| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩4分
阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
640戸（非分譲46戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上54階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年01月竣工済み
入居可能時期：2015年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー神戸三宮口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん
>>97は神戸の方じゃないんですか？
JR新神戸駅付近 ピーコックやダイエー、生協などあるよ
個人的には新神戸、三宮より元町や旧居留地の方が好きです
-
102
物件比較中さん
２棟建つのですか？（住居用、ホテル）
それとも下がホテルで上層が住居でしょうか？
-
103
購入検討中さん
敷地全体の広さは約１ヘクタールで、再開発ビルは[住宅棟]と[商業施設棟]で構成する。
[住宅棟]は54階建て（高さ約190メートル）の分譲マンションで、現在、兵庫県内で最も高い阪神御影駅前の「御影タワーレジデンス」（高さ約170メートル）を上回る。
[商業施設棟]は10階建て。１～４階には物販や飲食店が入居予定。５階以上は、住友不動産が運営するビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」が入る。
以上、日経新聞（朝刊）2009.3.6から。
-
104
物件比較中さん
-
105
匿名
-
106
匿名
-
107
DAN
三宮東地区は発展するのかな？
楽しみではあるけど
阪神三宮駅の東口にも期待
-
108
匿名さん
-
109
匿名さん
ここって、大阪・北ヤードと同一時期に出来るんですね。
期待を持って見守っていこうと思います。
梅田・茶屋町を狙っていましたが、内装レベル、共用施設等を
考えると資産価値に釣り合わず。ここは慌てず様子見でいこうと
考えています。
気になるのは、鉄鉱石、石炭の値上げによる資材費の値上げです。
-
110
匿名さん
ホテルや商業施設ができるみたいやけど
さきに商業施設の方から完成するんかな？
-
-
111
匿名さん
資材費も上昇、消費税も上がりそうですが、販売価格は
どうなるだろうか？
-
112
匿名さん
-
113
匿名さん
ここには期待している。
駅近物件であり、価格が適正であれば十分な期待を
持てると思う。
大阪の茶屋町のように、広告せず、価格高でも一等地という
価値だけで受けるのは凄いが、資産価値との釣り合いが取れる
物件とは考えにくい、資産価値以上の値段で売るのは限界が
あると思う。北ヤードも同様。
-
114
匿名さん
期待してて大丈夫か？
ここって、むかしの＊＊地域なんでしょう。
友人の嫁さんが言っていた。
-
115
匿名さん
＊＊って西宮北口と同じじゃないですか？
＊＊物件ならば、早く売り切らないと賞味切れ
早いよ。
在庫の山にならないように、スミフがんばれ！
-
116
近所をよく知る人
この辺りは便利だけれども、昔から住んでる人は○○出身者かＫ国人ですよ。
って私も昔から住んでるけど（笑）
-
118
匿名さん
いつから販売開始？
便利なんだから、☆☆物件は気にならない。
関西のまとまった土地なんて、所詮いわくつきの
土地しか残っていないんでしょう。
-
119
匿名さん
ここも地権者が５０人居るみたいですね・・
トアロードの某タワーみたいに億ション部分が売れ残るとかなり厳しくなりますから、それなりの価格で地権者以外に条件の良い場所を残さないと駄目でしょうね。
同じ失敗は繰り返してほしく無いです。少なくてもテナントで全て埋まる、コンセプトをはっきり決めて中核になる何かを先に入れてほしいです、そうしないと地権者の意見ばかり聞くとテナントの入らないシャッター通りになると思います。それだけは止めてほしいです。
-
120
匿名さん
再開発物件の場合、都市開発の観点でリーズナブルな価格設定がなされるのでは？
地権者の意見に引っ張られるとは考えにくいのですが？・・・
ところで、建設の進捗は如何ですかね。順調に進んていますかね。気になる物件です。
-
121
匿名さん
実用性の高いマンションになるでしょうね。
価格を抑えて販売すれば、完売までの時間は短いでしょう。
-
122
タワマン調査中
-
123
匿名さん
億ションを簡単に買える人って、そんなに一杯いるのでしょうかね。
あちこちのタワーマンションに必ず、プレミアム・ルームがあるが、
簡単に売れるのですかね。
プレミアム・ルームのモデル・ルームを見ても庶民には縁遠い内装に
なっていたりして・・・
-
124
匿名さん
-
125
匿名さん
-
126
匿名さん
-
-
127
匿名さん
逆に住居の下に店舗などいらんと思うがね。
これからの時代店舗なんてもう古い。
無駄無駄、全く必要ない。
トアロードの某タワーの空き店舗は将来的に宿泊施設（ホテルトアロード系列？）に改造するようやし。
何でもネットで買える時代、店舗などコンビニ一つで十分やないかな。
-
128
匿名さん
追加（連投失礼）
どうしても店舗をしたければ、厳選された超有名店 和・洋・中の飲食店を３店舗だけでよろしく。
中途半端な店はいらん。
-
129
いつか買いたいさん
スミフのＨＰには、未だ、本マンション情報の記載が無い。
早く載せてツ。
-
130
匿名さん
-
131
匿名さん
旧居留地物件はかなり苦戦している模様。
ここも近いからどうかな！
-
132
匿名さん
-
133
周辺住民さん
当該敷地内に一軒残っていたが、今は無くなっているのかな？
かなり、頑張っていたように見えたが．．．．。
-
134
匿名
-
135
匿名さん
まだでしょう。
工事も、まだまだという感じですかね。
３年先の竣工ですから！
-
136
匿名
３年の間に金利とかもかわってくるよね。
本当に建つのかどうかも不安。
-
-
137
購入検討中さん
3LDK（80平米）で5,800万円を予定していますが、35～40Fあたりを購入できるかな？
-
138
デベにお勤めさん
いくら景気が後退しても、天地が換わろうとも、その価格では絶対に無理です。購入できません。
-
139
匿名
-
140
ビギナーさん
3LDK（80平米）で、35～40Fあたりの予想価格は？
-
141
匿名
向きにもよるが6500万から7500万？
地権者が多いのでどうかなるんでしょうかねえ
-
142
ビギナーさん
-
143
匿名
-
144
申込予定さん
普段の買い物は「そごう地下」「ダイエー」、少し歩いて「神戸大丸」が有り、通勤通学に非常に便利。
区役所も徒歩数分。
こんな便利な立地条件は滅多にないヨ。
唯一の不安は、夜間の列車騒音のみ。意外と大丈夫かも？
-
145
匿名さん
とりあえず
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 41.18m2 ～119.81m2
と出ていますね。
4ＬＤＫ無いのかな？
面積もこの建物の規模で考えるとMAX120平米は狭い。
このご時勢、販売価格を下げるためか？
それとも上層階は関係者独占かな？
まあ、億の世界なので自分には関係ないけどね。
-
146
匿名さん
三宮のこの立地は通勤通学に便利だし
大阪へ通勤するのにもとても便利ですね
友人が三宮の駅の近くに住んでいますが
忙しくても夕方から大丸の地下の食料品に買い物に行くと
お惣菜も豊富だしなんでも揃うので便利だと言ってました
価格もそれなりのお値段ですよね
-
-
147
匿名
ＨＰで会員募集始まりましたね。
ここの便利度合い、期待します！
-
148
申込予定さん
「プラウドタワー神戸 県庁前」と比較中。
どちらもタワーマンションの免震構造。
駐車場も同じかな？
-
149
申込予定さん
-
150
申込予定さん
耐震構造タワマン型は、地震発生時にポキッとおれてしまうのでは？？
タワー型の病院や公共施設は、免震構造です。六本木も同様に免震構造。
もっとも、地下に杭を打たないと地震発生時に全体が倒れてしまう。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
