サンクタスコート芦屋　〜その２〜

ここのモデルルーム行ったことあるけど。
玄関のドア、物置みたいな安っぽい物でビックリした。おまけにガラスはペアガラスじゃないのに
は呆れた。つくりが雑だから隣の音も聞こえるんだね〜。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

モデルルームを拝見した者です。
オシャレな物件で素敵だなと思ったのですが、私たち家族にはいろんな意味で条件が合わなかったので見送りました。見送ったものの、気になってチョクチョクこちらのスレを見させていただいています。
最近は住民の方のレスなのかどうかは分かりませんが、心無い発言や言い回しがあって残念に思います。騒音や共用部分の使用法などは難しい問題だとは思いますが・・・。住んでいる方もそうでない方もわざわざ悪意のある表現を使って書き込まなくてもいいのではないかと個人的には思います。
どんな方が入居されているのかが興味深くて読んでいる私も悪趣味と罵倒されそうでこわいですが、お互いに思いやりをもって書き込みをしましょうよ！

昨年から購入したくて検討しております。ヴィラ（ガレージ付）に住まれている方にお伺いしたいのですが、車の排気ガス等での汚れ等はいかがでしょうか？また排気ガスがこもったままにはなりませんか?エレベータ付の方は、利用頻度はどうでしょうか？電気代もあわせて教えていただけますと幸いです。
近所に住んでおりまして、いつもうらやましくて眺めております。

排気ガスは気になりません。
ガレージに入れたらすぐエンジン切るし、しかもガレージには換気扇がちゃんとあるから

騒音、水が降ってくる件どうなりました？
うちは、水は降ってこなくなり一安心しています。（直接アクションはしていませんが）

水の件・・・うちはまだ未だに降ってきます。このスレを偶然にも見てくれてたらよかったのですが・・。

騒音もまだまだですね。
夜遅くにTV見ながら大笑いはやめていただきたい。窓閉めてくれたらそれでいいのに

いえ、確かに笑い声聞こえてきます。ほぼ毎日。あまり気にしてませんが。それだけ静かって事ですね。

ほんとだよね〜笑う角には福来る　っていうものね。

ここで見てくれれば〜との発想から内部の水の件、騒音などを書き込むと
自分達の財産を低下させているだけだと思います。
管理組合等で話合い、内部だけで話をしないと
こういう掲示板は誰しもが見るし
自分達の購入した物件の資産価値を下げていると思います。
まだ売れ残ってる物件も有る中、（ヴィラ）すこしでも悪い評判を立てられると
ますます売れ残り、しいては物件の下落にもつながりかねないと懸念いたします。
自分達の資産を自らさげる内容の書き込みは注意した方が
自分たちの為だと思うのですが・・・
マンション内部の人たちだけで見れる掲示板を開設する等の解決策を考えれば。
この掲示板をみて購入を迷ってる人も居るのではないかと心配します。
口コミはいまや一番恐ろしい被害です。

住人です。私も１０２番の方の意見に賛成です。一般公開されている掲示板に書く内容でないものが多いと思います。

私も住人です。確かに住民のみが見れる掲示板があったら良いですね。
どういう場所でもどういうマンションでも、ここに書かれてある
問題って少なからずあると思いますよ。
ただ、そういう小さい内容をおもしろおかしく大げさにして楽しんでいる
部外者の良い餌食でかなりのマイナスですね。
部外者などの変な書き込みでにぎわったりするのは、それだけ注目されてる
マンションだからじゃないでしょうか？
私は暮らしてみて、高級感や居住性の良さは実感しています。
他の住民の皆さんも上品で穏やかな方が多いように見受けられますよ。
物件自体、周りのマンションよりは価格が高いのかも知れませんが、
暮らしていれば納得できます。私の意見ですが・・・
それと、このサイト事態、最近変な荒らしが多発しているようなので
反応せずにスルーした方が良いですね。

フローロングを黒いタイプにされている方にお聞きしたいのですが、掃除って大変じゃないですか？
何かいい洗剤等ありましたら教えてください。うちは油しみのようなものがとれにくくて困っております。。。

なんかカラオケしてるような歌声と馬鹿笑いが聞こえる・・・。
せめて窓閉めて欲しいなあ。常識のない人がいるのはとても残念。

109さん・・・いいかげんにされたらどうですか？
あなたが本当の住民だとしたらそれこそ残念です。
ここはクレームを書き込む板じゃないよ。

ヴィラの方の購入希望者なのですか、ヴィラの方も騒音というか回りの音がするのでしょうか?隣とか?それとやはり結露の事がかなり引っ掛かるのですが今、お住まいのかたで実情を教えて下さい。

１１１様
ビラ棟に住む者です。私は周りの音が気になったことはありません。生活音さえもあまりしないので、「うるさいのはウチだけなのかな」と思ってしまうほどです。
結露は、まだ冬を一度しか経験していませんが、なかったです。毎朝拭くとか、全くないですよ！確か２４時間換気機能がお風呂についているし、通気孔が各階にある（はず、、）からそれをあけておけば大丈夫だと思うのですが。結露に関しては、以前のマンションでもしてる部屋としていない部屋があったから、心がけ（換気扇をこまめにまわす）次第で予防できると思っているのですが、違うのかな。。
購入前って、いろんなことが不安になりますよね。大きな買い物ですもんね。
でも居住されてる方で私が知り合った方は、本当にいい方ばかりです。ご心配なく。
周りの音が気になる！という声があがっていますが、通りを通る車の騒音などがないからこそだと思うのです。本当に静かです。
ビラ棟でいうと、窓を開け放していると、外で話す声やこどもたちの声が聞こえるけれど、窓を閉めると本当に静かです。
どこのマンションでもそうですけど、窓を開けてる時は、気をつけないといけないですよね。敷地面積の広い一軒家じゃないんですから。集合住宅なのですから。

そうですね〜日本で街に暮らしてたらマンションだって一軒家だって多少の音や笑い声くらい聞こえますよね〜それも我慢出来ないなら田舎の田んぼに囲まれた一軒家に引っ越すしかないんじゃー。

常識の範囲ならば許せる。
けど、その範囲を超えてたら？
子どもの声等、ほほえましい音もあるが、夜中に窓全開で宴会はどうでしょう。
少し考えればわかりますよね

確かに。住民のモラルに任せるか、それとも怒鳴り込むか。
何にせよトラブルは避けたいものです。

私だったら度が過ぎてる様でしたら、うるさい家に丁重に書いた上で注意書を入れます。
其れで殆ど解決しそうですし、もし解決しなければ文面をキツ目に書いて、其れでも効果
が無ければ自治会行きかな、この掲示板に不満を書いても何も解決しませんよ。

ところで駐輪場を作る作らないって話はどうなってるんでしょう？
理事会で議題になってるんですかね。
やっぱりいろいろ難しいのかな。個人的には一時負担金を払ってもいいから作ってほしいな。
パブリックリビングに置くのはなんかいやなのでまだ自転車買ってないのですが、
そろそろ欲しいなと思っています。

最初から解ってて購入したのでは?必要ないと感じてる人もいるだろうし無くて見た目重視で購入した人にとっては詐欺みたいじゃない?野暮ったい普通のマンションになり下がってまう。

造ってもいいのでは？見た目重視はどんなもんかな・・やはり生活重視でしょ。

コンシェルズ付きとの事で非常に興味深く、そして近くだけに
羨ましく毎日通っております。
購入も前向きに検討いたしたく思っております。
実際にコンシェルジュに付いてどの様にお手伝いいただいているのか？
費用とか？感想等を住人の方にお伺いしたいと思います。

犬の遠吠えみたいな声どうにかならないですかねー
レイトラルの上のほうから聞こえてますよ。
犬嫌いではないんですが。常識範囲こえてます。
いつになっても野放しなら子供の声のほうがまし。

私には子供の声のほうがうるさいです。子供がかわいいのはわかりますが、土日の朝早くから不愉快です。子供をベランダで歌わせるなとはいいませんがそれを怒ってる声も聞こえません。

犬の遠吠え聞こえます。レイトラルの下の方から聞こえてると思ってました。

いいかげんにされたらどうですかね？皆さん。。。
こんな公の場で披露することですか？
書き込むことでどうにかなるなんて甘いのでは。。。
管理組合、もしくは直接当事者に苦情をされたらどうですか？

皆さんはどれくらい値引きをしてもらえたんですか？
もうここに決めようと思っているのですが、まだまだいけそうだから焦らないでおこうって、主人がなかなかＧＯを出しません・・・。

ここの住人さんのほとんどがこの板見てるって書き込みありましたよね。ほんとに見てるのかな？

見ていれば、減ってもいいようなもんですよね。

こちらは今あと何戸残っているのでしょうか？

住人です、初めて投稿させて頂きます。少々無理をして購入しましたが、とっても気に入ってます。このような掲示板があるのを知らず、はじめから全ての投稿を読みました。いろんな投稿がありますね。でしゃばらせて頂き、一つだけ意見を書かせて下さい。同じ敷地に住む住人として・・・。
簡単な事ではないと思います。困った事・迷惑に思っている事は、その原因になっている方に、直接打ち明けたほうが良いのではと思います。これから長く住んで行くのですから、お互いに納得行く形での解決が一番だと思います。幾つかの投稿にもあったように、気がついていないのかも・・。話せば理解して頂けるのではないでしょうか。大変なエネルギーが必要かもしれませんが、思い悩むより先方に打ち明けたほうが、早い解決につながると思いますよ。掲示板も良いのかも知れませんが、人には、言葉という素晴らしい伝達方法があるのですから、それでも解決しない時は、住人全ての問題として、話し合えばいかがでしょうか。ですぎた意見を書き連ね申し訳ありませんでした。私のところが、原因にならないように気をつけます。住みよいサンクタスコートにしましょう。

ビラ住人です。階段で３階にあがる時、青空が目に飛び込んできます。その美しさだけでもここに住んでよかったと思っています。内側に開いている構造なので、カーテンいらず。窓からの景色はありませんが、流れる雲や空の色の移り変わり……満喫できます。窓を閉めていると本当に静かです。結露もほとんどありませんでした。ただ１点、向きにもよると思いますが夏場の３階は暑かったです。冬場はその分暖かで、昼間は暖房いらずですが。新聞ポストが遠いのが少し不便です（コンシェルジュさんが配ってくれたらいいのに…）。ゴミを玄関先に出しておけば回収してくれるのも本当に楽。また、駐車場が１階にあるだけで、こんなに楽なのかと痛感してます。

そういった素晴らしいスレがドンドン欲しいです。

毎日まえを通りますが、ヴィラってほんとに住んでるの？
あまりにも電気ついてない部屋が多いんだけど〜
毎日あかりの付いてる部屋はほんと限られてて
ほとんど売れ残り？？？

マンション前からヴィラの電気がついてるかって見えますか？

横からならなんとか見えるかも・・・

ヴィラの購入を検討している者ですが、このマンションはカードキーを採用とのことですがもし停電等があった場合はどのような対策がとられているのでしょうか？また、３階にトイレを設置すること
は可能でしょうか？その場合費用はいくらぐらいかかるのでしょうか？

№141　営業マンの方にお尋ねされた方が良いと思います。

１３８さんへ
もう販売済みだけど、引越しがまだのところがいくつかあります。営業の方に教えていただきましたところ、私の印象では「え、あとちょっとじゃん！」という感じでしたよ。ご心配なく。。。

ところであれだけオシャレな建物
ｘ’ｍａｓのイルミネーションはしないの？
すごく綺麗だと思うけど。
残りも売れるかもよ・・・

おしゃれだけど、住み心地はどうなんだろ？
部屋は冬場、ガラス板一枚で寒そうだけど・・なんでペアガラスにしてくれなかったんだろう？
と設計者に？？？疑問。
居住者の皆さん　最近寒くなってきましたが寒さの点ではどうですか？

そうそう、あれだけ広いリビング　しかもオール電化
暖をとるものは何を使用してますか？（リビング）
教えてください。

去年は朝や来客時くらいしか、エアコンつけてませんね
床暖もせっかくあるけれど、ほとんど未使用かも
子どもでもできたら使うのかな？？
普段は厚着でがまん

去年の冬はエアコンなしの床暖房のみで暖かく過ごせました。
電気代もそんなに高くなかったです。
ペアガラスだったら・・・とも思いましたが、ガラス付近が寒いとかはなく、
十分暖かいです。結露もなしでした。

新聞広告のチラシはいってた。販売戸数５戸だって。

まだ残ってるんだ

ずっと販売戸数５戸

なにかその五戸は理由があるんですか？場所が悪いとか、間取りがよくないとか・・・。

ローンが組めないらしいよ。

要するに、銀行による資産査定価格が低いということですか？

今日、ロビーでクリスマスコンサートがあるみたいですよ

あけましておめでとうございます
今年もよろしくお願いいたします

さて新年早々ですが、排水関係の調子が悪いようで、洗濯機の下の排水溝から悪臭がでます。
今までなかったことなのですが、皆様のお宅ではどうでしょうか？
年末、浴槽のお湯を抜くと、コポコポっと洗濯機の下で音がするようになって、おかしいな・・・と思っていたらのこれです。
明日とりあえずコンシェルジュに聞いてみますが、１年点検のときに改善してもらえることは可能でしょうかね？

まだ５戸ですね

ラスト３邸ってチラシにありますよ。

最近どうですか？

最後の1邸とDMがきましたが、どうでしょうか？

サンクタスコートの看板には完売御礼とはってありましたよ。
ただキャンセル待ち受付中という文字も小さく書いてありますが…

どちらにしても、長かったですねぇ〜

へえ〜とうとう売れたんですね。めでたしめでたし

最後の1邸は、いくらの値引きで決まったのでしょうか？
気になります。その価格が現在のリセール価格に近いと思いますので。

通常築２年ちかく売れなかった６千万クラスのマンションですと、５００万〜最高１千万引きくらいまでではないでしょうか。　キャンセル待ち受付中っとことは今購入を決めてる人もローン審査が通らない可能性があるとうい事なんですかね。

2年落ち物件を−500万円で手を打つひといるかな？
やはり800万から1千万は引かないとつらいのでは？個人的には2割もありかと、、、
HPをみるとモデルルーム事務所で使用した部屋、ラスト1邸とありますが、
こちらはまだあるんでしょうかね。

中古マンションも出ているみたいですから、今後は周辺の中古相場に限りなく近づいていくのでしょう。

レイトラルハウス、中古物件で４５８０万円で売りに出てますね。
手放した人、住みにくかったのかな・・・

>>167
元値はおいくらだったのでしょうか？

こちらで質問させていただきます。
　
先日、はじめてヴィラ棟の中をみせてもらいました。友人の家だったので、あまり否定的なことは言いたくないのですが、
外の景色がまったくみえないので、息苦しくないでしょうか？
わたしはそれが気になったのですが・・・

実はこちらは中古と賃貸がいくつか出ており、
現在検討中です。

ヴィラ棟の1階が駐車場というのが大変気に入っているのですが、
建物の内部にいると閉塞感に襲われ、悩んでおります。

なにか背中を押していただけるようなアドバイスをいただけますと
助かります。どうぞよろしくお願いいたします。

私もモデルルームを見た時、同様の不安を持ちましたが実際住んでみるとガラスブロックから入り込む柔らかな光に包まれ、バルコニーからは空が見え、とても開放的な住居です。

いくら窓から外が見えても正面に隣家の窓があり、いつもカーテンを閉めている環境よりも数段リラクゼーションがありますよ。

>>170さま

お返事をいただきましてありがとうございます。
また貴重なお話を伺いまして、感謝しております。

初めまして。現在、引越しを予定しており、物件を探しています。
とてもおしゃれなマンションなので、ぜひ住んでみたい、内装を拝見したいと思っているのですが、現在2LDKのお部屋のほうには、空室がないそうです。
まだ先のお話でも構いませんので、もし引越し予定の方、転勤などで賃貸に出す・売却予定の方がいらっしゃったら、ぜひ検討させていただければと思っています。
このような場合は、管理会社さんにお問い合わせしたほうがいいのかと思ったのですが、問い合わせ先が分からず、、ご相談させていただきました。もし問い合わせ先などがあるのであれば、教えていただけますでしょうか・・？
どうぞ宜しくお願いいたします。

http://www.liveinfo.co.jp/bukken/detail.asp?precise=9788676&cgid=1...

こちらは、終わっているのですか？
賃貸も出ていますが。

お返事ありがとうございます。
もう、こちらは賃貸での契約は終了しているということでした。
また、気長に物件を探してみようと思います。
どうもありがとうございました。

最近こちらの物件を知りました。
とても素敵だと思っているのですが、住み心地はいかがでしょうか？
周りの環境などいかがですか？
実際お住まいの方のご感想を是非お聞きしたいと思いコメントさせていただきました。
是非よろしくお願い致します！！

１７５さん
この物件のスレが住民版にはなかったですか？
ここでは完売物件の書き込みはタブーです！

素敵なマンションですね。
中古で出ているのを見て、初めてこのマンションを知りました。
静かな環境のようですし、ぜひ購入できたらと考えています。

ただ、問題は、ペットです。
家族に小型犬を２匹います。
ペットは、何匹まで飼育可能なのでしょうか？

サンクタスコートに2年前から住んでいます。
ヴィラに住んでいます。リゾートホテルのようで快適です。部屋も建物も明るい。
住まれてる方もオシャレで素敵な方ばかりです。
コンシェルジュさんもいい人ばかりで。
神戸のタワーマンションや西北のマンションも迷いましたが、本当に住んで良かったです。
学校も近いしスーパーも近いし。
何より、芦屋なのに坂がない！

近くにプラウドと関電のマンションができるみたいだし、若い方も増えそうで打出にオシャレなお店が増えないか期待しています。

そりゃ坂ないでしょう。
この辺 芦屋とちゃいますもん。

>>178>>179
じゃ芦屋の平地に住んでる8割の住民は何処に住んでるの？

そういう事ではなくJR以北が芦屋。
それ意外は打出か浜