サンクタスコート芦屋　〜その２〜

管理組合はいつできるのでしょうか？

住人です。最近スポーツ界の方をお見かけします。
夫婦揃って大ファンなのでお声をかけたいのですが、、、。
どなたかお話された方いらっしゃいますか？
やはり気がつかないフリしてそっとしてあげた方が良いのでしょうかね。

芦屋って多いですよね♪

＞03　え〜〜っ！！誰〜〜？？？気になる〜〜〜
ちょっとだけヒントを!!お願いします。
○リックスの選手ですか？

球界の方ですが詳しくは言えません〜〜。
ファンでないとすぐにはわからないかもしれませんね。
その他のスポーツ界の方もいらっしゃいますしね。
ちなみに私はフツーを装いながらかなり緊張してます。

０６ですが、そうですね。思わせぶりでしたね、失礼失礼。
ミーハーな住民は迷惑ですね。

球界といったら野球に決まってますよ！あ〜でも何となくわかってきたな〜〜
当たってるかな〜〜？

ピーコックに買い物に来てたらいいのに・・・・ま、そんなことはないよね。

うちは外に出ても誰にも会いません・・。球界の方にお見かけするなんて羨ましいですねー。

独身選手かご家族持ちなのか、それだけでも教えて。たぶんあのマンションで独身で
入居することはないと思うのだけど。

芦屋市内って野球選手はゴロゴロ居ますよ、その内に珍しくも何とも無くなります。
でもお付き合いする事が有れば気を付けてくださいね、選手の奥さんは良い人も居
ますがしたたかでトラブルメーカーな方も多いです。

独身の方も結構いらっしゃいますよ。

トラブルメーカーかどうかはともかく、美人さんが多いですよね。

確かに美人さんが多い気がします。

当然美人は多いでしょうでもね・・・

当然多いとはどういう事でしょう？？それと、でもね・・が気になります。

くだらないウワサ話はやめましょう。

住民レベル？
お前らみたいなそもそも部外者ばかりでなりたっている板だろーが。

ここの住人です。
ここにお住まいの奥様方は若くておきれいな方が大勢いらっしゃいますよ。
私は県外から来たものですが、さすが芦屋！とビックリしています。

くだらない書き込みが多い

それだけ平和なマンションて事か

こんばんわ。電気代っていくらぐらい遣っていますか？うちは以前より高くなってしまったのでオール電化にやられたかなっと思っています。

三人家族で、8月は二万円くらいでした。その前は1から1.5万くらい
ガス代とNTTがゼロで、KOPTの電話とインターネット代が三千円くらいだから
以前のマンションより安くなった気がするが、皆さんどうですか？

８月分うちは２人家族で、７千円くらいでしたよ。
深夜の電気利用を心がけ、洗濯機と食洗機の乾燥機能は使っていません。
話はそれますが、マンション購入時の宣伝文句に、「Ｋ−ＯＰＴのインターネット利用料は無料」
と言われていたのですが、みなさんはどうでしょうか？しっかり３０００円取られているのですが

↑すごい

お邪魔します。先日見学に行ったものです。
ヴィラを購入しようかと考えていますが、ここのご意見を見ていると購入に
踏ん切りがつかず、1年経っても売れ残っているのにも訳があるのかとも思っています。
子どもがいてませんので中年夫婦でゆっくりお洒落に過ごしたいなと思って一目ぼれ状態
なのですが、何点か気になる点があるので、どなたかお答えしていただければ幸いです。

・上の方も書かれていますが光熱費ってそんだけ安いのでしょうか？構造的に光熱費は
かかるような気がしているのですが。。。

・冬場に結露は多くなかったでしょうか？私が億劫な性格なのでこまめな掃除が苦手で
今すんでいるところでも結露と格闘しているのです・・・

・イカリスーパーには面白い食材が多いと聞いているので是非利用したいと思っているのですが、
近くにあるのでしょうか？ネットを見ていると駅に小さい店舗があるようですが。

・ヴィラへの引越しの際に荷物の搬入が大きな問題だと思うのですが、スムーズに引越し
されましたでしょうか？

・打出町というのは治安が悪い地域なのでしょうか？高齢者の方が多いように見受けられましたが。

お手数をお掛けしますが、率直なご意見宜しくお願いします。

ヴィラではないですが，

光熱費・・・私の所も安くなってます。
結露・・・・・この冬は１０人くらいで鍋をしたとき以外ありませんでした。
イカリ・・・日常はピーコックです。車があれば岩園の芦屋店まではそんなにかからないのでは？
打出・・・・所在地の浜町は「浜町メンズクラブ」という男性防犯チームがあり，
　　　　 登下校や夜間のパトロールもされています。

引っ越しのことはわかりませんが，以上が住んでみての率直な思いです。

１年経って売れ残っているのは，買いたい層（３０代くらい）と買える層（４０代〜）に
ギャップがあるからかなと思っています。あとは子育てのことを考えると１フロアが便利かと。

ヴィラに一目惚れされて，実際に購入できるのであれば羨ましい限りですけど・・・

丁寧にお答え頂き、お答え頂きありがとうございます。
子供がいない分、少ないのですが蓄えがあるので、楽しい老後を送るために
思い切って決断しようかと思っています。

結露が少ないんですね。ホッとしました。結露に悩まされて冬が来るたびにどきどきしているんです。

今までガスが当然のようにあったので、オール電化になるとどれくらいになるのか想像が
つきませんでした。ガスがなくても炒め物が出来るって未だに不思議です。
ふふふっ、おばさんですよね。

ピーコックも近くにあるのは便利ですよね。

打出の治安に不安を覚える事は近くを散策していてありませんでした。ただこの掲示板で
不安になるような事が書かれていることもあったので、やっぱり気になってしまいました。
私たち夫婦二人の直感を信じたいと思います。

また決定しましたら、ご報告しますね。

ロビーにおいていた白いグランドピアノは使われているの？

自動演奏してますよ。

たまに弾いてる人見かける。

自由に弾いていいんですか〜？いいなぁ〜〜
それかプロ演奏者雇ってるとか？

レイトラルハウス居住者ですが、上階の方がベランダで水を使って掃除されてあるのはいいのですがうちにまで雨が降り込んだかの様に水が落ちてきます。ベランダの床を流すだけだったら排水していってると思うのですがすりガラスの部分をホースで汚れを落としてるのかは知りませんがそこに水を当てると排水を通らず直接下に水が落ちてきてしまい困ってます。こういう場合どう対処したらいいのでしょう？直接言うわけにもいかず・・・。

住人です。直接当事者に言った方が良いのではないでしょうか？
おそらく気がついてないのか、あるいは水がたれる事なんて何とも思ってないのか・・・。
どちらにせよわざとしているのでは無いと思いますよ。
私が当事者だったら何でも言ってほしいなぁ。話してみて解決するのが一番だと。
案外話のわかる良い人かも知れませんし？

うちはヴィラ棟の真向かいになる住戸なのですが、
お隣近所の方の生活音や話し声・テレビの音が結構反響して
ときにはうるさいと感じるところもあり困っています。
昨日も夜遅くに騒いでいるおうちがあったようで仕事で朝早いのに
なかなか寝付けず悶々としていました。

窓を開けると気持ちのいい風が入ってくるのですが、音のことが気になり開けられず残念です。

うちもマンション棟に住んでます。４２さんのおっしゃるように上の階からの水が落ちてき、先日は洗濯物が半分濡れてしまいました。確かに悪気はなく気づいてないのでしょうけど、やはり直接言った方がいいでしょうかね？

同じような方がいらっしゃったんですね。
私もレイトラルハウス居住者ですが、上階の方がベランダで水遣りした水が降ってきて困ってます。先日は、干していた布団まで濡れてしまいました。
やっぱり、直接話したほうがいいんですよね。。。

皆さん同じような事があったのですね。
もし私がご迷惑かけてたらと思うと本当に申し訳無く思います。
先日テレビで見たんですが、マンション内でのトラブルは住民同士の
コミュニケーション不足も関係しているそうですよ。ま、難しい問題ですね。
注意してもやめない、反省されないようなら問題視されたらどうでしょう？

難しい問題ですよね。悪気はないと思うと直接言いに言っていいのかどうか・・。スリガラス部分確かに汚れてますしホース等で流せば汚れは取れそうですもんね。４６さんは直接言いにいかれますか？

うちも上の階の水が降ってきてどうしたものかと思ってました。うちだけなのかと思ってたので同じようにお困りの方がいらっしゃったのですね。

金属部分とはどこのことでしょう？

今日は騒々しい夜ですね。宴会？周りが静かなだけに響きまわってますよーー。
気がつかないのは本人達だけでしょうが。

ほんとですね〜。

大音量で音楽会始まりました。。。
ええいっ！えーかげんにせいっ！
何？予想外の展開。

住民がうるさいのですか？
近隣住民がうるさいのですか？どっち？
以前のレスでスポーツ選手や著名人が住んでいらっしゃるような
ことが書いていましたが、そういった方々ではないの？

住民です。
４４さんも書いているらっしゃるとおり、レイトラルの下階の音ってヴィラ棟に反響して結構うるさいんですよね。下階の方は気付いてらっしゃらないのかもしれないですが。

ほんと昨晩は笑い声に音楽に響いてましたね。周りが静かなだけに余計に響いて気になりました。下の階の音は上にまで反響して聞こえてくるんですね。

管理人に言えばいいじゃない。ここで言っててもね〜。

この前の騒音、管理人に言うにも週末の夜でしたからねー。

ハッキリと騒音源のお部屋がわかっていれば
やはり匿名でポストに手紙いれるべきですね。
けっこう効きます、常識ある人ならば。

それもいかにも”複数の人が困っている”
みたいな書き方で。
”皆さん迷惑してるみたいですので〜〜”みたいな。

土曜は外出してたので，どの程度かわかりませんがみなさんの感じだと
許容範囲を超えているようですね。

とりあえずは管理人さんかコンシェルジュさんにお願いして
エントランス前の掲示板に張り紙してもらうのがいいのでは？
５７さんの書かれているように下階の方は気がついていないかもしれませんし。

あと上階のベランダから水が降ってくる件もありますし。

この板は住人の何％くらいの人がみてるんだろうね。
土曜の騒音部屋の人もこの板見て反省してくれてたらいいですけどね。

かなりの方が見てるのでは？
お知り合いになった方は全員見てますよ。

そうでした。上階ベランダからの水の件もとても気になってる問題です。でもエントランス前の掲示板に張り紙してもらうのって効き目あるのでしょうか？張り紙してある自転車の件、未だに廊下に普通に置いてるとこありますしね。張り紙を見てないのか、それとも見ても気にしてないのか・・・。やはり管理人さんに直接言ってもらったほうがいいのでしょうか？

ベランダからの水は度々ですか？
これだけの方が同じようなことが起こっているのは心配ですね。
ベランダの溝も浅いし水を流したりという掃除は無理ですね。せいぜい拭き掃除かな。
エントランス、金庫室と雨漏りの件もありますし。。。
ちなみに私の階では雨が降った翌日に共用廊下エレベーター前あたりで
雨漏りのような跡が残ってます。

ベランダの件は地面だと溝を通って排水していってるようですが、ガラス部分に水を当てると排水する通り道がないため隙間から下に直接水が落ちていくようです。うちも上階からの水に困ってますが未だに解決策が見つかりません。

中庭で子供を何時間も遊ばせるのやめてくれませんか？
静かに過ごしたい人間も居るのです。

子供ってそういう者だし、あなたにもそんな時代があったのでは・・・
もう少し温かい町にしましょうよ。今の子供たちって
思い切って外で遊ばせられない物騒な時代なのですから。

けっこう隣の音が響きませんか？　んー壁が薄いんですかね

隣の音ですか。気になったこと１度もないですね。上の方の音は、少し気になるときありますけどね。それも、夜の１２時ぐらいにディスポーザー使ってるなって感じの時ぐらいですけどね。

「子供ってそういうものだし仕方ないでしょう」ですか。
少しはうるさくし過ぎたかなとか申し訳なかったなとか無いのかな？
他人に迷惑かけてるのは事実です。
子供は親を見て育ちますよ。子供を持つ親だから何でも許されるのは間違い！
中庭は車だって通るし思いっきり遊ばしたければ公園なら近くにあるはず。
自分達が面倒なだけだろ。
母親のグループって自分達の都合の悪いことには噛み付くくせに子供が絡んでくると
否を認めないなんてね。。。

そこの住んでるわけでも、子供が居るわけでもないので
公園がどこのあるかも判りませんが、あなたに謝る筋合いの者ではないので
あ・し・か・ら・ず・・・

芦屋の人って本当に自分勝手で見栄っ張りよね。
よかった、このマンションでなくて。。。
おまけに隣の音が聞こえる？ですって？？？
何がデザイナーズマンションなんでしょ

ここのモデルルーム行ったことあるけど。
玄関のドア、物置みたいな安っぽい物でビックリした。おまけにガラスはペアガラスじゃないのに
は呆れた。つくりが雑だから隣の音も聞こえるんだね〜。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

モデルルームを拝見した者です。
オシャレな物件で素敵だなと思ったのですが、私たち家族にはいろんな意味で条件が合わなかったので見送りました。見送ったものの、気になってチョクチョクこちらのスレを見させていただいています。
最近は住民の方のレスなのかどうかは分かりませんが、心無い発言や言い回しがあって残念に思います。騒音や共用部分の使用法などは難しい問題だとは思いますが・・・。住んでいる方もそうでない方もわざわざ悪意のある表現を使って書き込まなくてもいいのではないかと個人的には思います。
どんな方が入居されているのかが興味深くて読んでいる私も悪趣味と罵倒されそうでこわいですが、お互いに思いやりをもって書き込みをしましょうよ！

昨年から購入したくて検討しております。ヴィラ（ガレージ付）に住まれている方にお伺いしたいのですが、車の排気ガス等での汚れ等はいかがでしょうか？また排気ガスがこもったままにはなりませんか?エレベータ付の方は、利用頻度はどうでしょうか？電気代もあわせて教えていただけますと幸いです。
近所に住んでおりまして、いつもうらやましくて眺めております。

排気ガスは気になりません。
ガレージに入れたらすぐエンジン切るし、しかもガレージには換気扇がちゃんとあるから

騒音、水が降ってくる件どうなりました？
うちは、水は降ってこなくなり一安心しています。（直接アクションはしていませんが）

水の件・・・うちはまだ未だに降ってきます。このスレを偶然にも見てくれてたらよかったのですが・・。

騒音もまだまだですね。
夜遅くにTV見ながら大笑いはやめていただきたい。窓閉めてくれたらそれでいいのに

いえ、確かに笑い声聞こえてきます。ほぼ毎日。あまり気にしてませんが。それだけ静かって事ですね。

ほんとだよね〜笑う角には福来る　っていうものね。

ここで見てくれれば〜との発想から内部の水の件、騒音などを書き込むと
自分達の財産を低下させているだけだと思います。
管理組合等で話合い、内部だけで話をしないと
こういう掲示板は誰しもが見るし
自分達の購入した物件の資産価値を下げていると思います。
まだ売れ残ってる物件も有る中、（ヴィラ）すこしでも悪い評判を立てられると
ますます売れ残り、しいては物件の下落にもつながりかねないと懸念いたします。
自分達の資産を自らさげる内容の書き込みは注意した方が
自分たちの為だと思うのですが・・・
マンション内部の人たちだけで見れる掲示板を開設する等の解決策を考えれば。
この掲示板をみて購入を迷ってる人も居るのではないかと心配します。
口コミはいまや一番恐ろしい被害です。

住人です。私も１０２番の方の意見に賛成です。一般公開されている掲示板に書く内容でないものが多いと思います。

私も住人です。確かに住民のみが見れる掲示板があったら良いですね。
どういう場所でもどういうマンションでも、ここに書かれてある
問題って少なからずあると思いますよ。
ただ、そういう小さい内容をおもしろおかしく大げさにして楽しんでいる
部外者の良い餌食でかなりのマイナスですね。
部外者などの変な書き込みでにぎわったりするのは、それだけ注目されてる
マンションだからじゃないでしょうか？
私は暮らしてみて、高級感や居住性の良さは実感しています。
他の住民の皆さんも上品で穏やかな方が多いように見受けられますよ。
物件自体、周りのマンションよりは価格が高いのかも知れませんが、
暮らしていれば納得できます。私の意見ですが・・・
それと、このサイト事態、最近変な荒らしが多発しているようなので
反応せずにスルーした方が良いですね。

フローロングを黒いタイプにされている方にお聞きしたいのですが、掃除って大変じゃないですか？
何かいい洗剤等ありましたら教えてください。うちは油しみのようなものがとれにくくて困っております。。。

なんかカラオケしてるような歌声と馬鹿笑いが聞こえる・・・。
せめて窓閉めて欲しいなあ。常識のない人がいるのはとても残念。

109さん・・・いいかげんにされたらどうですか？
あなたが本当の住民だとしたらそれこそ残念です。
ここはクレームを書き込む板じゃないよ。

ヴィラの方の購入希望者なのですか、ヴィラの方も騒音というか回りの音がするのでしょうか?隣とか?それとやはり結露の事がかなり引っ掛かるのですが今、お住まいのかたで実情を教えて下さい。

１１１様
ビラ棟に住む者です。私は周りの音が気になったことはありません。生活音さえもあまりしないので、「うるさいのはウチだけなのかな」と思ってしまうほどです。
結露は、まだ冬を一度しか経験していませんが、なかったです。毎朝拭くとか、全くないですよ！確か２４時間換気機能がお風呂についているし、通気孔が各階にある（はず、、）からそれをあけておけば大丈夫だと思うのですが。結露に関しては、以前のマンションでもしてる部屋としていない部屋があったから、心がけ（換気扇をこまめにまわす）次第で予防できると思っているのですが、違うのかな。。
購入前って、いろんなことが不安になりますよね。大きな買い物ですもんね。
でも居住されてる方で私が知り合った方は、本当にいい方ばかりです。ご心配なく。
周りの音が気になる！という声があがっていますが、通りを通る車の騒音などがないからこそだと思うのです。本当に静かです。
ビラ棟でいうと、窓を開け放していると、外で話す声やこどもたちの声が聞こえるけれど、窓を閉めると本当に静かです。
どこのマンションでもそうですけど、窓を開けてる時は、気をつけないといけないですよね。敷地面積の広い一軒家じゃないんですから。集合住宅なのですから。

そうですね〜日本で街に暮らしてたらマンションだって一軒家だって多少の音や笑い声くらい聞こえますよね〜それも我慢出来ないなら田舎の田んぼに囲まれた一軒家に引っ越すしかないんじゃー。

常識の範囲ならば許せる。
けど、その範囲を超えてたら？
子どもの声等、ほほえましい音もあるが、夜中に窓全開で宴会はどうでしょう。
少し考えればわかりますよね

確かに。住民のモラルに任せるか、それとも怒鳴り込むか。
何にせよトラブルは避けたいものです。

私だったら度が過ぎてる様でしたら、うるさい家に丁重に書いた上で注意書を入れます。
其れで殆ど解決しそうですし、もし解決しなければ文面をキツ目に書いて、其れでも効果
が無ければ自治会行きかな、この掲示板に不満を書いても何も解決しませんよ。

ところで駐輪場を作る作らないって話はどうなってるんでしょう？
理事会で議題になってるんですかね。
やっぱりいろいろ難しいのかな。個人的には一時負担金を払ってもいいから作ってほしいな。
パブリックリビングに置くのはなんかいやなのでまだ自転車買ってないのですが、
そろそろ欲しいなと思っています。

最初から解ってて購入したのでは?必要ないと感じてる人もいるだろうし無くて見た目重視で購入した人にとっては詐欺みたいじゃない?野暮ったい普通のマンションになり下がってまう。

造ってもいいのでは？見た目重視はどんなもんかな・・やはり生活重視でしょ。

コンシェルズ付きとの事で非常に興味深く、そして近くだけに
羨ましく毎日通っております。
購入も前向きに検討いたしたく思っております。
実際にコンシェルジュに付いてどの様にお手伝いいただいているのか？
費用とか？感想等を住人の方にお伺いしたいと思います。

犬の遠吠えみたいな声どうにかならないですかねー
レイトラルの上のほうから聞こえてますよ。
犬嫌いではないんですが。常識範囲こえてます。
いつになっても野放しなら子供の声のほうがまし。

私には子供の声のほうがうるさいです。子供がかわいいのはわかりますが、土日の朝早くから不愉快です。子供をベランダで歌わせるなとはいいませんがそれを怒ってる声も聞こえません。

犬の遠吠え聞こえます。レイトラルの下の方から聞こえてると思ってました。

いいかげんにされたらどうですかね？皆さん。。。
こんな公の場で披露することですか？
書き込むことでどうにかなるなんて甘いのでは。。。
管理組合、もしくは直接当事者に苦情をされたらどうですか？

皆さんはどれくらい値引きをしてもらえたんですか？
もうここに決めようと思っているのですが、まだまだいけそうだから焦らないでおこうって、主人がなかなかＧＯを出しません・・・。

ここの住人さんのほとんどがこの板見てるって書き込みありましたよね。ほんとに見てるのかな？

見ていれば、減ってもいいようなもんですよね。

こちらは今あと何戸残っているのでしょうか？

住人です、初めて投稿させて頂きます。少々無理をして購入しましたが、とっても気に入ってます。このような掲示板があるのを知らず、はじめから全ての投稿を読みました。いろんな投稿がありますね。でしゃばらせて頂き、一つだけ意見を書かせて下さい。同じ敷地に住む住人として・・・。
簡単な事ではないと思います。困った事・迷惑に思っている事は、その原因になっている方に、直接打ち明けたほうが良いのではと思います。これから長く住んで行くのですから、お互いに納得行く形での解決が一番だと思います。幾つかの投稿にもあったように、気がついていないのかも・・。話せば理解して頂けるのではないでしょうか。大変なエネルギーが必要かもしれませんが、思い悩むより先方に打ち明けたほうが、早い解決につながると思いますよ。掲示板も良いのかも知れませんが、人には、言葉という素晴らしい伝達方法があるのですから、それでも解決しない時は、住人全ての問題として、話し合えばいかがでしょうか。ですぎた意見を書き連ね申し訳ありませんでした。私のところが、原因にならないように気をつけます。住みよいサンクタスコートにしましょう。

ビラ住人です。階段で３階にあがる時、青空が目に飛び込んできます。その美しさだけでもここに住んでよかったと思っています。内側に開いている構造なので、カーテンいらず。窓からの景色はありませんが、流れる雲や空の色の移り変わり……満喫できます。窓を閉めていると本当に静かです。結露もほとんどありませんでした。ただ１点、向きにもよると思いますが夏場の３階は暑かったです。冬場はその分暖かで、昼間は暖房いらずですが。新聞ポストが遠いのが少し不便です（コンシェルジュさんが配ってくれたらいいのに…）。ゴミを玄関先に出しておけば回収してくれるのも本当に楽。また、駐車場が１階にあるだけで、こんなに楽なのかと痛感してます。

そういった素晴らしいスレがドンドン欲しいです。

毎日まえを通りますが、ヴィラってほんとに住んでるの？
あまりにも電気ついてない部屋が多いんだけど〜
毎日あかりの付いてる部屋はほんと限られてて
ほとんど売れ残り？？？

マンション前からヴィラの電気がついてるかって見えますか？

横からならなんとか見えるかも・・・

ヴィラの購入を検討している者ですが、このマンションはカードキーを採用とのことですがもし停電等があった場合はどのような対策がとられているのでしょうか？また、３階にトイレを設置すること
は可能でしょうか？その場合費用はいくらぐらいかかるのでしょうか？

№141　営業マンの方にお尋ねされた方が良いと思います。

１３８さんへ
もう販売済みだけど、引越しがまだのところがいくつかあります。営業の方に教えていただきましたところ、私の印象では「え、あとちょっとじゃん！」という感じでしたよ。ご心配なく。。。

ところであれだけオシャレな建物
ｘ’ｍａｓのイルミネーションはしないの？
すごく綺麗だと思うけど。
残りも売れるかもよ・・・

おしゃれだけど、住み心地はどうなんだろ？
部屋は冬場、ガラス板一枚で寒そうだけど・・なんでペアガラスにしてくれなかったんだろう？
と設計者に？？？疑問。
居住者の皆さん　最近寒くなってきましたが寒さの点ではどうですか？

そうそう、あれだけ広いリビング　しかもオール電化
暖をとるものは何を使用してますか？（リビング）
教えてください。

去年は朝や来客時くらいしか、エアコンつけてませんね
床暖もせっかくあるけれど、ほとんど未使用かも
子どもでもできたら使うのかな？？
普段は厚着でがまん

去年の冬はエアコンなしの床暖房のみで暖かく過ごせました。
電気代もそんなに高くなかったです。
ペアガラスだったら・・・とも思いましたが、ガラス付近が寒いとかはなく、
十分暖かいです。結露もなしでした。

新聞広告のチラシはいってた。販売戸数５戸だって。

まだ残ってるんだ

ずっと販売戸数５戸

なにかその五戸は理由があるんですか？場所が悪いとか、間取りがよくないとか・・・。

ローンが組めないらしいよ。

要するに、銀行による資産査定価格が低いということですか？

今日、ロビーでクリスマスコンサートがあるみたいですよ

あけましておめでとうございます
今年もよろしくお願いいたします

さて新年早々ですが、排水関係の調子が悪いようで、洗濯機の下の排水溝から悪臭がでます。
今までなかったことなのですが、皆様のお宅ではどうでしょうか？
年末、浴槽のお湯を抜くと、コポコポっと洗濯機の下で音がするようになって、おかしいな・・・と思っていたらのこれです。
明日とりあえずコンシェルジュに聞いてみますが、１年点検のときに改善してもらえることは可能でしょうかね？

まだ５戸ですね

ラスト３邸ってチラシにありますよ。

最近どうですか？

最後の1邸とDMがきましたが、どうでしょうか？

サンクタスコートの看板には完売御礼とはってありましたよ。
ただキャンセル待ち受付中という文字も小さく書いてありますが…

どちらにしても、長かったですねぇ〜

へえ〜とうとう売れたんですね。めでたしめでたし

最後の1邸は、いくらの値引きで決まったのでしょうか？
気になります。その価格が現在のリセール価格に近いと思いますので。

通常築２年ちかく売れなかった６千万クラスのマンションですと、５００万〜最高１千万引きくらいまでではないでしょうか。　キャンセル待ち受付中っとことは今購入を決めてる人もローン審査が通らない可能性があるとうい事なんですかね。

2年落ち物件を−500万円で手を打つひといるかな？
やはり800万から1千万は引かないとつらいのでは？個人的には2割もありかと、、、
HPをみるとモデルルーム事務所で使用した部屋、ラスト1邸とありますが、
こちらはまだあるんでしょうかね。

中古マンションも出ているみたいですから、今後は周辺の中古相場に限りなく近づいていくのでしょう。

レイトラルハウス、中古物件で４５８０万円で売りに出てますね。
手放した人、住みにくかったのかな・・・

>>167
元値はおいくらだったのでしょうか？

こちらで質問させていただきます。
　
先日、はじめてヴィラ棟の中をみせてもらいました。友人の家だったので、あまり否定的なことは言いたくないのですが、
外の景色がまったくみえないので、息苦しくないでしょうか？
わたしはそれが気になったのですが・・・

実はこちらは中古と賃貸がいくつか出ており、
現在検討中です。

ヴィラ棟の1階が駐車場というのが大変気に入っているのですが、
建物の内部にいると閉塞感に襲われ、悩んでおります。

なにか背中を押していただけるようなアドバイスをいただけますと
助かります。どうぞよろしくお願いいたします。

私もモデルルームを見た時、同様の不安を持ちましたが実際住んでみるとガラスブロックから入り込む柔らかな光に包まれ、バルコニーからは空が見え、とても開放的な住居です。

いくら窓から外が見えても正面に隣家の窓があり、いつもカーテンを閉めている環境よりも数段リラクゼーションがありますよ。

>>170さま

お返事をいただきましてありがとうございます。
また貴重なお話を伺いまして、感謝しております。

初めまして。現在、引越しを予定しており、物件を探しています。
とてもおしゃれなマンションなので、ぜひ住んでみたい、内装を拝見したいと思っているのですが、現在2LDKのお部屋のほうには、空室がないそうです。
まだ先のお話でも構いませんので、もし引越し予定の方、転勤などで賃貸に出す・売却予定の方がいらっしゃったら、ぜひ検討させていただければと思っています。
このような場合は、管理会社さんにお問い合わせしたほうがいいのかと思ったのですが、問い合わせ先が分からず、、ご相談させていただきました。もし問い合わせ先などがあるのであれば、教えていただけますでしょうか・・？
どうぞ宜しくお願いいたします。

http://www.liveinfo.co.jp/bukken/detail.asp?precise=9788676&cgid=1...

こちらは、終わっているのですか？
賃貸も出ていますが。

お返事ありがとうございます。
もう、こちらは賃貸での契約は終了しているということでした。
また、気長に物件を探してみようと思います。
どうもありがとうございました。

最近こちらの物件を知りました。
とても素敵だと思っているのですが、住み心地はいかがでしょうか？
周りの環境などいかがですか？
実際お住まいの方のご感想を是非お聞きしたいと思いコメントさせていただきました。
是非よろしくお願い致します！！

１７５さん
この物件のスレが住民版にはなかったですか？
ここでは完売物件の書き込みはタブーです！

素敵なマンションですね。
中古で出ているのを見て、初めてこのマンションを知りました。
静かな環境のようですし、ぜひ購入できたらと考えています。

ただ、問題は、ペットです。
家族に小型犬を２匹います。
ペットは、何匹まで飼育可能なのでしょうか？

サンクタスコートに2年前から住んでいます。
ヴィラに住んでいます。リゾートホテルのようで快適です。部屋も建物も明るい。
住まれてる方もオシャレで素敵な方ばかりです。
コンシェルジュさんもいい人ばかりで。
神戸のタワーマンションや西北のマンションも迷いましたが、本当に住んで良かったです。
学校も近いしスーパーも近いし。
何より、芦屋なのに坂がない！

近くにプラウドと関電のマンションができるみたいだし、若い方も増えそうで打出にオシャレなお店が増えないか期待しています。

そりゃ坂ないでしょう。
この辺 芦屋とちゃいますもん。

>>178>>179
じゃ芦屋の平地に住んでる8割の住民は何処に住んでるの？

そういう事ではなくJR以北が芦屋。
それ意外は打出か浜

なんで急に出てきたの？
この後売却するためのいい物件アピールかな?

まあでもここは個性的で今でも覚えてる物件だな。
今でもここだけちょっと街並みから浮いてるよね。

サンクタスコート実際住まれてる方、どうですか？
シエリアとプラウド見てきたのですが、サンクタスコート芦屋が中古で出たらすぐ買いたいです。
立地もその二つよりいいし。
何より、かっこいい！関西にこんなマンション他にないですよね！

>>181
ネットでは東京や関東以外はとか言って他地域を見下す人も結構居るけど、
そんな書き込みって結構外国からの工作活動が多いんだよね。
貴方も南北分断工作してるだけで芦屋住民では無さそうですね。
JRより南でも芦屋市の人口の6割程度は住んでるし、
芦屋の良い所は極端な地域格差が少なく、
埋立地でも高層団地を除けば結構高額所得者は多いし、
お隣の西宮や東灘も平均所得は高く特に芦屋近くには高級な地域が多く、
これだけ広域に渡り高級な地域は滅多に無いですね。

南北分断って、そりゃそうでしょう。
43から南に芦屋を名乗って欲しくないわ。

>>186 匿名さん

43より北でサンクタスコート芦屋のような感じの素敵マンションあれば教えてください

たしかにサンクタスは昔すごく気になっていました。あんまり値段落ちてないみたいだし、
あの時買っときゃ良かったw
高くて買えなかったけど。
正直、サンクタスよりオシャレなマンションに出会えてないです。
山手の憶するマンションとか、見に行くと意外と普通だし、サンクタスと同じようなマンション、他にありませんね。

>>186
昔から芦屋は何処もが芦屋でそれが芦屋の伝統文化なので部外者にごちゃごちゃケチつけられるのは筋違いですね。
この辺りが別荘地で大豪邸が建ち並んでた時の海水浴場の名前は芦屋浜海水浴場、古来から打出浜の名称はあるにも関わらず芦屋浜です。
また阪神芦屋駅は直ぐ南に43が走ってるけど駅徒歩5分未満でも芦屋と名乗っちゃダメなの？阪急芦屋川は川をてけなきゃダメなの？
芦屋はど真ん中からでもたった2kmで市外に出てしまう小さな街なので芦屋市民にとっては全く違和感は無いですね。

昔からどこも芦屋ってよくわからないけど、芦屋の人（界隈の東灘から夙川近辺も）は、昔から基本的に２号線より下は人の住む場所だと思ってないよ。
「昔は別荘地で」「昔は大豪邸が」
なんて、そんな良い場所はごく一部で皆よく知ってますけどね。

昔から芦屋住みの人は、基本的に芦屋の下半分は同じ町だと思ってなくて、それより岡本、夙川の方に親近感持ってる。
平田町や松浜町辺りは芦屋だけど、打出は違うと思ってる人が多いよ。
だから毎回、そこは芦屋じゃないってわざわざ言いにくる人が必ず現れるよね。

>>191
他人のフリしても無駄、そんなお馬鹿な書き込みしてるの毎回貴方だけw
現在は神戸に組み込まれた校区も昔は芦屋独自(一部は以前から)だし、
各種会合も集会もお祭りも打出だけのけもんなんかにはしないし、
岡本や夙川は所詮お隣さんで芦屋の集まりは無関係ですよ。

中古物件でこんなに盛り上がるとか、サンクタスは未だに注目なんですね。

大規模修繕したみたいで、外から見たら、眩しいくらい真っ白ですよね。。。
受付みたいな人もいて憧れます。

ヴィラ 憧れます。同じ値段で戸建て買うと、ペラペラの戸建てだし。

>>191
昔から住んでる人ほどそんな思いは無いですね。
芦屋市の市章の4本ラインは芦屋市発足当初の、芦屋、打出、三条、津知の4ヶ村をシンボルとしています。
またさらに時代をさかのぼれば幕末までは、芦屋川の東西で別れ、東の芦屋打出地区は天領、西側の三条津知地区は尼崎藩だったのでどうしても芦屋を分断したいのなら芦屋川の東西で分断ですね。
まあ幕末は古過ぎて生きてる人はもう居ませんが、年配の人だと市内でも埋立地や奥池のような昭和後期に発展した街に違和感を持ってる人はいない訳でも無いですけどね。
因みにこのサンクタスが建つ前の大豪邸は芦屋でも初期に多かった様式を残すお屋敷で、正門前には道を挟んで下級使用人の家と馬屋(ガレージ)ありセキュリティも万全でした。
打出界隈は電車の開通後芦屋市内でも最も早くからそんな豪邸が建ち並び出しお屋敷の規模としても芦屋内でも最も大きな家が建ち並ぶ時期が戦前まで続きましたね。

だから何が言いたいの？
日本昔はなし？

大事なのは過去でも未来でもなく、生きている今がどうかだと思いますが。

歴史に詳しいなら、お屋敷と貧民街が近接してて貧富の差が大きくて解放運動も盛んで大変だったこともご存知ですよね？
公共施設の造りが、もれなく山側から入るように不自然な導線設計されてるのも何故だかご存知ですよね？

不動産関係のものです。
芦屋、岡本の山側は大変地価が落ちています。
土砂災害、崖崩れの可能性もなくはないです。
坂がない浜手が人気で山側から皆さん降りてこられます。
そう考えるとサンクタスは販売当初はかなり格安です。いまの不動産価値で駅近で坂がなく、あのデザインで新築であの広さとなれば、8000万はします。
芦屋の山手は戸建て、マンションは浜手がオススメです。山手、自転車のくだり、あぶないですよ。

そうなると兵庫では尼崎の北部辺りが大阪にも近くおススメかな。

山手は崖崩れ怖いし浜手は津波怖いし、
やっぱ自転車も使いたい放題の尼崎北部は良さそうですね