ウッディタウン新三田セントパーク

なんでこんな柄の悪いとこにわざわざ住むの？近所の交番では襲撃事件もありましたよ。

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何年前の話をしてるんですか？ｗ
いまは静かなもんです。

ウッディタウン南駅前のローソンに
たまる若者もほとんどないですし。
そういう>>101さんはドコに住んでるんですか？

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確かにそんなに昔じゃないですね。またいつああなることやら。まあ私は単身なんで子供のことも考えなくていいし。車の便が良ければどこでもいいかな。

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はっきりいって、田舎の山奥以外ではドコでも起こりうることだと思いますが。
三田は比較的、治安のいいほうだと思いますよ。

逆に、三田の住宅地で柄の良い所ってドコですか？
ウッディよりも、三田駅前のほうが柄悪いですけどね。

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入居説明会とか内覧会とか一斉に集まるものなんですか？
ここって戸数多いからものすごいことになりそうなんですけど
何か聞いてる方いますか？

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ここは当初の入居予定時期よりも遅くなった？

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>>105
たとえば土日仕事の人は土日来れない、とかもあるでしょうし
何日かにわけてやると思いますよ〜。

>>106
1番館の入居予定時期は、変わらず08年1月末です。
2番館も6月入居ってのはいまは変わってないと思いますけど
申し込み受付が、今年の9月予定してたものが08年1月〜になったみたいです。

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>>107さん

レスありがとうございます。
やはり何回かに分けるんですかー。
平日分と土日分て感じですかね。
具体的な日にちはギャラリーの方に聞いたら教えてくれますよね？

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入居説明会には、セキュリティー面の説明もあるんですよね。
いつ開いてくれるんですか？

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>>108>>109
ここで聞くよりマンションギャラリーに電話するほうが早いと思います＾＾

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わたしも今週、MR行って見ます！ドライブがてらに♪

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工事が進んで、外の幕が少しはずれてきましたね！
概観が少し見えてきてワクワクしています。

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11月3日からマンション内のモデルルームがオープンするみたいですね。
実際の部屋が見れるわけだから、やっぱり土日は混雑するだろうけれど、見に行ってみたいな〜と思います。
概観も見れるようになってきたし、もう入居まで3ヶ月切ったんだなと思うと早いです。

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そうですよね！いよいよって感じになってきました！
週末の構内モデルルームは今日聞いたら、まだ満員です！ってかんじではないそうです。でも一応電話予約した方がいいみたいですよ。
２階の西側のお部屋らしいですが、見に行ってみたいです！！

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>>114
構内モデルルームは何タイプのお部屋なんでしょうか

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>>115
ごめんなさい。そこまで聞いてませんでした（汗）

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構内モデルルームは１階のKタイプとJタイプでしたよ。またMRとは違った雰囲気でリアリティーがありましたね。

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今日構内モデルルーム見てきます＾＾

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＜1番館＞:153戸のうち
116戸が分譲済み、18戸が売出し中、19戸が現在売出し対象外。
＊更新日　平成19年10月22日

　　↓

119戸が分譲済み、16戸が売出し中、18戸が現在売出し対象外。
＊更新日　平成19年10月29日


この一週間で分譲済みが3戸増えてますね。

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>>119
この数字って15戸過ぎてから止まることが多いんですよね。サンフォルテもそうだし。売れてると思わせる作戦ってことも多いらしいですよ。
ちゃんと一桁の数字までいって、０戸になるのでしょうかね。

とりあえず今の時期に最低でも16戸以上は残ってるってことだけは確かですね。

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構内モデルルームを見てきました。
マンションギャラリーのＡ．Ｂタイプは間取り変更がかなりあってあまりイメージがわきませんでしたが、実物は間取りに忠実で自分の契約したところとタイプが違っても、かなりイメージすることができてよかったです。
Ｋタイプはまだ誰も購入してないようですが（契約済みになっていたけれど）
Ｊタイプはもう購入している方がいるようで、色々触るのもちょっと緊張しちゃいました。了承済みと聞いても、やっぱり傷とか付けたら悪いですからね・・・。

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＜1番館＞:153戸のうち

116戸が分譲済み、18戸が売出し中、19戸が現在売出し対象外。
＊更新日　平成19年10月22日
　　↓
119戸が分譲済み、16戸が売出し中、18戸が現在売出し対象外。
＊更新日　平成19年10月29日
　　↓
121戸が分譲済み、15戸が売出し中、17戸が現在売出し対象外。
＊更新日　平成19年11月5日

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>>122
数字並べて何がしたいの？？そんなのＨＰ見れば誰でも分かるんだけど。
業者の売り煽りっぽいな

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最新の状況はわかるけど、どう推移したかはわからないでしょ。
それを検証するために書いてるんだけど。

売り出し対象外物件の数が減っているから、対象外物件も
実質は売出し中と同じと取れる。
合計して32戸が売出し中。さらに来年から二番館が売出し。
なにがどう売り煽りに見えるんですかねｗ　まだまだあります。

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>>124
検証乙。
引き続き頼む。

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基本的に構内モデルルームは、購入済みにしているけど、
まだ売れてないでしょう。
最終的には、オマケ付きの値下げ価格で、ご提供じゃないですか。
待つのも一案！？

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構内モデルルームを見た方、どうでした？
モデルルームでのイメージとは？
思い描いたイメージと合いましたか？

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明日、構内モデルルームを見てくる予定です。

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構内モデルルームですが、Jタイプを見ましたがおもったより広かったです。
ダイニングセット、リビングセットが置いていました。

吊り戸棚あり、の標準タイプでしたが
戸棚だけが付いている状態で、ダイニング・リビング側に
壁がついていませんので、閉鎖感がまったくなく、
それも広く感じるひとつの要因になっていますね。
キッチンからリビング・ダイニングを見渡せます。

Jタイプは、廊下からリビングに入ると、左側に位置する和室扉が
開けることが出来るようになっているので、リビングが広く感じます。

私見ですが、改めて良いマンションだなと感じました。

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私も先週末に構内のKとJをみました。
MRとかけ離れてる印象も無く、ごく自然に受け入れることが出来ましたよ。
今度は早く、エントランスやお庭（？）が見たいですね！

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>>124
売り出し対象外物件の数が減っているから、対象外物件も
実質は売出し中と同じと取れる。

ってモデルルームに行ったことないんですか？
営業の方はちゃんと実質先着順って言われてましたよ！

やっぱり業者の書き込みなのかな？

それとランズ三田とサンフォルテの推移も気になるので併せて
記載していただけるとうれしいです！！

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全部売出し中ならそう掲載すれば良いのにって思うのは私だけでしょうか。

売出しを少なく見せる数字のマジックですね。

153戸で、2割は確実に残ってるなら竣工後も余ってそうですね。
2番館はどうなることやら。。

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たしかに・・契約済と同じように黒塗りされてますから混同しやすいですね。
２番館は道路により近くなるから１番館よりは苦戦するでしょうね。
そもそもどうして発売延期になったんでしょうか？

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>>133
・・・ですよねぇ。1番館をなるべく売りつくしてから販売？？
でも、現物見てからしか購入考えられない方も多いようなんで、
なんとか完売して欲しいですよね（厳しい・・・？？汗）

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>>132
小出しに販売して『第○期完売御礼！！！』って発表したら
購入者は「売れてる！！」って思うから・・・
って言う販売作戦らしいんだけど、
何期もちっとも「完売」しないですよねぇ。

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これだけの大型MSであそこまで入っていれば良い方かと。
隣のサンフォルテはあそこまで値下げしても売れない現状ですし。

今の段階でも契約進んでるみたいなんで、完売は間違いないでしょう。
いつの時期で完売になるかはわかりませんが・・・

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>>135
>小出しに販売して『第○期完売御礼！！！』って発表したら

そうそう！私もそれは思いました！何期かに分けて分譲してたのに全く無かったですね。
サンフォルテも竣工前は普通でした。あそこまで入居してない様子にはとても見えなかったです。真実は竣工後に分かるのでしょうね。

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わたしは第１期完売御礼っていうチラシを見たような気がするけど
気のせいかな。

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まぁセントパークに限らず、その他多くのMSも同じやり方なんだけどね。

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そうそう！1期の２次かどこかで一度だけ完売しましたよね。
これからは期待できなさそうだけど。

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どちらにしろサンフォルテよりは売れてるでしょ。
まあ引渡しが始まれば分かることだけど。

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サンフォルテは毎日ちらしがポストインされてる。
60％も埋まってないみたいだし必死さが伝わりますね。

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かなりの値引きがはじまってるんですかねぇ？？？まあ、しかたないですよね。

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すいません、サンフォルテの情報もありがたいのですが
セントパークの情報メインでお願い出来れば・・・

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ついに外ベールが外れて、外観が見えましたね！

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セントパークは外断熱だよ！
ヽ(^。^)ノ

屋根だけだけど。

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セントパークの電気床暖房は「ヒーター式」「ヒートポンプ温水式」の
どちらかお分かりの方いらっしゃいませんか？

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何度かセントパークのモデルルームを見に行き、周辺環境も熟慮した上で購入しました。
購入した理由の一つに、夫と私の実家に近いというのもあります。
オール電化というのも魅力の一つでしたね。
周辺で買い物が全て済ませられるのもありがたい。
担当していただいた営業さんがあまり頼りにならない方でしたが（笑）物件は夫婦とも気に入っています。

入居がとても楽しみです♪

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＞147さん　ちなみに床暖房はヒートポンプ温水式です。

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>>149さんありがとうございます。
・エアコン兼用型
・床暖房専用型
・給湯兼用型
このうちのどれか・・・・わかりますか？
エコキュートだし、給油兼用型ですかね。

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