| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
640戸（非分譲46戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上54階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月竣工済み
入居可能時期：2015年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー神戸三宮口コミ掲示板・評判
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804
匿名さん
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806
物件比較中さん
プロなのに地歴を理解していないのでは・・
雇われプロの宣伝にのるのもいいが、プロは責任とってくれる？
ここは５０年以上、つまり戦後からほとんど変わっていないところとのこと。
あと５０年は無理でしょう。
ココが上がっている時は、他はもっと上がっていると思います。（＾～＾
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807
近所をよく知る人
プロが言っているのはどんなこと？
地価が安い分、マンションも安く買え
将来は他よりもっと資産価値が上がりますということ？
それとも、将来上がるので、地価に比べて高くても大丈夫ですということ？
結局、高く売りつける理由にしているのでは・・
あの地区で何が上がる根拠なの・・
６００戸以上もあるのに希少価値はないでしょう。
あるのは６００戸と同じか、それ以上の台数の路上駐車の自転車、
(駐輪場自体が狭い車道の両端につくられている。そんなところ他にはないのでは・・)
「将来上がろうがどうでもいいこと、あそこはいりません！」
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808
購入検討中さん
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809
匿名さん
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810
購入検討中さん
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812
匿名さん
入居者の５０％はお水系、
６％は昔からの地権者
２５％は旭通住人・・１ＬＤＫ
約２０％の不幸な人→ 賃貸へ
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813
近所をよく知る人
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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818
匿名
駅前便利マンションかな～
三宮は便利だよ～デリバリー便利だよ～ ピザ 寿司ｅｔｃ いろいろ交通費なし蟻かな。いい時代不景気最高～
便利なタワーマンションになるようです。お薦めですよ。
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819
匿名さん
北回りベルコ経由４分３４秒３
南回り駐輪場横経由４分５８秒４
ピザはどっちからくるの～
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820
匿名さん
８１８さん
注文もいいやすいよね～
「ベルコ横のタワー」って （＾～＾
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823
近所をよく知る人
神戸にもたくさんのタワーが建ったが
「ベルコ付き」はこれからもココだけでしょう。
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824
匿名さん
現地見ました。
昔のことは別にして、致命的な欠陥は道路でしょう。
タワーの周りは、今の２倍は必要だと思いますが・・
路上駐車が１台あると、それだけで大混雑になりそうです。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
助かるんだったら、ベルコに商業施設に入ってもらったら！
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827
匿名
なんでもデリバリーできますか？
駅前タワーマンション
蟻ですか？
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829
匿名
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830
匿名
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832
匿名さん
あんたは次の人生を生きているんや！
それでこの程度、精々ベルコ横のマンション
よほど前世が悪かったんやなぁ～
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833
土地勘無しさん
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835
匿名
立地は最高なタワーマンションです。届出済店が多数あります。
とても便利で快楽なマンションになりますね。
仕事帰りに生ビールかな？
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836
匿名
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837
匿名さん
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838
匿名さん
ベルコ横だろうが良いもんはいいからな
建ったらわかるからそう騒ぐな
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839
匿名さん
>>826
わざわざ横にベルコがあるのになぜ商業施設に
入ってもらうの？
ねえ？
早く教えてくれよ
しかも俺はスミフの関係者でもなんでもないんだが・・・
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840
匿名さん
建物がいいかどうかは別
ベルコ横に建つと決まった時点で、資産価値は↓
当たり前のことですよ～（＾＾
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841
匿名さん
スミフはこんな土地しか仕入れられないのか。
天満といいここといい、仕入れ部門もっと強化しろ！
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843
匿名さん
ありゃ～路線価、旭タワーのところよりベルコの方が高い！
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844
匿名
嫌悪施設が隣接であれば鑑定評価基準でも減価要因です。
そもそも用地仕入れの段階でそんな土地は減価済みでしょう。
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845
匿名
なんで、買いもしないのに人の家になるところをそうやってコケおろしたがるんだろう？
うらやましいのか？ それとも人を怒らせて楽しんでいるのか？ ひまつぶしか？？
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846
匿名さん
嫌悪施設横なんかにわざわざタワマン建てて逆ギレはいただけないね。 そもそも分譲前の検討板で重要な検討材料捕まえて、コケにするも何もないでしょう。
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848
匿名
まぁファミリーは敬遠するでしょうから、静かな大人のタワーになるのでは？
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851
周辺住民さん
元町のタワマンは放置状態だが、ココは大人気！
やはり、羨望の的だな。
But,ペットは勘弁して欲しいナ。
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852
匿名さん
札幌市の元２級建築士による耐震偽装問題で、
耐震強度不足が発覚した中央区の分譲マンションを所有する
11世帯14人が、分譲した住友不動産を相手取り、
売買契約無効や代金返還などの訴訟の控訴審判決が5/26、札幌高裁であった。
井上哲男裁判長は、１審・札幌地裁判決を一部変更し、
原告らが住友不動産に物件を明け渡し、登記を抹消することを引き換えに、
１審と同様、売買代金の全額計３億7220万円の返還を同社に命じた。
判決
原告らは2003～04年、同社とマンション売買契約を結んだが、
2006年 元建築士の耐震偽装が発覚。
同市の調査では耐震強度が基準の86％だった。
審判決
「原告らは、建築基準法が定める基本的性能が備わった建物であることを前提として物件を購入しており、購入の意思表示は無効」
控訴審で「構造の瑕疵は容易に補修でき、契約無効には当たらない」とする同社側の主張を退けた。
これを受けて 住友不動産は
住友不動産（東京）は２６日、耐震強度が偽装された札幌市中央区の分譲マンションをめぐり、１１世帯１４人への売買代金約３億７千万円の返還を命じた札幌高裁判決を不服として、近く上告する方針を明らかにした。「主張が認められず誠に遺憾」としている。
住友不動産側は「工事で補強でき、契約無効になるほどではない」と主張したが、控訴審判決は１審札幌地裁に続き「売り主も買い主も建築基準法に適合した建物と誤解して売買しており、契約は無効」と退けた。
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