| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
640戸（非分譲46戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上54階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月竣工済み
入居可能時期：2015年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー神戸三宮口コミ掲示板・評判
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904
匿名さん
早い者勝ちといっても、地権者に50戸近く押さえられているのではねえ。
残り福を狙うしかないですよ。
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905
匿名
大丈夫だな
５８０戸数から選び放題
宅建免許を持った担当者がお待ちしています。
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906
匿名さん
購入できる人だけがMRに行けば済む話。
購入できない人は御遠慮して。
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907
匿名さん
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908
ビギナーさん
マンション販売員に免許いるの？
教えて？
初めてマンション買います。
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909
匿名さん
免許が必要です。
マンションの買主が取引物件に対して正しい判断ができるよう、その材料資料図面を提供するものである。なお説明を行う際には買主に対して、宅地建物取引主任者証を必ず提示しなければならない。
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910
匿名
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912
匿名さん
すごいな。モデルルームオープンまでに1000いきそう。大人気物件の予兆。
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913
匿名はん
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914
匿名はん
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915
匿名さん
ここのマンションだけは、どこか劣等感が残るなぁ～
なんでやろ？
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916
匿名
劣等感ないよ
便利だから
超便利
財閥系タワーマンション
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917
匿名さん
ここが人気物件になれば、マンションは何より、立地が第一というのが証明されます。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
ＪＲ三宮より東のタワーはココとエルグレース神戸三宮だけやなぁ～
他のタワーはみんな西か南・北
やはり人気のある場所から建つんやないやろか？
東は日が昇るところ、あさひ通に合っているけど・・
他と違うのが気になる。
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920
匿名さん
９１７
べ○コがあるところは、ちょっとはずれたところがほとんどです。
そのべ○コよりもはずれているのですが大丈夫でしょうか？
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921
匿名さん
三宮に、ここより駅近にタワマンを建てるのは不可能。できたとしても、とてつもない価格が予想されます。旭通だからこそ、おそらくそんなに高価格にはならない ＝ 人気物件 となります。
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922
匿名さん
９２１様
｢旭通だからこそ｣とのことですが、どうして安いのですか？
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923
匿名さん
人気物件に必ずなります。７０％以上売れたら超人気物件徹夜待ち抽選タイプも考えられます！宅建資格担当者がお待ちしています！
財閥系タワーマンションですから接客完璧、約束事は守ります。
住宅ローン事前審査をお薦めします。
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924
匿名さん
販売員に宅建の主任者資格はいりません。
これくらいの常識は知っておきましょう。
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925
匿名さん
無免許でいいの？何千万円もするマンションを売買契約重要事項説明時も宅建免許いらないんですか？９２４さん
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926
924
はい。宅建の主任者資格はいりません。
これくらいの常識は知っておきましょう。
無知ですね。
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927
匿名
売買契約の際は宅建免許の提示は必要です。
騙されてはいけません。
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928
匿名
販売の際は宅建免許の提示は必要ありません。
騙されてはいけません。
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929
匿名さん
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930
ビギナーさん
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931
匿名さん
ＶＩＰ客には提示あり
【一部テキストを削除しました。管理人】
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932
匿名さん
宅建免許と主任者免許の区別も付かないのに偉そうに言わないほうがいいよ。
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933
匿名
宅地建物取引主任者証をお持ちでない方が書かれています。
買主はお客様です。誠意を持って宅地建物取引主任者証を提示し接客にあたります。
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934
匿名さん
宅建免許は 掲示
主任者証は 提示
重説説明・重説売契の立会判 専任主任者が行う
本店支店営業所ごとに最低一人かつ従事従業員の五分の一以上の専任主任者設置が必要
ＭＲは最低一人でもＯＫ
売買契約時に主任者証提示は求められてないが、通常重説とセットで行うことおよび立会判を押すことから結果的に同じ
マンション販売員が宅建持ってなくても問題にはならないがしょぼい
以上
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935
匿名さん
いづれにしても宅建免許は法人としての業者登録の話
マンション販売会社なら必要に決まっている
主任者証は基本個人の話
専任主任者の設置義務は業者の話
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936
匿名さん
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937
匿名さん
>>919
エルグレースって関電が買い取ったってだけで
もともとコケたライフステージの分譲だしな
マトモな用地仕入れ担当なら東を狙わんよな
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938
匿名さん
宅地建物取引主任者証を提示しないと筆記印鑑はできません。
買主さまの当然の権利。
無資格販売員は物件重要事項など説明はできません。
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939
匿名さん
９３７さん
土地に余裕があり、今でもあれだけの土地があったのに
誰も手をつけなかったところ。
ＪＲより東はきつい。
○○グレースを買った人は苦労してると思います。
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940
匿名さん
９３８さん
無免許でもいいやん
案内だけやから無免許は法律で説明できなあい
モデルルームの案内だけやから無免許は
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941
匿名さん
購入客が偉い
わかってる？
お客様
接客が重要
若いのにキャッシュで買うお客様がいるから！
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942
匿名さん
エルグレースは、シニア向けタワマン。若い世代には関係ない物件。
至れり尽くせりのサービスと設備が売りだが、いかんせん高すぎ。
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943
匿名さん
９４２さん
私も知ってはおります。
ここもそうですが、近くには○○コートなどもあります。
非常に高い価格の割には立地条件がいま一つだと思っています。
もちろん他のサービスも含めてのことですが・・・
管理費等も目が飛び出すぐらいです。
高価格で購入して、管理費も家賃と同じぐらい
うまいことできているなぁ？と思います。
それでも入居する人がいるんだから、お金持ちの人はたくさんいるんだ！
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944
匿名さん
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945
匿名
宅地建物取引主任者証について教えてよ？
販売員にいらないの？
お客様が書面にサインするとき必ず宅地建物取引主任者証いる
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946
匿名はん
楽しみＭＲ
財閥系高級タワーマンション
礼儀正しい財閥社員
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947
匿名さん
９４５いつまで言ってるん。
そんなにしりたいなら
社団法人兵庫県宅地建物取引業協会
神戸市中央区北長狭通5-5-26 TEL 078-382-0141
に聞いたらええ。
それでわからんかったら、国土交通省にでもお聞きなはれ。
実際買うときは、完璧な書類ができているから「はい、はい」と言って聞くだけや！
【一部テキストを削除しました。管理人】
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948
買い換え検討中
楽しみＭＲ
財閥系高級タワーマンション
礼儀正しい財閥社員・・・・
【一部テキストを削除しました。管理人】
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949
匿名さん
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951
匿名さん
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952
匿名さん
庶民派タワーマンションかぁ～
これってこれから増えそう・・・
でも、ココがその頂点やろなぁ。。。立地もええし。。。
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953
匿名さん
恐ろしや…国際マーケットの記憶
普通の神戸人ならちょっと住む気にならないが、地方出身にはわからないね。
三宮駅近、最高の立地☆
神戸人が長年忌み避けてきた、最高の立地。
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