら、
大規模の方がメリット大きいと思いますし、
子供が小さい家族世帯ならそれらより
使い勝手等を重視するのかもしれません。

大規模だとエントランスが豪華になるのはわかるけど、使い勝手も大規模？２４ｈ警備とかコンシェルジュとか便利ですよね。

その分管理費金額が上昇するので困ります、年に何度利用するかは疑問で果たして利用価値はあるのか？

どっちでもいいけど大規模は理事会がしんどい。
一回やってみたらいいと思うけどな。

24時間警備とかコンシェルジェは住んでみれば全く不必要なものでした。
結局清掃員さえしっかりしていだだければ問題ないですね。。

豪華エントランス、コンシェルジュは必須ですよ。帰って来た時の満足感が違う。しょぼいエントランスのマンションなんか、帰りたくないですよね。車寄せないも、ないと、タクシー使えないし。２４ｈ警備はマストです。その他、ポーターサービス等、大規模マンションが絶対おススメ。大は小を兼ねる。

51さんのマンションは何戸くらいなのでしょうか？

豪華エントランス
→子供の遊び場、中坊の集うたまり場

コンシェルジュ
→誰も必要としてません。わざわざ中間マージンまで払って割高サービス受けません。
→そのうち必ず居なくなります。
http://e-bigmansion.com/category/1288523.html

車寄せ
→無くてもタクシー使える。豪華さが有るのは同感。無いよりある方がいい。その程度。

大規模マンションは、デメリットが大きい割にメリットは>>51みたいな小手先のショボいものばかり。

大は小を兼ねるとは同感ですが、それはメリット部分よりもデメリットの方がはるかに大きい。

大規模マンションのデメリットについてはこのスレッドを上から読み返せば沢山書いてありますね。
そのリスクに対してのメリットとしてはちょっとお粗末ですね。

小規模で高価格なマンションが最強。
豪華だし、少ないな世帯で変な事はできない。
ただ、管理費も高いが。

大規模で低価格なマンションが最悪。

なので、結局金じゃない？良い悪いは。

こんなこと言ったら元も子もないけど。

53
エントランスが子供の遊び場になってるんですね。小規模だと。
大理石の床、高い天井に、コンシェルジュの笑顔。
小規模だと、定年退職したオジサン？
ちなみに内のマンションは常時3名です。
２４ｈ防災センターと警備、安心です。
大規模だとハードはもちろん、ソフトも充実。
重たい荷物があるときなど、ポーターサービス意外に使えます。

私も５４さんに賛成です。

５５さんは、竣工後何年ですか？まだ、年数が浅いですよね？
私も200戸超のマンションを初めに購入しました（今は賃貸運営中）。若かったし（３５歳）子供を遊ばせるには公園も大きくて良かったです。
今は、かなりの戸数が賃貸に。転勤が多いようです（私もそう）。共用部分の宿泊施設などはあまり利用がありません。

今は、100戸未満の中規模？に住んでいます。静かで良いですよ。決して高齢者だけではありません。お隣は30歳代だし。
この規模だと、こじんまりしてるので、ポーターサービスを利用するほど距離がありませんし、通勤も楽です。

いずれにしても、永住するなら大規模は避けたほうが良いように思います。加齢して多くの人たちと接したり、広い敷地を通過するのはしんどいと思います。散歩するなら近所に公園あるし。

大規模派の人って、つまらないサービスを鼻にかけて滑稽ですね。
子供みたい。

大規模でも静かですよ。内廊下もgood。

プールは要らないけど、エントランスはマンションの顔だから大事だと思います。友達も恥ずかしくて呼べないような、水ぼらしいエントランスは嫌ですね。

>>58
内廊下、イイですね。
20階以上で開放廊下とか怖そう。
しかも開放廊下の手摺りがアルミとかだったら最悪。

何処か内廊下のマンションって有りますか。

ガーデンって最上階も開放廊下なの？

大型マンションは共用部分の扱いが乱暴になります。
小型マンションは共用部分を丁寧に扱います。

共用部分の所有権に対する責任感の意識に違いがあるためと思われます。
共用部分(駐車場など)にゴミを捨てたりつばを吐いたりは、大型物件特有の症状です。
特に開放廊下やエレベーター内でのペットの尿の始末など大型物件では誰も見ていなければ放置する例も少なくありません。

モラルをもって皆住みたいと思っているのは同じだと思います。しかしながら残念なことに大型物件の場合一部の心無い方々によって大勢が不快な思いをすることはむしろ日常茶飯事と言えるかも知れません。

大型の場合、
金(管理費)さえ払えば・・・
こういう意識が共用部分を大切に扱う責任感を失わせているようにも見えます。

小型だと自らを含め自分たちで管理しているという意識からか、割合こうした無節操な例は比較的少ないようです。

62
一緒だよ。そもそも、保険で修繕されてますよね。うちのマンションは半年に１回は綺麗に修繕してるよ。

1.000戸ぐらいならまたあれなんだけどな。
200戸とか300戸程度とかでタワーで共用施設満載ってってどうなのかなってことかと。

そもそもマンション内に維持管理リスク取ってそれらを自らが運営する必要性あるのかと。
周りになんにもないのかしら。

同じ建物内にあるから良いんじゃないの。

維持管理リスク、正に仰る通りだと思います。購入者は利便のみアナウンスされ、リスクの問題には一切触れずに買っちゃってると思われます。

自らが運営しているという意識も持たず或いは持たされぬまま引き渡された共用施設の末路は言わずとも知れますな。

例えばコンシェルジュ。
何頼む？

所有意識の低さを保険で賄うからOKだと。
まぁ、なんという・・。

そうした意識を持った方々が大規模マンションには多いのでしょうね。

やはりコンパクトメリットがある小世帯のマンションの方が魅力です。

コンシェルジュに頼むこと。
タクシー、クリーニング、クローク、来客対応、ポーター受付、共用設備の受付、傘貸出し、郵便物あずかり、物品販売、コピー、内線外線問い合わせ対応等々。電球交換は防災センター。いろいろあるけど、笑顔と明るい挨拶が一番ですね。ソフトが重要。

＞68
繰り返しになるけど、大規模も小規模も変わらないよ。保険も同じ。むしろ大事なのは住民層でしょうね。安い物件だと・・。