ウッディタウン新三田セントパーク

どちらにしろサンフォルテよりは売れてるでしょ。
まあ引渡しが始まれば分かることだけど。

サンフォルテは毎日ちらしがポストインされてる。
60％も埋まってないみたいだし必死さが伝わりますね。

かなりの値引きがはじまってるんですかねぇ？？？まあ、しかたないですよね。

すいません、サンフォルテの情報もありがたいのですが
セントパークの情報メインでお願い出来れば・・・

ついに外ベールが外れて、外観が見えましたね！

セントパークは外断熱だよ！
ヽ(^。^)ノ

屋根だけだけど。

セントパークの電気床暖房は「ヒーター式」「ヒートポンプ温水式」の
どちらかお分かりの方いらっしゃいませんか？

何度かセントパークのモデルルームを見に行き、周辺環境も熟慮した上で購入しました。
購入した理由の一つに、夫と私の実家に近いというのもあります。
オール電化というのも魅力の一つでしたね。
周辺で買い物が全て済ませられるのもありがたい。
担当していただいた営業さんがあまり頼りにならない方でしたが（笑）物件は夫婦とも気に入っています。

入居がとても楽しみです♪

＞147さん　ちなみに床暖房はヒートポンプ温水式です。

>>149さんありがとうございます。
・エアコン兼用型
・床暖房専用型
・給湯兼用型
このうちのどれか・・・・わかりますか？
エコキュートだし、給油兼用型ですかね。

だんだん入居が近づいてきましたね。
来月の３日と４日は入居説明会だし、楽しみです。
入居説明会は子供はうちの両親に預けて以降かなと考えています。

うちは14・15です＾＾

へえ、説明会分かれているんですね。うちも１４，１５です。
両日ってことなのかしら？どちらか1日を選ぶんですよね？（汗）
内覧会も階毎に分かれているし、そりゃ相当の数ですもんね〜
入居予定の方とお会いできるの楽しみです♪

>>149さん
セントパークの床暖房は温水式じゃなくヒーター式ですよ〜

>>153さん
両日ではなくどちらか、だと思います＾＾

オプションのペアガラスを付けられた方って
おられるのでしょうか？

オプションでペアガラスなんてあったの！？

駐車場って３階建てですか？あの鉄筋は冬場凍って大変なことになりそうですが対策はしてるのでしょうか？

たしかに、あの鉄筋のままだと、冬はエライことになりますね。
情報あったら欲しいです。

ここで質問してよいのかわからないのですが。
現在の住まいで自転車をよく利用しますが（子供を前に乗せて）
そちらでは自転車は無理（坂が多い）と伺いましたが、サティや駅前施設、公園などへ出かける際も無理でしょうか？
子供がまだ行き帰りも歩くという感じではないので自転車が便利かなぁと。
近隣の方、良かったら情報いただけませんでしょうか？

自転車は無理とはガセネタもよいところですよ。
新三田からウッディまでのあの坂道を自転車がいっぱい走ってますよ。
子どもを乗せた自転車でも大丈夫です。
自転車でもどこへでも行けますし行ってますよ。

>>160さん

ありがとうございますっ！！
とっても安心しました♪これからも自転車パワーがんばります！

私のところも１４,１５日のどちらかを選ぶ形でした。
ローン会と入居説明会は同時にすると聞いていますよ。
銀行さんにわざわざ来てもらう？らしいので。
でも日曜は拒否られたのかな。
でもこれだけの大きな物件なのに２日間だけって少ない気も…。
他の日の方いないのかな。

>>151にもあるとおり、3日/4日の日程もあれば
14日/15日の日程もあるんじゃないでしょうか。
もしかすると、もう何パターンかあるかもしれませんね。

>155さん
うちは、オプションのペアガラス（スペーシア）つけましたよ。
といっても、リビングだけですが。
スペーシアにしたほうが、防露、断熱、遮音といいとありましたので。
ただ、洋室までするお金はなかったので、洋室はフィルムにしました。

極寒三田へようこそ！！
みなさん、三田の寒さはご存知かもしれませんが、念のため。。。
スタッドレスタイヤは必須アイテムです。
ちょっとした川にかかっている橋でも朝方凍ってますからね。
すぐに売切れてしまうので、早めに購入しておくことをおすすめします。

>>164
早期分譲のオプションですか？
木材カラーや吊り戸棚の有無を決めることのできたオプションに
ペアガラスもあったんですか？

>>166さん
そうです。早期のビルトインオプションでしました。
このときにペアガラスはビルトインオプションでしか取り扱わないとありました。

>>167
うわぁ、そうだったんですね・・・。
うちはビルトインオプション終了後の契約だったので（＞＜）

ペアガラスは大正解ですよ、本当に。
防露、断熱では、三田には必須アイテムに近いです。
ちなみにいくらかかりました？

入居日はいつ頃が一番多いのでしょうか？週末の引越は難しいでしょうね？

2/2（土）、2/3（日）が一番多そうですね。

今日はとことん寒いですね、三田。
早くセントパークの床暖房でほっこりしたいですね。

来月から説明会などが始まるので、楽しみですね＾＾

>>157の鉄筋駐車場の凍結の恐れですが
　床はアスファルト舗装・コンクリート床板になります。
　最上階のコンクリートは浸透性の防水をふきます。
とのことらしいです。

>>174
それは余程の寒さではないと凍結しないということでしょうか？

鍵渡しの日に、個人的な身の回り品ぐらいは運んでも良いのでしょうか？せっかくお掃除するんですから少しぐらいは運びたいものです。

>>175
凍結しない、ということではないとおもいますが
鉄板床よりはアスファルト塗装のほうが凍結しにくいとおもいます。

>>176
営業担当者にきいたほうがいいですね＾＾

15戸売出し中（更新日　平成19年11月27日）

3週間前と変わってませんね。

14日に入居説明会ですが、会場には車でもいけますか？
土地勘があまりなくてよくわからないですが、詳しい方いたら教えてください。

http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E135.13.23.4N34.53.13.3&s1=%A2%A96...

上記マップでどうぞ。
車で行ったほうがいいですね。駅からは遠いです。
駐車場はゲートがありますが、無料券がもらえるみたいです。

＞＞180

おはようございます。
ご丁寧な返事ありがとうございます。
本当に親切な方ですね。
一緒の住人になれて嬉しいです。
ありがとうございます。

いえいえ〜、お役に立ててよかったです。

ここの物件は、いつから入居開始ですか？

HPの販売戸数が1戸になってますよ！！
完売目前です！！
完売御礼フラグが立ちましたよ〜♪

うれしくて保存してましたよ！

販売戸数16ですよ？
>>186のようにアップされていたなら、変更されたと思いますが、
あなたが意図的に改竄したのなら辞めておいたほうが吉です。
http://www.towa-outline.com/sanda/outline.php

>>187さん
やっぱりそうですよね！！
>>186を見て本当？？と思って見に行ったら同じページになったので、びっくりしました。
最近、ＨＰ上で価格表がなくなったし、ギャラリーにも行ってないので、実際今どれくらい売れているのかわかりませんが、今までのペースでいったらそんな急に完売御礼にはならないような・・・気がします。

契約者の人に質問ですが、引越しは幹事会社を利用しますか？見積もりにきてもらったのですが、迷っています。

>187さん、188さん

186です。私もサイトを確認しましたが、あれ？16戸になってますね・・
私が見たときは確かに１戸になってました。画像を加工したりしていません。

よく見ると次回更新予定日も変わってますね。なんじゃこれ。1戸は単なる間違いだったようですね（泣）。
それにしても、15戸→16戸に増えるとは(ToT)/~~~

186です。
さらによく見たら間取りとかも4LDKが追加されてますね。
販売戸数1戸ってなんだったのか・・

迷っている理由は、まだ幹事会社だけしか見積もりをとっておらず、妥当な値段なのか分からないことで、（即決するならと少し安くしてもらいましたが、返事はしてません。）他の業者に見積もりをとっていないからわからず・・・。
ただ、幹事会社以外だと当日の優先が変わるのかな〜？と思いまして。
案内の紙には、搬入順序は、引越し車両が到着した順とはありましたが、営業マンは他業者だと待たされるかもしれませんなんて、いうもんですから。
待たされたりとかして、搬入が遅くなった場合、他の入居者に迷惑をかけてしまうのは嫌だなと思いまして、それなら幹事会社にお願いしてスムーズにしたほうがいいのか・・・
でも、少しでも安く上げたいし・・・
という葛藤から他の皆さんはどうするのかな？と参考にしたかったのです。

アップしたけども間違えてて修正入ったのかもしれませんね。

引越しですが、うちは引越し会社は使わない予定です。
タンスというものが一切なく、運送会社の義弟や、その他男手があり
しかもセントパークまでの引越し距離が1kmくらいなんです。

ただ、みなさん引越し業者を使われる中で、使わずに引越しすることは
ちょっと気がひけるってのはあるんですが・・・。

一番館正面玄関のブルーシートが外れていましたね！
あのたたずまいは圧巻でした！入居が待ち遠しいです。

>>193さん
お返事ありがとうございます。
1キロという近さと人手があるのなら、引越し業者を使わなくても全然いけますね。うらやましいです。
うちも、小物類は自分達で・・・と思いましたが、大型家具、家電があり、結局小物類を抜いたくらいじゃトラックの大きさが変わらないといわれ、小物類も一緒に運んでもらうことにしました。
そして、結論は幹事会社に決めました。

Ⅱ番館フロントコートはまもなくらしいよ。
モデルルーム行ったら先行案内してもらえるって。

二番館は、一番館の南向き住戸とまったく同じ間取りなんですかね

Ⅰ番館の南向きって、Ⅱ番館しか見えないからかなり眺望が悪くないですか？
それと、Ⅰ番館の下階層の日当たりは大丈夫ですか？Ⅱ番館もかなりの高さなので心配です。
隣のペレナヒルズも、一番南側の建物（道路に面している建物）は背が低いのでよてきに心配です。

まぁ一番館の西向きも、クロスモールが見えるだけですけどね＾＾；
南向きの下階層の日当たりは気になりますね。
ただ、二番館との距離が結構あるので大丈夫っぽいですけど。

いま二番館もある程度の高さまできているので
現地に見に行ってみるのもいいかもしれませんね。
一番館南向きと二番館の間は工事車両入り口として
開いてることが多いので目視できますよ。

へえ〜！私は遠方なものであまり現地に行けないので
皆さんの情報でわくわくしてしまいます！
いよいよなんですね♪
ところで引越し日の調整の返事って来ましたか？
なかなか引越し日の決定や、見積もりに来て（幹事会社にお願いのつもりです）もらえないし、落ち着かないです・・・。

よりにもよって三田に住みたいかねー
三田牛なら良いけれど、身銭きってまで住むところとは思えないが。

＞201
住みたくないところのレスにわざわざ入らなくてもいいんじゃないですか？
あなたは、どこに住んで、どこに住もうとしているのですか？
余程、高級な環境と住まいなのでしょうね。
貶すくらいなら、自分のことも書いて、どうどうと皆様の評価を問うてみてはいかがですか？
まぁ、無理でしょうけどね。あなたの様な人は！

>>200
セントパークの前は毎日通過してます＾＾
引越し日の調整はまだですね。

>>202
スルーしておきましょう＾＾

三田は関西の中でも最高の立地です。
資産価値もうなぎのぼり。
芦屋や東灘よりも上でしょう。
皆さん　こんな良いところに共同住宅を購入されて幸せいっぱいですね。
冬も暖かいし、言う事ないじゃないですか・・

ここを買ったわけではないんですが、三田のけやき台に小さいころから住んでいたので、この掲示板も気になっていました＾＾

　住んでた時には気づかなかったんですが、大阪など外に出てみて三田のよさが分かりましたね。田舎ですが、マンション周辺は住宅ばかりで環境もいいし、何よりきれいですよね。渋滞もないし！(これは重要かと思います＾＾；)
　車は必要ですが、普段の買い物なら徒歩圏内で事足りるし非常に便利です。

　学校もけやきなら、三田の中では一番大人しいと思います。高校も西陵・北三・有高・祥雲館どれも行きやすい距離ですしね。

　私はいま三田以外のマンションに入居予定なのですが、このマンションが売りに出されていることを知ったとき、思わず購入を考えました。広さのわりにはすごく安いし、何より慣れ親しんだ三田ですから＾＾

　結局、通勤時間の問題で止めました。通えない距離ではありませんが、学生時代に朝の通勤ラッシュのすごさを体験しているので；；　私が三田の嫌な点を挙げるとしたらそこですね。大阪や京都に行くには面倒なんです。
JR一本で行けますが、ラッシュ時はすさまじいし、時間もかかります。

　でも環境としてはすごくいい所です。盆地だから夏は暑いし冬も寒いけど。このマンションを購入された方が少し羨ましいです＾＾　早く入居できたらいいですね。

>>205
要約すると「三田は田舎です」ってことですか

田舎で不便だから安いんだよ。

なんか必死な工作員が沸いてますね。

セントパークを検討されている方には貴重な意見だと思います。
三田は確かに田舎ではありますが
実際に住んでいる人の意見は重要だと思います。
住んでもない人が田舎だの何だのいわれるのは参考にもならないです。
私も含め、三田は住んだことのある人間にとっては
住みやすくいいところなんですよね。

私はサンフォルテ購入者ですが（引越しはまだですが）
ずっと三田に戻りたいと思っていたのでとても満足しています。
セントパークもかなり検討しましたがいいマンションだと思います。
近くのマンションで校区も同じですし
みなさん仲良くできるといいですね。
冬は寒いですが、いいところですよ！

三田に住んで16年です。

三田の良い所は、都会のようにゴミゴミしていない、自然が多い、
少し車を走らせると、ホタルが見れたり、わらぶき屋根のお茶屋さんが
あったり、星がすごくキレイだったり・・・、田舎の特権ですね。
歩道も広いですし、交通渋滞は見かけません。
ウッディはお店が多く、神戸市北区のAEONやアウトレットを含めると
ある程度の買い物はできます。といっても、大阪も神戸も１時間以内で
いけるのでさほど遠くは感じませんが・・・。

三田に住んで、不便だと感じるのは寒さだけですね。
大阪より５度近く下がります。これだけは本当にツライです。
ですが、サンフォルテもランズもセントパークも、床暖房があるので
いままで床暖房なしでやってきた私はプラスに考えられますけどね。

以前たちの悪い子供が多いという書き込みも目にしましたが
はっきりいってそんなのは全国どこででもあります。
もっとも、大阪などの都心部に比べるとかわいいもんです。

三田良い所の割には人気ないよね。完売御礼のマンションは一つもなし。

販売戸数14戸

先週が販売個数１６戸だったから、１週間で２戸売れたのか、それとも今までどおり販売予定数を変えただけなのか・・・。
全くわかりませんね。これだと。
もうすでに事務手続きは始まっていますが（うちは来週です）、日にちを分けてあると実際の入居者数は分からないし、本当に引っ越してみないと、どれだけ売れているのか（入居しているのか）分からないってことで・・・。
やっぱり、引っ越してみて全然ご近所さんがいないのも寂しいし（サンフォルテの最初みたいに・・・）引越しまで後１ヵ月半楽しみでもあり、ドキドキでもありです。

新三田に住んで3年です.大阪から引越して来ましたがとても満足しております。大阪までの通勤は普通に乗れば+15分増しで99％座れます。読書量は増えると思います。冬はつらいけど、夏の夜はエアコン無しで寝れます。
これからの温暖化を考えれば、立地は良い所だと思います。

駐車場安いのは魅力ですね。
羨ましいです。

駐車場300円って数台分しかないって。

300円は二台ですが、全体的には平均より少し安いほうではないですかね。
まぁ、今いるマンションの駐車場代が高いのかもしれませんが。
1万円前後当たり前って感じですんで、セントパークは安く感じます。

明日は入居説明会ですね。
いかれるかたよろしくお願いします＾＾

３００円はずれたぁ〜（涙
今日の抽選で当たった人いるのかぁ〜？
はずれたら次は優先順位のくじを引いて・・・

ん〜いくらの駐車場の場所になることやら（汗

三田の中ではですが・・・ここはダントツ一番でしょう。
サンフォルテは竣工してだいぶたつのに入居者が半分以下みたいですね。
大々的に値引きチラシして、一番最初の購入者との軋轢が大変そう・・・。

立地や金額など、総合的に考えると良いほうだと思いますね。
仕様はランズが一番良いとは思いますが、いかんせん高い・・・・

そうですか？８０㎡あっても３０００万台なら十分安いと感じますが．．．

ランズは、セントと同じくらいの部屋で500〜700万くらい高いですね。
その分設備はいいんですけどね。

価格は手頃なんですけどね、住んでからの持ち出し（子供の通学費、10数年目にある修膳の一時金？）が気になりますね。それとせめてペアガラスは標準でついてればなと思います。
住み続けることを考えるとランズがいいんですが・・・

先日の説明会はどうでしたか？

>>223
あとは大規模マンションなのか、そうでないのか、というところですかね。
ペアガラス・ディスポーザー・ミストサウナに加え、三田駅徒歩という
立地が、この金額の差なんでしょうね。

>>224
登記・インターネット・火災保険・ケーブル・引越しなど
項目ごとに席が分かれていて、一個づつ終わったら空いてる所へ・・・
みたいな感じでサクサクッと終わりました。
インターネットの「つなぐネット」とケーブルの「J-COM」が隣同士で
つなぐネットはIPフォンのことあまり言わないし、J-COMはインターネットの
ことは全然言いませんでしたね。

お互いネットも電話もやってる業者なんで、すごいやりにくそうでしたｗ

やっと説明会が終わったと思ったら、今週早速内覧会ですよね。
マンション購入は初めてなのですが、こんな感じで進んでいくのが普通なのでしょうか？
経験者の方いましたら、教えてください。

販売戸数 14戸

変化なし

≫226

そうですね。私の場合、説明会が終われば内覧会→再内覧→鍵の受け渡しがだいたい1、2週間おきにトントンと進みました。

上記の合間に駐車場の確定、オプションの取り付けなどが行われました。カーテンや絨毯、大きなテレビ台など、実際に部屋を見て、測ってから決めたかったので、結構急がしかったです。

実際の部屋見てみると、若干イメージが違ったりするんですよね＾＾；
でもインテリア選びはついウキウキしてしまいます。

内覧会は決められた日時じゃないとだめなんでしょうか？

>>229さん

防犯等の理由で、決められた日時以外は原則的に無理みたいですが、
何日かパターンがあるみたいなので、営業さんに相談してはいかがですか？
一方的に「○○日○時です」と送付されてきても不可能な場合もありますものね。希望が通るといいですね。

ありがとうございます。問い合わせてみようと思います。ちなみに、週末3日間ぐらいはするんでしょうか？来週はないんでしょうね？

>>231さん
最初１０月に送られてきた入居までのスケジュールに、建物内覧会は１Ｆ〜７Ｆは、１２月２２・２３日で、
８Ｆ〜１０Ｆは、１月１２・１３日となっていましたよ。
そしてその後、１１月に、○○日の何時と指定された時間が送られてきました。
これに都合の悪い場合は１週間前までに連絡をと書いてありましたが、今からでも大丈夫なのでしょうか？
もちろん、２日とも駄目な場合は別枠でやってくれそうですけど。土日休みじゃない人もいますもんね。

みなさん内覧会はどなたといかれますか？
契約者、もしくは契約者と同居の家族？　何人でいかれますか？
プロを雇ってる方はいらっしゃるんですかね。

今日、内覧会に行ってきましたよ。
私は不動産のプロの方に同行して見ていただきました。

仕上がりはいいと、お墨付きをいただき入居が待ち遠しいです。
キズを何点か指摘をしましたが、私には小さい子供がいるので
結局すぐ汚されちゃうんだろうなぁ〜。

>>234
お疲れ様です！
指摘はキズくらいでしたか？

駐車場の入り口が一つって少なすぎると思いませんか？かなり不安です。

この規模のマンションだと問題ないと思いますよ。
出口付近が込み合うような感じの場所じゃないですし。

販売14戸(12/25更新)

今週も変化なし

フロントコートのモデルルームオープンってチラシが入ってましたね
抽選でもらえる景品はかなりよくなってました

あけましておめでとうございます♪
いよいよ今月入居はじまりますね。楽しみになってきたと
同時に忙しくなりますね。

教えて頂きたいのですが、冬の暖房は床暖房のみでいけそうでしょうか？
灯油のファンヒーターが今日壊れてしまい、購入を迷っています（汗）
床暖房も始めてですし、三田市外から入居なので、どんなものなのか
教えていただければうれしいです。よろしくお願いします。