ウッディタウン新三田セントパーク

サンフォルテと同じぐらいの書き込みしかありませんね
あっちは入居開始後も売れ残りがすごくて200万引きみたいなんですね
こっちもかなりの売れ残りが予想されてるそうです
三田の人口が減ってて寂しいです

おおっ
No.２０さん契約されたのですね、おめでとうございます。
環境の良さは私も同感です。ニュータウンなら環境良くて
当たり前という人もいますけど道路（歩道も）も広いですし。

私は、車使わなくても生活ができる所に魅力を感じてます。

No.２２さんありがとうございます。
今から入居が待ち遠しいです。
三田のこと余り知らないので、今から
色々勉強して楽しめるスポットやら、
素敵なスポット、調べたいと思います！

No.２４さんへ
割引のお話大変参考になります。それは私もどうかなあと思っていましたから。
契約した方の書き込みに説得力を感じます。

No20です。他に契約されている方の書き込み、とてもうれしいです。
うちは遠方からの契約で地域情報があまり
得られなかったのですが（注目されている物件とかそうでないとか）
営業の方に「こんな大規模で売れるんですか？」と質問したら、
「入居が始まって、がら空きという事はまずないと思います」
と自信満々でした。
それと値下げについて質問したところ、
「それは売れ残り物件が２年３年と残る場合は多少はしますが、
基本的に価格は変わりません」とのことで・・・
そりゃあ、「残るでしょうね」「残れば叩き売りしますよ」という
営業さんは居ないと思いますが、とりあえずは信じて契約しました。
まあ、売れ残っても、後に買った方が安く買ったとしても
一応現時点で、自分達が満足して買ったものなのでいいかな。と。
契約された方、よろしくお願いします！！

たくさん契約済みさんが増えてくれるとうれしいです。

朝、新三田から大阪方面の電車は座れますか？バスとの
接続はどんなものでしょうか？

No.３３です。
ご近所だったら教えてくれてもいいじゃないですか？
なんか悲しいです。

私も今は近所で無いから詳しくはありませんが、
主人がJRで通勤予定なので、営業の方に聞いたところ
新三田発の電車があるので座れますよとのことです。
バスは本数がかなりあるらしく接続も心配ないようです。
あくまでも地元民じゃない、営業の方の話なので(~_~;)
ご近所の方、情報下さればいいですね・・・

新三田駅の時刻表です
http://www.jr-odekake.net/eki/time_06/Shin-Sanda280201.htm
電車の発車時刻をクリックすると、新三田駅発なのか分かりますよ。

朝の通勤電車ですが、新三田発の電車なら座れます。
篠山口発の大阪行きではまず座れません。

また、朝の新三田駅前のロータリーはお見送りの車で大混雑してます。バスはバスロータリーがあるので混雑してません。

新三田駅に向かうバスですが、神姫バスのHPを見るのをよいと思います。
http://www.shinkibus.jp/snk/Jikoku/JI_SITEI.ASP

神姫バスは、本数があるように見えますが、まったく同時刻に４台のバスが連なってくることが多いので、次のバスまで15分間隔だったりします。

セントパークなら、最寄のバス停は「えるむプラザ前」でしょうか。
神姫バスの時刻表を画像にしてアップしておきますね。
見てもらえば分かりますが、9時以降は30分間隔しかバスがありません。三田なので車は必須だと思います。

営業の方もバスの時刻表ぐらいネットで見てくれたらいいのに。

追記ですが土日のバスの本数はさらに減りますよ。

No.３６さん、ありがとうございます。
電車、すわれるのですね。安心しました。

No.３７さん、ありがとうございます。
詳細わかりやすいです。イメージしやすいです。
お見送りで混雑しているのは知らなかったです。
バスの方が時間が読みやすそうですね。

フロントコート(２番館）は販売開始が来年以降と聞きましたが
間取りなどは発表されていないんでしょうか？
どうせなら全部の間取りから理想に近いもの（価格も含め）を選びたいと思うのですが・・。

フロントコートは今年の９月頃には販売開始すると聞いていますが・・入居が来年の６月なので。
お気に入りのお部屋が見つかるといいですね！
うちはセンターコートの１期分譲で、無料の間取り変更でお気に入りの部屋を見つけましたよ♪

三田って冬は寒いと聞いたのですが、大阪より５度も低いというのは
冗談ですよね？
通勤に不便で辛いと思われる方はいませんか？
この２点で引っかかって購入を迷っています。

三田の冬は寒いですよ。
冬場の最低気温は、大阪より少なくとも５度低いですね。
今年は暖冬だったので、そんなに寒く感じなかったですが、
去年の冬は最悪でした。
伊丹までＪＲで通勤していますが、ドアtoドアで１時間ぐらいで、不便は感じていません。

４５です、こんばんわ！
４６さん、４７さん、早速のレスを有り難う御座いました。
予算内で広い一戸建てを検討した場合、三田周辺や田尾寺を考え
ています。
そうですか、やはり冬場は５度違いますか・・・！
まだ時間はありますので、ゆっくり考えてみたいと思います。

わたしも検討しています。SATＹも近いし、便利でいいですよね。

＞43さん
契約書に書いてある間取りのタイプでは、Ⅰ番館がＡからＯｒまでで、（このうち、南向きがＡからＦ、西向きがＧからＯｒ）
Ⅱ番館は、ＡからＤと、Ｐ、Ｑ、Ｒ、Ｎｒとなっていました。
だから、Ⅱ番館で新しく増える間取りのタイプは３つということだと思います。
ちなみに、うちも９月頃には販売開始と聞いています。気に入る部屋があったらいいですね。

契約済みのバラが偽装・・・ってのはよく聞きますよね。１期の２次分譲ぐらいで（うちは１次で契約しましたが）バラが増えていたので、
「凄い売れ行きですね」と聞きましたところ、「全部が分譲済みではないですよ。予約（気になっていますって段階）物件も含んでいますよ」と正直におっしゃっていましたよ。
でも本当にどのくらい売れているかは気になりますよね・・・

44さん、50さん　ありがとうございます。
９月頃に販売開始であれば、フロントコートの含めて検討できそうです。
マンション購入を考え始めたばかりで、まだこのセントパークさんしか見学したことがないので、もう少し検討してみるつもりです。
でも、立地や設備、環境を考えると、セントパークさんは申し分ない素敵なマンションですね。購入されたと聞いて、うらやましい限りです。

54さんこんばんは！
>立地や設備、環境を考えると、セントパークさんは申し分ない素敵なマンションですね
↑同じ意見です！
うちもマンション購入を考えて、最初のギャラリー見学のセントパークを契約してしまいました。以降、いくつか参考に見てみましたがいまだにセントパークを超えるものがありません。
ご自分達の価値観にあった物件が見つかるといいですね！

58さん、厳しい、詳しいご意見ありがとうございます。
私は決して業者の書き込みではありません。
こちらの物件を気に入って購入した者です。

58さんのご意見はごもっともですが、購入者の中には子供が居ない
夫婦だけの家庭、三田に永住はしない（将来的に帰る土地がある等）、
等色々なご家庭があると思います。
だからそれぞれ色んな利点があってそれぞれ納得して三田市民になろうと（あるいはもともと三田市民の方）していると思います。
ではなぜ５８さんは三田市民なのですか？

セントパークを超えるものが無いと書いたのは、大げさなそしてそこまで深い意味はな無く（市制等については確かに勉強不足ではあると思いますが）、自分達の価値観にあった範囲で超えるものがないだけであって（それは価格ももちろんです）こちらの物件を絶賛するほどのことは無く、まして他の方に勧める気もありません。
58さんの気に障ったのでしたら、申し訳ありませんが本当に純粋に三田のあのマンションに移り住むことが楽しみなだけです（現在は大阪府内です）。
よろしくお願いします。

ちなみに

＞今後、三田市の人口増加は期待できません。
＞税収が伸びずに高齢化がすすんでいる現状を、営業さんが話さないことは当然

↑こちらのお話は営業の方から契約前にお話いただきました。

54です。

60さんの情報は事実かもしれませんが・・。
私は職場の都合で三田を選びました。勤務地に比較的近く、生活に不便が無いと考えてのことです。(勤務地は三田からさらに車で30分の人家に乏しいところなので、そこに住むよりは便利なのです。）それに、自分の買える範囲の中で、気に入ったというだけで、もしもっとお金があればここは検討していなかったと思います。みんなそれぞれ、いろんな条件の中で住むところを選んでるのだと思うし、もちろん妥協点も人それぞれだと思います。
59さんのご意見は、私にはそのままちゃんと伝わっていましたよ。

59です。
54さんありがとうございます。

周りの方の評判は芳しくない場合もありますが、自分で選んだ土地に物件、
出来る限る満足感をもって楽しく生活していきたいですね！

私はずっと三田で育ってきました。ですので愛着もあるし、ウッディタウンの便利な所にたつので購入致しました。　６０番の方は何が目的なんでしょうか？周辺の業者の方でしょうか？愛着のある三田を色々言われると非常に不快ですし、税収の話から周辺の相場の話までなると購入をあきらめさせるのに必死に感じます。　どこのスレッドでもこんな書き込みはありますが、気にせず前向きな話をしましょうね。

60さんの話って、現状を知った上で納得してからって内容だし前向きなのでは・・

私も三田に住んでいますが、60さんは嘘や大げさに書いている内容でもありませんし、気にせず購入するなんて、人生を左右する大きな買い物なのに同郷民として無責任過ぎませんか？郷に住む方に納得してもらった方が私は有意義だと思います。

こんばんは。

三田市出身で現在は違う市に住んでいます。
実家は戸建ですが、私達はいろいろ考えた末、マンションを希望しています。

セントパークか、サンフォルテか迷っています。

将来のことを考えると、どの地域に住むのがいいのか本当に悩みます。
現在住んでる市も、大阪市から電車で10分程と便利ですが、
新築マンションが余ってきているようです。

自分自身、小〜就職するまで三田に住んでいたので、住みやすく車さえあれば便利というイメージがあります。
が、
大人になってから、初めて三田に移られた方たちの意見もまた聞いてみたいと思っています。
セントパーク・サンフォルテが良く見えるのは、偏見と先入観が混じっているのでしょうか。。。？？

三田だとランズが良いですよ。
全部見に行ってそう思いました。
積み立て修繕費とか、サンフォルテとか高いです。
買った後でお金がかかりますよ。

三田のニュータウンは広々していて私は好きです。緑が多くて
夏も大阪に比べたら涼しいですしね。以外と生活便利ですし。
ランズ三田見たのですが個人的にニュータウンの環境が好きなので
駅前商店街立地は好きになれませんでした。

最近、関東から三田に引っ越してきました。今はニュータウン以外に住んでいますが、引っ越してきて数ヶ月、いつかマイホームをもつならニュータウンのほうがいいなと思います。
それだけ、ニュータウンは魅力的に感じます。
普段車生活なので、電車に乗ったことが無いのでわかりませんが、車があれば、確かに便利で（というか車がなかったら不便？）小1時間で宝塚や西宮、神戸まででれるし、そうそうでなくても普段の生活は三田で事足りるのでとっても住みやすくて、三田が大好きになりました。（永住するデメリットを考えても）

マンションを・・・と思うと新築なら今は３つで比べることになりますが、それぞれ一長一短で自分が何を求めるかだと思います。
３つとも見に行きましたが、マンションとしてはランズもいいけれど、場所があまり好きなれず、立地だけで考えたら私はセントパークかなと。
あれだけ近くにいろいろある場所に住めるのは（ニュータウン内で）、マンションならではですからね。

こんばんんは。
以前こちらで、フロントコートの販売開始時期について書いたものですが、
先日ギャラリーに立ち寄ったところ、9月販売開始が来年年明け（1月頃）の販売予定に変更したようです。
検討なさっていた方、時期が延びてしまって残念ですね・・・